Till salu

Zettervallgatan 7B

Utgångspris

975 000 kr

Sparad

Utgångspris

975 000 kr

Boka visning

Gamla staden— Lidköping

Zettervallgatan 7B

Till salu

Utgångspris

975 000 kr

Boka visning

Lidköping - Gamla staden

Välplanerad fyrarummare med ljus i två väderstreck, två badrum och balkong mot fina Örthagsparken!

Välkommen till en trivsam och rymlig fyrarummare med genomgående ljus och fint bevarade ytskikt. Här erbjuds ett socialt hem med god balans mellan umgängesytor och privata rum. Den öppna kopplingen mellan kök, matrum och vardagsrum skapar en luftig känsla och ett naturligt ljusflöde genom bostaden. Tre bra sovrum, två badrum och smarta förvaringslösningar gör att både vardag och gäster ryms utan problem. Balkongen vetter mot grönskande omgivningar – en perfekt plats för avkoppling. Ett hem att trivas i, oavsett livsfas. Välkommen på visning!

Utgångspris

975 000 kr

Boarea

98 kvm

Avgift

7 213 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 17 juni 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Olof för mer information kring Zettervallgatan 7B.

Anmäl intresse

Olof Edlund

Ansvarig mäklare

Tel:

0510-30 14 99

070-958 17 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Ljust och hemtrevligt

Rymligt vardagsrum med utgång till balkong och dubbeldörrar mot matrummet.

Balkong i söder med utsikt mot vackra Örthagsparken.

Ljust och hemtrevligt

Rymligt vardagsrum med utgång till balkong och dubbeldörrar mot matrummet.

Härlig utsikt!

Balkong i söder med utsikt mot vackra Örthagsparken.

Vackert grangolv

Fina detaljer som ger en ombonad känsla.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Arbetskök med vita fina luckor och ljust kakel ovanför arbetsbänken. Här finns kombinerad kyl/frys från Samsung som är från 2025, diskmaskin, spis från 2010, ugn och fläkt. Laminatgolv och målade väggar.

02 Matrum

Härligt ljust rum som ligger i anslutning till köket med fönster mot innergården. Fint grangolv och målade väggar. Tack vare den stora öppningen mot vardagsrummet får vi här ett genomgående ljus genom lägenheten.

03 Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med dubbeldörrar mot matrummet, fönster åt Örthagsparken i söder och utgång till balkongen. Det finns en garderob som nås från rummet. Trestavigt ekparkettgolv och målade väggar.

04 Sovrum 1

Fint rum med plats för en säng och med utsikt mot norr och innergården. Här är det nytapetserade väggar och linoljesåpat grangolv. En garderob.

05 Sovrum 2

Ett rejält sovrum med tre dubbelgarderober och en enkelgarderob. Trestavig ekparkett på golvet och målade väggar.

06 Sovrum 3

Ett stort sovrum som idag används som musikrum. Dubbla fönster, trestavig ekparkett och målade väggar.

07 Wc/ Dusch 1

Rummet ligger med anslutning från matrummet. Här finns duschkabin, wc, tvättställ och spegelskåp.

08 Wc/Dusch 2

Rummet ligger i anslutning till hallen utanför sovrum 2 och 3. Här finns praktisk tvättpelare med tvättmaskin (2021) och torktumlare, wc, tvättställ och dusch med vikväggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är ursprungligen en hopslagen etta och tvåa, därav finns det två ingångar från trapphuset. Numera är den registrerad som en fyra i bostadsrättsföreningens register.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Snarast enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 500/50 och TV Bas från Tele2 ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör fyra stycken källarförråd .

Ekonomi

01

Avgift

7 213 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

198 kr/mån

Årlig elförbrukning

2629 kWh/år

Hushållsström

460 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

658 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

7 743 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-03)

Beskrivning reparationsfond

Varje månad sätts 152 kr av till den inre fonden.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,9725%

Andel av årsavg.

0,059725

Andelstal insats

5,9725%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Braxen. I föreningen finns 28 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Braxen 6 belägen på adresserna Zettervallsgatan 7 A-D i Lidköping. Huset färdigställdes år 1943.

Lägenhetsfördelning:
9 st 1 rok
13 st 2 rok
4 st 3 rok
2 st 4 rok

Kommande renoveringar

I underhållsplanen de närmaste åren finns lagning av balkongplatta, byte av tvättmaskin och torktumlare samt byte av dränledning samt målning i trapphus och tvättstuga.

Utförda renoveringar

1987- Stamrenovering
2002- Renovering av balkonger
2006-2007- Renovering av tvättstuga och torkrum
2012- Fönsterbyte
2013- Installation av portkod till trapphus
2014- Målning av trapphus
2016- Bytt puts på fasaden
2023- Takbyte

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns gemensam tvättstuga, torkrum och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

325 202 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserat på uppgifter från årsredovisning 2023.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration