Kommande försäljning

Uggleholksvägen 6

Sparad

Lindome Fågelsten— Lindome— Mölndal

Uggleholksvägen 6


Kommande försäljning

Mölndal - Lindome - Lindome Fågelsten

VACKER TVÅVÅNINGS-VILLA MED BRASKAMIN!

Varmt välkommen in i en otroligt fin villa i Lindome i populära nya Fågelsten, omgiven av vacker natur och lugn och barnvänlig miljö! Här bor du med känsla av nyproduktion med två stora helkaklade badrum, otroligt fint och fullutrustat kök , mysig braskamin för de kallare kvällarna och stor altan och trädgård för sommarmiddagen med familjen! Trädgården pryds av vackert blommande äppelträd och körsbärsblom och hela tomten inringas av en lummig häck som ger skydd för vind och insyn!
Med bekvämlighet som egen tvättstuga, färdig ved till kaminen, carport med plats för bilarna, stort förråd och stor walk-in-closet är det bara att flytta in.

Här bor man i närheten till bra kommunikationer som lätt tar en in till Göteborg, Kållereds köpstad med IKEA och Kungsbacka. Det är även nära till förskola, skola och en rolig lekplats för alla barnfamiljer i området.


Boarea/biarea
123/14 kvm
Tomtarea
511 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Izabella för mer information kring Uggleholksvägen 6.

Izabella Fawaz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entrén på nedre plan leder in till en vid och rymlig hall med plats för avhängning. Härifrån når man både en separat tvättavdelning med allt man behöver, fullt utrustat med tvättutrustning, golvvärme, förvaring och arbetsyta samt det stora badrummet med wc, dusch, golvvärme, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp.
Vidare från hallen finns ingång till köket som även har ytterligare öppen ingång mot vardagsrummet, vackert utrustat med moderna luckor, arbetsbänk i *** och vitvaror från ***.
Vardagsrummet är stort, ljust och har en takhöjd som ger ännu rymligare känsla. Här finns en mysig braskamin, plats för stor soffgrupp och tillhörande möbler och dekoration. Härifrån finns utgången till den stora, tillbyggda altanen med plats för loungemöbler och grill med stor trädgård prydd av vackra körsbärsblom och äppelträd! På tomten finns även ett stort förråd för mer förvaring. Hela tomten inringas av en vacker hög och lummig häck som ger både vindskydd och insynsskydd. Här har man solläge hela kvällen!
Vid entrén finns en stor carport med plats för två eller tre fordon. På baksidan av carport är det tillbyggt flera hyllor fullastade med ved som ingår!

På övre plan leds man direkt in i ett allrum med höga fönster som ger ljus till hela övervåningen! Här finns plats för vardagsrumsmöbler eller möjlighet att användas som både arbetsplats eller lek-rum. Härifrån leds man in till tre olika sovrum varav två vetter mot trädgårdens baksida och ett mot framsidan. Sovrummen har plats för dubbelsängar med tillhörande möblemang och plats för förvaring i stora garderober. Ett av sovrummen har även en tillhörande stor klädkammare! På övre plan finns även ytterligare ett stort badrum fullt utrustat med golvvärme, spot-lights, handfat med kommod, dusch, wc och handdukstork! Hela övervåningen har ett genomgående vackert parkettgolv och ljusa väggar samt stora fönster och hög takhöjd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

14 kvm

Tomtarea

511 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL FÅGELSTEN 1:84


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplans-villa

Byggnadsår

2009

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåtisol

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Vacker braskamin installerad år ***, besiktigad och redo att använda. Tillkommer flera hyllor med ved!
Vedhyllor tillbyggda på baksida av carport.
Stor altan i trä tillbyggd på *** kvm år ***
Planterad Häck som ger insynsskydd.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan tillbyggd år *** med plats för stor loungegrupp och grill eller plantering.
Fin och lummig gräsmatta med liten sandlåda, vackert stort körsbärsblomsträd, äppelträd förråd. Inramning av en hög och vacker grön häck löper runt tomten.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport med plats för flera fordon. I området finns gästparkeringar.


05
Gemensamhetsanläggningar

Mölndal fågelsten ga:3 - kvartersmark, vägnät, gångstråk, gästparkering, plantering, dagvattensystem, lekplats, gatubelysning, teknikhus


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

511 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: belysningstolpe - se beskrivning

Planbestämmelser

Fågelsten 1:24 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-05-10, Registreringsdatum: 2007-01-16, Senast ändrad: 2023-11-28), Framtidens mölndal - översiktsplan för mölndals kommun, Översiktsplan (Beslutsdatum: 2013-03-15, Registreringsdatum: 2025-02-13, Senast ändrad: 2025-03-12)

Samfällighet

Mölndal fågelsten s:6

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut belysningstolpe


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 494 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 010 000 kr

Markvärde

1 484 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 494 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 010 000 kr
Markvärde
1 484 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lindome Restaurang och Bar

592 m


Babylon pizzeria & kolgrill

604 m


XH-MEKONG

605 m


Thai Corner

606 m


Franks Gatukök Lindome

726 m


Fågelstens förskola

212 m


Skånhällaskolan

575 m


Naturförskolan Idavallen

619 m


Gastorps Förskola

674 m


Bräcka förskola

1,01 km


Lidl

6,15 km


Hemköp

6,73 km


Hemköp Kullavik

7,96 km


Hemköp Kungsbacka Torget

9,33 km


Skånhällaskolan

523 m


Västra Fageredsvägen

1,06 km


Fageredsvägen

1,07 km


Flåget

1,28 km


Lindome station

730 m


Anneberg station

3,91 km


Kållered station

4,65 km


Hede

6,36 km


Kungsbacka station

8,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    604 m
    4 min
    6 min
    25 min
  • Sjö
    1,02 km
    7 min
    5 min
    19 min
  • Hav
    8,04 km
    14 min
    33 min
    -
  • Tågstation
    Lindome station
    730 m
    -
    -
  • Hållplats
    Skånhällaskolan
    523 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabella!

Izabella Fawaz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.