Rymlig, välskött och energieffektiv familjevilla med attraktivt läge!
Välkommen till ditt nya drömhem i Bollebygd!
Nu finns möjligheten att flytta rakt in i en rymlig, välskött och energieffektiv familjevilla på ett av Bollebygds mest centrala och barnvänliga lägen.
Det här är det perfekta hemmet för den växande familjen som söker stora sällskapsytor, en trygg boendemiljö och ett ekonomiskt smart boende. Tack vare ett modernt uppvärmningssystem kan du dessutom glädjas åt låga driftkostnader.
Fastighetens höjdpunkter:
• Generösa ytor: Stora, ljusa rum med gott om plats för både umgänge, lek och avskildhet.
• Välskött & inflyttningsklart: Huset har tagits om hand med stor omsorg genom åren.
• Låga driftkostnader: Det moderna uppvärmningssystemet ger en stabil boendeekonomi.
• Barnvänligt läge: Beläget på en lugn och trygg gata med minimal trafik – perfekt för barnfamiljen.
• Centralt & bekvämt: Gångavstånd till skolor, förskolor, kommunikationer och Bollebygds centrum.
Bostaden inrymmer hela fyra st sovrum på samma plan, kök, två badrum, två rymliga sällskapsrum, förråd samt snickeriverkstad med egen utgång. I huset finns dessutom ett garage. Fiber är anslutet och robotgräsklippare finns som ingår i köpet. På baksidan kan man njuta av solen på den fina altanen.
Missa inte denna visning, välkommen att boka in er!
Har du några frågor?
Kontakta Johan eller Anneli för mer information kring Ringvägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Inventarier ingår ej.
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
145 kvm
647 kvm
7 (4 sovrum)
BOLLEBYGD FLÄSSJUM 3:108
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1968
31
Källare
Trä
Gjutet valv
Tegelstensfasad/träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-vattenvärmepump
Ålder: 2024
Renoveringar av nuvarande ägare:
2025 - Renoverades tvättstuga med nytt innertak, belysning och kaklat golv samt ny
skåpinredning och dörr till garage och skjutdörr till kök.
2024 - Monterades ny luftvattenvärmepump och frånluftfläkt.
2022 - källartrappa kaklades och fönster byttes till 3-glas. Ny källardörr monterades.
I juli månad monterades ny markis på altan, eldriven kassettmodell. Matkällare målades och golv kaklades.
2020 - Inträffade vattenskada i källarplan (snickarverkstad). Trägolv, panel på väggar utrivet. Golv i toalett skadat och utrivet.
Nytt golv och wc stol i toalettrum, övriga golv och väggytor torkades och besiktigades innan renoveringsarbete påbörjades.
I snickerilokal och hall diamantslipades alla väggar, spacklades och målades med silikatfärg mot yttervägg. Golv kaklades.
2013 - Byttes panelen på huset, samt målning. 3 st nya fönstermarkiser monterades samt byte av fönster och dörr till altan i kök
2010 - Kompletterades frånluftsvärmepumpen med en luftvattenvärmepump (5Kweffekt) som kopplades ihop och elförbrukningen minskade c:a 5000Kwh (c:a
17000kwh/år).
2007 - Rensades den södra gaveln från murgröna. De båda gavlarna impregnerades och målades med silikatfärg.
2006 - 2007 - Trädgårdsytor iordningställdes med gräsytor.
2005 -2006 - Gjordes omfattande ombyggnader och renoveringar inom och utomhus:
2006 - Terrass byggdes.
2005 - Dränerades samtliga väggar under mark utomhus och pordränmattor monterades.
Dräneringsrör från stuprännor monterades och ny stenkista för dräneringsvatten anlades.
Mur mot gatan och stensättning av gångytor anlades, parkeringsyta och uppfart till garage asfalterades.
Samtliga 2-glasfönster i markplan byttes till 3-glasfönster, dock ej i kök. Entrèdörr byttes.
2005 - Toalett och badrum byggdes om, ny golvbrunn monterades före kakling och montering av inredning.
I badrum monterades golvvärme. Uppvärmning i badrum och toalett via vattenburen handdukshängare.
Innerdörrar har bytts ut.
2005 - Ersattes elpannan med ny frånluftsvärmepump med ny ventilations rördragning och isolering av rör på vinden till utsug i kök, badrum, toalett, och tvättstuga.
Vindsutrymme isolerades med ytterligare isolering och ett trädäck byggdes på del av takstolarna.
El och belysning till vind. Vindslucka flyttades från tvättstuga till garage (utbyte).
2005 - Hall kaklades golv vid entrè och kompletterades med el golvvärme.
3 st sovrum, kök och del av hallen byte till laminatgolv. I vardagsrum och ett sovrum slipades och lackades parkettgolven. I allrummet i källare slipades golv och lackades.
Panelväggar demonterades och ersattes av gips, spackling och målning samt målning av takpanel, byte av innerdörr.
Vardagsrum, ett sovrum, kök och hall, borttagning av vävtapeter, montering av renoveringsgips spackling och målning.
Kök ombyggdes med ny inredning och nya maskiner, fläktkåpa monterades med fläktmotor på vinden (tystare fläktljud), väggar renoveringsgips spackling och målning.
Renoveringar av tidigare ägare:
Huset har under 1980-talet tilläggsisolerats och panel bytt till stående panel.
Takbeklädnad utbytt under 1990-talet, samt utbyte av oljepanna till elpanna och
varmvattenberedare. Dessa uppgifter enligt grannar, finns inga dokument.
Maskinell utrustning:
2025 - Robotgräsklippare Husqvarna.
2025 - Byte av motor och elektronik till kökskåpa/fläkt.
2024 - Luftvärmepump Mitsubishi 8Kw och frånluftfläkt.
2023 - Kyl, frys och induktionshäll Whirlpool.
2022 - Diskmaskin Asko.
2021 - Tvättmaskin LG.
2005 - Torkskåp Cylinda och kökskåpa/fläkt.
Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-11-10
Emma Gustafsson Sustera Real Estate AB
04
TV/Internet
- Via fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Fristående förråd.
- Garage i huskroppen.
- Asfalterad uppfart.
06
Tomt/Servitut
647 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Bollebygds stationssamh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-05-25, Senast ändrad: 2025-03-19)
Avtalsservitut kraftledning mm
Avtalsservitut kraftledning mm
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning mm
01
2 613 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 795 000 kr
818 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
5 793 kr/år
12 742 kr/år
4 367 kr/år
18 251 kr/år
10500 kWh/år
41 153 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 578 kr/år)
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för V/A avser ca 85 kbm/år.
2
Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 872 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 613 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 795 000 krMarkvärde
818 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
5 793 kr/årVatten och avlopp
12 742 kr/årRenhållning
4 367 kr/årElkostnad
18 251 kr/årÅrlig elförbrukning
10500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 153 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 578 kr/år)Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.- Kostnad för V/A avser ca 85 kbm/år.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 872 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bollebygd
Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Service, nöje och shopping
I Bollebygds centrala delar finns restaurang, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutik, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.
03
Fritid
Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.
05
Familjeliv
Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.
Bollebygd Pizzeria
262 m
Picadeli
292 m
Hälso Sushi Thai
313 m
PizzaHörnan Gula Huset
401 m
La Familia Bistro
423 m
Krokdals förskola
265 m
Förskola Ekdalen
307 m
Bollebygdskolan
428 m
Förskolan Odensgården
715 m
Eriksgårdens förskola
1,61 km
Tempo Töllsjö
14,65 km
Tempo Carlssons Sätila
16,06 km
Tempo
17,89 km
City Gross Borås
18,68 km
Lidl
20,09 km
Vinkelvägen
334 m
Bollebygd skola
526 m
Almedal
545 m
Tingkullen
639 m
Bollebygd station
349 m
Rävlanda station
4,08 km
Hindås station
7,86 km
Sandared station
14,33 km
Viskafors station
17,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum100 m--
-
TågstationBollebygd station349 m--
-
HållplatsVinkelvägen334 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.