Till salu

Ljungåsen 16

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Hindås— Bollebygd

Ljungåsen 16


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Bollebygd - Hindås

Nybyggd villa med naturen som granne!

Modern villa byggd 2023 som erbjuder allt som barnfamiljen efterfrågar. Här bor man med på ett plan med tre sovrum och en fin, öppen social yta mellan kök och vardagsrum. Ovanvåningen är dessutom förberedd för den som i framtiden vill ha mer yta och/eller fler sovrum.

Intill huset finns ett fristående garage med en carport. Fiber finns till tomtgräns.

Detta är ett perfekt boende för den som vill bo nytt, modernt men med naturen som uppskattad granne. I närområdet kan man bada i vackra Västra Nedsjön och Nedflo badplats.

Huset bredvid, Ljungåsen 18 är också till försäljning.

Pendlingsavstånd endast ca 10 min till Hindås, ca 15 min till Bollebygd, ca 40 min till Göteborg och ca 30 min till Borås.

Varmt välkomna att boka in er till visningen!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
107/56 kvm
Driftkostnad
26 896 kr/år
Tomtarea
1 253 kvm
Rum
4 rum (3-5 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljust och välkomnande kök i öppen planlösning med vardagsrummet.
Kök

Ljust och välkomnande kök i öppen planlösning med vardagsrummet.

Invid köket samlas familj och vänner i denna härliga sociala yta.
Kök

Ljust och välkomnande kök i öppen planlösning med vardagsrummet.

Vardagsrum

Invid köket samlas familj och vänner i denna härliga sociala yta.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Ett spännande hus som är lätt att tycka om. Tre samlade SOVRUM, ett rymligt BADRUM samt en TVÄTTSTUGA med praktisk groventré. KÖKET har en modern, öppen planlösning som möter VARDAGSRUMMET där familjen kan samlas på ett trevligt och socialt sätt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Biarea

56 kvm

Tomtarea

1 253 kvm

Rum

4 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD JORDÅS 1:112

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

2023

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Djupborrad brunn (2023)

Avlopp

Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration 2023

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med återvinning


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Energiberäkning finns med energiklass B, pimärenergital 67 kWh/m2/år, se protokoll.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage.

Beskrivning, parkering

Fristående garage med carport utanför.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1253 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan och lättskött tomt.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägen i sträcka b-c fram till gemensamhetsanläggningen Smedsbo ga:2, se förrättningskarta ka1. - Väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

342 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

342 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Vatten och avlopp

1 200 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

22 296 kr/år

Årlig elförbrukning

11148 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 896 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 896 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Energiåtgång samt kostnader är beräknade från energiberäkningen (se bilaga) samt med 2 kr/kWh.
- Vägkostnad kommer att delas på de fastigheter som belastar vägen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
342 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
342 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Vatten och avlopp
1 200 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Elkostnad
22 296 kr/år
Årlig elförbrukning
11148 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 896 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 896 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Energiåtgång samt kostnader är beräknade från energiberäkningen (se bilaga) samt med 2 kr/kWh.
- Vägkostnad kommer att delas på de fastigheter som belastar vägen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hindås thaikök

4,96 km


Hindås Pizzeria

4,99 km


Grefvens Restaurang i Bollebygd

7,56 km


Hulta GK

7,66 km


Hulta Bollebygd Golfrestaurang

7,68 km


Hindås skola

4,74 km


Fritidshemmet Hindås skola

4,77 km


Öppna förskolan Hindås

4,8 km


Förskola Hindås

4,8 km


Älmhult Gruppboende

5,48 km


Hemköp Bollebygd

9,77 km


Andviken

787 m


Jordås nabbe

862 m


Kvarnviken

1,08 km


Jordås

1,53 km


Smedsbo tjärn

1,68 km


Hindås station

4,72 km


Bollebygd station

9,82 km


Rävlanda station

9,89 km


Floda station

10,44 km


Stenkullen station

11,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    517 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Tågstation
    Hindås station
    4,72 km
    12 min
    21 min
    1 tim 28 min
  • Hållplats
    Andviken
    787 m
    4 min
    5 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.