Sundshult Lövåsen 202
Sundshult Lövåsen 202
Cecilia Berg, ansvarig mäklare i Härryda
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Cecilia Berg

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sundshult Lövåsen 202

Utgångspris

4 500 000 kr


Utgångspris

4 500 000 kr



Hindås— Härryda

Sundshult Lövåsen 202


Kommande försäljning
Utgångspris
4 500 000 kr

Hindås— Härryda

Dröm för en månskensbonde som vill ha alla hästar hemma!

Med anor från en svunnen tid blir det en dröm för en månskensbonde!
Denna underbara gård är belägen i Hindås och är prissatt utifrån att det här behövs en händig människa med kunskap, tid och resurser.

Villan har en boarea på ca 130 kvm och inrymmer 5 rum och kök och en källare med matkällare, förråd och pannrum, Huset omges av 3HA mark bestående av beteshagar och trädgårdstomt med alla möjligheter att odla, hålla djur och bli självförsörjande.

Om du tycker om att odla dina egna grönsaker och frukter, eller om du redan har din egen häst, så är den här platsen definitivt något för dig. Stallet har tre boxar godkända för D-ponnys men även andra djur kan trivas här. Det finns två mindre stugor varav en isolerad samt ett dubbelgarage med höga dörrar som passat till traktor, eller husbil, båt eller husvagn.

Bostaden har ett mycket bra läge, endast 30 min från Göteborg och med goda kommunikationer via buss. Dessutom omges bostaden av en vacker omgivning med fina vandringsleder, Klippans naturreservat och möjligheter att fiska och bada i sjöar. Närmsta granne är dessutom skidklubben med snökanoner och på sommaren elljusspår.

Helt enkelt, en fantastisk möjlighet att skaffa sig det boende man alltid drömt om.
Välkommen att anmäla dig till förhandsvisning!


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
ca 132/43 kvm
Driftkostnad
29 850 kr/år
Tomtarea
30 482 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 29 april 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Cecilia eller Madeleine för mer information kring Sundshult Lövåsen 202 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

Hall
Välkommen in i en möblerbar hall med plats att hänga av sig i en alkov.

Kök
Ett riktigt stort bondkök där man kan duka med långbord.
En vedspis värmer gott kulna kvällar.
Här finns massor av skåp för mat och porslin och en ”bakbänk” med utsikt. Vitvaror av varierande ålder.

Vardagsrum
Stort, ljust vardagsrum med sol in från tre väderstreck. När de nu mogna barnen var unga hade en av dem sitt sovrum här.

Sovrum 1/Gästrum
Denna härliga glasveranda kan också användas till sovrum eller gästrum för den som behöver.

Trapprum med WC
Här finns ytterligare en hall med wc och alkov vilket skvallrar om att detta hus en gång i tiden hyste två familjer.

ÖVRE PLAN
Övre hall
På avsatsen ovanför trappan finns en övre hall, även den möblerbar.

Allrum
Ett litet sällskapsrum med plats för soffmys eller andra aktiviteter.

Kammare/sidovind
En isolerad sidovind med plats nog för en liten människa men som fungerat som förråd för nuvarande familj.

Sovrum 2
Här har man öppnat upp mot sidovinden och skapat ett ljust, stort sovrum.

Sovrum 3
Ett rum med plats för dbbelsäng och med tre inbyggda garderober. Utgång till balkong.

Badrum
Ett visserligen funktionellt badrum men som det nu dock är dags att renovera. Utrustning dusch, toalett och handfat.

KÄLLARE (Planlösning saknas)

Matkällare
Ett ovärderligt utrymme för den som vill ta vara på den egna skörden och det som skogens skafferi bjuder på.
Här kan man lagra både ostar och ädla drycker och mycket annat.

Pannrum/Förråd
Här står elpannan med inbyggd varmattenberedare men den flitige och ekonomiske kan istället elda i vedpannan och lagra vatten i ackumulatortanken.
Sotaren behöver dock kontrollera först då den inte använts de senaste åren.

Förråd
Här finns ytterligare förrådsutrymmen samt en utgång till trädgården.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 132 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Uppmätning gjord av bruksarea (A-temp) 132 kvm boarea och 43 kvm biarea

Biarea

43 kvm

Tomtarea

30 482 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA SUNDSHULT 1:5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

1914

Kommentar, byggnad

Husets underhåll är eftersatt i alla delar så här behövs kunskap och resurser att modernisera och renovera.

Standardpoäng

30

Grund

Källare/Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster, enstaka 3-glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Regelbundet sotad och godkänd

Vatten

Djupborrad brunn (2019)

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration (äldre)

Uppvärmning

Vattenburen el, vedpanna saknas men det finns ackumulatortank samt vedspis i köket (Äldre)

El, stammar

Ny elcentral

Elkablar

Delvis bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Fel och brister

Underhållet är eftersatt och de flesta byggnadsdelar är i behov av renovering


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

203 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-15

Beskrivning

Här kan man hålla nere elförbrukningen och elda med egen ved men de senaste åren har man bara använt elpannan.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutningspunkt för fiber finns i tomtgräns


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stor ladugårdsbyggnad med tre boxar (D-ponny), Vedförråd, utedass, loge och loft

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage för traktor/bil/båt/husvagn
Plats för flera bilar på uppfarten


06
Gemensamhetsanläggningar

Härryda sundshult ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

30482 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg, se förrättningskarta, aktbilaga ka1. - väg

Rättigheter last

Ledningsrätt: Starkström

Övriga rättigheter och belastningar

Man delar vattenbrunn med grannfastigheten


08
Övrigt

Säljarna har valt "Skyddat köp" vilket innebär många fördelar både för säljare och köpare.
Huset är besiktigat och försäkrat i samarbete med auktoriserade partners. Detta innebär bl a
* Besiktigat av SBR-godkänd besiktningsman
* Säljaren tecknar försäkring mot dolda fel
* Okulär elinstallationskontroll mm
* Energideklaration utförs
* Trygghetsförsäkring som täcker ex. om maskinell utrustning går sönder före och upp till 12 månader efter tillträdet

Läs mer på vår hemsida www.maklarhuset.se eller be mäklaren om mer information.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 101 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 151 000 kr

Markvärde

950 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

20 650 kr/år

Vatten och avlopp

2 800 kr/år

Renhållning

5 000 kr/år

Vägav/Snö

1 400 kr/år

Årlig elförbrukning

22000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 850 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 137 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnad inkluderar hushållsel och nätavgift och är baserad på en kostnad/kwh om 80 öre

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 1 825 100 kr.


Området

01

Området Sundshult gränsar till Klippans naturreservat och ligger strax utanför Hindås som har den service man behöver . Från huset promenerar man till bussen på några minuter. Den tar dig till Hindås och vidare till Göteborg på ca 35 minuter (610). I området kan du springa eller gå elljusspår och vandringsleder och vintertid finns konstsnö i elljusspåret. Vackert och lantligt med gårdar och villor och det går skolskjuts i närheten för de mindre barnen.

Kommunikationer

Buss 610 (snabbuss till Göteborg
Buss 611 samt tåg mellan Göteborg och Borås


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 101 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 151 000 kr
Markvärde
950 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
20 650 kr/år
Vatten och avlopp
2 800 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Vägav/Snö
1 400 kr/år
Årlig elförbrukning
22000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 850 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 137 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad inkluderar hushållsel och nätavgift och är baserad på en kostnad/kwh om 80 öre
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 825 100 kr.

Området
Hindås  i härryda

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Tryggt Badstrand Fiske Ridning Spa Tågstation Bussar Barnvänligt Motionsspår Gym Tennis Skidspår Nära flygplats Sport och friluftsliv

02
Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.


03
Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.

Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.


04
Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).


05
Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.

I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.


Använd kartan
X

Platser

Hindås Pizzeria

2,22 km


Hindås thaikök

2,24 km


Rävlanda Pizzeria

4,47 km


City Restaurang

4,96 km


Circle K Bollebygd

5,33 km


Hindås skola

1,69 km


Hindås Förskola

1,74 km


Fritidshemmet Hindås skola

1,79 km


Fagerhultsskolan

2,46 km


Förskolan

2,5 km


Hemköp Bollebygd

6,31 km


Tempo Töllsjö

14,21 km


Lidl

14,79 km


Hemköp

14,81 km


Carlssons i Sätila AB

17,45 km


Sundshult

468 m


Klockarevägen

766 m


Lilla Bugärde

891 m


Hindåsgården

1,21 km


Ingelse

1,38 km


Hindås station

1,82 km


Rävlanda station

4,91 km


Bollebygd station

6,32 km


Stenkullen station

14,35 km


Floda station

14,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,67 km
    6 min
    10 min
    33 min
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Hindås station
    1,82 km
    7 min
    10 min
    32 min
  • Hållplats
    Sundshult
    468 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,12 km
    2 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Madeleine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.