Skaravägen 18
Skaravägen 18
Malin Bengtsson, ansvarig mäklare i Skövde
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

Skaravägen 18

Utgångspris

3 095 000 kr


Utgångspris

3 095 000 kr



Lerdala— Skövde

Skaravägen 18


Utgångspris
3 095 000 kr

Lerdala— Skövde

Charmig villa i Lerdala finns nu till salu!

Välkommen till denna charmiga villa i hjärtat av Lerdala, där drömmen om det nya hemmet kan blir verklighet! Här finner du en oas av harmoni och skönhet som är svår att hitta någon annanstans. Denna villa har allt du kan önska dig och mer - en fantastisk trädgård, en gäststuga, en separat byggnad för bastu med relaxavdelning och en altan med en hisnande utsikt över trädgården.

Den första som slår dig när du kliver in i detta charmiga hus är de vackra trägolven som ger en naturlig känsla till varje rum och skapar en härlig atmosfär.
Köket är hemtrevligt med nyare vitvaror och gott om arbetsytor. Intill köket finns ett ljust härligt allrum där du kan koppla av och umgås med nära och kära.
När du kliver ut på altan kommer du att förlora dig i den fantastiska utsikten över trädgården, denna bjuder på fruktträd, olika bärsorter samt flertalet odlingslådor. Här kan du koppla av med en bok på kvällen när solen går ner.
Gäststugan är perfekt för besökande vänner eller familjemedlemmar, och den separata byggnaden med bastu och relaxavdelning är en plats där du kan koppla av och varva ner efter en lång dag.

Beläget mitt emot skolan i Lerdala by har du bekväm tillgång till skola/förskola till dina barn. Lerdala erbjuder också närhet till naturen och en lugn livsstil samtidigt som det är bekvämt beläget för pendlare till Skövde, Skara, Götene eller Mariestad.'

Med denna villa i Lerdala har du ett unikt tillfälle att skapa ditt drömhem i en fantastisk miljö.

Kontakta oss idag för att boka en visning och uppleva dess skönhet och charm på nära håll!


Utgångspris
3 095 000 kr
Boarea/biarea
110/30 kvm
Driftkostnad
66 197 kr/år
Tomtarea
2 120 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Malin eller Joel för mer information kring visningsmöjligheter.

Malin Bengtsson
Ansvarig mäklare
Talar även English.
Joel Wahlström
Assisterande mäklare
Talar även English.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Charmigt huset i Lerdala.
Skaravägen 18

Charmigt huset i Lerdala.

Inredd med loft
Skaravägen 18

Charmigt huset i Lerdala.

Gäststuga

Inredd med loft

Vardagslyx!
Bastu/Relax samt utedusch

Vardagslyx!




Rumsbeskrivning

01
Hall/Entré

Mysig ombonad Hall/Entré med vitt härligt trägolv och tapetserade väggar. Trappa som leder oss vidare till övervåning.


02
Gästtoalett

Gästtoalett med klinkergolv, golvvärme och målade väggar. Toalett och handfat


03
Sovrum 1

Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Kakelugn för mysiga höstkvällar. Tre garderober.


04
Allrum

Ljust härligt allrum med underbart trägolv och tapetserade väggar. En vacker kakelugn finns även i detta rum. Glasdörr mot altan. Två garderober.


05
Kök

Charmigt kök med vitt trägolv, träpanel samt tapet på väggarna. Köket består av vita målade luckor med svarta handtag samt kakel över diskbänk. Här finns spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys i halvhöjd.


06
Badrum/Tvättstuga

Badrum/Tvättstuga med klinkergolv, golvvärme samt kakel och målad väv på väggarna. Här finns handfat, dusch och tvättmaskin.


07
Vardagsrum (Ovanvåning)

Ljust luftigt Vardagsrum med trägolv och ljusa väggar. Underbart glasparti med utsikt över sjön och härlig grönska. Två klädkammare finns i anslutning till detta rum.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Större Sovrum med trägolv och väggar i ljusa toner. Praktisk klädkammare med heltäckningsmatta. Fin kakelugn pryder rummet.


09
WC/Dusch (Ovanvåning)

WC/Dusch med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet samt träpanel på väggarna. Här finns toalett, handfat och dusch


10
Förråd/Hobbyrum (Källare)

Förråd/Hobbyrum


11
Pannrum (Källare)

Pannrum


12
Förråd (Källare)

Förråd


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Totalareal

2 120 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKÖVDE LERDALA 3:23


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2-plan

Byggnadsår

1928

Om-/tillbyggnadsår

1975

Standardpoäng

33

Grundmur

Betong/Natursten

Grund

källargrund 2/3, krypgrund 1/3

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Mansardtak med lertegel

Fönster

3-glasfönster, kopplade 2-glasfönster, 1-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pelletspanna 2014, tre kakelugnar

Renovering omarbetning etc

1996: Skorstenspipor till kakelugnar renoverade.
2000: Renovering av badrum ovanvåning.
2000: Tilläggsisolering med cellplast i krypgrund.
2001: Ny brädfodring plus tilläggsisolering.
2001: Ny oljepanna
2004: Ny råspont, papp och läkt på takkupa.
2005: Ny brädfodring, tilläggsisolering samt byte till 3-glasfönster på utbyggnad.
2005: Badrum/tvättstuga.
2005: Friggebod
2006: Gäststuga
2007: Byte till pelletsbrännare på oljepannan.
2009: Kyl/frys.
2010: Byte till fönster (1-glas till 3-glas) och ny isolering, takkupa.
2012: Dränering framför huset och längst med källarväggar på utbyggnad.
2012: Renovering av veranda
2012: Nytt tak på hus och carport
2012: Toalett gäststuga
2014: Slipning av trägolv. Nya golvlister och dörrfoder.
2014: Ny pelletspanna med förrådstank installerad.
2014: Spis och fläkt
2018: Renovering av skåp under diskbänk.
2021: Tvättmaskin.
2021: Vedeldad bastu
2023: Diskmaskin.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

