Bisittarevägen 12
Bisittarevägen 12
Catrin Tengfjord, ansvarig mäklare i Partille
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Catrin Tengfjord

Ansvarig mäklare

Till salu

Bisittarevägen 12

Utgångspris

1 775 000 kr


Utgångspris

1 775 000 kr



Partille

Bisittarevägen 12


Till salu
Utgångspris
1 775 000 kr

Partille

Mysig 2:a med uteplats och trädgård

Nu finns det möjlighet att förvärva en välplanerad och mysig tvårummare med uteplats och trädgård! Bostaden erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, genomgående ljusa ytskikt och bra med förvaring i flera garderober. I trädgården finns möjlighet att sätta pallkragar om man önskar.
I månadsavgiften ingår det mesta; värme, vatten, el och kabel-tv. Förråd och tvättstuga ligger mycket nära bostaden. Här bor man med närhet till natur, promenadstigar, busshållplats och Allum med dess stora utbud av butiker. Bra kommunikationer gör att man når centrala Göteborg snabbt och smidigt. Välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
1 775 000 kr
Boarea
54 kvm
Avgift
3 677 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 (BV)


Aktuella visningar


Tisdag 05 mars 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Partille

Kontakta Catrin för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i den ljusa hallen med gott om garderober och plats för avhängning och skor direkt till höger. Vit tapet med diskret mönster, beige klinker vid entrédelen som övergår i laminatgolv.


02
Badrum

Fräscht och ljust badrum med kaklade väggar och grå plastmatta. Här finns badkar, handfat, spegelskåp och toalett.


03
Vardagsrum

Tilltalande planlösning med vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Här får man med lätthet plats med rejäl soffgrupp om så önskas. Från vardagsrummet når man den stora uteplatsen och trädgården, perfekt för grillkvällar och avkoppling.


04
Kök

Fräscht kök med plats för matgrupp intill fönstren. Vita köksluckor med rostfria beslag och vitt kakel. Här finns kombinerad kyl/frys, spis och fläkt.


05
Sovrum

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns två garderober för klädförvaring. Ljusgrå väggar och laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 (BV)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-13


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Tele2 och fiber via Telia.
Grundutbudet från Tele2 ingår i avgiften.


05
Altan

Stor uteplats med träaltan och trädgård som ramas in av staket och buskar. På altanen finns plats för både matgrupp och loungesoffa.
Redskapsbod på tomten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen hyr 60 st p-platser och 31 st platser i nätgarage av Partillebo AB. Bredablick sköter uthyrningen för föreningen. Kostnaden för en parkeringsplats är 449 kr/mån och en garageplats kostar 643 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Besöksparkeringar finns i området.


Ekonomi

01
Avgift

3 677 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Under 2023 kommer elen att separeras och individuella mätare kommer sättas in i alla lägenheter. Varje lägenhetsinnehavare kommer då betala för sin egna elförbrukning. Föreningen står för elavtalet så bostadsrättshavaren behöver inte teckna ett eget avtal. Eventuellt innebär det att föreningen kan sänka avgiften eftersom elen idag ingår i avgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,79520%

Andel av årsavg.

0,74370%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 8% från och med 2023-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Brf Silva.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är belägen i Övre Björndammen och består av sju separata flerbostadshus runt två gemensamma innergårdar med adresserna Bisittarevägen 2-34 . I föreningen finns 98 st lägenheter fördelade på: 1 st 1:or, 47 st 2:or, 38 st 3:or och 12 st 4:or. Av dessa är 79 st upplåtna med bostadsrätt och 19 st med hyresrätt (årsredovisning 2022). När en hyresrätt sägs upp säljer föreningen lägenheten och intäkterna tillfaller föreningen.
Bredablick sköter både teknisk- och ekonomisk förvaltning.
Föreningen anordnar vår- och höststädning.

Lägenheter med uteplats har man som bostadsrättsinnehavare nyttjanderätt på. Nyttjanderättsavtalet skriver nya innehavaren under och det handläggs av styrelsen. Underhållet av uteplatserna står medlemmen för enligt nyttjanderättsavtalet.

Kommande renoveringar

2023 Solpaneler kommer att installeras under året.
2023 Elen kommer att separeras och individuella mätare kommer sättas in i alla lägenheter. Varje lägenhetsinnehavare kommer då betala för sin egna elförbrukning. Föreningen står för elavtalet så bostadsrättshavaren behöver inte teckna ett eget avtal. Eventuellt innebär det att föreningen kan sänka avgiften.
2023 Föreningen renoverar (pågår) och ombildar den fd tvättstugan till en bostadsrättslägenhet som sedan ska säljas.

I årsredovisningen kan man läsa mer om föreningens framtida planerade underhåll/renoveringar.

Gjorda renoveringar

Sedan huset byggdes (1972) har renoveringsarbeten utförts avseende fasader, yttertak, badrum, ventilationssystem, balkongräcken, lägenhetsdörrar samt trapphusfönstren. 2013 utfördes en OVK-besiktning. 2018 staket har bytts och föreningen filmade avloppsstammarna med tillfredsställande resultat. 2019 genomfördes en OVK-besiktning och fastigheterna energideklarerades. 2019 nya maskiner i tvättstugan. 2020 byte av dålig panel, målningsarbete, nya balkongräcken och skärmväggar på fasaderna. 2020 renovering av fasad på cykelförråd/utehus.
Föreningen följer en underhållsplan för att bibehålla ett bra skick på fastigheterna.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen förfogar över en gemensamhetslokal med obemannad expedition, en gemensam tvättstuga (Bisittarevägen 12-14) med maskiner från 2019 samt cykelförråd som finns tillgängliga på vardera gård. Innergårdarna har fina lekplatser för barnen, gångvägar utan trafik, grillplats och växtlighet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

249 005 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisningen 2022 och från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 677 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Under 2023 kommer elen att separeras och individuella mätare kommer sättas in i alla lägenheter. Varje lägenhetsinnehavare kommer då betala för sin egna elförbrukning. Föreningen står för elavtalet så bostadsrättshavaren behöver inte teckna ett eget avtal. Eventuellt innebär det att föreningen kan sänka avgiften eftersom elen idag ingår i avgiften.
Försäkring
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,79520%
Andel av årsavg.
0,74370%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 8% från och med 2023-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Partille  i partille

Partille

Partille - en plats för hela familjen med endast 10 min till city


01
Fördelar med området
Liv i rörelse Simhall Bowling Bussar Sportbar Stort shoppingutbud Konserter och stora evenemang Växande område Butiksgata/köpcentrum Tågstation Crossfit Gym Sportevenemang

02
Partille

Partille kommun är känt för sitt naturnära och barnvänliga läge. Centrala Partille erbjuder ett rikt utbud av aktiviteter och man finner alla bekvämligheter inom cykel- eller gångavstånd. Partille Arena (byggd 2016) är Sveriges modernaste arena med två inomhushallar, bowling, gym och restaurangen John Scott´s. Utöver sport anordnas också här konserter och mässor. På Partille Kulturum arrangeras teater och sagoläsning. För den som är shoppingsugen finns köpcentrumet Allum som erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Här finner man även en välsorterad ICA Maxi. Inte långt i från finns även matbutikerna Willys och Coop. Annan service som tex. apotek, vårdcentral, tandläkare och bibliotek finner man också i centrala Partille. I Partille finns många fina naturområden som, b.la. Kåsjöbadet, Bokedalens naturreservat, Säveån och Jonsereds trädgårdar. Kommunikationerna är mycket goda såväl inom Partille som till Göteborg.


03
Natur och fritid

På cykelavstånd finns flera sjöar som Prästtjärn, Kåsjön och Maderna samt det kända vattendraget Säveån. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning. Kåsjön är ett särskilt populärt utflyktsmål för badsugna gäster då det finns hopptorn, badbryggor och kiosk och toaletter.

I Partille finns de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. För den golfbitne är det inte långt till Öjersjö golfbana med restaurang. I Björndammen finns simhall med simskola och vattengymnastik där det dessutom erbjuds en mycket populär skatepark.


04
Kommunikation

Till Göteborg kan man ta sig med flera bussar från Partille centrum, tex GUL EXPRESS som går till Nordstan på ca 10-15 minuter. Det går även pendeltåg från Partille station där VÄSTTÅGEN når Göteborg C på ca 10 minuter.

Partille har också ett väl utbyggt cykelnät om ni föredrar att ta er runt i kommunen på två hjul.


05
Familjeliv och service

I centrala Partille finns flera förskolor; Kronvägens, Annebergs, Norrgårdens och Oluff Nilssons vägs förskola. I Björndammen ligger Björndammens, Ensittarevägens och Stora terrassens förskola. För de lite äldre barnen finns Skulltorps skolan (årkurs F-5), Furulundsskolan (årkurs F-6), Björndammens skola (årkurs F-6) och Stadsparksskolan (årkurs 7-9) som är belägen i centrala Partille. I Partille centrum ligger kommunens gymnasieskola som erbjuder flera inriktningar.

För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Även de stora matinköpen kan göras på Allum där det finns en välsorterad ICA Maxi. På Kyrktorget ligger Willys och vid Partille Port finner man Coop, restauranger och gym. Vid Partille Port ligger också Partille Arena som invigdes 2016 där arenan hållit en rad sportevenemang, mässor och konserter. Arenan består också av bowling, gym och restaurang.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Furulund

778 m


Grand Pizza 5

917 m


I Love Pizza Skafferi Ab

1,11 km


Kosheli Indisk Buffé Allum

1,13 km


BABAS Burgers Allum Partille

1,14 km


Allum

1,18 km


Parkleken björndammen

323 m


Simhall

330 m


Dagis

400 m


Björndammens skola

418 m


Björndammens förskola

426 m


Allum

1,18 km


Servicebutik Öjersjö godis & frukt(Handlarn)

3,37 km


Slättenvägen

123 m


Björndammen

532 m


Furulund

776 m


Furulund centrum

778 m


Partille Hålldammen

853 m


Partille station

1,56 km


Jonsered Station, Partille

3,96 km


Sävenäs station

5,59 km


Gamlestaden station

6,8 km


Aspen station

7,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Partille station
    1,56 km
    6 min
    8 min
    24 min
  • Hållplats
    Slättenvägen
    123 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    483 m
    3 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.