Åby Allé 3 / Stallbacken / Mölndal

Stor lägenhet på liten yta!

Boarea
37 kvm
Avgift
2 317 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 5 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna in i denna rymliga 1:a från 2017 med öppen planlösning och sovalkov! Det fina parkettgolvet är genomgående i hela lägenheten. I det stora rummet ryms både matplats, soffgrupp samt mysig sittplats vid den franska balkongen. I sovalkoven får såväl en enkel- som dubbel säng plats. Den stora klädkammaren är perfekt för både klädförvaring och hemmakontor. I det helkaklade duschrummet finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Köket är ljust och välutrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, micro samt diskmaskin. Detta är en mysig bostad att trivas i och ger känsla av en stor lägenhet på liten yta!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rymlig 1:a från 2018 med stor sovalkov.
Köket är ljust och välutrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, micro samt diskmaskin.
Matplatsen är ljus med de stora ljusinsläppen.
Ljust och modernt kök
Det ryms en stor soffa i rummet.
Detta är en lägenhet att trivas i!
I denna mysiga lägenhet finns även en sovalkov.
Sovalkoven är stor nog att rymma en säng både på bredden och längden av alkoven.
Fransk balkong som ger dig utomhuskänsla utan att bli blöt av ett sommarregn.
Hallen är rymlig. Till höger kommer man till klk/hemmakontoret och till vänster till duschrummet/tvätt.
Den stora klädkammaren rymmer både plats för kläder och för ett hemmakontor!
Perfekt både om man är student eller jobbar hemifrån. Får man gäster så stänger man bara dörren. :-)
Eller så kan man använda den endast som klädkammare.
Stort och ljust duschrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Detta fräscha badrum ger en bra känsla som start på dagen!
Modernt hus med snygg tegelfasad.
Det centrala läget gör att det är nära till allt oavsett om du gillar att shoppa, träna eller vandra i naturen!
Välkomna åter!
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Planlösningen i denna lägenhet är optimal och känns väldigt välplanerad:

    Rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläder och skor.
    I anslutning till hallen finns den rejäla klädkammaren som idag används både för klädförvaring och som hemmakontor.
    Väggar: målade
    Golv: ekparkett

    Den öppna planlösningen och de stora fönstren gör denna lägenhet ljus och luftig!

    Köket är vitt och modernt. Här finns gott om plats för ett köksbord vid fönstret.
    Utrustning: spishäll, ugn, fläkt, micro, kyl/frys samt diskmaskin.
    Väggar: målade
    Golv: ekparkett

    Vardagsrummet är bra planerat och här ryms både en stor soffa samt en myshörna vid den franska balkongen.
    Väggar: målade
    Golv: ekparkett

    I anslutning till den stora sovalkoven som rymmer en dubbelsäng finns det 4 garderober så det finns gott om plats för dina kläder.
    Väggar: målade
    Golv: ekparkett

    Det helkaklade duschrummet har dusch med glasdörrar, wc och stort handfat. Dessutom är det utrustat med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

    En stor lägenhet på liten yta!
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    2 av 5
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2017
  • Kommentar, byggnad
    Fastigheten Mölndal Stallbacken 2 består av en byggnad med adresserna Åby Allé 1 och Åby Allé 3.

    Fastigheten bebyggdes 2015 och består av 1 flerbostadshus.
    Värdeåret är 2017.
    Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 721 m², varav 2 605 m² utgör lägenhetsyta och 1 116 m² utgör
    lokalyta.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    71 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    85 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-21
  • Besiktningsman
    Lennart Hansson, ELJJ Consult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV och bredband via Telia fiberkabel
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats kostar 850 kr/mån.
    Parkeringsplats kostar ca 450 kr/månad.
    I området finns också en del gästparkeringar varav den närmaste ligger precis framför huset.
Ekonomi

  • Avgift:
    2 317 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Även fast telefoni ingår i avgiften.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,0151430
  • Andel av årsavg.:
    1,51427
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-09.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Höjning av månadsavgift är beslutad till 3 % vid årsskiftet 2020/2021. Detta planeras att förändras i framtiden till att bli en årlig procentuell höjning.
Föreningen

  • Benämning
    BRF Vårvinden i Mölndal. I föreningen finns 56 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    BRF Vårvinden i Mölndal är en äkta bostadsrättsförening med 56 lägenheter som upplåts med bostadsrätt i Mölndal.

    Brf Vårvinden är del av flera samfälligheter och gemensamhetsanläggningar. Nedan listas
    samfällighetens/gemensamhetsanläggningarnas namn, Brf Vårvindens andel i procent samt vad de förvaltar:
    Stallbacken S:1 - 25 %, förvaltar ägandedelen av gemensamhetsanläggningarna ga:3 och ga:5.
    Stallbacken GA:3 - 21 %, kvartersgata, belysning, parkering, och dagvattenledningar.
    Stallbacken GA:4 - 50 %, miljöhus och stödmur.
    Stallbacken GA:5 - 39 %, spillvattenledning.
    Stallbacken GA:6 - 50 %, dagvattenpump, brunn, trycksatt dagvattenledning samt apparatskåp och strömförsörjning
    av pump.

    Årsavgift per kvm:
    705 kr / m² (2019)

    Soliditet:
    74 % (2019)

    Föreningen har ingen hemsida men en facebookgrupp för de boende.

    Belåning per kvm:
    13183 kr / m² (2019)
  • Kommande renoveringar
    År Kommentar
    OVK 2020 Obligatorisk ventilationskontrol
    Förbättringar i trapphusen 2020 Målning/Hörnlister
  • Avgiftsförändringar
    Höjning av månadsavgift är beslutad till 3 % vid årsskiftet 2020/2021. Detta planeras att förändras i framtiden till att bli en årlig procentuell höjning.
  • Gjorda renoveringar
    År Kommentar
    Skadespegel 2019 - 2020 Garage
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensamhetsutrymmen:
    Tvättstuga
    Garage
    Cykelförråd 2st
    Barnvagnsförråd
    Teknikrum/Elrum
    Städskrubb
    Miljöhus 2st
    Ventilationsrum 3st
    Fjärrvärmerum
Ekonomi
Avgift :
2 317 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Även fast telefoni ingår i avgiften.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,0151430
Andel av årsavg. :
1,51427
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Höjning av månadsavgift är beslutad till 3 % vid årsskiftet 2020/2021. Detta planeras att förändras i framtiden till att bli en årlig procentuell höjning.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 736 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Hav
  • 4,89 km
  • 9 min
  • 24 min
  • 1 tim 25 min
  • Sjö
  • 446 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Åby Allé 3
Grön omgivning
Anton Belfrage
Nära kollektivtrafik
Anton Belfrage
Tillräckligt parkeringsutrymme
Anton Belfrage
Området

STALLBACKEN

Välkomna till ett område som ger en villakänsla med lugn och ro utan att vara allt för avlägset från de centrala delarna.

Närhet till allt

Nyckelordet för Stallbacken är närhet. Det nära läget präglar området och här andas man utveckling. Gymmet, simhallen, ridningen och löpspåret ligger på gångavstånd och med cykel tar du dig enkelt till tåget, golfbanan, jobbet eller havet.

Sport och fritid runt hörnet

Inom nära räckhåll ligger vildmark, sjöar, vandringsleder, golfbanor, badhus och idrottsplatser.

Kommunikationer

Om du vill åka kollektivt till och från jobbet, aktiviteter, nöjen eller vänner når du flera busshållplatser inom kort gångavstånd. Om du bor i Stallbacka Allé ligger den närmaste hållplatsen på Frölundagatan och heter Stallbacken. E6an ligger i närheten vilket gör det lätt att ta sig till olika platser via motorvägen. Flera busshållplatser som trafikeras av linjer till och från Mölnlycke, Frölunda och centrala Göteborg. Du har också promenadavstånd till Mölndals centrum med bra med kommunikationer och all tänkbar service.

Familjeliv

Ni kan nå simhallen, gymmet, vandringlederna, naturen och de centrala delarna av Mölndal på nolltid.

Fördelar

#Restauranger
#Cykelstigar (mtb)
#Sportevenemang
#Motionsspår
#Växande område
#Gym
#Lokal spårtrafik
#Parker/Grönområden
#Sport och friluftsliv
#Bussar
#Simhall
#Tryggt
#Caféer
#Cykelbanor
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn