Till salu

Toltorpsgatan 107

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr

Boka visning

Toltorp— Mölndal

Toltorpsgatan 107

Till salu

Utgångspris

2 750 000 kr

Boka visning

Mölndal - Toltorp

Ljus och trivsam pärla högts upp med balkong och utsikt!

Högst upp i huset väntar denna trivsamma och välplanerade bostad. Här möts du av genomgående ljusa ytskikt, vackra parkettgolv och ett smakfullt, modernt kök utrustat med allt du behöver. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig känsla – och från fönstren bjuds du på en vidsträckt utsikt över takåsar och grönskande omgivningar. Sovrummet är rofyllt och ombonat med en stor klädkammare för smart förvaring och en balkong med eftermiddag/kvällssol där du kan sitt och njuta.

Här bor du i den trevliga föreningen BRF Pegasus belägen mitt mellan Änggårdsbergen och Safjället naturreservat och med närhet till både Mölndals centrum och Göteborg. Föreningen har nyligen installerat solpaneler och har flera gemensamma utrymmen som gästlägenhet för långväga gäster, lummig innergård med lekplats samt gym, hobbyrum och bokrum. På andra sidan gata ligger busshållplatsen som tar dig enkelt och snabbt in till Sahlgrenska sjukhuset på ca 9 min, Linnéplatsen på ca 10 min och Chalmers på ca 11 min samt Mölndals innerstad på ca 3 min. Även resor till Frölunda och Sisjön avgår härifrån. För den som cyklar finns fina cykelbanor.

Välkommen att boka tid för vising!

Utgångspris

2 750 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

3 773 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 11 maj 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid förvisning!

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Julia för mer information kring Toltorpsgatan 107.

Anmäl intresse

Julia Hult

Ansvarig mäklare

Tel:

076-669 69 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Ljust vardagsrum med utsikt!

Mysigt och lättmöblerat rum med underbar utsikt över villakvarteret och Safjället.

Stort sovrum med klädkammare för praktisk förvaring!

Ljust vardagsrum med utsikt!

Mysigt och lättmöblerat rum med underbar utsikt över villakvarteret och Safjället.

Sovrum

Stort sovrum med klädkammare för praktisk förvaring!

Balkong!

Balkong med plats för utemöbler och växter.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in i en ljus och välkomnande hall med garderober och plats för avhängning av ytterkläder.

02 Kök

Köket har vita släta luckor och mörkgrått kakel ovanför diskbänken. Utrustningen består av Kyl/frys, inbyggd mikro och ugn, diskmaskin, spishäll och fläkt, I köket finns plats för matbord och stolar.

03 Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med härlig utsikt över området. Här platsar soffgruppen och tv möbeln.

04 Sovrum

Mysigt sovrum med plats för stor säng och sängbord. I sovrummet finns en rymlig klädkammare.

05 Badrum

Helkaklat badrum med kombimaskin, wc, handfat och dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-04

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia tv basutbud samt bredband ingår i avgiften

04 Balkong

Trevlig balkong med utsikt över området. Här platsar växter och utemöbler.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplatserna
Hyra för bilplats är 900 kr /månad och MCplats 300 kr/månad. Hissen går hela vägen ner till garaget.

Gästparkeringar
Det finns 25 gästparkeringar utomhus som kommer att tillgodose hela kvarteret.

06 Övrigt

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

01

Avgift

3 773 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, Telia tv basutbud, internet, föreningsgemensamma utrymmen samt bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning och debitering av vatten och elförbrukning som debiteras i efterskott via avgifts avin.

Försäkring

77 kr/mån

Årlig elförbrukning

2500 kWh/år

Nätavgift, effektavgift, elmätarhyra (obligatorisk kostnad)

100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten och kallvatten via IMD

59 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

236 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,43846 %

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Pegasus i Kvarteret Stiernhielm.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Pegasus bildades 2016 och fastigheten byggdes 2015 och består av ett flerbostadshus om 62 välplanerade bostadsrätter (1-5 rok) Föreningen ligger fint med närhet till grönområden och Mölndals centrum. Här finns en fin och välskött innergård med sittplatser och lekplats. År 2022 lät man installera solpaneler. Samfällighetsföreningen ansvarar för gårdarna, gästparkering och miljörummen.

Förvaltare: SBC

Gå gärna in på föreningens hemsida och läs mer: https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/P/Pegasus-i-kvarteret-Stiernhielm/Hem/

Kommande renoveringar

Se årsredovising för planerat underhåll.

Utförda renoveringar

2022 installerades solpaneler.

Övriga utrymmen i föreningen

Gästlägenhet, gym, styrelse/mötesrum, hobbyrum och bokrum. Ett källarförråd hör till bostaden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

482 576 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Området

01

Toltorpsdalen bjuder på en vacker natur och fantastisk närhet till Göteborgs storstadsliv. Tack vare sitt läge intill Safjället och Änggårdsbergen erbjuder Toltorpsdalen möjlighet till härliga promenader i sköna grönområden och flera motionsspår. Detta i samband med cykelavstånd till Göteborgs stadspuls gör det till ett drömläge får många. Med bra skolor och enkla kommunikationer är detta ett område som lockar personer i alla åldrar.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationsmöjligheter med buss till Sahlgrenska, Göteborg C samt Mölndals C som erbjuder vidare transport med Kungsbacka-pendeln och spårvagn. Med bil kommer man snabbt ut till Söderleden eller E:6-an.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Västtrafik reseplanerare

Ekonomi