Gäddas backe 8B / Fagered / Lindome / Mölndal

NYPRODUCERAD VILLA BELÄGEN I ETT BARNVÄNLIGT OMRÅDE

Boarea
152 kvm
Driftkostnad
21 938 kr/år
Totalareal
871 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

På Gäddas Backe 8 B hittar du en nyproducerad villa från 2015 med påkostade materialval och lättmöblerade rum. Ett modernt och optimalt planerat hus med allt och lite till för dig som längtar efter att bara flytta in och trivas!

Här välkomnas du av en inbjudande, öppen och praktisk hall med bra förvaringsmöjligheter. Husets kök är stilrent och yteffektivt med generösa arbetsytor samt med plats för matbord och stolar. Köket har öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet är stort, ljust och här ges möjlighet att duka upp till långbord för familj och vänner. Från vardagsrummet har du utgången till träaltanen belägen i sydvästläge. Bostaden har fyra fina och ljusa sovrum, de ena med ingång till en stor och praktisk klädkammare. Badrummen är helkaklade, stilfullt inredda med hög kvalité. På entréplan finns även en stor och rymlig tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter och groventré.

Lättskött och plan tomt där du har både carport samt förråd. Här bor du i ett barnvänligt och mysigt område med närhet till både förskolor, skolor, kommunikation och service. Från huset har du 10 minuters promenadväg till badsjö med lekplats och brygga. Samt ca 3 km till ett stort naturreservat med löp/promenad och cykelstråk.

Bilder
Sponsrade länkar
SNART TILL SALU - GÄDDAS BACKE 8B!
ALTAN - Härlig träaltan belägen i soligt västerläge.
ALTAN - de stora fönsterpartierna tar en ut på altanen. Här ryms både utemöbler och grill.
TRÄDGÅRD - Stenlagd och trevlig uppfart, med carport i smart kombination med förråd.
TRÄDGÅRD
TRÄDGÅRD - på baksidan av huset har man gott om yta för lek och bus.
FASTIGHETSKARTA.
Visa alla 10 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Här möts vi av en inbjudande, öppen och praktisk hall med bra förvaringsmöjligheter. Vitmålade väggar och klinkergolv med golvvärme.
  • Kök (Entréplan)
    Köket har vita köksluckor med spotlights i underkant samt rostfria vitvaror. Köket är stilrent och yteffektivt med många fördelar såsom generösa arbetsytor och plats för matbord och stolar. Köksfabrikat: HTH
    Utrustning: Induktionshäll, ugn och micro (Siemens 2015), fläkt (Witt 2015) samt diskmaskin (2015). Kyl och frys side by side med is och bubbelvatten funktion (Electrolux 2015). Väggarna är vitmålade och golvet parkett.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    I öppen planlösning mot köket har du vardagsrummet. Ett stort, socialt och hemtrevligt vardagsrum med väl tilltagna ytor, plats för många gäster och utgång till träaltanen. Fint ljusinsläpp i från de stora fönsterpartierna som även har spotlights i underkant. Här finns målade väggar samt fondvägg och parkettgolv. I vardagsrummet är det förberett och framdraget för kamin med ingjuten tilluftskanal. Rummet går att dela av till ett femte sovrum om så önskas.
  • Altan (Entréplan)
    Träaltan med altanräcke belägen i soligt sydvästläge med plats för utemöbler och grill. Här kan du njuta av solen hela dagen i gott sällskap!
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrummet på entréplan är ljust och lättmöblerat. Med plats för dubbelsäng samt garderober. Väggarna är målade och golvet i parkett.
  • Tvättstuga/ groventré (Entréplan)
    Tvättstugan är rymlig och har gott om skåp och förvaringsmöjligheter. Här finns torktumlare och tvättmaskin med högstandard i från (Siemens 2015). Väggarna är målade och golvet är klinker med golvvärme.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat och stilrent inrett med dusch, handfat med kommod, spegel samt toalettstol. Väggarna är kaklade och golvet klinker med värmegolv.
  • Allrum (Övre plan)
    En trappa upp har du ett allrum som tar dig vidare till de resterande rummen på övre plan. Allrummet har ett takfönster som ger ett fint ljusinsläpp i rummet. Väggarna är målade och golvet är parkett.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Mysigt sovrum med plats för stor säng. Målade väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Fint sovrum, här ryms också en stor säng. Väggar målade och parkettgolv.
  • Badrum (Övre plan)
    Badrummet är helkaklat och fräscht med värmegolv (elektrisk). Här har du också ett takfönster som ger fint ljus. Badrummet är inrett med badkar, handfat med kommod, spegel samt toalettstol.
  • Sovrum 4 (Övre plan)
    De större sovrummet på övre plan har plats för dubbelsäng samt ingång till klädkammaren. Sovrummet har parkettgolv och vitmålade väggar.
  • Klädkammare (Övre plan)
    Stor klädkammare som har gott om förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade och golvet parkett.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset är nyproducerat 2015 med genomgående ljusa materialval, välplanerade ytor samt golvvärme i hela entréplan!
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½ plan
  • Byggnadsår:
    2015
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme i entréplan samt vattenradiatorer i övervåningen
    Ålder: 2015
    Märke på värmeanläggning: Nibe F750
  • Renovering Omarbetning etc
    2018:
    Målat huset.
    Satt upp staket runt träaltanen.
    El draget till carporten.

    2016:
    Carporten byggdes.

    2015:
    Bredband är draget in till varje rum i huset.
    Fiber indraget.
    Förberett för kamin med ingjuten tilluftskanal.
    Installerat larm.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber är indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor och härlig träaltan belägen i soligt västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns ett rymligt isolerat förråd. Som rymmer cyklar och andra trädgårdsredskap.
  • Beskrivning, parkering
    På huset framsida finns en carport samt plats för 4 bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    871 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Lindome, gastorp 3:12mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870910), Lindome, gastorp 3:12m Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19920819)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 249 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 115 000 kr
  • Markvärde:
    1 134 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2015
  • Uppvärmning:
    11 000 kr/år
  • Försäkring:
    6 417 kr/år
  • Renhållning:
    3 021 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11800 kWh/år
  • Samfällighet:
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    21 938 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Nybyggda småhus som har värdeår 2012 och senare är helt befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år. Denna fastighet har värdeår 2015.

    Det finns en lokal vägförening i området som i driftskostnaderna kallas "samfällighet".
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 4 157 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria La Strada
    1,27 km
    Franks gatukök Lindome
    1,32 km
    Mekong 2
    1,38 km
    Lindome Pizzeria
    1,39 km
    Lindomegrill KB
    1,42 km
  • Skolor
    I Ur och Skur Idavallen
    988 m
    Förskola Bräcka
    988 m
    Skånhällaskolan
    1,02 km
    Förskola Gastorp
    1,09 km
    Ekolek Barnomsorg
    1,19 km
  • Mataffärer
    Netto
    3,15 km
  • Kommunikationer
    Hallonvägen
    826 m
    Flabäck
    1,02 km
    Fageredsvägen
    1,03 km
    Skånhällaskolan
    1,04 km
    Västra Fageredsvägen
    1,19 km
  • Tågstationer
    Lindome station
    1,32 km
    Kållered station
    3,13 km
    Anneberg station
    5,39 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 373 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Hav
  • 7,3 km
  • 14 min
  • 37 min
  • -
  • Tågstation - Lindome station
  • 1,32 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Hållplats - Hallonvägen
  • 826 m
  • 8 min
  • 10 min
  • 28 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier