Almekärrsvägen 33 / Almekärr / Lerum

Almekärrsvägen 33

Utgångspris
3 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
ca 135/27 kvm
Driftkostnad
38 736 kr/år
Tomtarea
253 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Mån 23 apr 18:30-19:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Superfräsch suterrängvilla med ett enastående läge i Lerum. Nyrenoverat och mycket påkostat boende som måste ses och besökas. Erbjuder med lätthet 3 rejäla sovrum och om så krävs även 4 sovrum. Eget garage i länga. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    En rymlig och välkomnande hall där man premierat öppen planlösning. Köket återfinns direkt till höger om entrén, till vänster ett litet sovrum/kontor som för tillfället är disponerat som en walking-Closet/tambur. Köket är utrustat med premium vitvaror samt massiva granitskivor på arbetsytor. Förbi köket når du groventrén där tvättmaskin och torktumlare (Miele) finns här finns också en Nibe varmvattensberedare.

    Vidare in hittar vi till höger ett badrum med neutrala stilrena material, svart klinkers och vitt kakel med golvvärme. Vardagsrummet i en helt öppen planlösning med matsal på vänstersidan och vardagsrum på högersidan. I anslutning en underbar balkong för ljumna kvällar eller kaffe med morgonsol. I princip hela överplanet har en mycket vacker ljuslaserad ekparkett.

    Ett otroligt välplanerat suterrängplan nås via trappan mittemot toaletten. Här hittar vi bland annat 3 stycken väl tilltagna sovrum och badrum. Här ryms även hobbyrum, och en stor walking closet samt ett tv-rum med utgång till en liten altan på baksidan.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Viss del av BIA används i dag som BOA, för den som tycker det är av väsentlig vikt att exakt veta respektive totalytorna så rekommenderas en uppmätning.
  • Biarea
    27 kvm
  • Rum
    6 rum (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Lerum Almekärr 3:198
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Suterräng
  • Byggnadsår
    1977
  • Om-/tillbyggnadsår
    2017
  • Standardpoäng
    27
  • Grundmur
    Betong i suterrängdel
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Betong / Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft samt direktverkande el på oljefyllda moderna radiatorer som stödvärme. (Ny skick)
    Ålder:2017
    Märke på värmeanläggning: Fuji
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Se separat renoveringsbeskrivning i pdf format under filer.
  • Fel och brister
    Se besiktningsprotokoll och frågelista.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    85 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-03-22
  • Besiktningsman
    Johan Holmkvist, Independia Analys
  • Beskrivning
    Krav vid uppförande av ny byggnad [mars 2015]: Energiklass C, 55 kWh/m² och år. Uppvärmningssystem: El (direktverkande) och värmepumpluft/luft (el). För mer information se: www.boverket.se/energideklaration / Energideklarations-ID: 830623.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber / telia.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Fantastisk stenlagd uteplats i västläge för magiska grillkvällar och mys.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående förrådsbyggnad på framsidan vid entrén.
  • Beskrivning, parkering
    Eget garage i länga.
Gemensamhetsanläggningar
  • Lerum Almekärr Ga:2, Lerum Almekärr Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    253 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med liten altandel samt slänt på Östsidan. På framsidan stensatt uteplats med grill, förråd, groventré, etc.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Byggnad
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Officialservitut: Byggnad
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning mm, Avtalsrättighet Ledning mm, Avtalsrättighet Ledning mm, Avtalsrättighet Kraftledning mm, Avtalsrättighet Ledning mm, Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Södra Almekärrsomr(etapp i), Stadsplan (Beslutsdatum: 19760521)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 029 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 117 000 kr
  • Markvärde
    912 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1977
  • Vatten och avlopp
    14 016 kr/år
  • Elkostnad
    15 720 kr/år
  • Samfällighet
    8 400 kr/år
  • Garage
    600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 736 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    I angiven elkostnad ingår uppvärmning. Fastighetsförsäkring och hemförsäkring tillkommer och är högst varierande beroende på omfattning och tillägg. Allt i från 4-7 tkr / år kan vara ett bra riktvärde. I övrigt se energideklaration gjord 2018, OBS också att driftkostnaderna kan variera beroende på brukandet och antal familjer i hushållet.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 2 269 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Bad & Fiske
    Lerums kommun erbjuder bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön.

    Fritidsaktiviteter
    Här finns också bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

    Skolor & utbildning
    I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

    Övrigt
    Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.
  • Kommunikationer
    Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier