Kommande försäljning

Brännåsvägen 3

Sparad

Brännås— Mölndal

Brännåsvägen 3


Kommande försäljning

Mölndal - Brännås

OSLAGBART VACKER, NYPRODUCERAD 3:A MED STOR ALTAN!

Exklusiv chans att nu förvärva en av Brännås finaste bostadsrätter! Hela lägenheten är inredd med högkvalitativa material och en extra touch av lyx i varje hörn! När man stiger in får man genast en känsla av kvalitet med genomtänka detaljer såsom vackra golv i ekparkett från Kährs, stilrena färgval och kromdetaljer i det fullt utrustade badrummet. Köket med premiuminredning från Ballingslöv ger en känsla av vardagslyx med stenskiva, belyst glasvitrinskåp, glasade lådsidor samt baldakin med infälld belysning kopplad till Plejd. Smygar med infällda spots i lägenhetens fönster och altandörr ger hög mysfaktor!
Gå ut till den privata uteplatsen och välkomnas av din egna oas med nyslipad, rymlig altan med infällda spots, samt stor plats för både loungemöbler och matplats för härliga grillkvällar. Här är man omgiven av grönska och lummig omgivning som ger en gemytlig villakänsla med insynsskydd.

Här har man så gott som exklusiv tillgång till en del av föreningens uteplats med soldränkt yta, bärbuskar och planteringar för den odlingsintresserade. På gården finns även den stora gemensamma uteplatsen i soligt läge med grill, parasoll och utemöbler.
Du bor i en stabil förening med bra ekonomi där bostadsrätterna samlas i en vacker byggnad med sekelskiftesinspirerad arkitektur i stil med gamla Kvarnbyn.
Läget är oslagbart om man söker att bo lite avskilt på en lugnare gata och ändå ha endast en promenad till Mölndal Centrum då lägenheten är belägen på gränsen till Kvarnbyn! Där njuter man av caféer, restauranger och shopping samt har direkt närhet till tågstation och spårvagn med 10 minuter till Göteborgs stadspuls!

Det är inte ofta dessa populära lägenheter är till salu, missa inte chansen och kontakta mäklare för mer information om visning!


Boarea
71 kvm
Avgift
5 216 kr/mån
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 28 augusti 16:45 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Izabella för mer information kring Brännåsvägen 3.

Izabella Fawaz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vacker altan med inbyggd belysning, lummig omgivning och villakänsla!
Uteplats Baksida

Vacker altan med inbyggd belysning, lummig omgivning och villakänsla!

Premiumkök från Ballingslöv
Uteplats Baksida

Vacker altan med inbyggd belysning, lummig omgivning och villakänsla!

Kök

Premiumkök från Ballingslöv

Lyxigt, stort och ljust badrum fullt utrustat!
Badrum

Lyxigt, stort och ljust badrum fullt utrustat!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och rymlig hall med golv i klinkers och väggar i behaglig ljus nyans. Plats för avhängning finns i en rymlig, platsbyggd skjutdörrsgarderob från Kivik i svart profil och spegelyta.


02
Kök

Golv i äkta ek och ljusa väggar. Ljus premiuminredning från Ballingslöv och en gedigen arbetsbänk i högpolerad naturfärgad sten. Här finns glasvitrinskåp med belysning, lådor med glasade sidor och baldakin med infällda spots kopplade till Plejd.
Köket har generöst med arbetsytor och gott om smart förvaring samt utrustat med fullstor kyl och frys, induktionshäll, inbyggd diskmaskin, varmluftsugn och mikrovågsugn, samtliga av märket Siemens och fläkt från Cylinda.
Öppen planlösning mot vardagsrummet medger plats för en rejäl matgrupp till 6-8 personer eller köksö om man önskar.


03
Vardagsrum

Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med golv i ekparkett och ljusa väggar samt rikligt med fönster för stort ljusinsläpp. Plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats. Härifrån finns utgång till den stora altanen på baksidan.


04
Sovrum 1

Golv i ekparkett och ljusmålade väggar samt mycket ljusinläpp från spröjsat fönster mot altanen. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt mycket förvaring i form av två stora dubbelgarderober med belysning.


05
Sovrum 2/Arbetsrum

Golv i ekparkett och ljusmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang och förvaring , alternativt plats för skrivbord, bokhylla och arbetsmöbler för kontor/aktivitetsrum.


06
Badrum

Helkaklat badrum med golv i grå klinker och golvvärme. Badrummet är utrustat med handukstork samt glasad duschhörna med stor takdusch och handdusch. I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Här finns även extra överskåp med dimbar belysning och ett praktiskt avlastningsbord.


07
Förråd

Till lägenheten hör ett externt förråd beläget på markplan med möjlighet till förvaring eller parkering av exempelvis cyklar och barnvagn.


08
Renoveringar

Altan oljad och slipad 2025
Ny induktionshäll 2025
Ny handdusch Tapwell i krom 2025
Ytskikt nymålade 2020
Skjutdörrsgarderob med Elfa inredning och spegelglas från Kivik installerades i hall 2020.
Plejds ljusreglering via mobil-app installerades 2020


09
Uteplats/ Altan

Stor och privat uteplats på 28 kvm med nyslipad altan och plats för matplats, loungemöbler och grillplats.
Altanen har infällda spots med skymningsrelä. Uteplatsen är privat och insynsskyddad omgiven av grönska med planeringsmöjligheter i anslutning till gräsmatta med kvällssol. Väderstreck öster med sol från tidig morgon till eftermiddag.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (1-2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Upplåten mark

Uteplatsen är upplåten med nyttjanderättsavtal.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-15

Besiktningsman

Jonas Kalén , Mölndal Energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via öppen fiberanslutning. Fastigheten är ansluten till öppen fiber via IP-only och varje bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang,


05
Uteplats

Gemensam innergård och uteplats med flera utemöbler, grill, parasoll och odlingslådor.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 8 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 200 kr/mån. Separat kösystem. 4 laddplatser för elbilar finns varav kostnad för el tillkommer. Det är separat kö men när manfår en plats har man förtur till laddstation om man har en elbil.

Genom Mölndal stad kan man registrera boendekort och parkera på gatan för 200 kr/mån


07
Övrigt

Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning via kontakt med mäklare eller via annons.

Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

Tillträde
Snabbt tillträde föredraget.

Information
Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisningar, stadgar, energideklaration samt föreningens hemsida. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.


Ekonomi

01
Avgift

5 216 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och kallvatten och varmvatten.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten.

Försäkring

73 kr/mån

Hushållsström

280 kr/mån

Bostadsrättstillägg

46 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

399 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader kan komma att variera baserat på levandsstandard och familjesammansättning.
Ovan elkostnad inkluderar konstant påslagen golvvärme på 30 grader i badrum.

Försäkring

Ovan nämnd försäkringskostnad baseras på försäkring från IF Skadeförsäkring AB.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,107250

Andel av årsavg.

0,107247

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Pappersmästaren. I föreningen finns 10 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Pappersmästaren i Mölndal är en äkta bostadsrättsförening med 10 lägenheter i Mölndal.
Föreningen bildades år 2016 och har fått betyget B för år 2024 .
Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnation (äger marken). I föreningen finns 10 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt i ett flerbostadshus i 3 våningar. Byggåret är 2017.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

664 412 kr


Området

01

Välkommen till Brännås – en gömd pärla i hjärtat av Mölndal
Ett expansivt, lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och stad.
Brännås är ett charmigt och familjevänligt bostadsområde där småhus, gröna trädgårdar och trevliga grannar präglar vardagen. Här kombineras känslan av tryggt villaliv med bekvämt avstånd till centrala Mölndal och Göteborg – perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar.
Området har en rik historia och växte fram under 1900-talets mitt, då egnahemsrörelsen formade det Brännås vi känner idag. Många av husen är byggda under 1940- till 1960-talet, med stor omsorg om funktion och trivsel. Här är det inte ovanligt att se barn cykla på lugna gator, grannar som småpratar över häcken eller att hela kvarter hjälps åt med gemensamma projekt.
Naturen är ständigt närvarande i Brännås. Med gångavstånd till skogsstigar, lekplatser och grönområden får du som boende en vardag nära det enkla och avkopplande. Samtidigt är det bara några minuter till service, skolor, förskolor och kollektivtrafik – perfekt för både barnfamiljer, par och äldre.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 216 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och kallvatten och varmvatten.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten.
Försäkring
73 kr/mån
Hushållsström
280 kr/mån
Bostadsrättstillägg
46 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
399 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader kan komma att variera baserat på levandsstandard och familjesammansättning.
Ovan elkostnad inkluderar konstant påslagen golvvärme på 30 grader i badrum.
Försäkring
Ovan nämnd försäkringskostnad baseras på försäkring från IF Skadeförsäkring AB.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,107250
Andel av årsavg.
0,107247
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kråkans Krog

452 m


Isan Thai Baan

495 m


Corpus Pizzeria

500 m


Forscaféet

607 m


Café Skåne

663 m


Ryets Öppna Förskola

201 m


Ryets förskola (Glasberget)

451 m


Kvarnbyskolan

586 m


Glasbergsskolan

762 m


Ormås Förskola

785 m


Hemköp Mölndal

846 m


Coop Mölndal

932 m


Lidl

967 m


Hemköp Bifrost

2,42 km


24 SJU Ebbe Lieberathsgatan Snabbköp

3,17 km


Svanegatan

243 m


Gamla torget

440 m


Fjällgatan

502 m


Kronogårdsgatan

506 m


Kvarnbyskolan

544 m


Mölndal

678 m


Kållered station

4,9 km


Mölnlycke station

5,33 km


Liseberg station

5,45 km


Göteborg Åkareplatsen

6,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    248 m
    5 min
    6 min
    25 min
  • Sjö
    914 m
    8 min
    7 min
    24 min
  • Hav
    6,77 km
    16 min
    35 min
    -
  • Tågstation
    Mölndal
    678 m
    -
    -
  • Hållplats
    Svanegatan
    243 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabella!

Izabella Fawaz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.