Krokslätts Parkgata 5 A
Krokslätts Parkgata 5 A
Åsa Söderback, ansvarig mäklare i Mölndal
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Krokslätts Parkgata 5 A

Utgångspris

2 595 000 kr


Utgångspris

2 595 000 kr



Krokslätt— Mölndal

Krokslätts Parkgata 5 A


Kommande försäljning
Utgångspris
2 595 000 kr

Krokslätt— Mölndal

Renoveringsobjekt

Med ett optimalt läge i Krokslätt erbjuds här en bostad med oändliga möjligheter för dig att skapa ditt drömhem. En oslipad diamant på våning 1 med balkong och mysig gård som ger en känsla av villaträdgård.
Hela lägenheten har behov av renovering. parkering/garage finns att hyra. Bostaden kommer finnas till salu inom kort.
Välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
67.4 kvm
Avgift
4 747 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 11 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa för mer information kring Krokslätts Parkgata 5 A.

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Från hallen nås bostadens samtliga rum.


02
Kök

Kök med renoveringsbehov. Utrustning: Spis, kyl och frys.
Matplats vid fönstret.


03
Sovrum 1

Sovrum med garderober och fönster mot gården. Renoveringsbehov.


04
Sovrum 2

Sovrum med garderober och fönster mot entrésidan.


05
Duschrum

Duschrum med fönster. Renoveringsbehov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-19


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplats finns att hyra och kostar 500-700 kr beroende på storlek.
Parkeringsplats finns att hyra för 200 kr månad.


Ekonomi

01
Avgift

4 747 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Bostadsrättstillägg

30 kr/mån

Kabel-TV (obligatorisk kostnad)

105 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

635 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för bostadsrättstillägget är en uppskattad kostnad. Ett bostadsrättstillägg kostar oftast ca 20 – 50 kr per månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 146 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

10,65746

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar just nu.
Avgiften höjdes senast i februari 2024 (20%)


Föreningen

01
Benämning

BRF Vesslan 3.

Allmänt

Föreningen har 12 bostadsrätter om totalt 605 kvm och 1 lokal om 60 kvm.
Veckostädning: Föreningens medlemmar (lägenheter) delar på fastighetens underhåll och skötsel gällande gräsklippning och trappstädning.
Sopsortering: Föreningen har källsortering på husets framsida.
Städdag: Två gånger per år anordnas av styrelsen städdagar där man hjälps åt att plocka fram möbler och gör det fint inför sommaren. På hösten tar man in möblerna och förbereder för vintern. Städdagen annonseras på anslagstavlan och dessa dagar avslutas med grillning eller fika.

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar just nu.
Avgiften höjdes senast i februari 2024 (20%)

Gjorda renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2051. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
- 2024 Utbyte av vind samt källarbelysning då nya EU krav på lysrörs armaturer införts
- 2022/2023 Dränering runt fastighetn samt asfaltering, samt utförd OVK.
- 2023 Energideklaraton utfördes samt att boende fick bekosta ombyggnader för sina köksfäktar, där samtliga nu
måste ha kolfilterfäkt i sina kök.
- 2022 Nya vattenledningar i fastgheten samt relaining av stammar

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett mindre matförråd i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

513 367 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023:
Långfristiga skulder: 4 885 847 kr
Kortfristiga skulder: 20 000 kr
Kassa och bank: 84 243 kr
Kortfristiga placeringar: Korrigerade övriga tillgångar
4 629 kr
Total nettoskuld efter korrigering: 4 816 975 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 747 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Bostadsrättstillägg
30 kr/mån
Kabel-TV (obligatorisk kostnad)
105 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
635 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Kostnaden för bostadsrättstillägget är en uppskattad kostnad. Ett bostadsrättstillägg kostar oftast ca 20 – 50 kr per månad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 146 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
10,65746
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade höjningar just nu.
Avgiften höjdes senast i februari 2024 (20%)

Området
KROKSLÄTT  i mölndal

KROKSLÄTT

Populära Krokslätt ligger mycket centralt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt bor du med närhet till Safjällets natur men ändå bara en kort stund från Göteborgs hela kultur- och nöjesliv. Detta är det perfekta läget för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor du med närhet till det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.


01
Fördelar med området
Bussar Sport och friluftsliv Gym Cykelbanor Barnvänligt Växande område Restaurangtätt Sportbar Bilpooler Lätt att parkera bilen Caféer Lugnt Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår

02
Natur & fritid

Safjällets naturreservat har flera olika elljusspår med vandringsleder, utegym, grillplatser, spännande fornlämningar och skidspår på vintern. Här finns flera mindre fotbollsplaner samt upplysta Krokslättsvallen samt öppna ängar som används för bl.a. brännboll. För den som vill träna inomhus finns också flera gym att välja på.


03
Närservice

I Krokslätt finns den mesta service på nära gångavstånd som t.ex. ICA-Maxi, Willys och flera servicebutiker, hotell, barer, café- & bageri. Här finns På Krokslätts torg ligger bl.a. vårdcentral med mödravårds- och barnavårdscentral, folktandvård och sjukgymnastik, servicebutik, elaffär, frisör och flera restauranger (thai, sushi, färska nudlar, kebab samt pizzeria). På Krokslätts Parkgata möter du ytterligare service som blomsteraffär, restauranger (grekisk, indisk och pizzeria). Längs Göteborgsvägen finns sportbarer, kinesisk, salladsbar, pizzeria, sushi och flertalet lunchrestauranger inne på Krokslätts fabriker.


04
Kommunikation

Krokslätt har mycket bra kollektivtrafik med flera bussar och spårvagnar med tät trafik. En uppskattat fördel är att Mölndal ingår i samma zon inom kollektivtrafiken som Göteborg!

För den som cyklar är det nära till nästan allt med bra cykelvägar mot Göteborg och Mölndal. Det är ca 3,5 km till Avenyn och tar ca 15 minuter med cykel till Chalmers eller Liseberg. Till Mölndal tar det ca 10 minuter att cykla. Vill man åka tåg kan man välja på Mölndals station eller Lisebergs station för pendeltåg beroende på vilket håll man ska åka.

För den bilburne är det bra läge utanför biltullarna med närhet till påfart både till E6, riksväg 40 till Borås samt Söderleden. Till Landvetter flygplats tar det ca 20 minuter att köra. Gott om gästparkeringar i området (längs gatorna eller t.ex. Krokslätts vårdcentral).


05
Familjeliv

Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog och mark med vackra grönområden och många fina lekplatser. I Krokslätt finns flera populära förskolor: Krokslätt och Högaliden. Här finns också flera uppskattade skolor: Krokslättsskolan (F-5), Sörgårdsskolan (6-9) samt friskolorna Kunskapsskolan (6-9) och Engelska skolan (6-9).


Använd kartan
X

Platser

CaTe Restaurant & Catering

86 m


Davids Hörna

134 m


Toui's Thai Kök - Mölndal

143 m


Noodle Master

166 m


Restaurang Dessert

214 m


Iris Hadar Mölndal - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

222 m


Kunskapsskolan Krokslätt

288 m


Magelungen Gymnasium Göteborg

385 m


Investera som Warren Buffett

432 m


Internationella Engelska Skolan Krokslätt

436 m


Coop Kallebäck

887 m


Hemköp Bifrost

1,79 km


Coop Mölndalsvägen

1,84 km


Tempo Skår

2,01 km


Hemköp Guldheden

2,19 km


Fredåsgatan

22 m


Krokslätts södra industriområd

157 m


Krokslätts torg

204 m


Göteborg Lana

238 m


Soltorpsgatan

332 m


Mölndal Station

2,39 km


Liseberg station

2,54 km


Göteborg Åkareplatsen

3,98 km


Göteborg Centralstation

4,08 km


Sävenäs station

5,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    303 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Lokalt centrum
    144 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Storstadscentrum
    2,07 km
    4 min
    7 min
    30 min
  • Tågstation
    Mölndal Station
    2,39 km
    5 min
    12 min
    38 min
  • Hållplats
    Fredåsgatan
    22 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    6,5 km
    18 min
    34 min
    -
  • Sjö
    1,1 km
    5 min
    13 min
    22 min
  • Vatten
    125 m
    3 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Åsa!

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.