Kommande försäljning

Eklanda vall 81

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Eklanda— Mölndal

Eklanda vall 81

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Mölndal - Eklanda

Fritt och barnvänligt läge i populära Eklanda

Välkommen till populära Eklanda och detta friköpta parhus med riktigt bra läge! Besiktning är beställd och kommer ske under denna vecka. Här erbjuds ett trivsamt och lättskött boende med genomtänkta ytor, fina uteplatser och närhet till skola, förskola och kommunikationer. Huset målades om så sent som 2022, vilket bidrar till ett välskött och attraktivt helhetsintryck.
På entréplanet möts du av sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar i en halvöppen planlösning som skapar en ljus, luftig och inbjudande känsla. Härifrån når du den stora altanen som förlänger bostadens sällskapsytor under årets varmare månader. Altanen är utrustad med terrassmarkis som ger behaglig skugga under soliga dagar.
På baksidan väntar även trädgården med gräsmatta och plats för både lek och avkoppling. Här finns utrymme för exempelvis studsmatta, pool eller odlingar. Den närliggande lekplatsen gör läget extra attraktivt för familjer med barn.
Entréplanet erbjuder även ett halvkaklat duschrum samt en separat tvättstuga med praktisk groventré. Den renoverade trappan leder upp till övre plan där bostadens tre sovrum är belägna, tillsammans med ytterligare ett halvkaklat badrum. Här finns ett härligt massagebadkar som ger möjlighet till avkopplande stunder i vardagen.
På tomten finns parkeringsplats för två bilar samt laddbox.
Tillträde kan ske enligt överenskommelse.

Boarea

102 kvm

Driftkostnad

47 343 kr/år

Tomtarea

228 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

2-plans parhus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Åsa för mer information kring Eklanda vall 81.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Mölndal

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

070-844 35 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

37 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Entré:
I hallen ligger ett praktiskt klinkergolv och det finns gott om plats för förvaring i skjutdörrsgarderoben som sattes in 2024. Spottar i taket.
Väggar: målade.
Golv: klinker.

Duschrum
Duschrummet på entréplan har ett fönster, infällda spottar i taket och handdukstork.
Väggar: kakel/målade (2004)
Golv: våtrumsmatta (2004)

Kök
Köket är rymligt med plats för köksbord vid fönstret. I anslutning till köket finns tvättstuga med groventré. Köket har infällda spottar i taket och en halvöppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger en ljus, trevlig och social yta. Utrustning: Kyl/frys (2021), ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin.
Väggar: målade
Golv: parkett

Vardagsrum
Öppet vardagsrum med underbart fritt läge mot baksidan. Halvöppen planlösning mot köket och spottar i taket.
Från vardagsrummet når du även altanen med västerläge. Den renoverade trappan (2021) leder upp till övre plan.
Väggar: målade
Golv: parkett

Tvättstuga/Groventré:
Tvättstugan har separat entré och rymmer såväl tvättbänk, fjärrvärmeanläggning, torktumlare och tvättmaskin (2024).
Väggar: målade
Golv: klinker

Övre plan

Hall/allrum:
Rymlig hall med flera garderober. Från hallen nås även vinden via vindsluckan i taket.
Väggar: målade
Golv: parkett

Badrum
Halvkaklat badrum med massagebadkar, handfat och wc.
Väggar: kakel/målade (2004).
Golv: våtrumsmatta (2004).

Sovrum 1
Stort sovrum med hel garderobsvägg. Mycket fint och mysigt sovrum där inspirationen är hämtad från Varbergs Stadshotell. fönster i fritt läge mot baksida.
Väggar: tapet/fondtapet (2020).
Golv: parkett.

Sovrum 2:
Mindre sovrum med två garderober
Väggar: målade.
Golv: parkett.

Sovrum 3:
Väggar: målade.
Golv: parkett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

228 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL TAMBURINEN 28

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggnadsår

2004

Kommentar, byggnad

Förråds dörr börjar ge sig. Förråd ej målat i samband med huset

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktningsdag ventilation

2014-09-30

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (Inga anmärkningar)
Ålder: 2004

El, stammar

2024-11: 20 Amper propp installerad i elskåp (för Laddboxen) ute på förrdet.

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2025-07: Elskåpsdörr slipad ner till plåten, målats med rostskydd samt lackfärg (2 strykningar).
2025-06: Räcke vid uppfart bytts ruttna brädor + del av överliggaren (målat 2 strykningar).
2024-11: Hallen nedervåning. Satt in garderob med spegeldörrar.
2024-11: Installation av Laddbox.
2024-10-30: Ny tvättmaskin.
2022-06: Huset målades om (två strykningar).
2021-12-13: Renovering av invändig trappa (Målning och nya steg).
2021-01: Ny kyl/frys.
2020: Tapetserat sovrum (inspiration från Varbergs Stadshotell).
2020-05: Ny altan baksida.
2016-07: Altan på framsida.
2009-10: Lagt golv på vinden.

Fel och brister

Köksfläkten fungerar men inte fullt ut (lampa och fläkt kan inte vara igång samtidigt).
Parkettgolv i kök och vardagsrum är slitet.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor och härlig altan med fritt läge på baksidan. Här kan du njuta av solens strålar både på dagen och kvällen. Terrassmarkis finns.
Mindre altan på framsidan utanför köksfönstret.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Rymligt förråd på tomten.

Beskrivning, parkering

Parkering på egen uppfart med plats för 2 bilar. Laddbox finns.
Det finns även gästparkeringar i anslutning till huset.

07 Gemensamhetsanläggningar

Mölndal tamburinen ga:11, Mölndal tamburinen ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

228 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: fastighetstillbehör

Rättigheter last

Officialservitut: fastighetstillbehör

Planbestämmelser

Tamburinen 1 m fl, del av östra eklanda, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-09-12, Registreringsdatum: 2012-11-29)

Samfällighet

Mölndal tamburinen s:1

09 Övrigt

Samfälligheten har en gemensam redskapsbod där vissa verktyg kan lånas av de boende.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 474 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 220 000 kr

Markvärde

2 254 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Uppvärmning

12 122 kr/år

Försäkring

10 819 kr/år

Elkostnad

8 311 kr/år

Årlig elförbrukning

5111 kWh/år

Hushållsström

3 170 kr/år

Samfällighet

2 040 kr/år

Renhållning, vatten, avlopp

10 881 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 343 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 417 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 805 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Mölndal Tamburinen GA:1

Frågelista

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Änggårdsbergen

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 474 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 220 000 kr

Markvärde

2 254 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Uppvärmning

12 122 kr/år

Försäkring

10 819 kr/år

Elkostnad

8 311 kr/år

Årlig elförbrukning

5111 kWh/år

Hushållsström

3 170 kr/år

Samfällighet

2 040 kr/år

Renhållning, vatten, avlopp

10 881 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 343 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 417 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 805 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Eklanda

Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.

01 Fördelar med området

Motionsspår Sportevenemang Sportbar Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Barnvänligt Bussar

02 Service

Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.

03 Natur och fritid

Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!

04 Kommunikation

Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.

05 Familjeliv

Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.