Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Hällesås, Lindome, Mölndal
Säljåsbacken 5

Boarea
90 kvm
Driftkostnad
38 128 kr/år
Tomtarea
1 625 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

FANTASTISK ENPLANSVILLA I ABSOLUT TOPPSKICK MED UNDERBAR UPPVÄXT TOMT OCH STORT GARAGE

Nu har du möjlighet att flytta till denna mycket trevliga enplansvilla som har genomgått omfattande renovering och tillbyggnad som stod klar 2021. Huset är beläget på en återvändsgata och ligger på en vacker uppvuxen tomt inbäddad i grönska. Huset har tre rymliga sovrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ryggåstaket ger en fantastisk rymd i bostaden. Köket har bra arbetsytor och förvaring och är ljust, modernt och stilrent. I köket finns en köksö som erbjuder både god förvaring och möjlighet att slå sig ner för att dricka morgonkaffet. Runt huset löper en stor träaltan som du når via flera utgångar. Här finns plats för flera matgrupper, loungegrupper och solstolar och du kan enkelt söka skugga eller sol efter önskemål hela dagen. Badrummet är mycket smakfullt inrett med dusch, dimbara spotlights och värmegolv samt tvättmaskin och torktumlare.

Detta är ett perfekt boende för dig som vill bo lantligt med hög standard. Här bor du nära naturen men du kan ändå ta dig på några minuter med bil till Lindome station. Därifrån tar du dig snabbt till Göteborg eller Kungsbacka med pendeltåget. Det finns en fin cykelbana där du tar dig till havet på ca 15 minuter. Om du tycker om att vandra har du Sandsjöbacka naturreservat med sina fina vandringsleder inte långt från bostaden.

Denna bostad vill du inte missa! Kontakta mäklaren för mer information.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad.

Visningar
02
OKT
Söndag
11:00-11:30

Anmälan krävs / Förhandsvisning, för mer information kontakta mäklaren

FANTASTISK ENPLANSVILLA I ABSOLUT TOPPSKICK MED UNDERBAR UPPVÄXT TOMT OCH STORT GARAGE

Nu har du möjlighet att flytta till denna mycket trevliga enplansvilla som har genomgått omfattande renovering och tillbyggnad som stod klar 2021. Huset är beläget på en återvändsgata och ligger på en vacker uppvuxen tomt inbäddad i grönska. Huset har tre rymliga sovrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ryggåstaket ger en fantastisk rymd i bostaden. Köket har bra arbetsytor och förvaring och är ljust, modernt och stilrent. I köket finns en köksö som erbjuder både god förvaring och möjlighet att slå sig ner för att dricka morgonkaffet. Runt huset löper en stor träaltan som du når via flera utgångar. Här finns plats för flera matgrupper, loungegrupper och solstolar och du kan enkelt söka skugga eller sol efter önskemål hela dagen. Badrummet är mycket smakfullt inrett med dusch, dimbara spotlights och värmegolv samt tvättmaskin och torktumlare.

Detta är ett perfekt boende för dig som vill bo lantligt med hög standard. Här bor du nära naturen men du kan ändå ta dig på några minuter med bil till Lindome station. Därifrån tar du dig snabbt till Göteborg eller Kungsbacka med pendeltåget. Det finns en fin cykelbana där du tar dig till havet på ca 15 minuter. Om du tycker om att vandra har du Sandsjöbacka naturreservat med sina fina vandringsleder inte långt från bostaden.

Denna bostad vill du inte missa! Kontakta mäklaren för mer information.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall/Entré:
Entrén ligger i anslutning till det öppna vardagsrummet och köket vilket ger en välkomnande känsla och här finns flera rymliga garderober med plats att hänga av sig. Golvet som är en mörkare ekparkett löper genom hela huset vilket ger en enhetlig känsla i hela bostaden.

Kök/Vardagsrum:
Detta stora och ljusa rum blir naturligt husets hjärta varifrån du når samtliga rum i bostaden. Här lagar du mat i det stilrena köket med vita luckor och här finns även en generös köksö som erbjuder god förvaring. Vid köksön kan du slå dig ner för att dricka morgonkaffet. Ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel som passar fint ihop med de dovt grön/grå väggarna. Köket är utrustat med kyl och frys, mikro, ugn, häll, fläkt och diskmaskin. Framför fönstret finns en naturlig matplats. I rummet finns ett stort fönsterparti som går från golv till tak med en öppningsbar dörr som tar dig ut till den stora altanen som löper runt huset. I vardagsrummet finns även plats för soffa och fåtöljer. Ett härligt rum där du kan umgås med familj och vänner!

Sovrum:
Det finns tre rymliga sovrum i bostaden. Två av sovrummen ligger i fil till höger om köket och har garderober utmed ena väggen. Alla tre rummen har ljusa väggar och härlig utsikt över den grönskande trädgården.

Badrum:
Mycket smakfullt badrum som har grå klinkers och vitt kakel på väggarna. Golvet har värmeslingor och i taket sitter dimbara spotlights. Ett fönster släpper in dagsljus och ger möjlighet till vädring. Badrummet är utrustat med: wc, handfat med kommod, dusch med vikbara väggar samt tvättpelare med torktumlare och tvättmaskin. I hallen utanför badrummet sitter flera skåp som ger god möjlighet till förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
90 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Totalareal
1 625 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MÖLNDAL HÄLLESÅS 1:43
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans villa med källare
Kommentar, byggnad
Det ursprungliga huset på fastigheten är uppfört på 50-talet och ombyggt på 70-talet. Mellan 2018-2021 har omfattande renovering samt tillbyggnad utförts.
Om-/tillbyggnadsår
2018-2021
Grundmur
Betong
Grund
Krypgrund samt källare
Fasad
Träpanel samt tegel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Isolerglaskasetter
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump med komplement av radiatorer med direktverkande el
El, stammar
All el och rördragning är nytt mellan 2018-2021.
Jordat eller ojordat
Jordat
Allmän information
Avloppsreningsverk Biovacuum Bionor B5 installerat 2021. Här kan du läsa mer http://biovacuum.se/pdf/leaflet_biovacuum.pdf
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
65 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
126 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-08
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Det är kanaliserat för fiber in i huset men är inte påkopplat.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Träaltan i samma nivå som löper runt hela huset. Altanen är anpassad efter berget som den angränsar mot och är byggd så att den smälter fint in i miljön. Här finns möjlighet att skapa flera uteplatser så att man har tillgång till sol hela dagen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Stort och rymligt friliggande isolerat garage om ca 40 kvm med indragen el. Här finns gott om plats för både bil och förvaring. Detta utrymme skulle även passa bra för dig som behöver extra utrymme om du t.ex driver egen verksamhet.
En mindre oisolerad bod för förvarning av t.ex trädgårdsredskap.
Beskrivning, parkering
Uppfart framför hus och garage som rymmer flera bilar.
Friliggande isolerat garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1625 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Underbar uppvuxen trädgårdstomt med träd, buskar och planteringar. Här finns även plan gräsmatta med plats för studsmatta och lek. Tomten gränsar till ett skogsområde vilket ger ett härligt insynsskyddat läge.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Öppna diken - Se beskrivning
Planbestämmelser
Hällesås 1:32 Mfl(fritidshus Mm)i Lindome, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910522)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 760 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
1 760 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är idag taxerad som 213 (Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr) men är under omtaxering och kommer efter omtaxeringen vara taxerad som 220 (Småhusenhet, bebyggd).
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring
6 926 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
23 642 kr/år
Årlig elförbrukning
11381 kWh/år
Serviceavtal reningsverk
3 360 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 128 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 002 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad innefattar både uppvärmning samt hushållsel.

Vägavgift är en uppskattning av kostnaden. De boende i området betalar efter behov.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 990 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Här bor ni på en lugn återvändsgata med närhet till allt man kan önska. Sandsjöbacka naturreservat ligger på kort avstånd från bostaden. Där finns flera olika vandringsleder att upptäcka. Från bostaden finns en mycket bra cykelbana som gör det smidigt att ta sig till vidare mot havet. Örsviken är en underbar badplats där man gärna spenderar stor del av sommaren. Där finns fina klippor, hopptorn och härliga bad att njuta av. Snipen är en stor knutpunkt för expressbussar detta gör att man smidigt kan ta sig vidare mot Kungsbacka eller Göteborg.
Till Lindome pendelstation tar du dig lätt med bil eller buss (hållplats finns några hundra meter från bostaden).
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 760 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
1 760 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är idag taxerad som 213 (Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr) men är under omtaxering och kommer efter omtaxeringen vara taxerad som 220 (Småhusenhet, bebyggd).
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring :
6 926 kr/år
Renhållning :
3 200 kr/år
Vägav/Snö :
1 000 kr/år
Elkostnad :
23 642 kr/år
Årlig elförbrukning
11381 kWh/år
Serviceavtal reningsverk
3 360 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 128 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 002 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad innefattar både uppvärmning samt hushållsel.

Vägavgift är en uppskattning av kostnaden. De boende i området betalar efter behov.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 990 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Thai Samila Billdal
      2,36 km
    • Restaurang Kungsporten
      2,36 km
    • Snipens pizzeria
      3,13 km
    • Franks Drive In i Lindome AB
      3,42 km
    • Kullaviks Pizzeria
      3,57 km
    • göteborgs och kungsbackas
      1,43 km
    • viktor
      1,87 km
    • Musikum Musikskola
      2,33 km
    • Sandlyckans förskola
      2,69 km
    • KMS Kullaviks montessoriskola
      2,73 km
    • Hemköp
      2,31 km
    • Hemköp Kullavik
      3,55 km
    • Maxi ICA Stormarknad Kungsbacka Hede
      6,69 km
    • Lidl
      6,87 km
    • Eesti Keeleklubi Göteborgis
      2,39 km
    • Bolsheden
      2,55 km
    • Sandlyckan
      2,95 km
    • Ekekullen
      3,01 km
    • Kullavik Kullaviksvägen
      3,11 km
    • Lindome station
      4,98 km
    • Kållered station
      6,18 km
    • Anneberg station
      6,51 km
    • Hede station
      7,3 km
    • Kungsbacka station
      9,27 km
Avstånd
  • Vatten
    1,09 km
    7 min
    10 min
    33 min
  • Hav
    3,98 km
    8 min
    16 min
    1 tim 0 min
  • Tågstation - Lindome station
    4,98 km
    7 min
    19 min
    1 tim 10 min
  • Hållplats - Eesti Keeleklubi Göteborgis
    2,39 km
    5 min
    11 min
    39 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.