Välkommen till Grästorp; orten med de aktiva föreningarna och det blomstrande näringslivet! Här finns all service du kan önska; butiker, restauranger, fritidsanläggningar och skolor.

Här på Badgatan 142 hittar ni denna 3:a med mycket bra läge i i utkanten av området. Omgivningarna är lugna och det är nära till centrala Grästorp och även till skola och friluftsområde.

Lägenheten bjuder på två sovrum, snyggt och modernt kök, ljust och trevligt vardagsrum, rymligt duschrum, liten tvättstuga och bra förvaring via stor klädkammare. I hela lägenheten ligger parkettgolv i vitlaserad ek. Öppen planlösning mellan hall och vardagsrum gör att ljuset flödar genom hela bostaden. Från vardagsrummet nås baksidans altan och egen gräsplätt med plats för odling i rabatt. Även entrésidan erbjuder en fin träaltan och plattläggning, så man kan fånga solen hela dagen. Ett fristående förråd hör också till bostaden.

På den gemensamma gården finns boulebana, lekplats och en byggnad med grovtvättstuga, samlingslokal, bastu och övernattningslägenhet att hyra via föreningen.

Ett trevligt och praktiskt boende i ett plan helt enkelt; bara att flytta in!

Budgivning pågår

895 000 kr

Visa bud

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

85 kvm

Avgift

4 885 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 1

Aktuella visningar

Fredag 13 juni 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen att boka visning!

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Jennifer eller Sara för mer information kring Badgatan 142.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jennifer Valjus

Ansvarig mäklare

Tel:

076-669 69 22

Skicka e-post

Boka möte

Sara Persson

Assistent

Tel:

0512-125 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomna in i hallen med stor garderob.

02 Sovrum

Trevlig sovrum vid entrén.

03 Kök

Snyggt kök med matplats vid fönstret. Utrustning: Hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro, spishäll med fläkt.

04 Tvättstuga

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, värmepanna, arbetsbänk med ho samt torkskåp. I detta rum ligger en plastmatta.

05 Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med stora fönster och fins ljusinsläpp. Här finns också dörr mot baksidans altan.

06 Sovrum

Sovrum med garderob.

07 Duschrum

Duschrum med klinker på golvet och delvis kaklad, delvis målad vägg. Utrustning: Elburen golvvärme, handfat, duschplats och wc. Här är även förberett för installation av vattenburen handdukstork.

08 Klädkammare

Rymlig klädkammare med hyllor och stänger samt en garderob.

09 Beskrivning av samtliga rum

Renoveringar:

2023 Installerades luftvärmepump.
2021 Ny kyl och frys.
2019 Lades plattor samt trall på entrésidan.
2016 Renoverat kök. Marbodal kök, solida ekluckor. Nya vitvaror, fläkt, micro, ugn, induktionshäll och diskbänk, parkettgolv. I samband med köksrenoveringen byttes lägenhetens proppskåp ut mot automatsäkringsskåp + jordfelsbrytare adderades.
2008 Byggdes altan baksida.
2004 Renoverades toalett med ny klinker med golvvärme samt kakel i dusch.

Löpande har ytskikt på golv, i tak och på vägg bytts ut.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 1

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1980

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen elpanna och luft/luftvärmepump.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-24

Besiktningsman

Leif Eriksson, LERENCO

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via fiber, ingår i avgiften till föreningen.

05 Altan

Stor och fin träaltan på baksidan med plats för både lounge- och matgrupp.

06 Altan

Skyddad träaltan vid entrén.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett isolerat förråd utomhus.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har såväl garageplatser som p-platser utomhus, dessa är det separat kö till.

Ekonomi

01

Avgift

4 885 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

5500 kWh/år

Hushållsström

1 300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

I hushållselen ingår uppvärmning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,191 %

Andel av årsavg.

0,02191

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Boken i Grästorp.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Grästorp Boken 1.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar AB.

Fastigheten innehåller 46 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, samt en kvartersgård med föreningslokaler som bastu och samlingslokal.

Byggnaderna färdigställdes 1980 och innehåller 12 lägenheter om 2 rum och kök, 22 lägenheten om 3 rum och kök samt 12 lägenheter om 4 rum och kök.

36 garageplatser och 32 parkeringsplatser.

Kommande renoveringar

I juni 2025 påbörjas byte av de fönster i föreningen som ännu inte redan blivit bytta.
2026/2027 ska den andra parkeringen asfalteras.

Utförda renoveringar

2024:
Asfaltering av den ena parkeringen.

2022/2023:
Takbyte.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en gemensamhetsbyggnad med möjlighet att hyra festlokal, övernattningsrum eller bastu. Det finns även en grovtvättstuga med torkrum samt ett pappersinsamlings-förråd. Utomhus finns en lekplats och boulebana för föreningens medlemmar att använda.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

51 743 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten och är beräknad på uppgifter hämtade ur årsredovisningen tillsammans med uppgifter från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi