Gundlebol 5 / Mellerud

Sommaridyll med avskilt läge och året runt standard! Belägen i naturskönt område med närhet till sjö

Utgångspris
775 000 kr
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
8 600 kr/år
Tomtarea
1 407 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Visningar
  • Sön 20 sep 14:00-15:00

    Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu ges chansen att förvärva en riktig sommaridyll! Men fastigheten kan man lika väl nyttja året runt och till och med för permanentboende, för här är det året runt standard! Uppvärmning via luft/luft värmepump, vedspis och elradiatorer. Djupborrad brunn och godkänt avlopp.
Fiber finns indraget.

Söker man lugnet är detta rätt ställe! Fastigheten ligger i en skogsglänta och lite avskilt från grannar.
Landskapet runt omkring är vackert och till närmaste sjö (Örsjön) är det cirka 500 m fågelvägen. Örsjön har bra fiskevatten (fiskekort krävs) och på norra delen finns en fin badplats (Strömmersviks badplats) - dit är det ca 8 km. Det finns även möjlighet till bad på närmare håll vid Örsjön.
Skogen intill erbjuder bra svamp- och bärmarker.

I närheten ligger högplatån Kroppefjäll - ett stort område med sjöar, myrar och skogar och ett naturreservat om hela 1 125 hektar.
Till Mellerud som är närmaste lite större samhälle, är det ca 15 km.

Ursprungsdelen av huset uppfördes troligen runt år 1900. En tillbyggnad har senare gjorts och i samband med denna byggdes köket ut och badrummet kom till. Tidigare veranda har blivit sovrum och det finns ännu ett på ovanplan samt möjlighet till ännu ett på samma plan.

Mysigt i sig är den vedeldade bastun med intilliggande uteduschen och den trädäckade uteplatsen.
OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.

Varmt välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fastigheten i förgrunden och Örsjön (ca 500 m från fastigheten, fågelvägen) i bakgrunden
Områdesbild med sjön
Fastigheten ligger en liten bit innan gärdet i bildens nedkant
Vägen fram
Huset mot sydost
Vedeldad bastu med intilliggande uteplats och utedusch
Utedusch intill bastun. Vattenledning från huset
Vedbod, förråd och tidigare utedass
Gunga och rutchbana kan medfölja
Garage med förrådsdel
Välkommen in!
Kök mot badrum
Interiörbild
Öppen planlösning mellan kök och matplats med vedspisen som en central punkt
Detaljbild vedspisen som är godkänd att elda i
Från matplats kommer man vidare till sovrum och vardagsrum
Passage mellan kök, vardagsrum och sovrum
Vardagsrum från passage
Detaljbild. Öppnas spisen/skorsten måste ses över innan nyttjande (ej godkänd)
Trappan till ovanplan och sovrum till vänster
Sovrum, entréplan
Badrum i bra storlek
Duschdelen
Sovrum, ovanplan
Från sovrummet finns en dörr till ett möjligt sovrum (nu förråd. Besvärlig entré)
Originaldörr till det ev. sovrummet
Möjliga sovrummet, ovanplan
Fastighetskarta (avvikelse vad gäller gränsmarkering överensstämmande med verkligheten finns)
Visa alla 47 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning entréplan.
OBS! Avvikelser kan förekomma.
Skalenlighet garanteras ej.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré/Kök
    När man kommer in i huset möts man av kök och planlösning till rymlig matplats. Närmast entrén finns plats att hänga av sina kläder.
    Här är det trägolv och tak med vita takskivor.

    Den fungerande vedspisen (Husqvarna) är en central del här och ger både värme och extra myskänsla.
    Köksinteriör i ljust trä. Belysning över köksbänken via en rad ljuspottar.
    Spis (Cylinda), kyl (fullhöjd) samt frys (halvhöjd). Torrskafferi.
  • Passage/inre hall
    Mellan kök och vardagsrum finns en passage/inre hall. Till höger om hallen ligger ett mindre sovrum.
    Trägolv, vita takskivor, trappa till ovanplan.
  • Sovrum
    Tidigare veranda som nu gjorts till sovrum.
    Trägolv samt träpanel i tak.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet har fönster åt två håll och en öppen spis (ej godkänd att elda i för närvarande utan måste ses över).
    Trägolv och tak med vita takskivor samt synliga takbjälkar.
    Luft/luft -värmepumpen är placerad här.
  • Badrum
    Badrum med duschhörna.
    Här är det våtrumsmatta, -tapet samt vita takskivor.
    Toalett, tvättställ med underskåp, dusch, tvättmaskin (Electrolux) samt fönster.

    Här finns även varmvattenberedare och tryckkärl.
  • Sovrum (Ovanplan)
    Laminatgolv, träpanel på vägg och i tak.
    Här kommer murstocken upp.
  • Rum/Sovrum (Ovanplan)
    Rum som endast används till förvaring idag (tidigare som sovrum).
    Ingång via mindre dörr från andra sovrummet (lite besvärlig ingång, då trappan kommer upp här).
    Plankgolv, vitmålat tak.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 407 kvm
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    MELLERUD GUNDLEBOL 1:31
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1909
  • Standardpoäng:
    23
  • Grund:
    Torpargrund/krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster + 1-glas med innanfönster (ej insatta just nu men finns)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, trekammarbrunn, med efterrening
  • Uppvärmning
    Luft/luft värmepump, direktverkande el samt vedspis (öppna spisen ej godkänd att elda i f.n.)
    Ålder: Luft/luft värmepumpen (2010)
    Märke på värmeanläggning: Panasonic
  • Renovering omarbetning etc
    Senaste året: bland annat nytt innertak och nya taklister i vardagsrum, målat öppna spisen, samt byggt en Pergola på befintlig trädäckad uteplats.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns installerat (medlemsavgift för Örs fibernät 200 kr/år. Serviceavgift för Örs fibernät 600 kr/år).
    Medlemskapet i fiberföreningen skall tas över av blivande ägare.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäckad altan i västerläge samt "större" separat trädäck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage (enklare, grusad botten).
    Vedeldad bastu, Förråd/vedbod/utedass.
  • Beskrivning, parkering
    Gott om plats för parkering på tomten samt garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1407 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • Den trädäckade uteplatsen vid uteduschen går in en liten bit på grannens mark.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    280 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    165 000 kr
  • Markvärde:
    115 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    2 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    750 kr/år
  • Renhållning:
    800 kr/år
  • Vägav/Snö:
    200 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    2500 kWh/år
  • Hushållsström:
    3 500 kr/år
  • Örs Fiberförening (medlemsavgift och serviceavgift).:
    800 kr/år
  • Sotning:
    150 kr/år
  • Ved:
    400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    8 600 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    2 100 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 700 kr/år)
  • Kommentar driftskostnad
    Driftskostnaden vid fritidsboende varierar till stor del med nyttjandet och om man nyttjar det vintertid, samt har värme på under vintern eller har det kallställt. Driftskostnaden varierar även med väderlek, elpris etc.
    I detta exempel vad gäller elkostnaden ingår både värme och hushållsström.
    Dessutom att man nyttjar det en del helger vintertid och att man däremellan har en viss stödvärme på.

    Nuvarande ägare har legat på en elförbrukning om ca 1 100 KWh och en kostnad om ca 1 150 kr/år för elen.
    De har då eldat en del i vedspisen.

    Sophämtning efter avtal som sommarbostad med hämtning var 4:e vecka (andra alternativ finns).

    Denna driftskostnad är således ungefärlig.
    Tillkommer gör löpande underhåll samt kostnad för fiberabonnemang om man vill vara uppkopplad.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 651 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
280 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
165 000 kr
Markvärde :
115 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
2 000 kr/år
Vatten och avlopp :
750 kr/år
Renhållning :
800 kr/år
Vägav/Snö :
200 kr/år
Årlig elförbrukning
2500 kWh/år
Hushållsström :
3 500 kr/år
Örs Fiberförening (medlemsavgift och serviceavgift).
800 kr/år
Sotning :
150 kr/år
Ved :
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
8 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 100 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 700 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaden vid fritidsboende varierar till stor del med nyttjandet och om man nyttjar det vintertid, samt har värme på under vintern eller har det kallställt. Driftskostnaden varierar även med väderlek, elpris etc.
I detta exempel vad gäller elkostnaden ingår både värme och hushållsström.
Dessutom att man nyttjar det en del helger vintertid och att man däremellan har en viss stödvärme på.

Nuvarande ägare har legat på en elförbrukning om ca 1 100 KWh och en kostnad om ca 1 150 kr/år för elen.
De har då eldat en del i vedspisen.

Sophämtning efter avtal som sommarbostad med hämtning var 4:e vecka (andra alternativ finns).

Denna driftskostnad är således ungefärlig.
Tillkommer gör löpande underhåll samt kostnad för fiberabonnemang om man vill vara uppkopplad.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 651 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Kommunikationer
    Örsberg
    3,07 km
    Örs kyrka
    3,6 km
    Assarebyn
    3,86 km
    Svalungebyn
    3,91 km
    Frestersbyn
    4,65 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 571 m
  • 10 min
  • 19 min
  • 1 tim 4 min
  • Hållplats - Örsberg
  • 3,07 km
  • 8 min
  • -
  • 1 tim 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn