På landet, men nära staden!
Välkomna till denna trevlig villa om 1-½ plan i Hovby strax utanför Lidköping. Här bor man som på landet men ändå med grannar strax intill.
Här finns plats för den stora familjen med hela 5 sovrum samt både allrum och badrum på båda planen. Huset ligger vackert, granne med åkerlandskap och strax utanför tätorten med cykelavstånd till Majåker.
Huset är uppfört på 1940- talet men byggdes ut och om mellan åren 1989-92.
Källaren nås både inifrån och utifrån och innehåller extra förråd samt tvättstuga.
Högt placerad träaltan finns i söder och den stora trädgården inbjuder till lek.
Fastigheten har även ett garage med förrådsdel och praktisk hundgård med både inne och utedel.
Kommunalt v/a via förening och fiber finns inkopplat.
Lantligt beläget men ändå nära staden. Till Majåkerskolan (F-6) är det endast 1,5 km och till Nya stadens torg i Lidköping 4,5 km.
Välkommen på visning!
2 050 000 kr
148/77 kvm
52 879 kr/år
2 119 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta David eller Lina för mer information kring Hovby Ängsbo 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Lantligt läge men med närhet till staden.
Lantligt läge men med närhet till staden.
Hemtrevligt kök med utrymme för matplats
I soligt söder-/västerläge!
-
Entré
Kök
Vardagsrum
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4
Sovrum 5
Toalett med dusch
Hall mot groventré
Vid groventrén
Vi går en trappa upp..
Allrum på ovanvåning
Allrum på ovanvåning
Allrum ovanvåning
Allrum på ovanvåning
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Badrum
Groventré i källaren
Tvättstuga
Pannrum
Pannrum
Rum
Vacker utsikt över åkermark
Garaget
Garaget
Hundgård i garagebyggnad
Hundgård
Majåkerskolan
Majåkerskolan
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av David?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Stor och välkomnande entré med trapp upp till ovanvåning. Här sitter luft/luftvärmepumpen (Panasonic, -04).
Golv: Plastmatta.
02
Kök
Kök i moderna färgval och plats för matbord vid fönster.
Utrustning: Spis (Bosch, -22), kyl (Whirlpool, -16), frys (Whirlpool, -16), diskmaskin (Bosch, -23) och fläkt (Essvent).
Golv: Plastmatta.
03
Sovrum 3
Sovrum med plastmatta och två garderober.
04
Sovrum 4
Sovrum med plastmatta och två garderober.
05
Sovrum 5
Sovrum med plastmatta och två garderober.
06
Groventré
Groventré med bröstpanel, plastmatta och garderobsförvaring.
07
Toalett med dusch
Toalett med dusch på entréplan.
Utrustning: Toalett, dusch, handfat i kommod och spegelskåp.
Golv/vägg: Våtrumsmatta.
08
OVANVÅNING
09
Sovrum 1
Sovrum med plastmatta.
10
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv och två garderober.
11
Allrum
Allrum med vacker utsikt på ovanvåning.
Golv: Plastmatta.
12
Badrum
Badrum på ovanvåning:
Utrustning:
Toalett, badkar, handfat i kommod och spegel.
Väggar/golv: Våtrumsmatta.
13
KÄLLARE
Källare som smidigt nås både inne- och utifrån.
14
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin (Smeg, -23) och torktumlare (Smeg, -23).
Golv/vägg: Målad betong.
15
Pannrum
Pannrum med vedpanna, expansionskärl och arbetsbänk.
16
Rum
Rum med ackumulatortankar.
01
Beskrivning
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
77 kvm
2 119 kvm
7 (5 sovrum)
LIDKÖPING ÄNGSBO 3:23
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-½ plan med källare
1942
En överlåtelsebesiktning av bostadshuset har genomförts. Denna finns tillgänglig hos ansvarig fastighetsmäklare.
1989
30
Källare/Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
2 & 3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
* Skortstenfejarmästare sotar skorsten 2 ggr/år.
* Brandskyddsinspektion utförd 2023-11-23.
Kommunalt vatten via förening
Kommunalt avlopp via förening
Vedpanna med elpatron, luft/luftvärmepump
1987 - Indragning av kommunalt vatten.
1989 - 92 - Utbyggnation av hus mot söder. I samband med detta utfördes tak- och fönsterbyte, ny plåt och brädfodring + tilläggsisolering av den gamla delen. Det byggdes även ett nytt kök samt övriga ytskikt byttes ut. Värmesystemet uppdateras och den gamla delen får nya radiatorer och rördragningar. Nytt ventilationsystem installeras.
1996 - Installation av ny vedpanna och 2 st ackumulatortankar om 2 X 500 liter.
2004 - Installation av luft/luftvärmepump.
2008 - Isolering och ny brädfodring på garage.
2010 - Dränering.
2013 - Nya fönster i källaren. Indragning av kommunalt avlopp och fiber.
2017 - Nya ackumulatortankar.
2020 - Ny skortenshuv.
2022 - Ny ägare flyttar in. I samband med detta målas vissa rum om. Kök uppgraderas med målning av skåpsluckor och ny bänkskiva med diskho och blandare. Byte av vissa strömbrytare.
2023- Byte av toalettstolar. Ny styrenhet till elpatron.
2024 - Ommålning av två sovrum, garagets södra och västra fasad samt garageport. Markplast läggs i krypgrund.
03
Energideklaration
136 kWh/kvm och år
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-17
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Uteplats
Stor träaltan med markis i bästa söder/västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
* Garagebyggnad med en garagedel anslutande förrådsutrymme med belysning. Här finns även en hundgård med både inne- och utedel.
Fasad: Stående träpanel.
Tak: Tegelpannor.
* Vedskjul
På uppfart finns plats för ca fyra bilar.
07
Tomt/Servitut
2119 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med häckar, träd, buskar och gungställning.
Officialservitut: väg
* Det finns inte någon vägförening. Grannarna i området ansvarar gemensamt för skötsel av grusväg.
* Medlemskap i Ängsbo vattenförening och Ängsbo avloppsförening krävs för tillgång till kommunalt v/a.
08
Övrigt
* Kyl och frys i förrådsdel och den automatiska gräsklipparen ingår ej.
01
1 330 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 053 000 kr
277 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
7 354 kr/år
1 755 kr/år
3 370 kr/år
1 200 kr/år
39 200 kr/år
11700 kWh/år
52 879 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 404 kr/år)
Driftskostnad är beräknad på helår 2023.
I not elkostnad ligger både hushållsel och del av uppvärmning.
Säljaren har haft ett bundet elavtal om 2,42kr/kwh. Därav hög kostnad för ström.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 950 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 330 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 053 000 krMarkvärde
277 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
7 354 kr/årVatten och avlopp
1 755 kr/årRenhållning
3 370 kr/årSotning
1 200 kr/årElkostnad
39 200 kr/årÅrlig elförbrukning
11700 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 879 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 404 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnad är beräknad på helår 2023.I not elkostnad ligger både hushållsel och del av uppvärmning.
Säljaren har haft ett bundet elavtal om 2,42kr/kwh. Därav hög kostnad för ström.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 950 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.OKQ8
2,4 km
McDonald's Lidköping
2,43 km
Restaurang Villa
2,59 km
Restaurang 1934
2,68 km
Banzaan wok & Sushi
3,08 km
Förskolan Majåker
1,18 km
Majåkerskolan
1,22 km
Torsborgs förskola
1,59 km
Förskolan Lidåker
2,41 km
Ågårdens förskola
2,42 km
Hemköp
3,76 km
X:-tra
3,8 km
Lidl
4,08 km
Handlar'n i Järpås
13,86 km
Tempo
18,04 km
Framnäs City Station
3,93 km
Lidköpings resec
4,11 km
Framnäs City
4,25 km
Lovene station
6,14 km
Filsbäck station
7,04 km
Kockgården
415 m
Mjölnaregården
642 m
Nyhemsgatan
786 m
Skylgatan
826 m
Majåker
839 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten888 m10 min25 min-
-
Sjö1,54 km3 min6 min26 min
-
TågstationFramnäs City Station3,93 km7 min16 min1 tim 3 min
-
HållplatsKockgården415 m1 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.