Halssmyckevägen 23b / Norra Hallsås / Lerum

Modern 2:a med naturen som närmsta granne

Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
54,1 kvm
Avgift
2 916 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 24 nov 11:00-11:45

    Anmälan krävs / Varmt välkomna att boka tid!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Med ett av områdets bästa lägen finner du denna fina gavellägenhet med mycket ljus och rymd och en tilltalande planlösning. Entrén nås bekvämt via markplan, medans bostadens balkong och gavel ligger i souterräng, en våning upp utan nämnvärd insyn.
I Brf Halssmycket är det lätt att trivas - här bor du i en bra HSB-förening med god ekonomi och låga avgifter. Vacker natur och trevliga strövområden ligger helt inpå husknuten, och med en busshållplats på kort promenadavstånd, tar du dig till Lerum centrum och enkelt vidare med pendeltåget till centrala Göteborg på bara 20 minuter. Välkommen hem till din nya bostad!

Bilder
Sponsrade länkar
Föreningens gemensamma tvättstuga med stort torkrum
Gemensamhetslokal (som nu även har en spiraltrappa upp till övernattningsrummet)
Föreningens gästrum
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/Entré
    Välkommen in i en mindre men yteffektiv hall.
    Entrédelen är belagd med ett praktiskt klinker i svart och övergår i ett ekparkettgolv som är enhetlig i resten av hela lägenheten. Väggar målade i vitt, precis som i övriga bostaden.
  • Vardagsrum
    Ett härligt sällskapsutrymme där planlösningen skapar rymd och luftighet. Med fönster från golv till tak får man en känsla av att rummet fortsätter ut på balkongen och naturen utanför är som en tavla. Den generösa balkongen nås via skjutdörr.
  • Kök
    Det ljusa köket har en delvis öppen planlösning in mot vardagsrummet och inbjuder därmed till både matlagning och umgänge. Inredningen består av vita skåpluckor med läderbeslag och grå bänkskivor med glasskiva ovan. I utrustningsväg finns spis, frånluftsfläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.
  • Sovrum
    Mysigt sovrum med två fönster som sträcker sig från golv till tak och ger rummet ett fint ljusflöde. Här får man plats med dubbelsäng och byrå, förvaring finns i form av tre garderober och ett linneskåp.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns toalett, dusch med glasdörrar, handfat, högskåp för förvaring, hylla av marmor med en rejäl spegel ovan samt både tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    54,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2009
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärme och solfångare. Mekaniskt frånluftssystem.
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    58 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-06-13
  • Besiktningsman:
    Johannes Pelz
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har bredband, TV och IP-telefoni via fiber där Telia bredband 250/100 Mbit/s, tv-paketet Lagom och bredbandstelefoni ingår i avgiften.
    Föreningen tecknade nytt avtal med Telia i somras med oförändrad kostnad för lägenhetsinnehavaren, där hastigheten ökade från 100 Mbit/s till 250 Mbit/s.
Balkong
  • Generöst tilltagen balkong belagd med trätrallsplattor. Privat läge mot skogen, utan nämnvärd insyn i sydostligt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 59 st parkeringsplatser och 4 st gästparkeringar.
    Parkering med elstolpe kostar 250 kr/mån, separat kö.
    Carport med elstolpe kostar 500 kr/mån, separat kö.
    Man är garanterad att få minst en parkeringsplats där man i detta fall har möjlighet att välja mellan en vanlig parkeringsplats eller carport.

    Föreningen har 4 st MC-parkeringar som kostar 75 kr/mån (utomhus) eller 200 kr/mån (carport).
    För mopeder finns en speciellt markerad plats utan kostnad.
Övrigt
  • Inträde i bostadsrättsföreningen kan beviljas den som är medlem i HSB. Som köpare måste ett medlemskap i HSB Göteborg tecknas innan man kan godkännas som medlem i föreningen. Kostnad som uttages för medlemskapet är 525 kr varav 500 kr återbetalas vid ett eventuellt senare utträde. Ansök via https://blimedlem.hsb.se/
Ekonomi
  • Avgift:
    2 916 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Obligatoriskt tillägg för internet, tv och telefoni via fiber (Telia Triple Play) tillkommer på 208 kr/mån.
    Totalt 3 124 kr/mån (värme, bredband, tv, bredbandstelefoni och bostadsrättstillägg).

    Föreningen har individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten.
  • Försäkring:
    220 kr/mån
  • Hushållsström:
    330 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    550 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    I posten hushållsel är kostnaden för nätavgift och drift inräknad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 162,5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    1,33321
  • Andelstal insats:
    1,33321
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Månadsavgiften har inte förändrats sedan föreningen bildades. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (nov -19).
Föreningen
  • Benämning
    HSB:s Brf Halssmycket i Lerum.
  • Allmänt
    På Halssmyckevägen 13-23 i Norra Hallsås byggdes 2009 55 stycken bostadsrätter fördelade på två huskroppar som tillsammans bildar Brf Halssmycket. Huskropparna svävar på pelare och har byggts på naturens villkor längs en skogssluttning. Växtligheten runt husen har bevarats så känslan är att husen släppts rakt ner i skogen.
    Lägenheterna är fördelade på 12 st 2 rok, 33 st 3 rok och 10 st 4 rok. Föreningen är en välskött HSB-förening och har både teknisk- och ekonomisk förvaltning via HSB.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som de gör regelbundna avstämningar mot. Inga större renoveringar planerade i dagsläget utöver spolning av alla vvs-ledningar som kommer utföras i november -19. En utredning kring utökande av solpaneler/solceller har inletts men inget beslut fastställt om detta ännu (nov -19)
  • Gjorda renoveringar
    2014 Femårsbesiktning genomfördes
    2015 4 stycken gästparkeringar anlades
    2017 Spiraltrappa i föreningslokalen sattes in. Installation av ny utrustning i lägenheternas mediaskåp. Panelen utanför entréerna har slipats och laserats. Fogar har tätats mellan betongblocken i loftgångarna. Slutbesiktning av samtliga korrigeringar/åtgärder från femårsbesiktningen kommer att ske under hösten där b.la fogarna delvis är ett garantiarbete.
    2018 Fasader och loftgångar har setts över och renoverats vid behov. Underhåll av värmepannor.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till varje lägenhet hör ett kallförråd.
    Gemensamhetslokal med pentry och badrum. Spiraltrappan i rummet leder upp till gästlägenheten. Lokalen och gästrummet kostar 200 kr/dygn att hyra.
    Föreningen har en gemensam tvättstuga med torkrum.
    Varje huskropp har ett soprum med smart källsortering och ett kombinerat cykel- och barnvagnsförråd.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria San Remo
    761 m
    Pizzeria Ferrari
    1,34 km
    Delikatesscaféet i Lerum AB
    1,35 km
    Moset Grill
    1,36 km
    Restaurang Le rum
    1,36 km
  • Skolor
    Little Tiggers
    412 m
    Littletiggers dagbarnsverksamhet
    414 m
    Förskolan Höjden
    419 m
    Knappekullaskolan
    708 m
    Knappekullas fritidsklubb
    722 m
  • Mataffärer
    Tempo
    1,49 km
    Netto
    6,12 km
  • Kommunikationer
    Tuvängens äldreboende
    162 m
    Bergsslingan
    187 m
    Höjdenhemmet
    229 m
    Hallsås
    410 m
    Knappekullaskolan
    544 m
  • Tågstationer
    Lerum Railway Station
    1,45 km
    Aspedalen station
    2,39 km
    Stenkullen station
    2,43 km
    Aspen station
    3,76 km
    Floda station
    5,84 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Badplats och slinga runt Häcksjön
    1 843m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Lerum Railway Station
  • 1,45 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 29 min
  • Hållplats - Tuvängens äldreboende
  • 162 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Sjö
  • 1,72 km
  • 7 min
  • 16 min
  • 37 min
  • Vatten
  • 799 m
  • 5 min
  • 7 min
  • 24 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Kommentarer från vänner och ägare

Grymma fönster från golv till tak med skogen som utsikt, riktigt fint på morgonen.

Jocke Stenberg
Fördelar med Halssmyckevägen 23b
Energisnål
Jocke Stenberg
Grön omgivning
Jocke Stenberg
Trevliga grannar
Jocke Stenberg
Området

Ett smart val i Norra Hallsås

För bara några år sedan var Norra Hallsås en öde, skogsklädd bergskulle med vildvuxen natur. Idag har naturen fått nya invånare. Med en gemensam vision har Norra Hallsås försiktigt bebyggts med hyresrätter, bostadsrätter, parhus och villor som både smälter in i den orörda naturen och sticker ut med sin originalitet.

Service och Skola

En skön promenad eller kort busstur tar dig till Lerums centrum. Där finns caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också all annan service som vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker. Mitt i området ligger den populära förskolan Hallsås förskola, byggd med högsta miljöklassning. Flera andra förskolor finns i närheten; Höjdens förskola, Prästgårdens förskola och Torpstugans förskola. I närområdet ligger Knappekullaskolan (F-5), Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium där ca 1500 elever går.

Fritid och Natur

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. På nära avstånd ligger sjöarna Aspen och Stamsjön som båda är självklara utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen. Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Stora Lundby och Öijared, som är Sveriges största anläggning , är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Från pendelstationen i centrum tar du dig på 15 min. till Göteborg eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.

Fördelar

#Fiske
#Simhall
#Barnvänligt
#Lugnt
#Motionsspår
#Caféer
#Tryggt
#Bussar
#Tågstation
#Växande område
#Butiksgata/köpcentrum
#Badstrand
#Gym
#Ridning
#Sport och friluftsliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier