Behållare Behållare

Lindome, Gastorp, Lindome, Mölndal
Lindåsvägen 15

Boarea/biarea
150/10 kvm
Driftkostnad
45 904 kr/år
Tomtarea
2 115 kvm
Rum
6 rum

MYSIG VILLA - LUGNT FRITT LÄGE

MYSIG VILLA - LUGNT FRITT LÄGE
Välkommen till denna charmiga villa centralt i Lindome. Stor uppvuxen villatomt med fritt läge och stort garage samt förråd. Mysig social entrévåning med utgång till stor altan under tak. Stort vardagsrum med matsalsdel, stort kök med matplatsdel, badrum och stor hall. Den mer privata övervåningen har fyra sovrum, äldre badrum samt bra förvaringsutrymmen. Källaren rymmer pannrum och ljust inrett rum med egen ingång som passar som t.ex. kontor eller träningsrum. Uppvuxen stor lummig villatomt om 2 115 m² med gräsmattor, fruktträd och fina uteplatser. Det finns stort isolerat garage med snickardel samt förråd. Det finns också stort äldre uthus samt gott om plats att parkera på tomten.

Villan ligger centralt på lugn återvändsgata mitt emellan Lindomes station och Lindome centrum varav båda nås på bara några minuters promenad. Nära naturen, kommunikationer, service, barnomsorg och skola. Med bil kommer man snabbt ut på E6:an som tar dig till Göteborg eller Kungsbacka på ca 15 min.

Välkommen till detta charmiga hus, besiktningsprotokollet ligger under dokument.

För att se fina privata utomhusbilder på detta fina hus https://www.instagram.com/lindasvagen.15

Utgångspris
30
JAN
Söndag

Anmälan krävs / EFTERMIDDAG - Välkommen boka så återkommer vi med tid!

MYSIG VILLA - LUGNT FRITT LÄGE

MYSIG VILLA - LUGNT FRITT LÄGE
Välkommen till denna charmiga villa centralt i Lindome. Stor uppvuxen villatomt med fritt läge och stort garage samt förråd. Mysig social entrévåning med utgång till stor altan under tak. Stort vardagsrum med matsalsdel, stort kök med matplatsdel, badrum och stor hall. Den mer privata övervåningen har fyra sovrum, äldre badrum samt bra förvaringsutrymmen. Källaren rymmer pannrum och ljust inrett rum med egen ingång som passar som t.ex. kontor eller träningsrum. Uppvuxen stor lummig villatomt om 2 115 m² med gräsmattor, fruktträd och fina uteplatser. Det finns stort isolerat garage med snickardel samt förråd. Det finns också stort äldre uthus samt gott om plats att parkera på tomten.

Villan ligger centralt på lugn återvändsgata mitt emellan Lindomes station och Lindome centrum varav båda nås på bara några minuters promenad. Nära naturen, kommunikationer, service, barnomsorg och skola. Med bil kommer man snabbt ut på E6:an som tar dig till Göteborg eller Kungsbacka på ca 15 min.

Välkommen till detta charmiga hus, besiktningsprotokollet ligger under dokument.

För att se fina privata utomhusbilder på detta fina hus https://www.instagram.com/lindasvagen.15

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
ENTRÉVÅNING
Social entrévåning med ljusa färger och enhetligt trätak. Här finns stort kök, matplats, vardagsrum samt badrum och tvättstuga.
Entré
Fin entré under tak med plats för förvaring.
Hall
Välkomnande ljus hall med sidofönster och gott om plats att hänga av sig. Golv: Plastmatta. Vägg: Målad.
Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck och öppet mot matplatsen. Här finns plats för stor soffgrupp och matsalsbord. Fin kamin för mysiga stunder framför brasan (Eldorado). Golv: Parkett. Vägg: Tapet.
Matplats
Tillbyggt matrum med tre fönster med utsikt över trädgården. Plats för stort matbord för många gäster. Trappa till övervåningen samt utgång till den stora altanen. Golv: Plastmatta. Vägg: Tapet.
Kök
Stort härligt kök med tillbyggd stor matplats. Ljusa skåpsluckor och bra arbetsytor. Mysigt med fönster ovan diskbänk så man kan se ut över altanen och tomten. Öppet mot vardagsrum. Hög kyl (Husqvarna) och frys (Husqvarna), diskmaskin (Bosch), spis (Electrolux) och fläkt (Franke). Golv: Plastmatta. Vägg: Tapet.
Badrum 1
Stilfullt helkaklat badrum i vitt och grått. Svängbara duschväggar och takdusch samt handdukstork. Fräckt handfat med kommod, spegel med hyllor och toalett. Golv: Klinker. Vägg: Kakel.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med arbetsbänk ovan tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Whirlpool). Tvättho och plats att hänga tvätt. Golv: Plastmatta. Vägg: Våtrumstapet.
ÖVERVÅNING
Den mer privata ljusa övervåningen har vid utsikt från alla fönster. Här ryms fyra sovrum, äldre badrum samt möblerbar hall med takfönster. Här finns också isolerad sidovind med två delar: klädkammardel som tidvis fungerat som arbetshörna samt sidovind med fönster för extra förvaring.
Övre hall
Möblerbar hall med ingång till våningens alla rum. Här finns ett takfönster som ger fint ljusinsläpp i trappan. Golv: Plastmatta. Vägg: Tapet.
Sovrum 1
Tillbyggt mysigt ljust fint sovrum med egen hall. Två fönster ger vid utsikt över området. Ljusa väggar och snyggt mörkt golv samt skjutdörrsgarderob. Här ryms dubbelsäng och skrivbord. Golv: Laminat. Vägg: Tapet.
Sovrum 2
Största sovrummet i blåa toner rymmer dubbelsäng, skrivbord och byrå. Idag finns fem garderober för bra förvaring. Mysigt med fransk balkong så man lätt kan vädra. Golv: Plastmatta. Vägg: Tapet.
Sovrum 3
Mysigt sovrum i gula toner med snedtak. Här ryms bred säng och skrivbord. Golv: Äldre plastmatta. Vägg: Tapet.
Sovrum 4
Mysigt sovrum i rött och mysigt snedtak. Här ryms bred säng och skrivbord. Golv: Plastmatta. Vägg: Tapet & målad.
Badrum
Helkaklat äldre badrum under snedtak och med öppningsbart fönster och inbyggda fina hyllor. Idag finns här handfat, spegelskåp, toalett samt ett här äldre badkar (behöver åtgärdas). Golv: Klinker. Vägg: Kakel.
Klädkammare
Praktiskt förråd i anslutning till hallen. Rummet har tidvis använts som arbetshörna. Golv: Plastmatta. Vägg: Målad.
Sidovind/förråd
Rymligt förråd med fönster ger bra förvaring. Golv: Plastmatta. Vägg: Målad.
KÄLLARE
Huset har delvis källare som består av inrett mysigt stort rum samt äldre källardel.
Kontor
I källaren finns ett stort isolerat rum med två fönster och egen ingång och gott om plats för skrivbord, dubbelsäng eller träningsredskap. Rummet har omväxlande använts som arbetsrum, gästrum och träningsrum. Golv: Heltäckningsmatta. Vägg: Målad.
Pannrum/förråd
Oinrett källarrum med vacker naturstensvägg. Här finns växtlampor så tidvis fungerat som odling av chili. Här finns luft/vattenpump (Euronom 2006) samt gott om plats för förvaring. Golv: Betong. Vägg: Stenmur/betong.
Fakta
Beskrivning
Boarea
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
10 kvm
Totalareal
2 115 kvm
Rum
6 rum
Fastighetsbeteckning
MÖLNDAL GASTORP 2:71
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1909
Om-/tillbyggnadsår
1981
Standardpoäng
35
Mark
Sprängsten ovan berg
Grundmur
Natursten & betonghålsten
Grund
Uteluftsventilerad krypgrund & betongplatta
Stomme
Timmerstomme & träreglar
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/vatten pump (Euronom 2006)
Renovering omarbetning etc
2021 - Nya innerdörrar i hallen. Målning av hallen och fönster i vardagsrum.
2017 - Ny söderfasad som målats. Nya fönster på söderfasaden (vardagsrum, sovrum 3 & sovrum 4). Stensatt uteplats. Asfaltering av uppfart. Ny köksfläkt. Telia fiberbredband.
2014 - Nytt genomskinligt tak över altanen.
2011 - Ny altan med trädäck.
2009 - Ny garagefasad som målats. Nya garageportar, garagedörr och garagefönster.
2007 - Ny kamin med glasskydd.
2006 - Ny norrfasad. Hela huset och fönster målas utvändigt. Ny luft/vatten-pump.
2005 - Helrenovering av badrum på nedervåningen som helkaklas.
2003 - Omläggning av garagetak (förra ägaren).
1998 - Ny västerpanel (förra ägaren).
1981 - Huset byggs om, byggs till, tilläggsisoleras samt ny österfasad (förra ägaren).
1930 - Tomten avstyckas.
1909 - Huset byggt enligt fastighetsutdrag.
1870 - Huset troligen byggt enligt hörsägen.
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll
Energideklaration
Specifik energianvändning
86 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
161 kWh/kvm och år
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiberbredband (Telia) för olika abonnemang se
https://www.telia.se/privat/bredband/abonnemang-kontantkort/produkt/telia-bredband
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan
Stor fin träaltan ligger skyddat i husvinkeln och med ljust tak. Här finns gott om utrymme för den stora familjen att umgås i alla väder. Altanen nås praktiskt med dörr från matplatsen och här ryms stor soffgrupp, solstolar, grillplats, lekredskap mm.

Terrass
I anslutning till altanen finns stenlagd stor terrass med ingång till garaget.

Uteplats
Grusad uteplats i sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
GARAGEBYGGNAD
- Garage: Stort garage med fönster och plats förr förvaring.
- Förråd: I garaget finns rymlig förrådsdel.
- Snickarhörna: Fin arbetshörna med fönster och plats för snickarbänk för den händige.

LADA
Stor äldre oisolerad lada i behov av renovering. Här finns många möjligheter att t.ex. göra ett separat gästhus, kontor, ateljé eller övrigt.
Beskrivning, parkering
Garage
Stort rymligt garage med ingång från entrésidan och från den stora altanen. I garaget finns flera avdelningar. Här ryms både bilen, motorcykeln förvaring. Längst in finns ett separat förråd samt en snickarhörna med arbetsbänk och fönster mot altanen.

Parkering
Finns plats för flera bilar att parkera på tomten och uppfarten som är asfalterad.
Gemensamhetsanläggningar
Mölndal Annestorp Ga:8
Tomt/Servitut
Tomtarea
2115 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor plan uppvuxen villatomt med fritt lugnt läge på återvändsgata. Välskött omgärdad trädgård med uppvuxna träd och buskar, stor gräsmatta, syrenhäck, vintergröna växter och fina rabatter.

En oas för den trädgårdsintresserade. På tomten finns bl.a. äpple- och plommonträd, amerikanska blåbär, vinbär, rabarber, kryddväxter och nysatt vitlök, stenparti med sedum & taklök och fina rabatter med många perenna växter.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Lindome Samhälle Omf Gastorp 2:30 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19641030)
Övrigt
Visning
Respektera säljaren önskan om att boka tid för visning!

Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

Lagfart
1,5 % av köpeskillingen + 825 SEK (expeditionsavgift).

Pantbrev
2 % på uttag av nya pantbrev + 375 SEK (expeditionsavgift).
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 664 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 062 000 kr
Markvärde
1 602 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning inkl. hushållsel (18 560 kWh/år)
28 191 kr/år
Hemförsäkring Fullvärde inkl. garage o uthus (TryggHansa)
8 200 kr/år
Vatten (157 m³)
5 779 kr/år
Renhållning
3 084 kr/år
Sotning
200 kr/år
Vägavgift (Lindome vägförening)
450 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 904 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 778 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 949 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Barnvänligt område nära naturen centralt beläget i Lindome med närhet till allt. Lindome centrum ligger ca 400 meters gångväg bort med butiker, mataffär, apotek, loppis, gym, tandvård, vårdcentral, bibliotek, sporthall och mycket mer. Valås förskola ligger ca 700 m bort, Valåsskolans (F-3) ligger på ca 10 minuters promenadavstånd medan Almåsskolan (4-9) ligger granne. I Lindome finns fin natur och populära badsjöar som t.ex. Barnsjön. I Lindome finns också det populära Spinneriet som är en historisk byggnad från tidigt 1800-tal som idag är en kreativ plats och utflyktsmål med butiker, restaurang och trevligt fik.

För den som pendlar eller vill nå Göteborg, Mölndal eller Kungsbacka och åka kollektivt ligger Lindome station endast 5 min promenad bort. Här avgår pendeltåg och flera bussar som bl.a. 760, 761 och 763. Idag ingår Lindome i Zon 1 (Göteborg, Partille & Mölndals kommun). För den som åker bil kommer man på två minuter ut på E6:an som tar dig till Göteborg eller Kungsbacka på ca 15 minuter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 664 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 062 000 kr
Markvärde :
1 602 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning inkl. hushållsel (18 560 kWh/år)
28 191 kr/år
Hemförsäkring Fullvärde inkl. garage o uthus (TryggHansa)
8 200 kr/år
Vatten (157 m³) :
5 779 kr/år
Renhållning :
3 084 kr/år
Sotning :
200 kr/år
Vägavgift (Lindome vägförening)
450 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 904 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 778 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 949 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Leilas Kök & Bar
      228 m
    • Pizzeria Druvan
      302 m
    • Lindome sushi
      304 m
    • Lindomegrillen KB
      317 m
    • Thai Corner
      381 m
    • Almåsskolan Lindome Rektorsområde
      121 m
    • Familjecentralen Fyrklövern
      220 m
    • Valås Förskola
      468 m
    • Förskola Gastorp
      644 m
    • Bräcka förskola
      658 m
    • Coop Gamla Riksvägen
      4,35 km
    • Lidl
      6,77 km
    • Lindome centrum
      354 m
    • Lindome Kyrka
      456 m
    • hantverkilindome
      621 m
    • Dälavägen
      648 m
    • Lindome station
      375 m
Avstånd
  • Vatten
    286 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    1,05 km
    6 min
    6 min
    19 min
  • Hav
    8,75 km
    15 min
    38 min
    -
  • Tågstation - Lindome station
    375 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Hållplats - Lindome centrum
    354 m
    2 min
    2 min
    8 min

Mäklarhuset Story Mäklarhuset Story — ägaren berättar med bilder

Story telling image
Njutplatsen
Här får vi sol till sent på kvällarna. Flyttar runt möbler, solstolar, gungstol och hängmatta. Blir det för varmt får vi skuggplatser av syrenhäcken och draperi vid soffgruppen.
Story telling image
Lugna kvällar
Många vackra kvällshimlar får man här! För mer trädgårdsbilder - kolla in instagramkonto lindasvagen.15 - där står även de flesta trädens, buskarnas och blommornas namn
Story telling image
STOR trädgård
För denna gräsmattan har vi haft många idéer. Attefallshus, pool, trädgårdscafé mm. Bara fantasin och tidsbrist sätter gränser.
Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren