Trevlig bostad med närhet till bad- och båtliv
Välkomna till detta trevliga enplanshus som ger möjlighet till permanent- eller fritidsboende. Huset ligger i ett lugnt och fint område; tomten gränsar mot en allmänning, och har närhet till Vänern med sandstrand och båthamn.
Bostaden rymmer två sovrum, duschrum med separat wc samt umgängesvänlig planlösning som är öppen mellan storstuga, matplats och kök. Från storstugan kommer man ut i det inglasade uterummet som utgör ett extrarum under vår, sommar och höst. Ett bra förrådsrum med tvättmöjligheter och grovingång finns också.
En lummig och kuperad trädgård med buskage, planteringar och gräsytor omger huset. Här finns också ett praktiskt trädgårdsförråd. På framsidan hittar man en altan i trä för trevligt utomhusliv.
Fastigheten ligger inom Marbogårdens samfällighetsförening som är en sjönära samfällighet bestående utav 65 fastigheter fördelade på ca 40 åretruntboende och 25 fritidshus. Här har man bland annat gemensamma vägar, allmänningar, skog, småbåtshamn, sjönära stuga och badplats. Till samfällighetsföreningens båtbrygga är det ca 400 m. Till sandstrand och klippbad är det ca 1 km.
Välkommen på visning!
990 000 kr
66/5 kvm
34 669 kr/år
1 104 kvm
3 rum (2 sovrum)
1-planshus
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Erik eller Lina för mer information kring Norra Kedum Prästkragen 3.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sandstrand]()
Sandstrand
![Klippbad]()
Klippbad
![]()
![]()
![Samfällighetens gemensamma stuga.]()
Samfällighetens gemensamma stuga.
![Båthamn]()
Båthamn
![]()
![Samfällighetens gemensamma stuga.]()
Samfällighetens gemensamma stuga.
![Båthamn]()
Båthamn
![Båthamn]()
Båthamn
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkomna in i hallen med plastmatta på golvet och garderob samt en rejäl klädkammare för förvaring.
02
Sovrum
Sovrum med plastmatta och tre garderober.
03
Duschrum / WC
Duschrummet har plastmatta på vägg och golv och här finns duschplats och handfat samt dörr mot förrådet. I ett separat litet anslutande rum hittar man toalett och handfat.
04
Förråd
Praktiskt förrådsutrymme med ingång både från in- och utsida. Här finns tvättho samt tvättmaskin och torktumlare.
05
Sovrum
Sovrum med heltäckningsmatta.
06
Kök / Storstuga
Kök och storstuga i trevlig, öppen planlösning. Här finns plats för både soffgrupp och matmöbel. Stora fönster släpper in ljus och altandörr leder ut till uterummet. I ena delen av storstugan ligger en heltäckningsmatta på golvet och resten av utrymmet är golvet klätt med plastmatta. Köket är utrustat med spis med ugn och plattor samt en kombinerad kyl/frys.
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
1 104 kvm
3 (2 sovrum)
LIDKÖPING KEDUM 3:59
02
Byggnadssätt
1-planshus
1973
30
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten via förening
Avlopp genom förening
Direktverkande el
2019 Renoverades badrum.
2018 Nytt tak.
2008 Tillbyggnad av uterum.
03
Energideklaration
128 kWh/kvm och år
230 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-23
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
TV/Internet via fiber.
05
Uteplats
Inglasat uterum.
Altan på husets framsida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Trädgårdsförråd med arbetsbänk och kyl/frys.
Parkering vid huset.
07
Gemensamhetsanläggningar
Lidköping kedum ga:2 - väg, Lidköping kedum ga:4 - vägar, parkeringsplats, grönområden, badplats, småbåtshamn, gemensamhetslokaler med tomtområde, båtuppläggningsplats och avloppsanläggning, Lidköping kedum ga:7 - vattenledningssystem
08
Tomt/Servitut
1104 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig lummig och kuperad tomt med buskage, gräsytor och blommande planteringar. Här växer amerikanska blåbär och något äppleträd.
Kedum marbogården 3:2 och 3:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-16, Senast ändrad: 2023-01-18)
Det pågår ett omfattande arbete med att byta ut hela vatten-, dagvatten, och avloppsnätet inom MBG samfällighetsförening. Kostnaden för detta kommer belasta de boende inom föreningen. Information kring arbetet samt kostnader finns att läsa om i dokument "VA-projektet i MBG samfällighetsförening".
Marbogårdens samfällighetsförening är en sjönära samfällighet bestående utav 65 fastigheter fördelade på ca 40 åretruntboende och 25 fritidshus. Området byggdes upp under 70-talet. Här har man gemensamma vägar, allmänningar, skog, småbåtshamn, sjönära stuga, badplats, vatten-och avloppsnät inom föreningen och avloppsreningsverk.
I den gemensamma båthamnen finns det ca 40 båtplatser och alla som har en fastighet inom föreningen har förtur till en plats vid brygga som kostar 1000 kr om året (625 kr i rännan). I det gemensamma torpet som ligger med utsikt över Vänern brukar föreningens medlemmar samlas på bland annat midsommarfirande, sommarfest och föreningsmöten. Stugan går även att låna utav medlemmar för egna tillställningar. Det finns en badplats med sandstrand ca 500 m norr om föreningens stuga som det går att cykla eller gå till.
Varje år har man 3 arbetsdagar om ca 4 timmar inom föreningen. Väljer man att inte delta i dessa så betalar man istället 200 kr/timme som man inte deltar, alltså totalt 2400 kr på ett år om man inte deltar.
Mer information om Marbogårdens samfällighetsförening hittas på deras hemsida: www.marbogardenlidkoping.se
09
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
01
911 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
612 000 kr
299 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
4 642 kr/år
2 580 kr/år
2 600 kr/år
18 987 kr/år
9214 kWh/år
5 860 kr/år
34 669 kr/år
6 833 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 502 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 570 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
911 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
612 000 krMarkvärde
299 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
4 642 kr/årVatten och avlopp
2 580 kr/årRenhållning
2 600 kr/årElkostnad
18 987 kr/årÅrlig elförbrukning
9214 kWh/årSamfällighet
5 860 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 669 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 833 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 502 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 570 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Backyard Lidköping Restaurang
9,24 km
Stenhammars grillplats
12,97 km
Järpås Pizzeria
12,99 km
Bustad Brewing Co.
13,29 km
OKQ8
13,47 km
Örslösa skola
6,15 km
Västerhagen 3
8,99 km
Fritidshemmet Råda Skola
10,75 km
Förskola Råda Mosse
12,33 km
Förskolan Silverbyn
12,44 km
Handlar'n i Järpås
12,8 km
Hemköp
14,28 km
X:-tra Lidköping
15,33 km
Lidl
15,83 km
Hemköp Grästorp
22,18 km
Marbogården
307 m
Storegården
739 m
Norra Kedum
1,15 km
Lilla Källstorp
1,61 km
Källstorp
2,21 km
Lovene station
9,81 km
Järpås station
12,95 km
Framnäs city
13,98 km
Framnäs City Station
14,13 km
Lidköpings resecentrum
14,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationLovene station9,81 km--
-
HållplatsMarbogården307 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
