Till salu

Frölunda Dansbacken 1

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Tidavad— Mariestad

Frölunda Dansbacken 1


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Mariestad - Tidavad

Välkomna till Frölunda Dansbacken 1!

Välkommen till detta stilfulla och rymliga hem beläget i ett attraktivt och lugnt område med närhet till både natur och service. Huset erbjuder generösa ytor för hela familjen med genomgående hög standard och smakfulla materialval.
Det moderna köket är ett drömrum för matlagningsentusiasten – fullt utrustat med kvalitativa vitvaror, goda arbetsytor och smart förvaring. Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala middagar.
Badrummet på entréplan är renoverat i stilren design med klinkergolv, golvvärme, dusch och badkar.
Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och matsal ger en luftig och inbjudande känsla, med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Dessutom finns flera sovrum med generösa ytor och goda förvaringsmöjligheter.
Uppvärmnning genom ett vatteburet system med vedpanna, bytt 2024.
Ute väntar en trivsam trädgård med inglasat uterum som passar perfekt för sommarens grillkvällar och avkoppling. Skola och förskola ca två km ifrån samt avstånd till Mariestad ca 17 km och Skövde ca 23 km.
Detta är ett hem att trivas i – med perfekt kombination av läge, rymd och kvalitet.


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea/biarea
175/82 kvm
Driftkostnad
50 750 kr/år
Tomtarea
2 765 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 01 juni 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Kontakta Martin för mer information kring Frölunda Dansbacken 1.

Martin Jarhäll

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Bottenvåning: Hall med förvaring, utgång till pannrum samt grovingång och garage. Stort öppet kök med utgång till uterum, badrum samt ett sovrum
Ovanvåning: Tre sovrum samt ett allrum och badrum, utgång till balkong.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Uppvärmd yta 195 kvm, garage om ca 60 kvm smat växthus 15 kvm.

Biarea

82 kvm

Bruksarea

195 kvm

Tomtarea

2 765 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MARIESTAD FRÖLUNDA 3:23


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

En och en halvplan

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vedpanna med ackumulatortank (Ny keramikinsats 2024)
Ålder: 2007

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

183 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-09

Besiktningsman

Tomas Johansson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vedbod

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage med stort förråd. Laddare till elbil finns


06
Gemensamhetsanläggningar

Mariestad frölunda ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2765 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg i samfälld vägmark, Officialservitut: vattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 622 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 379 000 kr

Markvärde

243 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

2 500 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

13 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7000 kWh/år

Samfällighet

5 850 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 750 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 275 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighet(bredband samt gruppavtal tv från Telia)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 622 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 379 000 kr
Markvärde
243 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Uppvärmning
20 000 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
2 500 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Elkostnad
13 000 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Samfällighet
5 850 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 275 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighet(bredband samt gruppavtal tv från Telia)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin!

Martin Jarhäll

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.