Till salu

Prostgatan 8 B

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr

Boka visning

Gamla staden— Lidköping

Prostgatan 8 B

Till salu

Utgångspris

695 000 kr

Boka visning

Lidköping - Gamla staden

Ljus och välplanerad tvåa med balkong i söderläge

Välkommen till en trivsam och ljus tvåa med öppen planlösning, fina ytskikt och härlig balkong i soligt söderläge.

Du möts av en välkomnande hall med god förvaring i flera garderober från Vedum som monterats november 2022. Hallen leder dig vidare till bostadens alla rum; ett ljust och rymligt sovrum, badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen med utsikt mot innergården med lekplats och gräsytor. Lägenheten har tagits väl om hand och uppdaterats löpande sedan nuvarande ägare flyttade in 2022. Bostaden är genomgående ljus med enhetliga och lugna kulörer.

Här bor du i en välskött förening i ett lugnt och tryggt område. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, grundutbud Digital-TV & IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.

Bostaden ligger endast en kort promenad eller cykeltur ifrån Lidköpings centrum med allt vad det har att erbjuda. I närområdet finns flera livsmedelsbutiker, pizzerior, skolor och förskolor.

Välkommen på visning!

Utgångspris

695 000 kr

Boarea

55.5 kvm

Avgift

4 747 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 02 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen att boka visning!

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Jennifer för mer information kring Prostgatan 8 B.

Anmäl intresse

Jennifer Valjus

Ansvarig mäklare

Tel:

076-669 69 22

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

När du kliver in möts du av en inbjudande hall med gott om förvaring i flertalet garderober. Från hallen nås bostadens alla rum.

02 Sovrum

Sovrummet är rymligt och har plats för både dubbelsäng och ytterligare förvaring.

03 Badrum

Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv, utrustat med dusch, handfat samt wc.

04 Kök

Det vita köket är stilrent och funktionellt med ugn och mikro placerade i bekväm arbetshöjd, vidare finns även diskmaskin, spishäll och kombinerad kyl och frys samt städskåp. Här har man valt att måla en vägg i en lugn och fin kulör som verkligen lyfter kökets karaktär. Från köket är det en öppen planlösning till vardagsrummet med gott om plats för ett köksbord där emellan.

05 Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med ljusa väggar och utgång till balkong.

06 Beskrivning av samtliga rum

Renoveringar utförda av säljaren:
2024 Målat tak badrum.
2024 Nya blandare tvättställ badrum.
2023 Byte nytt vattenlås golvbrunn i badrummets dusch.
2023 Monterat ner armaturskena tak och installerat kanal och eldosa tak i kök.
2023 Installerat nytt vägguttag i vardagsrummet.
2023 Målning hall - tak, väggar, karm, foder och golvlister. Målning dörrar till sovrum och badrum och nya dörrhandtag. (Färg vägg = Jotuns 10341 Kalk, karmar = 9918 klassisk vit).
2023 Ny hatthylla i hallen, Essem Design Classic 650.
2023 Målning sovrum - karm, foder och insidan fönstret (fönstersmyg).
2023 Målning kök - tak, väggar, element, karm, foder, öppning mot vardagsrum och golvlister. Spacklat hål i tak och väggar. (Fondvägg Jotuns 5452 Nordic Breeze).
2023 Felsökning kyl/frys i kök. Kontroll kompressor, termostat och elektronik.
2023 Byte doslock i sovrum.
2023 Byte ventil nära taket i badrummet.
2023 Byte brytare sovrum och badrum.
2023 Byte vattenlås och Pop-upventil badrum.
2023 Kontrollerat ballofixventiler kök.
2023 Nya vridstänger till tre fönster i kök, sovrum och vardagsrum.
2022 Justerat ringklockan, satt fast perforerat skydd ovanför lägenhetsdörr.
2022 Montering ny tilluftsventil i vardagsrum.
2022 Byte nytt handtag, smörjning lås balkongdörr.
2022 Installerat nya jordade vägguttag kuldosa, kök, vardagsrum samt hall. Byte brytare taklampa (v-rum), justerat eluttag (kök).
2022 Installation och injustering köksfläkt från Franke.
2022 Utrivning gamla garderober, montering nya garderober i hall och kök från Vedum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

201635001-0050

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

196 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-24

Besiktningsman

Leif Eriksson, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I månadsavgiften ingår bredband (300/300), grundutbud Digital-TV och IP-telefoni (Bas) via Telia.

05 Balkong

Rymlig balkong i söderläge, här sitter du lugnt och rofullt med utsikt över innergården.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 64 st p-platser och 21 st garageplatser, det är separat kö till både p-plats och garage.

Ekonomi

01

Avgift

4 747 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden baseras på nuvarande ägares uppgifter och därmed kan den faktiska kostnaden variera.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,64651 %

Andel av årsavg.

0.0064649

Andelstal insats

0,64649 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2025-07-01 höjdes årsavgiften med 4 % samt värmeavgiften med 20 %.
2024-07-01 höjdes årsavgiften med 6 % samt värmeavgiften med 4 %.
2023-07-01 höjdes årsavgiften med 3 % samt värmeavgiften med 8 %.

Föreningen

01

Benämning

RBF LIDKÖPINGSHUS 5.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen RBF Lidköpingshus 5 med org.nr: 7690001818 äger fastigheten Getingen 9 i Lidköping. På fastigheten finns 5 hus med 150 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1954. Bostädernas adress är Prostgatan 6-8, Östbygatan 22-24 och Floragatan 25-27 i Lidköping. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas själva av de boende och bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.

Lägenhetsfördelning:
1 r.o.k 14 st
2 r.o.k 91 st
3 r.o.k 36 st
4 r.o.k 8 st
5 r.o.k 1 st

Kommande renoveringar

Inom en femårs period planeras målning av fasader.
Utreda status på ingjutna avloppsledningar i källare.
2024-2025: Byte garageportar.
Hösten 2025 kommer det installeras digitala portlås vid entréerna.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

1997: Stambyte
2004: Dränering
2007: Fönsterbyte
2010: Renovering av elsystem
2013-2014: Ombyggnation av balkonger
2013-2014: Byte av garageportar
2016-2017: Ombyggnation av värmesystem
2021-2022: Gemensamma utrymmen ( torkaggregat ), Utvändigt underhåll ( fläkt, armaturer & lekplats )
2023: Gemensamma utrymmen (påbörjad relining i källaren), byte av avloppsledningar i källare påbörjad.
2024: Relining av stammar i bottenplattan klar i samtliga hus.

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns en gemensamhetslokal som kan hyras av alla boende och i källaren finns en tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

149 997 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Det underlag som ligger till grund för den indirekta nettoskuldsättningen är hämtade ur 2023-2024 års årsredovisning tillsammans med uppgifter från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister och är beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Dokument

Årsredovisning 2023-2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi