Charmig villa i Lerdala finns nu till salu!
Välkommen till denna charmiga villa i hjärtat av Lerdala, där drömmen om det nya hemmet kan blir verklighet! Här finner du en oas av harmoni och skönhet som är svår att hitta någon annanstans. Denna villa har allt du kan önska dig och mer - en fantastisk trädgård, en gäststuga, en separat byggnad för bastu med relaxavdelning och en altan med en hisnande utsikt över trädgården.
Den första som slår dig när du kliver in i detta charmiga hus är de vackra trägolven som ger en naturlig känsla till varje rum och skapar en härlig atmosfär.
Köket är hemtrevligt med nyare vitvaror och gott om arbetsytor. Intill köket finns ett ljust härligt allrum där du kan koppla av och umgås med nära och kära.
När du kliver ut på altan kommer du att förlora dig i den fantastiska utsikten över trädgården, denna bjuder på fruktträd, olika bärsorter samt flertalet odlingslådor. Här kan du koppla av med en bok på kvällen när solen går ner.
Gäststugan är perfekt för besökande vänner eller familjemedlemmar, och den separata byggnaden med bastu och relaxavdelning är en plats där du kan koppla av och varva ner efter en lång dag.
Beläget mitt emot skolan i Lerdala by har du bekväm tillgång till skola/förskola till dina barn. Lerdala erbjuder också närhet till naturen och en lugn livsstil samtidigt som det är bekvämt beläget för pendlare till Skövde, Skara, Götene eller Mariestad.'
Med denna villa i Lerdala har du ett unikt tillfälle att skapa ditt drömhem i en fantastisk miljö.
Kontakta oss idag för att boka en visning och uppleva dess skönhet och charm på nära håll!
3 095 000 kr
110/30 kvm
66 197 kr/år
2 120 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Skövde
Kontakta Malin eller Joel för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg

Charmigt huset i Lerdala.

Charmigt huset i Lerdala.
Inredd med loft

Vardagslyx!
-
Skaravägen 18
Välkomna!
Uteplats
Bastu/Relax/ Mys och utomhus dusch
Hall/Entré
Hall
Gästtoalett
Sovrum 1
Sovrum 1
Mysig kakelugn
Matrum
Matrum
Altan
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök
Badrum/TVättsuga
Dusch
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Inredsidovind
Sovrum 2
Sovrum 2
WC/dusch
Trevligt hus
Uteplats framsida
Bastu/Relax samt utedusch
Relax
Bastu
Gäststuga
Insida gäststuga
Uteplats
Altan
Utsikt upp mot huset. Här finns en koja och sandlåda.
Utsikt från tomten
Förråd
Trappa som leder oss vidare ner på tomten
Fina äppelträd
Mitt över gatan ligger Lerdala skola
Välkommen att kontakta Malin!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/Entré
Mysig ombonad Hall/Entré med vitt härligt trägolv och tapetserade väggar. Trappa som leder oss vidare till övervåning.
02
Gästtoalett
Gästtoalett med klinkergolv, golvvärme och målade väggar. Toalett och handfat
03
Sovrum 1
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Kakelugn för mysiga höstkvällar. Tre garderober.
04
Allrum
Ljust härligt allrum med underbart trägolv och tapetserade väggar. En vacker kakelugn finns även i detta rum. Glasdörr mot altan. Två garderober.
05
Kök
Charmigt kök med vitt trägolv, träpanel samt tapet på väggarna. Köket består av vita målade luckor med svarta handtag samt kakel över diskbänk. Här finns spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys i halvhöjd.
06
Badrum/Tvättstuga
Badrum/Tvättstuga med klinkergolv, golvvärme samt kakel och målad väv på väggarna. Här finns handfat, dusch och tvättmaskin.
07
Vardagsrum (Ovanvåning)
Ljust luftigt Vardagsrum med trägolv och ljusa väggar. Underbart glasparti med utsikt över sjön och härlig grönska. Två klädkammare finns i anslutning till detta rum.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Större Sovrum med trägolv och väggar i ljusa toner. Praktisk klädkammare med heltäckningsmatta. Fin kakelugn pryder rummet.
09
WC/Dusch (Ovanvåning)
WC/Dusch med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet samt träpanel på väggarna. Här finns toalett, handfat och dusch
10
Förråd/Hobbyrum (Källare)
Förråd/Hobbyrum
11
Pannrum (Källare)
Pannrum
12
Förråd (Källare)
Förråd
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
2 120 kvm
4 (2-3 sovrum)
SKÖVDE LERDALA 3:23
02
Byggnadssätt
1-1/2-plan
1928
1975
33
Betong/Natursten
källargrund 2/3, krypgrund 1/3
Trä
Trä
Träfasad
Mansardtak med lertegel
3-glasfönster, kopplade 2-glasfönster, 1-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pelletspanna 2014, tre kakelugnar
1996: Skorstenspipor till kakelugnar renoverade.
2000: Renovering av badrum ovanvåning.
2000: Tilläggsisolering med cellplast i krypgrund.
2001: Ny brädfodring plus tilläggsisolering.
2001: Ny oljepanna
2004: Ny råspont, papp och läkt på takkupa.
2005: Ny brädfodring, tilläggsisolering samt byte till 3-glasfönster på utbyggnad.
2005: Badrum/tvättstuga.
2005: Friggebod
2006: Gäststuga
2007: Byte till pelletsbrännare på oljepannan.
2009: Kyl/frys.
2010: Byte till fönster (1-glas till 3-glas) och ny isolering, takkupa.
2012: Dränering framför huset och längst med källarväggar på utbyggnad.
2012: Renovering av veranda
2012: Nytt tak på hus och carport
2012: Toalett gäststuga
2014: Slipning av trägolv. Nya golvlister och dörrfoder.
2014: Ny pelletspanna med förrådstank installerad.
2014: Spis och fläkt
2018: Renovering av skåp under diskbänk.
2021: Tvättmaskin.
2021: Vedeldad bastu
2023: Diskmaskin.
03
Energideklaration

208 kWh/kvm och år
128 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-13
Joakim Fagerholm, Skaraborgs Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Altan.
Underbar uteplats i trädgården.
Flera mysiga uteplatser i trädgården finns att välja på.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport.
Förråd.
Gäststuga om 20 kvm med loft. Värme och el.
Bastu/Relax/Utedusch.
Uteplats.
Koja.
Uppfart och carport.
07
Gemensamhetsanläggningar
Skövde Lerdala Ga:8
08
Tomt/Servitut
2120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: Optokablar
Lerdala samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-13, Senast ändrad: 2005-03-04)
01
1 147 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
811 000 kr
336 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1934
30 000 kr/år
5 625 kr/år
7 509 kr/år
2 000 kr/år
1 100 kr/år
250 kr/år
8400 kWh/år
19 713 kr/år
66 197 kr/år
8 603 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 800 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 132 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 147 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
811 000 krMarkvärde
336 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1934Uppvärmning
30 000 kr/årFörsäkring
5 625 kr/årVatten och avlopp
7 509 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
1 100 kr/årVägav/Snö
250 kr/årÅrlig elförbrukning
8400 kWh/årHushållsström
19 713 kr/årSammanlagd driftskostnad
66 197 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 603 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 800 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 132 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Lerdala
På Billingens västra sluttning ligger tätorten Lerdala. Bebyggelsen i Lerdala består nästan enbart av villor. Tätorten ligger naturskönt i ett kamélandskap i Valleområdet och ligger helt respektive delvis inom riksintresse för friluftsliv och naturvård.
I Lerdala finns förskola, fritidshem och grundskola (ålder 6–12 år). I dag bor ca 400 personer i Lerdala. Nära skolan finns ett elbelyst motionsspår. Strax söder om samhället finns en idrottsplats och golfbana. Cirka två km utanför Lerdala ligger Flämsjön med stor badplats, hotell och andra friluftsaktiviteter. En annan sjö, Lången, ligger cirka fyra km österut.
7 km bort i Timmersdala finns det en mataffär, vårdcentral och pizzeria.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Skövde är den största handelsstaden i Skaraborg. Här finns gott om butiker, restauranger både i centrum och i flera köpcentra utanför stadskärnan. I centrum ligger restauranger och uteställen tätt. I Skövde får du helt enkelt ett brett kultur- och nöjesliv med något för alla dina önskemål. Under Kulturhusets tak hittar du bland annat konsthall, konstmuseum, teater och bibliotek.
I Lerdala har du nära till Silverfallen och Karlsfors.
03
Kommunikationer
Från Sjövägen går det att ta bussen in till Skövde med flera avgångar per dag. Att pendla till Skövde tar c:a 20 minuter med bil. Även Skara och Mariestad ligger på rimligt pendlingsavstånd.
04
Fritid
Lerdala är placerat oerhört naturskönt på Billingens västra sida och har många naturreservat in på knuten. Genom samhället löper den populära turistvägen Vallevägen - i folkmun även kallad "världens vackraste väg" - som har mycket att erbjuda (allt från caféer, gårdsbutiker, ateljéer och storslagen natur).
Strax söder om samhället finns en idrottsplats och golfbana. Cirka två km utanför Lerdala ligger Flämsjön med stor badplats, hotell och andra friluftsaktiviteter. En annan sjö, Lången, ligger cirka fyra km österut.
05
Familjeliv
I Lerdala finns förskola, fritidshem och grundskola (ålder 6–12 år). I dag bor ca 400 personer i Lerdala. Nära skolan finns ett elbelyst motionsspår.
Fredriksons Vilt Vin och Pensionat
5,34 km
Pizzeria Torget
6,34 km
Murano
8,95 km
Butcher Boys BBQ
10,11 km
Karstorp Hotell
10,17 km
Lerdala skola
80 m
Fritidshemmet
80 m
Lerdala Förskola
516 m
Förskolan Trollberget
4,16 km
Timmersdala skola
6,11 km
Hemköp
10,95 km
Stora Coop Skövde
11,53 km
EKO:- Skövde
12,56 km
Lidl
12,81 km
Lerdala skola
51 m
Lerdala Kyrka
236 m
Lerdala Sjövägen
406 m
Smedsgården
707 m
Jon-Ambjörnsgården
853 m
Skövde Centralstation
12,7 km
Äskekärr station
17,63 km
Lugnås station
18,64 km
Österäng station
19,55 km
Forshem station
20,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLerdala skola51 m1 min1 min1 min
-
Sjö472 m2 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Joel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.