Kantor Edgrens Väg 14c
Kantor Edgrens Väg 14c
Pia Woo, ansvarig mäklare i Lerum
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pia Woo

Ansvarig mäklare

Till salu

Kantor Edgrens Väg 14c

Utgångspris

2 245 000 kr


Utgångspris

2 245 000 kr



Centrum— Lerum

Kantor Edgrens Väg 14c


Till salu
Utgångspris
2 245 000 kr

Centrum— Lerum

Välplanerad trea i centrum med balkong i västerläge

På en centralt belägen adress finns denna fina trea i välskötta Riksbyggens Brf Lerumshus nr 3. Lägenheten ligger högst upp i huset och den väldisponerade ytan består av ett stilfullt kök i öppen plan med ett luftigt vardagsrum och en skön balkong där solen fångas från eftermiddag fram till sena kvällen. Tidlöst renoverat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt två bra sovrum i fil. Gott om förvaringsmöjligheter finns i form av flertalet garderober samt källarförråd.
Här bor man bekvämt med en ekonomiskt fördelaktig månadsavgift, i en trevlig del av centrum med omedelbar närhet till fina promenadstråk längs ån, till all tänkbar service, butiker och skolor samt bra kommunikationer som snabbt tar er vidare till både Göteborg och Alingsås.


Utgångspris
2 245 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
3 887 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 04 mars 16:45 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Lerum

Kontakta Pia för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i en rymlig, avlång hall med gott om plats för både avhängning och mindre möblemang. En inbyggd garderob finns jämte dörren till sovrum 2.
Väggar målade i vitt och på golvet ligger ett ljust parkettgolv.


02
Sovrum 1

Det första sovrummet ligger direkt till höger efter hallens entrédel och är det större av bostadens sovrum. Här finns en hel inbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och gott om plats finns för en stor dubbelsäng. Ljusmålade väggar och ljust parkettgolv.


03
Sovrum 2

I fil med det första sovrummet ligger ett mindre sovrum, perfekt lämpat som barnrum eller kontor/hobbyrum.
Väggarna är målade i bruten vit och på golvet ligger en likadant ljust parkettgolv som i hall och sovrum 1.


04
Badrum

Stilrent inrett badrum, renoverat 2010 i samband med stambytet i föreningen. Helkaklade väggar med snygg dekor i svart som matchar klinkergolvet. Inredningen består av dusch med glasväggar, vägghängd toalett och handfat med spegelskåp ovan, handdukstork samt ny tvättmaskin.


05
Vardagsrum

Längst ner i hallen ligger det öppna och luftiga vardagsrummet med öppen planlösning mot köket.
Bredvid burspråkets fönster nås en balkong i västerläge där man kan njuta av sol från eftermiddag till långt in på kvällen. Vitmålade väggar med en fond i ljusgrått på hela ena långsidan mot kökets givna matplats. Vacker ekparkett med holländsk läggning.


06
Kök

Köket ligger som en trevlig del av vardagsrummet och har en given matplats som naturligt avgränsar de båda ytorna. Inredning från Ikea med grå spårade luckor. Vitvarorna består av spis med glaskeramikhäll, köksfläkt, diskmaskin samt ny kombinerad kyl/frys. Ovan arbetsytorna sitter kakel och på golvet ligger en svartvit rutig plastmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

Föreningen består av 108 lägenheter därutöver 3 lokaler samt garage- och parkeringsplatser.
Lägenhetsfördelning:
15 st 1 rok
33 st 2 rok
48 st 3 rok
9 st 4 rok
3 st 5 rok

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telenor.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett förråd, beläget i källarplan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 75 st p-platser (196:-/mån), för laddning av elbil utgår debitering för själva förbrukningen. 34 st garageplatser finns (380 kr/mån). Kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

3 887 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten, bredband och TV grundutbud från Telenor samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer. Hushållsel kommer att ingå i avgiften framöver, mer utförlig info väntas från Brf inom kort.

Försäkring

136 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Värme

752 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 288 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.97559

Andel av årsavg.

0.0097559

Andelstal insats

0.97557

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget (jan -24)


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Lerumshus nr 3.

