Kommande försäljning

Växthusgatan 20 B

Sparad

Anmäl intresse

Bosgården— Mölndal

Växthusgatan 20 B

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Mölndal - Bosgården

Etagelägenhet med öppen spis och mysig huskänsla!

Just nu förbereds försäljningen av denna fantastiska etagelägenhet i centrala Mölndal!
Fler foton kommer under sommaren. Tillträde kan ske enligt överenskommelse.

Välkommen till denna rymliga och hemtrevliga etagelägenhet om 5 rum och kök fördelad över två plan och med en härlig villakänsla. Bostaden erbjuder tre sovrum, varav ett ligger avskilt på den mysiga vindsvåningen tillsammans med ett allrum – perfekt som tonårsdel, hemmakontor eller gästavdelning.
På entréplanet finns ett rymligt vardagsrum med öppen spis och utgång till en solig balkong, samt ett modernt kök. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, badkar, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och handdukstork. På baksidan väntar en gemensam, grönskande uteplats och villaträdgård i en lugn och trevlig miljö för både stora och små. Parkeringsplats för två bilar ingår i avgiften och du bor med ett mycket centralt läge nära kommunikationer och service.

Boarea

132 kvm

Avgift

5 192 kr/mån

Rum

5 rum

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa eller Julia för mer information kring Växthusgatan 20 B.

Anmäl intresse

Åsa Söderback

Assisterande mäklare

Tel:

070-844 35 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Julia Hult

Ansvarig mäklare

Tel:

076-669 69 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Gemensam uteplats

En trivsam och familjär oas på baksidan av huset. Här möts grannar för en kopp kaffe i solen, grillkvällar eller lekstunder med barnen. En perfekt plats för gemenskap och avkoppling.

Även utanför entrédörren finns en trevlig uteplats. Detta är en perfekt plats för en för en kopp kaffe eller en pratstund med grannen. Med direkt närhet till den gemensamma baksidan blir det enkelt att ha uppsikt medan barnen leker fritt på gården.

Gemensam uteplats

En trivsam och familjär oas på baksidan av huset. Här möts grannar för en kopp kaffe i solen, grillkvällar eller lekstunder med barnen. En perfekt plats för gemenskap och avkoppling.

Uteplats invid entrédörren

Även utanför entrédörren finns en trevlig uteplats. Detta är en perfekt plats för en för en kopp kaffe eller en pratstund med grannen. Med direkt närhet till den gemensamma baksidan blir det enkelt att ha uppsikt medan barnen leker fritt på gården.

Balkongen

Njut av utsikten från balkongen med stilren trätrall och väderstyrd terrassmarkis. En förlängning av vardagsrummet där du kan koppla av med en bok, duka upp till frukost eller bara ta in lugnet.

10 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Ljus hall i anslutning till köket. Här finns en generös skjutdörrsgarderob som unerlättar förvaringen av ytterkläderna.

02 Kök (Entréplan)

Modernt och praktiskt kök från HTH i vitt med gott om arbetsyta och förvaring i skåp och lådor. Utrustningen består av spishäll, fläkt, mikro diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats framför fönstret.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum som rymmer både soffgrupp, tv möbel samt matsalsmöbel. Rummet har en öppen spis i bruk för både värme och stämning. Utgången till balkong finns här. Balkongen ligger i ett härligt söderläge vilket bjuder på många soltimmar. Balkongen har plats för utemöbler och växter och har en markis.

04 Sovrum (Entréplan)

Väl tilltaget sovrum som enkelt rymmer en dubbelsäng och sängbord. Här finns flertalet garderober med skjutdörrar samt en AC för ett perfekt klimat.

05 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum i klassisk färgsättning med dusch, handfat, toalett och tvättmaskin och torktumlare.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Perfekt barnrum eller som gästrum eller tonårsrum.

07 Allrum (Övervåning)

En trappa upp möts du av ett allrum med härlig rymd, snedtak och charmiga vinklar. Här är en perfekt plats för umgänge eller avkoppling. Från allrummet nås ett rogivande sovrum, vilket skapar en privat och harmonisk övre våning.

08 Sovrum 3 (Övervåning)

Stort och mysigt sovrum med snedtak och platsbyggd bokhylla.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 rum

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-17

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

FIber

04 Altan

Stor gemensam uteplats på baksidan av huset.

05 Balkong

Balkong i söder med markis och svårslagen utsikt.

06 Uteplats

Stenlagd uteplats invid entrén till huset.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering
Till varje lägenhet hör en parkering som ingår i månadsavgiften samt idag också möjligt till en extra parkering.

Gästparkering
Gott om plats att parkera på gatorna i närområdet

Ekonomi

01

Avgift

5 192 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats

Försäkring

190 kr/mån

Årlig elförbrukning

3850 kWh/år

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

790 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Bostadsrättstillägget betalas kollektivt av föreningen och ingår i månadsavgiften. I den ingår även 2 parkeringsplatser.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

27,7%

Andel av årsavg.

0,3034

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Dalen nr 26 i Mölndal. I föreningen finns 4 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Dalen 26 är en trevlig bostadsrättsförening i en villa om fyra bostäder.

Kommande renoveringar

Nya räcken till vissa balkonger.

Utförda renoveringar

År Åtgärd
2013 Garantibesiktning och åtgärder (färgsprickor, luftflöde, justering av fönster och dörrar)
2013 Byggnation och stenläggning av grillplats
2014 Markering och målning av parkeringsplatser
2015 Stenläggning: grusgångar ersatta med grå marksten och vit dekorationssten
2015 Installerat LED-belysning på fasad och gångar (9 pollare)
2015 Trädfällning för att öka soltimmar på gemensam terrass
2015 Byggt komposthög på tomten
2015 Bytt lysrörsarmaturer i källarens verkstad
2015 Plåtslageri bytte trasiga takpannor (Taptero Plåtslageri)
2016 Fiberanslutning
2016 Insyns-/vindskydd för soptunnor
2016 Målning av trappräcke, överliggare och vangstycken
2017 Inköp av möbelskydd för utemöblerna, reparationer
2018 Nya Pax-fläktar för förstärkt badrumsventilation, ljudisolering
2019 separerad frånluft i badrummet B1102 för energieffektivisering, radonmätning, utbyte av armaturer i källaren
2020 Fläktarna finjusterades, installation av timer för laddning av batterier (trimmer, el-cykel), nya utemöbler till lilla sittgruppen
2021 Isolering av värmerör i källaren, återvinningsstation i källaren, nya dörrstop för källardörren och B uppgången
2022 Nya balkonräcken till lägenheterna 1101 och 1102
2023 Renovering av källardörren, nytt entrétak och förstärkning, ny fläkt B1102
2024 Tvättat fasad, ommålning av B uppgången vid entrétaket, utbyte av alla elmätare, installation av ramp för att lättare kunna transportera cyklar in i källaren
2025 Målning trappa B-ingång, målning hussockel vid källaren och A-ingången

Övriga utrymmen i föreningen

Helt källarplan
Helt källarplan som ger stora möjligheter till förvaring. Här har varje lägenhet var sitt låsbara förråd samt ytterligare anvisad plats att förvara sina saker. Här finns också mycket bra plats för cyklar och barnvagnar samt föreningens gemensamma trädgårdsverktyg som t.ex. gräsklippare.

Trädäck
Föreningen byggde 2016 ett upphöjt fint trädäck med lounchmöbler och trädgårdsgrupp som används flitigt av de boende.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Frågelista

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 192 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats

Försäkring

190 kr/mån

Årlig elförbrukning

3850 kWh/år

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

790 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Bostadsrättstillägget betalas kollektivt av föreningen och ingår i månadsavgiften. I den ingår även 2 parkeringsplatser.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

27,7%

Andel av årsavg.

0,3034

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Bosgården

Bosgården ligger centralt med närhet till Mölndals centrum och ca 15 min till Göteborgs centrum. Här bor man lugnt men nära till allt, nära kommunikationer och bra läge nära naturen med Safjället naturreservat några hundra meter bort.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Parker/Grönområden Lugnt Lätt att parkera bilen Gym Tryggt Cykelbanor Bussar Barnvänligt Lokal spårtrafik

02 Service

Nära till service som t.ex. servicebutiker, pizzerior och Brogyllens bageri, vårdcentral och Mölndals sjukhus. Gångavstånd till Mölndals trivsamma stadsdelscentrum med stort serviceutbud.

03 Natur och fritid

Bosgården ligger granne med populära Safjällets naturreservat med elljusspår, fotbollsplaner, utegym och grillplatser. Inom naturreservatet ryms också flera promenadstigar och löpslingor med fin utsikt över stan. Cykelavstånd till Åbys sportområde med simhall, gym, ishall, tennis, badminton och flera fotbollsplaner.

04 Kommunikationer

I Bosgården har du cykelavstånd till nästan allt. Till Göteborg når man via cykel t.ex. Korsvägen eller Chalmers på knappa 15 min. Till Mölndal cyklar man på 3 min. Nära flera hållplatser med både buss och spårvagn. Föredrar du att resa med bil så ligger Bosgården centralt och bra utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Borås.

05 Familjeliv

Närheten och kommunikationerna till Sahlgrenska och Chalmers passar unga och studenter samtidigt som barnfamiljerna uppskattar de trevliga innergårdarna, lekplatser och närhet till flera olika dagis och skolor i området.