Till salu

Ringvägen 7

Utgångspris

4 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 200 000 kr



Bollebygd

Ringvägen 7


Till salu
Utgångspris
4 200 000 kr

Bollebygd

Rymlig, välskött och energieffektiv familjevilla med attraktivt läge!

Välkommen till ditt nya drömhem i Bollebygd!

Nu finns möjligheten att flytta rakt in i en rymlig, välskött och energieffektiv familjevilla på ett av Bollebygds mest centrala och barnvänliga lägen.
Det här är det perfekta hemmet för den växande familjen som söker stora sällskapsytor, en trygg boendemiljö och ett ekonomiskt smart boende. Tack vare ett modernt uppvärmningssystem kan du dessutom glädjas åt låga driftkostnader.

Fastighetens höjdpunkter:

• Generösa ytor: Stora, ljusa rum med gott om plats för både umgänge, lek och avskildhet.
• Välskött & inflyttningsklart: Huset har tagits om hand med stor omsorg genom åren.
• Låga driftkostnader: Det moderna uppvärmningssystemet ger en stabil boendeekonomi.
• Barnvänligt läge: Beläget på en lugn och trygg gata med minimal trafik – perfekt för barnfamiljen.
• Centralt & bekvämt: Gångavstånd till skolor, förskolor, kommunikationer och Bollebygds centrum.

Bostaden inrymmer hela fyra st sovrum på samma plan, kök, två badrum, två rymliga sällskapsrum, förråd samt snickeriverkstad med egen utgång. I huset finns dessutom ett garage. Fiber är anslutet och robotgräsklippare finns som ingår i köpet. På baksidan kan man njuta av solen på den fina altanen.

Missa inte denna visning, välkommen att boka in er!

Utgångspris
4 200 000 kr

Boarea/biarea
115/145 kvm

Driftkostnad
41 153 kr/år

Tomtarea
647 kvm

Rum
7 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla med källare


Aktuella visningar


Lördag 28 november 13:30 — 14:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

145 kvm

Tomtarea

647 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD FLÄSSJUM 3:108

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

31

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutet valv

Fasad

Tegelstensfasad/träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump
Ålder: 2024

Renovering omarbetning etc

Renoveringar av nuvarande ägare:

2025 - Renoverades tvättstuga med nytt innertak, belysning och kaklat golv samt ny
skåpinredning och dörr till garage och skjutdörr till kök.
2024 - Monterades ny luftvattenvärmepump och frånluftfläkt.
2022 - källartrappa kaklades och fönster byttes till 3-glas. Ny källardörr monterades.
I juli månad monterades ny markis på altan, eldriven kassettmodell. Matkällare målades och golv kaklades.
2020 - Inträffade vattenskada i källarplan (snickarverkstad). Trägolv, panel på väggar utrivet. Golv i toalett skadat och utrivet.
Nytt golv och wc stol i toalettrum, övriga golv och väggytor torkades och besiktigades innan renoveringsarbete påbörjades.
I snickerilokal och hall diamantslipades alla väggar, spacklades och målades med silikatfärg mot yttervägg. Golv kaklades.
2013 - Byttes panelen på huset, samt målning. 3 st nya fönstermarkiser monterades samt byte av fönster och dörr till altan i kök
2010 - Kompletterades frånluftsvärmepumpen med en luftvattenvärmepump (5Kweffekt) som kopplades ihop och elförbrukningen minskade c:a 5000Kwh (c:a
17000kwh/år).
2007 - Rensades den södra gaveln från murgröna. De båda gavlarna impregnerades och målades med silikatfärg.
2006 - 2007 - Trädgårdsytor iordningställdes med gräsytor.

2005 -2006 - Gjordes omfattande ombyggnader och renoveringar inom och utomhus:
2006 - Terrass byggdes.
2005 - Dränerades samtliga väggar under mark utomhus och pordränmattor monterades.
Dräneringsrör från stuprännor monterades och ny stenkista för dräneringsvatten anlades.
Mur mot gatan och stensättning av gångytor anlades, parkeringsyta och uppfart till garage asfalterades.
Samtliga 2-glasfönster i markplan byttes till 3-glasfönster, dock ej i kök. Entrèdörr byttes.
2005 - Toalett och badrum byggdes om, ny golvbrunn monterades före kakling och montering av inredning.
I badrum monterades golvvärme. Uppvärmning i badrum och toalett via vattenburen handdukshängare.
Innerdörrar har bytts ut.
2005 - Ersattes elpannan med ny frånluftsvärmepump med ny ventilations rördragning och isolering av rör på vinden till utsug i kök, badrum, toalett, och tvättstuga.
Vindsutrymme isolerades med ytterligare isolering och ett trädäck byggdes på del av takstolarna.
El och belysning till vind. Vindslucka flyttades från tvättstuga till garage (utbyte).
2005 - Hall kaklades golv vid entrè och kompletterades med el golvvärme.
3 st sovrum, kök och del av hallen byte till laminatgolv. I vardagsrum och ett sovrum slipades och lackades parkettgolven. I allrummet i källare slipades golv och lackades.
Panelväggar demonterades och ersattes av gips, spackling och målning samt målning av takpanel, byte av innerdörr.
Vardagsrum, ett sovrum, kök och hall, borttagning av vävtapeter, montering av renoveringsgips spackling och målning.
Kök ombyggdes med ny inredning och nya maskiner, fläktkåpa monterades med fläktmotor på vinden (tystare fläktljud), väggar renoveringsgips spackling och målning.


Renoveringar av tidigare ägare:
Huset har under 1980-talet tilläggsisolerats och panel bytt till stående panel.
Takbeklädnad utbytt under 1990-talet, samt utbyte av oljepanna till elpanna och
varmvattenberedare. Dessa uppgifter enligt grannar, finns inga dokument.


Maskinell utrustning:
2025 - Robotgräsklippare Husqvarna.
2025 - Byte av motor och elektronik till kökskåpa/fläkt.
2024 - Luftvärmepump Mitsubishi 8Kw och frånluftfläkt.
2023 - Kyl, frys och induktionshäll Whirlpool.
2022 - Diskmaskin Asko.
2021 - Tvättmaskin LG.
2005 - Torkskåp Cylinda och kökskåpa/fläkt.

Fel och brister

Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-11-10

Besiktningsman

Emma Gustafsson Sustera Real Estate AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Via fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Fristående förråd.

Beskrivning, parkering

- Garage i huskroppen.
- Asfalterad uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

647 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Bollebygds stationssamh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-05-25, Senast ändrad: 2025-03-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 613 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 795 000 kr

Markvärde

818 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

5 793 kr/år

Vatten och avlopp

12 742 kr/år

Renhållning

4 367 kr/år

Elkostnad

18 251 kr/år

Årlig elförbrukning

10500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 153 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 578 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för V/A avser ca 85 kbm/år.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 872 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 613 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 795 000 kr
Markvärde
818 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
5 793 kr/år
Vatten och avlopp
12 742 kr/år
Renhållning
4 367 kr/år
Elkostnad
18 251 kr/år
Årlig elförbrukning
10500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 153 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 578 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för V/A avser ca 85 kbm/år.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 872 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Gym Växande område Restauranger Nära flygplats Skidspår Bussar Tågstation Barnvänligt Golf Badstrand Cykelstigar (mtb) Motionsspår Ridning Tryggt

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns restaurang, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutik, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Bollebygd Pizzeria

262 m


Picadeli

292 m


Hälso Sushi Thai

313 m


PizzaHörnan Gula Huset

401 m


La Familia Bistro

423 m


Krokdals förskola

265 m


Förskola Ekdalen

307 m


Bollebygdskolan

428 m


Förskolan Odensgården

715 m


Eriksgårdens förskola

1,61 km


Tempo Töllsjö

14,65 km


Tempo Carlssons Sätila

16,06 km


Tempo

17,89 km


City Gross Borås

18,68 km


Lidl

20,09 km


Vinkelvägen

334 m


Bollebygd skola

526 m


Almedal

545 m


Tingkullen

639 m


Bollebygd station

349 m


Rävlanda station

4,08 km


Hindås station

7,86 km


Sandared station

14,33 km


Viskafors station

17,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    100 m
    -
    -
  • Tågstation
    Bollebygd station
    349 m
    -
    -
  • Hållplats
    Vinkelvägen
    334 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.