208 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-13

Besiktningsman

Joakim Fagerholm, Skaraborgs Energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan.
Underbar uteplats i trädgården.
Flera mysiga uteplatser i trädgården finns att välja på.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport.
Förråd.
Gäststuga om 20 kvm med loft. Värme och el.
Bastu/Relax/Utedusch.
Uteplats.
Koja.

Beskrivning, parkering

Uppfart och carport.


07
Gemensamhetsanläggningar

Skövde Lerdala Ga:8


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Optokablar

Planbestämmelser

Lerdala samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-13, Senast ändrad: 2005-03-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 147 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

811 000 kr

Markvärde

336 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1934

Uppvärmning

30 000 kr/år

Försäkring

5 625 kr/år

Vatten och avlopp

7 509 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

1 100 kr/år

Vägav/Snö

250 kr/år

Årlig elförbrukning

8400 kWh/år

Hushållsström

19 713 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

66 197 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 603 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 800 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 132 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 147 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
811 000 kr
Markvärde
336 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1934
Uppvärmning
30 000 kr/år
Försäkring
5 625 kr/år
Vatten och avlopp
7 509 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
1 100 kr/år
Vägav/Snö
250 kr/år
Årlig elförbrukning
8400 kWh/år
Hushållsström
19 713 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
66 197 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 603 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 800 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 132 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lerdala

På Billingens västra sluttning ligger tätorten Lerdala. Bebyggelsen i Lerdala består nästan enbart av villor. Tätorten ligger naturskönt i ett kamélandskap i Valleområdet och ligger helt respektive delvis inom riksintresse för friluftsliv och naturvård.

I Lerdala finns förskola, fritidshem och grundskola (ålder 6–12 år). I dag bor ca 400 personer i Lerdala. Nära skolan finns ett elbelyst motionsspår. Strax söder om samhället finns en idrottsplats och golfbana. Cirka två km utanför Lerdala ligger Flämsjön med stor badplats, hotell och andra friluftsaktiviteter. En annan sjö, Lången, ligger cirka fyra km österut.

7 km bort i Timmersdala finns det en mataffär, vårdcentral och pizzeria.


01
Fördelar med området
Restauranger Barnvänligt Caféer Sport och friluftsliv Landsbygd Tryggt Lugnt

02
Nöje

Skövde är den största handelsstaden i Skaraborg. Här finns gott om butiker, restauranger både i centrum och i flera köpcentra utanför stadskärnan. I centrum ligger restauranger och uteställen tätt. I Skövde får du helt enkelt ett brett kultur- och nöjesliv med något för alla dina önskemål. Under Kulturhusets tak hittar du bland annat konsthall, konstmuseum, teater och bibliotek.

I Lerdala har du nära till Silverfallen och Karlsfors.


03
Kommunikationer

Från Sjövägen går det att ta bussen in till Skövde med flera avgångar per dag. Att pendla till Skövde tar c:a 20 minuter med bil. Även Skara och Mariestad ligger på rimligt pendlingsavstånd.


04
Fritid

Lerdala är placerat oerhört naturskönt på Billingens västra sida och har många naturreservat in på knuten. Genom samhället löper den populära turistvägen Vallevägen - i folkmun även kallad "världens vackraste väg" - som har mycket att erbjuda (allt från caféer, gårdsbutiker, ateljéer och storslagen natur).

Strax söder om samhället finns en idrottsplats och golfbana. Cirka två km utanför Lerdala ligger Flämsjön med stor badplats, hotell och andra friluftsaktiviteter. En annan sjö, Lången, ligger cirka fyra km österut.


05
Familjeliv

I Lerdala finns förskola, fritidshem och grundskola (ålder 6–12 år). I dag bor ca 400 personer i Lerdala. Nära skolan finns ett elbelyst motionsspår.

Använd kartan
X

Platser

Fredriksons Vilt Vin och Pensionat

5,34 km


Pizzeria Torget

6,34 km


Murano

8,95 km


Butcher Boys BBQ

10,11 km


Karstorp Hotell

10,17 km


Lerdala skola

80 m


Fritidshemmet

80 m


Lerdala Förskola

516 m


Förskolan Trollberget

4,16 km


Timmersdala skola

6,11 km


Hemköp

10,95 km


Stora Coop Skövde

11,53 km


EKO:- Skövde

12,56 km


Lidl

12,81 km


Lerdala skola

51 m


Lerdala Kyrka

236 m


Lerdala Sjövägen

406 m


Smedsgården

707 m


Jon-Ambjörnsgården

853 m


Skövde Centralstation

12,7 km


Äskekärr station

17,63 km


Lugnås station

18,64 km


Österäng station

19,55 km


Forshem station

20,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Lerdala skola
    51 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    472 m
    2 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Joel!

Malin Bengtsson
Ansvarig mäklare
Talar även English.
Joel Wahlström
Assisterande mäklare
Talar även English.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.