Mindre gård i Larv
Välkomna till denna gård om ca 1,8 hektar belägen i ett naturskönt område 3,4 km från Larv och 8,7 km från Vedum.
På fastigheten finns ett boningshus med totalt 3–4 sovrum, kök, WC/dusch och vardagsrum tillsammans med en ladugård och ett gårdshus med bar och loft. Byggnaderna är i behov av renovering och fastigheten passar därför den som söker ett projekt och vill skapa något helt efter egna förutsättningar.
Den omkringliggande marken om nästan 2 hektar är inhägnad och lämpar sig exempelvis för den som önskar möjlighet till hästhållning eller annan mindre djurhållning.
Gårdens byggnader och utrymmen kan användas efter behov, exempelvis för förvaring, hobby eller motorintresse.
Här finns framför allt en stor tomt, lantligt läge och möjligheten att forma fastigheten efter egna idéer. Ett intressant alternativ för den händige, den kreative eller den som söker en lantlig plats med gott om utrymme och utvecklingsmöjligheter.
Utgångspris
450 000 kr
Boarea
82 kvm
Driftkostnad
37 908 kr/år
Tomtarea
1.8379 ha
Rum
5 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
VARA EDUM 5:11
Objekttyp
Gård
Har du några frågor?
Kontakta Jennifer eller Sara för mer information kring Larv Västergården 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Jennifer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
82 kvm
1.8379 ha
5 (4 sovrum)
VARA EDUM 5:11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1918
03
Objekttyp/areal
Gård
Ca 2 hektar inhägnad betesmark.
04
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
1 1/2-plansvilla
1918
1929
437 000 kr
23
5 rum, varav 4 sovrum
82 kvm
Lantmäteriet
Entréplan:
På första våning välkomnas ni till en stor och rymlig hall som tar dig vidare till övervåningen, köket samt vardagsrummet.
Köket är utformat i i lantlig stil, här finns plats för matbord intill fönster med utsikt över gårdsplanen, spis, kyl/frys och även en charmig vedspis.
Bakom köket finns en groventré direkt ut till gårdsplanen, från den nås även en altan.
Från hallen nås även vardagsrummet, här finns just nu en bar och en fin kakelugn.
Innanför vardagsrummet finns ett sovrum, för den som inte har behov av fyra sovrum skulle man även kunna göra om detta till vardagsrum och ha matsal i nuvarande vardagsrum.
Innanför vardagsrum och sovrum nås duschrummet. Här finns duschkabin, tvättmaskin, handfat och Separett.
Övre plan:
På andra våning finns det totalt tre sovrum, ett används i dag som förråd men kan enkelt göras om till sovrum igen.
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Ej varit i bruk, bör kontrolleras)
Fasad: Plåt
Takbeklädnad: Tegel
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glas och 2-glas
Totalt: 37 908 kr/år
Renhållning: 2 570 kr/år
Fiberförening: 100 kr/år
Fastighetsskatt: 4 508 kr/år
Årlig elförbrukning: 11 715 kWh/år
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: BDT
Uppvärmning: Luft/luft värmepump 2 st
Ålder: 2022
Status: Energideklaration behövs ej
Ventilation: Självdrag
Fiber via Varaslättens ekonomiska förening.
Uteplats intill groventrén med utsikt över marken.
Gårdsplan med plats för flera bilar, det finns även plats för garage i ladugården för 2 bilar.
05
Ekonomibyggnad - Ladugård
Ladugården består av en del där det finns plats för parkering av två bilar, en del som kan användas som hobbydel eller förråd samt en del som tidigare varit häststall.
06
Ekonomibyggnad - Gårdshus
Gårdshus med förråd, bar och loft.
07
Tomt/Servitut
1,8379 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vara edum s:1
Avtalsnyttjanderätt Fiberoptisk ledning
08
Övrigt
Fastigheten kommer inte att tömmas eller flyttstädas helt.
01
848 000 kr (Fastställt avseende år 2026)
437 000 kr
411 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
37 908 kr/år
4 508 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 416 kr/år)
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 425 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
848 000 kr (Fastställt avseende år 2026)Byggnadsvärde
437 000 krMarkvärde
411 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdSammanlagd driftskostnad
37 908 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 508 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 416 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 425 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vägs Ände Larv
5,34 km
Thai Chili
5,39 km
Pizzeria Alforno
5,41 km
Proppmätt Lunch & Pizzeria
8,1 km
Lilla Saigon
8,46 km
Larvs skola
3,07 km
Vara kommun Vedums skola & barnomsorg
5,2 km
Förskolan Linet
5,71 km
Vedums förskola
5,97 km
Vara Kommun Tråvads skola
8,22 km
Hemköp Herrljunga
11,84 km
Frendo
12,48 km
X:-tra Vårgårda
22,96 km
Handlar'n i Järpås
23,54 km
Maxi ICA Stormarknad Falköping
28,08 km
Lockebacke
649 m
Faleberg
1,16 km
Larv
2,37 km
Södra Lundby
2,96 km
Larv skola
3,04 km
Vedum station
5,29 km
Herrljunga
11,72 km
Vara station
12,13 km
Floby station
15,21 km
Håkantorp station
17,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVedum station5,29 km--
-
HållplatsLockebacke649 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
