Ponnygatan 6 C
Ponnygatan 6 C
Julia Hult, ansvarig mäklare i Mölndal
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Hult

Ansvarig mäklare

Till salu

Ponnygatan 6 C

Utgångspris

2 250 000 kr


Utgångspris

2 250 000 kr



Åby— Mölndal

Ponnygatan 6 C


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Åby— Mölndal

Trevlig trerummare med renoverat kök, två bra sovrum och balkong!

Välkommen till den här ljusa och välplanerade 3:a om 78 kvm på Ponnygatan 6 C. Bostaden är fördelad över en rymlig hall med plats för bra förvaring, fint kök renoverat år 2018 med mörka luckor och ordentligt med skåpsförvaring och arbetsyta samt plats för matplats intill fönstret. Vidare når vi ett härligt vardagsrum med generösa, sociala ytor där plats för både middagsbord och soffgrupp finns. Sovrummen är två stycken till antalet och båda är rymliga och har garderober samt plats för exempelvis skrivbord och dubbelsäng. Duschrummet från 2020 når vi från köket och här återfinns dusch, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Toaletten är separat och ligger i anslutning till hallen. Balkongen som nås från köket är lättmöblerad och ligger i ett västerläge.

På Ponnygatan bor du bekvämt med parkering, miljöhus och busshållplatsen utanför porten och med gångavstånd till Mölndals galleria som erbjuder ett stort serviceutbud med både butiker, restauranger och caféer samt goda kommunikationsmöjligheter till Göteborg C och söder ut. Här har du också nära till det nybyggda Åbybadet, gym, badmintonhall och Åbytravet.

Tilllträde möjligt snarast om så önskas! Välkommen att boka på dig på visning!


Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
78 kvm
Avgift
6 111 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Lördag 03 augusti 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid för vising!

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Julia för mer information kring Ponnygatan 6 C.

Julia Hult

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande ljus hall med gott om plats till förvaring av ytterkläder. Från hallen nås kök, vardagsrum, sovrum samt wc.


02
Kök

Köket är renoverat år 2018 och kommer från Ikea. Snygga fronter i mörkare trä som bryter av snyggt mot en ljusare bänkskiva. Köket har gott om förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor och utrustningen består av kyl/frys, mikro, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Matbordet har sin naturliga plats intill fönstret. Från köket nås balkongen.


03
Vardagsrum

Härligt vardagsrum med stora fönsterpartier som skänker gott om ljus till rummet. Här finns en djup fönsterbräda med plats för växter, lampor och dekoration. Väggarna är nymålade i vitt och golvet har ett vackert golv. Rummet är rymligt och platsar stor soffgrupp, tv möbel samt övrigt önskas möblemang.


04
Sovrum 1

Mysigt sovrum med plats för säng, sängbord och skrivbord samt garderob.


05
Sovrum 2

Rofyllt sovrum som platsar säng, skrivbord och garderob .


06
WC

Wc i anslutning till hallen med toalett och handfat.


07
Badrum

Helkaklat badrum från 2020 i klassiska färger med dusch, handfat och torktumlare (Hotpoint 2016) och tvättmaskin (Electrolux 2016)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-22


04
Balkong

Balkong i ett västerläge som platsar växter och utemöbler.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns totalt 153 parkeringsplatser: vanliga p-platser ca 225 kr/mån (separat kö), breda p-platser ca 315 kr/mån (separat kö), p-platser med eluttag för motorvärmare ca 300 kr/mån (separat kö). Det finns även gästparkeringar.


06
Övrigt

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.


Ekonomi

01
Avgift

6 111 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, sophantering, gemensamhetsutrymmen. Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning IMD.

Försäkring

167 kr/mån

Årlig elförbrukning

1290 kWh/år

Hushållsström

327 kr/mån

Bredband (Obligatorisk kostnad)

99 kr/mån

El nät (Obligatorisk kostnad)

63 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

656 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,63230%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Skomakargården. I föreningen finns 174 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Skomakargården består av tre flerbostadshus byggda 1966 runt gemensam innergård. Föreningen består av totalt 174 lägenheter: 5 rok (3 st), 4 rok (21), 3 rok (97), 2 rok (22), 1 rok (8) samt 1 rokv (23).

Kommande renoveringar

Inga stora planerade åtgärder, kontrollerat med styrelsen juli 2024

Gjorda renoveringar

2024 - Dräneringsarbetet förväntas vara klart våren 2024.
2023 - Dränering av Ponnygatan 2/Fullblodsgatan 1 (huset mot parkeringen)
2021 - Byte av låssystem.
2019/2020 - Relining av avloppsstammar.
2018/2019 - Modern ny fasad. Nya fönster, nya balkongdörrar samt nya fronter på alla balkonger. Nya entrédörrar, entrébelysning samt skalskydd som tag-läsare och porttelefon. Nya hängrännor och stuprör. Ny vattenstam. Inhägnad av gården med staket och portar.
2017 - Ny stor tvättstuga i separat hus på gården öppet hela dygnet. Nytt fiberbredband Bahnhof.
2016 - Nya parkeringsplatser. Föreningen byter namn till BRF Skomakargården(fd BRF Domartornet). Nya stadgar.
2015 - Ny kulvert över gården för värme och varmvatten. Nytt styrsystem för i fjärrvärmecentralen, nya värmeväxlare för tappvarmvatten, nya elementventiler. Matkällaren byggs om till förråd. Nya dörrar på alla cykelrum och f.d. soprum.
2014 - Föreningen tar över el-avtal för hushållsel och debiterar faktisk kostnad på månadsavgiften. Nya förråd görs av det gamla skyddsrummet.
2013 - Ny rosenpergola på gården. Sittbänkar framför entréer.
2012 - Ombyggnad Fd miljöhus byggs om till verkstad. Byte till närvarostyrd belysning i allmänna utrymmen. Nytt miljöhus och förrådsinhägnad på parkeringen.
2011 - Renovering av innergården: ny stenläggning, trädäck, plantering av häckar & blommor, nya sittbänkar och utemöbler, byte till närvarostyrd trapphusbelysning.
2010 - Nya postboxar i entréerna. Nya entrélampor. Nya elstolpar på parkeringar med eluttag. Tilläggsisolering av alla vindar.
1966 - Husen byggs.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor
Föreningen invigde hösten 2017 sitt nya ljusa, moderna och trivsamma tvätthus på gården. Här finns fyra supereffektiva tvättstationer där varje station består av 2 tvättmaskiner, torktumlare samt stort torkskåp. Det är lätt att få tider att tvätta då tvätthuset är öppet dygnet runt varje dag. Tvättid bokas via digital display som finns i varje trappuppgång.

Cykelförråd
Gemensamma cykelförråd.

Miljöhus
Separat miljöhus för sopsortering finns på parkeringen.

Innergård
Lummig innergård med fina blomsterplanteringar, många träd samt vindskyddande häckar. Lekplatser med fina lekredskap som gungställningar, rutschbana och sandlåda. Flera gemensamma uteplatser samt rosenpergola. Fina sittbänkar samt utemöbler på flera ställen. Stort fint gemensamt trädäck där man kan grilla med egen grill.

Bredband/Kabel-TV
Kollektivt bredband via Banhof Fiber, 99 kr månaden obligatorisk kostnad för 1 Gbit/s.
Föreningen har tidigare haft Kabel-TV via ComHem, vilket nu är uppsagt och man upphandlar för ny leverantör.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

623 796 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.


Området

01

Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Centrum med gångavstånd till affärskvarter, järnvägsstation, kommunhus och Folkets Hus. Åbytravet är Sveriges näst största travbana. Åby fritidscentrum rymmer simhall med äventyrsbad, ishall & bandybana, badmintonhall, friidrottsarena och fotbollsplaner. I Åby finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F6-skola. Högstadieeleverna går i nya Fässbergsskolan.

Kommunikationer

Med buss 753 kommer du till Mölndals station på ca 5 minuter. Med tåg når du sedan Göteborg C på ca 11 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 111 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, sophantering, gemensamhetsutrymmen. Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning IMD.
Försäkring
167 kr/mån
Årlig elförbrukning
1290 kWh/år
Hushållsström
327 kr/mån
Bredband (Obligatorisk kostnad)
99 kr/mån
El nät (Obligatorisk kostnad)
63 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
656 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,63230%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
ÅBY  i mölndal

ÅBY

Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Innerstad med gångavstånd till galleria, restauranger, spårvagn, tåg och torghandel


01
Fördelar med området
Bussar Lätt att parkera bilen Restauranger Simhall Stort shoppingutbud Lokal spårtrafik Sportevenemang Ishall Butiksgata/köpcentrum Caféer Cykelbanor Sportbar Gym Barnvänligt

02
Shopping

Mölndal Galleria ligger på gångavstånd från Åby och är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. Med 65 butiker, caféer och restauranger i centralt läge är Mölndal Galleria en naturlig del av Mölndals innerstad. Gallerian finns intill Knutpunkt Mölndalsbro, Västtrafiks resecentrum, där tåg, bussar och spårvagnar stannar på väg till och från hela Göteborgsregionen.
https://molndalgalleria.se/


03
Åbytravet

Åbytravet är numera Europas modernaste trav- och ridsportsanläggning som årligen lockar runt 100 000 gäster. Här tävlas det i huvudsak onsdag eller torsdag men de riktiga höjdpunkterna är STL, sex lördagar om året med Olympiatravets final, Åby Stora Pris och SM helgen som juveler i kronan.


04
Kommunikation

Spårvagn (2, 4) åker till Mölndal till och från Göteborgs central. Det går både Västtåg och Öresundståg förbi Mölndal med riktning Kungsbacka/GBG. Lila express är en buss som går från Torslanda via Frölunda till Mölndal och vidare mot Mölnlycke. Buss 451, 25, 751, 755 och 761 går alla inom Mölndal.


05
Familjeliv

I stadsdelen Åby/Broslätt finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F-6-skola (https://www.molndal.se/startsida/utbildning-och-barnomsorg/grundskola/katrinebergsskolan.html).
I Åby finns ett lokalcentrum mataffär, vårdcentral, frisör, pizzeria samt näridrottsplats. I närheten finns också Åby sportcentrum med fotbollsplaner, ishall, badminton och nybyggd simhall samt Åby travbana och konferenscentrum.

Länkar

Använd kartan
X

Platser

Smörgåsfiness

286 m


Vita Huset Pizzeria

318 m


Circle K Mölndal Åby Centrum

396 m


Mölndals Pizza & Grill (Fd Restaurang Hemlagat)

506 m


Restaurang Lyon

543 m


Katrinebergsskolan

182 m


Katrinebergs Förskola

220 m


Gärdesängens Förskola

326 m


Familjecentralen Floran

335 m


Broslätts förskola

426 m


Coop Mölndal

278 m


Lidl

886 m


Hemköp Bifrost

2,01 km


Stora Coop Sisjön

3,67 km


421

3,76 km


Ponnygatan

226 m


Kallblodsgatan

431 m


Katrinebergsgatan

465 m


Mölndal AstraZeneca

505 m


Mölndal Station

1,08 km


Kållered station

4,7 km


Liseberg station

5,77 km


Mölnlycke station

6,42 km


Göteborg Åkareplatsen

7,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    5,8 km
    17 min
    28 min
    -
  • Grönområde
    214 m
    4 min
    1 min
    4 min
  • Lokalt centrum
    800 m
    5 min
    3 min
    13 min
  • Hav
    5,59 km
    10 min
    28 min
    -
  • Sjö
    306 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Julia Hult

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.