Allmänt

Ekonomisk och teknisk förvaltning via Riksbyggen. Fastighetsskötsel sköts av Mats P Fastighetsservice AB.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Folksam, bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring och behöver således inte betalas av den enskilde medlemmen vid tecknande av hemförsäkring.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. Just nu målas trapphusen om. Näst på tur under 2024 står takrenoveringar samt installation av solceller.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget (jan -24)

Gjorda renoveringar

2022 Fasadförbättringar
2021 Utemiljö och belysning, p-platser
2020 Dränering runt samtliga hus.
2019 Fasadtvätt och målning
2014 Miljöhus
2010 Stambyte samt badrumsrenovering.
2007 Taket lades om
1987-1988 Fönster- och balkongdörrsbyte samt fasadrenovering

Dessutom har föreningen utfört följande stora renoveringar:
Fiberinstallation i alla lägenheter
Nya elcentraler med nya säkringar
Nya säkerhetsdörrar

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren på hus nr 10 och nr 12 ligger den gemensamma tvättstugan, utrustad med 2 tvättmaskiner och 2 torktumlare.
Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

114 321 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisningen 2022 och från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 887 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, bredband och TV grundutbud från Telenor samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer. Hushållsel kommer att ingå i avgiften framöver, mer utförlig info väntas från Brf inom kort.
Försäkring
136 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Värme
752 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 288 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.97559
Andel av årsavg.
0.0097559
Andelstal insats
0.97557
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget (jan -24)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ett smart val i Centrum  i lerum

Ett smart val i Centrum

Lerums centrum har sedan generationer tillbaka varit en naturlig mötesplats för liv och kommers i Lerums kommun. Här finns allt man kan tänkas behöva i den lilla staden på landet, vars vision är att bli Sveriges ledande miljökommun år 2025. Ett brett utbud med butiker och social service, trevlig torghandel och många härliga naturupplevelser och sköna bad väntar i närheten.


01
Fördelar med området
Tågstation Badstrand Bussar Stort shoppingutbud Restauranger Lugnt Barnvänligt Caféer Sport och friluftsliv Tryggt Fiske

02
Service och Skola

I Lerums centrum finns caféer, restauranger, pizzerior, mataffär, handelsbod, en trevlig torghandel och flertalet butiker. I Solkattens köpcentrum finner du b.la bokhandel, inredningsaffär, apotek, flera klädaffärer och spelbutik. Här finns också all annan service som vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger och optiker.
I närområdet ligger Aspenässkolan (F-5), Knappekullaskolan (F-5), Torpskolan (6–9) och Lerums Gymnasium med ca 1500 elever. Det finns ett flertal förskolor, såsom Ekhagens förskola, förskolan Torpstugan och Förskolan Åtorp.


03
Fritid och Natur

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
På nära avstånd ligger sjöarna Aspen och Stamsjön som båda är självklara utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om i flertalet sjöar i kommunen.
Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål.
Stora Lundby och Öijared, som är Sveriges största anläggning , är för den golfintresserade två välbesökta golfbanor i kommunen.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. . På bekvämt gångavstånd ligger pendelstationen där du på 15 min. tar dig till Göteborg eller Alingsås på 25 min. Föredrar man bussen finns Lerumsnabben som trafikerar samma sträcka med liknande restider.


Använd kartan
X

Platser

Surdegskungen

172 m


3 Guys

209 m


Mr Singh Indian kitchen

213 m


Pizzeria Ferrari

213 m


Restaurang Le rum

218 m


Allum

10,47 km


Kyrkans Förskola Lerums Församling

177 m


Skyddsrum (torpskolan)

178 m


Torpskolan

195 m


Kommunhuset Lerum

196 m


Flyktingsamordnare

196 m


Hemköp

314 m


Lidl

958 m


Coop

7,31 km


Allum

10,47 km


Vattenpalatset

92 m


Torpskolan

203 m


Solkatten

308 m


Dergården

329 m


Lerum station

308 m


Aspedalen station

1,17 km


Aspen station

2,58 km


Stenkullen station

3,47 km


Jonsered Station, Partille

6,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Lerum station
    308 m
    4 min
    4 min
    9 min
  • Hållplats
    Vattenpalatset
    92 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    971 m
    4 min
    7 min
    19 min
  • Vatten
    104 m
    2 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.