Dröm för en månskensbonde som vill ha alla hästar hemma!
Med anor från en svunnen tid blir det en dröm för en månskensbonde!
Denna underbara gård är belägen i Hindås och är prissatt utifrån att det här behövs en händig människa med kunskap, tid och resurser.
Villan har en boarea på ca 130 kvm och inrymmer 5 rum och kök och en källare med matkällare, förråd och pannrum, Huset omges av 3HA mark bestående av beteshagar och trädgårdstomt med alla möjligheter att odla, hålla djur och bli självförsörjande.
Om du tycker om att odla dina egna grönsaker och frukter, eller om du redan har din egen häst, så är den här platsen definitivt något för dig. Stallet har tre boxar godkända för D-ponnys men även andra djur kan trivas här. Det finns två mindre stugor varav en isolerad samt ett dubbelgarage med höga dörrar som passat till traktor, eller husbil, båt eller husvagn.
Bostaden har ett mycket bra läge, endast 30 min från Göteborg och med goda kommunikationer via buss. Dessutom omges bostaden av en vacker omgivning med fina vandringsleder, Klippans naturreservat och möjligheter att fiska och bada i sjöar. Närmsta granne är dessutom skidklubben med snökanoner och på sommaren elljusspår.
Helt enkelt, en fantastisk möjlighet att skaffa sig det boende man alltid drömt om.
Välkommen att anmäla dig till förhandsvisning!
4 500 000 kr
ca 132/43 kvm
29 850 kr/år
30 482 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Härryda
Kontakta Cecilia eller Madeleine för mer information kring Sundshult Lövåsen 202 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Cecilia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Hall
Välkommen in i en möblerbar hall med plats att hänga av sig i en alkov.
Kök
Ett riktigt stort bondkök där man kan duka med långbord.
En vedspis värmer gott kulna kvällar.
Här finns massor av skåp för mat och porslin och en ”bakbänk” med utsikt. Vitvaror av varierande ålder.
Vardagsrum
Stort, ljust vardagsrum med sol in från tre väderstreck. När de nu mogna barnen var unga hade en av dem sitt sovrum här.
Sovrum 1/Gästrum
Denna härliga glasveranda kan också användas till sovrum eller gästrum för den som behöver.
Trapprum med WC
Här finns ytterligare en hall med wc och alkov vilket skvallrar om att detta hus en gång i tiden hyste två familjer.
ÖVRE PLAN
Övre hall
På avsatsen ovanför trappan finns en övre hall, även den möblerbar.
Allrum
Ett litet sällskapsrum med plats för soffmys eller andra aktiviteter.
Kammare/sidovind
En isolerad sidovind med plats nog för en liten människa men som fungerat som förråd för nuvarande familj.
Sovrum 2
Här har man öppnat upp mot sidovinden och skapat ett ljust, stort sovrum.
Sovrum 3
Ett rum med plats för dbbelsäng och med tre inbyggda garderober. Utgång till balkong.
Badrum
Ett visserligen funktionellt badrum men som det nu dock är dags att renovera. Utrustning dusch, toalett och handfat.
KÄLLARE (Planlösning saknas)
Matkällare
Ett ovärderligt utrymme för den som vill ta vara på den egna skörden och det som skogens skafferi bjuder på.
Här kan man lagra både ostar och ädla drycker och mycket annat.
Pannrum/Förråd
Här står elpannan med inbyggd varmattenberedare men den flitige och ekonomiske kan istället elda i vedpannan och lagra vatten i ackumulatortanken.
Sotaren behöver dock kontrollera först då den inte använts de senaste åren.
Förråd
Här finns ytterligare förrådsutrymmen samt en utgång till trädgården.
01
Beskrivning
ca 132 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Uppmätning gjord av bruksarea (A-temp) 132 kvm boarea och 43 kvm biarea
43 kvm
30 482 kvm
5 (3-4 sovrum)
HÄRRYDA SUNDSHULT 1:5
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med källare
1914
Husets underhåll är eftersatt i alla delar så här behövs kunskap och resurser att modernisera och renovera.
30
Källare/Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
2-glasfönster, enstaka 3-glas
Självdrag
Murad skorsten
Regelbundet sotad och godkänd
Djupborrad brunn (2019)
Avloppsbrunn med infiltration (äldre)
Vattenburen el, vedpanna saknas men det finns ackumulatortank samt vedspis i köket (Äldre)
Ny elcentral
Delvis bytta
Delvis jordat
Underhållet är eftersatt och de flesta byggnadsdelar är i behov av renovering
03
Energideklaration
114 kWh/kvm och år
203 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-15
Här kan man hålla nere elförbrukningen och elda med egen ved men de senaste åren har man bara använt elpannan.
04
TV/Internet
Anslutningspunkt för fiber finns i tomtgräns
05
Bilplats/Övriga byggnader
Stor ladugårdsbyggnad med tre boxar (D-ponny), Vedförråd, utedass, loge och loft
Dubbelgarage för traktor/bil/båt/husvagn
Plats för flera bilar på uppfarten
06
Gemensamhetsanläggningar
Härryda sundshult ga:3
07
Tomt/Servitut
30482 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg, se förrättningskarta, aktbilaga ka1. - väg
Ledningsrätt: Starkström
Man delar vattenbrunn med grannfastigheten
08
Övrigt
Säljarna har valt "Skyddat köp" vilket innebär många fördelar både för säljare och köpare.
Huset är besiktigat och försäkrat i samarbete med auktoriserade partners. Detta innebär bl a
* Besiktigat av SBR-godkänd besiktningsman
* Säljaren tecknar försäkring mot dolda fel
* Okulär elinstallationskontroll mm
* Energideklaration utförs
* Trygghetsförsäkring som täcker ex. om maskinell utrustning går sönder före och upp till 12 månader efter tillträdet
Läs mer på vår hemsida www.maklarhuset.se eller be mäklaren om mer information.
01
2 101 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 151 000 kr
950 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
20 650 kr/år
2 800 kr/år
5 000 kr/år
1 400 kr/år
22000 kWh/år
29 850 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 137 kr/år)
Uppvärmningskostnad inkluderar hushållsel och nätavgift och är baserad på en kostnad/kwh om 80 öre
1
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 825 100 kr.
01
Området Sundshult gränsar till Klippans naturreservat och ligger strax utanför Hindås som har den service man behöver . Från huset promenerar man till bussen på några minuter. Den tar dig till Hindås och vidare till Göteborg på ca 35 minuter (610). I området kan du springa eller gå elljusspår och vandringsleder och vintertid finns konstsnö i elljusspåret. Vackert och lantligt med gårdar och villor och det går skolskjuts i närheten för de mindre barnen.
Buss 610 (snabbuss till Göteborg
Buss 611 samt tåg mellan Göteborg och Borås
Taxeringsvärde
2 101 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 151 000 krMarkvärde
950 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
20 650 kr/årVatten och avlopp
2 800 kr/årRenhållning
5 000 kr/årVägav/Snö
1 400 kr/årÅrlig elförbrukning
22000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 850 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 137 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad inkluderar hushållsel och nätavgift och är baserad på en kostnad/kwh om 80 öreAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 825 100 kr.Hindås
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.
01
Fördelar med området
02
Hindås - naturnära familjeidyll
I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.
03
Natur och fritid
Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.
Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.
04
Kommunikationer
I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).
05
Familjeliv och service
Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.
I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.
Hindås Pizzeria
2,22 km
Hindås thaikök
2,24 km
Rävlanda Pizzeria
4,47 km
City Restaurang
4,96 km
Circle K Bollebygd
5,33 km
Hindås skola
1,69 km
Hindås Förskola
1,74 km
Fritidshemmet Hindås skola
1,79 km
Fagerhultsskolan
2,46 km
Förskolan
2,5 km
Hemköp Bollebygd
6,31 km
Tempo Töllsjö
14,21 km
Lidl
14,79 km
Hemköp
14,81 km
Carlssons i Sätila AB
17,45 km
Sundshult
468 m
Klockarevägen
766 m
Lilla Bugärde
891 m
Hindåsgården
1,21 km
Ingelse
1,38 km
Hindås station
1,82 km
Rävlanda station
4,91 km
Bollebygd station
6,32 km
Stenkullen station
14,35 km
Floda station
14,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,67 km6 min10 min33 min
-
Grönområde0 m--
-
TågstationHindås station1,82 km7 min10 min32 min
-
HållplatsSundshult468 m1 min2 min7 min
-
Sjö1,12 km2 min6 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Madeleine!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.