Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Centrum, Lerum
Jonseredvägen 100

Boarea/biarea
290/100 kvm
Tomtarea
1 500 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)

Lerum Gullringsbo med ett ogenerat läge och en fantastisk utsikt över Aspen

Nu har vi möjlighet erbjuda marknaden denna fantastiska villa i Gullringsbo med en storslagen utsikt över Aspen. Läget är lika vackert och hänförande under alla årstider, våren och sommaren bjuder på långa sköna kvällar att tillbringas på någon av de soliga uteplatserna eller varför inte sitta i bubbelpoolen och se solen gå ner. Hemmet är välplanerat med moderna lösningar på allt och en ljus färgsättning som upplevs mycket trivsam. De flesta sociala ytor samt masterbedroom, sovrum 2 och 4 har stora ljusinsläpp från golv till tak och nästan alla rum har en underbar utsikt mot sjön. Villans boarea är om 290 kvm fördelat på 8 rum och kök varav 5 stora sovrum, 2 helkaklade badrum, tvättstuga och en gästtoalett. Bostaden har en genomgående mycket hög standard och generösa sociala utrymmen och här blir altanerna en naturlig förlängning av de sociala ytorna på utsidan. På tomten om 1500 kvm har man både trädgård och naturtomt. Det finns ett stort dubbelgarage med plats för bilar, motorcyklar, cyklar och mopeder samt annan förvaring och ett helkaklat badrum med wc, handfat och dusch. Lägenheten ovanpå garaget är 100 kvm och fördelad på tre rum och kök och kan vara perfekt som hemmakontor eller ett generationsboende. Detta är ett hem för familjen som söker det lilla extra och vill ha en hög livskvalitet förenat med sitt boende.

Gullringsbo är ett mycket trivsamt område som ligger utefter Jonseredvägen mellan Lerum och Jonsered. Här finns mycket äldre stora villor och en del hästgårdar samt ett och annat nytt hus. Det tar ca 10-15 minuters promenad till Pendelstationen Aspen där tåg mot Göteborg och Alingsås går och det är lika långt till Jonsereds busstation med förbindelser till Partille och Göteborg. Naturen finns hela tiden närvarande i detta lugna och mycket omtyckta område där det är lika nära till skogspromenaden som till att bada i sjön.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Lerum Gullringsbo med ett ogenerat läge och en fantastisk utsikt över Aspen

Nu har vi möjlighet erbjuda marknaden denna fantastiska villa i Gullringsbo med en storslagen utsikt över Aspen. Läget är lika vackert och hänförande under alla årstider, våren och sommaren bjuder på långa sköna kvällar att tillbringas på någon av de soliga uteplatserna eller varför inte sitta i bubbelpoolen och se solen gå ner. Hemmet är välplanerat med moderna lösningar på allt och en ljus färgsättning som upplevs mycket trivsam. De flesta sociala ytor samt masterbedroom, sovrum 2 och 4 har stora ljusinsläpp från golv till tak och nästan alla rum har en underbar utsikt mot sjön. Villans boarea är om 290 kvm fördelat på 8 rum och kök varav 5 stora sovrum, 2 helkaklade badrum, tvättstuga och en gästtoalett. Bostaden har en genomgående mycket hög standard och generösa sociala utrymmen och här blir altanerna en naturlig förlängning av de sociala ytorna på utsidan. På tomten om 1500 kvm har man både trädgård och naturtomt. Det finns ett stort dubbelgarage med plats för bilar, motorcyklar, cyklar och mopeder samt annan förvaring och ett helkaklat badrum med wc, handfat och dusch. Lägenheten ovanpå garaget är 100 kvm och fördelad på tre rum och kök och kan vara perfekt som hemmakontor eller ett generationsboende. Detta är ett hem för familjen som söker det lilla extra och vill ha en hög livskvalitet förenat med sitt boende.

Gullringsbo är ett mycket trivsamt område som ligger utefter Jonseredvägen mellan Lerum och Jonsered. Här finns mycket äldre stora villor och en del hästgårdar samt ett och annat nytt hus. Det tar ca 10-15 minuters promenad till Pendelstationen Aspen där tåg mot Göteborg och Alingsås går och det är lika långt till Jonsereds busstation med förbindelser till Partille och Göteborg. Naturen finns hela tiden närvarande i detta lugna och mycket omtyckta område där det är lika nära till skogspromenaden som till att bada i sjön.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréplan
Entrén är i markplan
Hall
Välkomnande hall med mycket plats för avhängning och flera personer kan vara här samtidigt. Hallen har en ljus färgsättning och ett varmt behagligt betonggolv i ljust bruna toner. Det är samma golv och golvvärme i alla rummen på detta planet.
Sovrum 1
Barnrum idag med målade väggar i gröna och blåa toner. Här finns plats för en säng, skåp och lek på golvet.
Sovrum 2
Precis som sovrum 1 är detta ett barnrum med målade väggar i gröna och rosa toner och plats för leka på golvet.
WC
Wc med vägghängd toalett, handfat och en murrig och snygg mörkare tapet.
Master bedroom (sovrum 3)
Ett underbart ljust och luftigt sovrum med stora ljusinsläpp och utgång till altanerna och trädgården. Man får lätt plats med en Kingsize säng här och ett relaxhörn om man så önskar. Här finns också ett dressingroom med inredning.
Allrum 1
Allrummet på detta planet är också det ljust och luftigt med plats för en soffgrupp, ett bord och tv-möbel. Fönster från golv till tak med den vackra utsikten mot sjön.
Badrum 1
Helkaklat badrum i bruna toner med allt som ett badrum skall ha. Dusch för 2 personer, badkar på lejontassar, handfat med kommod, en separat relax invid bastun med glasvägg. Kort sagt en del av det goda livet som det här hemmet bjuder på.
Tvättstuga
Tvättstuga och pannrum som är helkaklat i ljusa färger. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt vikbänk med grovtvättsho, varmvattenberedaren och värmepumpen. Från tvättstugan har man en ytterdörr ut alldeles invid husets huvudentré.
Övre plan
Access från entréplan till övre plan är via en snygg spiraltrappa
Kök / Matsal / Vardagsrum
När man kommer upp på övre plan så kommer man till detta fantastiska rum med stora ljusinsläpp från golv till tak. Mild och moderna färgsättning som passar bra till både köksinredning och det vackra ekgolvet. Rummet bjuder på en helt fantastisk utsikt över sjön. Köksdelen har allt som ett modernt kök skall ha såsom hällspis, inbyggnadsugnar, fullhöjd kyl och frys, diskmaskin och en vinkyl. Alla vitvaror från 2019 och är kvalitetsvaror från Siemens förutom vinkylen som är en Dometic. Det finns mycket och bra förvaring i skåp och lådor både i den mäktiga köksön och de många skåpen efter väggen. Matplatsen är omgärdad av fönster och bjuder på en upplevelse i utsikt.
Vardagsrumsdelen är väl tilltagen och man har plats för en generös sittgrupp. Balkongen i västerläge når man i från köksdelen och har plats för en utematmöbel och grill.
Allrum 2
Invid det stora rummet finns ett allrum med stora ljusinsläpp, samma färgsättning och golv. Detta rummet är tänkt för att vara ett tv-rum med plats för en sittgrupp och en tv-möbel.
Sovrum 4
Ett stort och härligt sovrum eller om man vill ha det som arbetsrum. Mild trivsam färgsättning och samma vackra ekparkettgolv som i de föregående rummen. Man får lätt plats med en dubbelsäng och ett arbetshörn härinne.
Sovrum 5
Även detta sovrummet är stort och har plats för dubbelsäng och arbetshörn. Färgsättningen och golven är detsamma som de andra rummen. Rummet vetter mot entrésidan.
Badrum 2
Badrum som är helkaklat i ljust väggkakel och ett klinkergolv i gråa toner. Duschörn med vikväggar, wc och en snygg och modernt designad kommod.
Beskrivning av samtliga rum
På entréplan kommer man in i en stor och välkomnande hall som bjuder på gott om plats, hallen går åt två håll varav den ena delen mot barnrummen och en wc den andra delen mot allrummet, badrummet och tvättstugan. Master bedroom ligger i den stora hallen vid entrén. Vackra bruntonade betonggolv med golvvärme och badrummet med relax och bastu samt tvättstugan är helkaklade med moderna och trivsamma färger och material. Färgsättningen i övrigt är ljus och trivsam och barnrummen har målade väggar med fina motiv.

Övre plan, här kommer man upp i det stora kombinerade kök - matsal - vardagsrum med tak upp till nock, stora ljusinsläpp och en vacker utsikt. Härifrån kommer man till allrummet och de två stora sovrummen och det helkaklade badrummet. Det är vackra ekgolv med golvvärme på hela detta planet och en ljus behaglig färgsättning i alla rummen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
290 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarean som beskrivs i faktatexten avser boningshuset och är 290 kvm. Det finns ytterligare 100 kvm boarea i lägenheten ovan garaget är 3:a med kök och badrum. Biarean om 100 kvm är ett dubbelgarage med förvaring och ett helkaklat badrum.
Biarea
100 kvm
Totalareal
1 500 kvm
Rum
8 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LERUM GULLRINGSBO 1:30
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Tvåplansvilla
Byggnadsår
1909
Om-/tillbyggnadsår
2019-2021
Standardpoäng
50
Mark
Sten/morän
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä/Betong
Bjälklag
Betong
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Skorstenstyp
Skorstenar av plåt
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Värmepump
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Fastigheten är nybyggd 2019-2021
Fel och brister
Se upprättat besiktningsprotokoll för Skyddat Köp
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altaner och balkonger i söder - väster - norr
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med stor lägenhet om 3 rok och ca 100 kvm.
Beskrivning, parkering
P-Platser för 4-5 bilar samt ett stort garage för 1-2 bilar
Tomt/Servitut
Tomtarea
1500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan trädgårdstomt samt en del sluttningstomt.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Aspen, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19670517)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 561 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
4 555 000 kr
Markvärde
1 006 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 5 950 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 561 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
4 555 000 kr
Markvärde :
1 006 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1989
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 5 950 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ett smart val i Centrum

Lerums centrum har sedan generationer tillbaka varit en naturlig mötesplats för liv och kommers i Lerums kommun. Här finns allt man kan tänkas behöva i den lilla staden på landet, vars vision är att bli Sveriges ledande miljökommun år 2025. Ett brett utbud med butiker och social service, trevlig torghandel och många härliga naturupplevelser och sköna bad väntar i närheten.

Fördelar med området

Tågstation Badstrand Bussar Stort shoppingutbud Restauranger Lugnt Barnvänligt Caféer Sport och friluftsliv Tryggt Fiske

Service och Skola

I Lerums centrum finns caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också all annan service som vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker.
I närområdet ligger Aspenässkolan (F-5), Knappekullaskolan (F-5), Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium med ca 1500 elever. Det finns ett flertal förskolor, såsom Ekhagens förskola, förskolan Torpstugan och Förskolan Åtorp.

Fritid och Natur

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
På nära avstånd ligger sjöarna Aspen och Stamsjön som båda är självklara utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen.
Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål.
Stora Lundby och Öijared, som är Sveriges största anläggning , är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. . På bekvämt gångavstånd ligger pendelstationen där du på 15 min. tar dig till Göteborg eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.

Använd kartan
X
Platser
    • Lille Grisen
      2,05 km
    • Poppels Öl&Mat
      2,1 km
    • Safir pizzeria
      2,27 km
    • Pizzeria Enzo
      2,8 km
    • Samed Pizzeria Ef
      2,87 km
    • Allum
      6,49 km
    • Aspen Montessori
      1,17 km
    • Ramsjöås
      1,44 km
    • Bullerbyn Förskola
      1,67 km
    • Hulantäppans förskola
      1,98 km
    • Förskolan Bråtastugan
      2,07 km
    • Lidl
      3,38 km
    • Trattisar
      4,85 km
    • Allum
      6,49 km
    • MAXI
      6,54 km
    • Servicebutic Öjersjö godis & frukt(Handlarn)
      6,7 km
    • Stålebo
      619 m
    • Jeriko
      1,89 km
    • Hulan skolbibliotek
      2,09 km
    • Lerum Hulan centrum
      2,11 km
    • Aspen station
      1,79 km
    • Jonsered Station, Partille
      2,26 km
    • Aspedalen railway station
      3,1 km
    • Lerum
      4,11 km
    • Partille (Gothenburg) (FlixTrain)
      6,54 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    2,12 km
    11 min
    19 min
    58 min
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Aspen station
    1,79 km
    5 min
    11 min
    25 min
  • Hållplats - Stålebo
    619 m
    3 min
    7 min
    20 min
  • Sjö
    70 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.