Till salu

Dragspelsvägen 7

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Radbyn— Mariestad

Dragspelsvägen 7


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Mariestad - Radbyn

Familjevänlig villa med garage i populär del av Mariestad!

På en lugn och trivsam gata hittar du denna klassiska och lättskötta tegelvilla i ett plan med källare. Perfekt för dig som söker ett familjevänligt hem med gott om plats och möjligheter att skapa något eget. Huset är beläget på en generöst tilltagen trädgårdstomt med gott om utrymme för både vardagsliv och fritid.

Entréplanet erbjuder tre sovrum, två badrum med dusch och wc, ett rymligt vardagsrum med utgång till en inglasad altan. En plats att njuta av både vårsol och sensommarkvällar! Köket är praktiskt planerat med bra arbetsytor och plats för matbord. För er som önskar en mer öppen planlösning så skulle väggen mellan matrum och det ena sovrummet kunna tas ner för att möjliggöra större kök samt köksö exempelvis. Källaren ger såklart extra utrymme att utnyttja och utveckla efter era behov. Här finns ett sällskapsrum med öppen spis, ett inrett gästrum, tvättstuga, förråd, matkällare, pannrum samt ett äldre duschutrymme och plats för att inreda bastu! (Lite små korrigeringar kommer att göras på nuvarande planritning i källaren då den visar lite fel)

Den stora och lättskötta tomten bjuder på sol hela dagen och gott om utrymme för både lek, odling och sköna stunder utomhus. På tomten finns dessutom ett garage samt två olika uppfarter med plats för flera bilar.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, skolor och goda kommunikationer till centrum. Ett stabilt hus med stor potential att forma efter din stil och dina behov!

Låg driftkostnad med vatten/luft pump samt fiber finns indraget!

Välkommen hem, välkommen på visning!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea/biarea
100/100 kvm
Driftkostnad
36 564 kr/år
Tomtarea
1 352 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
Enplan med källare


Aktuella visningar


Söndag 09 november 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Tomtarea

1 352 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MARIESTAD DRAGSPELET 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplan med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

31

Grundmur

Källare, betongplatta på mark

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Öppen spis bör provtryckas innan användning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump
Ålder: 2005

Renovering omarbetning etc

Löpande underhåll, mycket är från nybyggnadsåret


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan som är delvis inglasad samt stor härlig trädgårdstomt


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad i sämre skick

Beskrivning, parkering

Garage och på uppfart


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1352 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Radbyn mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-09-04, Senast ändrad: 2024-06-12), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-11, Senast ändrad: 1985-09-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 554 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 169 000 kr

Markvärde

385 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Elkostnad

23 364 kr/år

Årlig elförbrukning

11862 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 564 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 638 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fiber kostnad är inte angiven då inget abonnemang är tecknat i dagsläget. Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på 1 persons permanentboende. Av de totala kWh som angivits om 11862 är 9652 kWh uppvärmning. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 551 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 554 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 169 000 kr
Markvärde
385 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Elkostnad
23 364 kr/år
Årlig elförbrukning
11862 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 564 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 638 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fiber kostnad är inte angiven då inget abonnemang är tecknat i dagsläget. Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på 1 persons permanentboende. Av de totala kWh som angivits om 11862 är 9652 kWh uppvärmning. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 551 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Leksbergsgrillen

690 m


Pizzeria Milano

862 m


Pizzeria Prebende & Gatukök

906 m


Viking Pizzeria

1,13 km


OKQ8

1,14 km


Termitens förskola

562 m


Prismaskolan

621 m


Sikelvingens förskola

686 m


Kronoparkens Förskola

795 m


Familjecentralen Pärlan

1,21 km


Lidl

940 m


X:-tra Mariestad

1,02 km


Handlarn Gärdet

1,19 km


X:-tra Götene

25,39 km


Hemköp

30,06 km


BråtenPark

130 m


Fläderstigen

251 m


Orrvägen

518 m


Prismaskolan

702 m


Vintervägen

745 m


Mariestad resecentrum

2,46 km


Mariestad station

2,47 km


Lugnås station

7,9 km


Hasslerör station

10,22 km


Äskekärr station

13,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,38 km
    5 min
    6 min
    22 min
  • Tågstation
    Mariestad resecentrum
    2,46 km
    -
    -
  • Hållplats
    BråtenPark
    130 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Noor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.