Till salu

Åby Allé 3

Utgångspris

3 245 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 245 000 kr



Stallbacken— Mölndal

Åby Allé 3


Till salu
Utgångspris
3 245 000 kr

Mölndal - Stallbacken

Denna fräscha 3:a har en underbar terrass om drygt 20 kvm som ligger med västerläge och gör att man bor med lyxig villakänsla. Denna gavellägenhet byggdes 2017 och känns fortfarande helt ny. Det är en öppen och modern planlösning mellan vardagsrum och kök där solen skiner in från både söder och väster. Master bedroom har fint österläge där du ser solen gå upp på morgonen. Barnrummet ligger med fritt läge ut mot lägenhetens terrass. Duschrummet är helklaklat och förberett för tvättmaskin om du inte vill gå ner till den stora tvättstugan. Har du elbil går det lätt att ta hissen ner till parkeringen i garaget där bilen står och laddar.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV.


Utgångspris
3 245 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
4 471 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 11 december

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Lotta för mer information kring Åby Allé 3.

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Med underbar terrass om drygt 20 kvm med västerläge ligger denna fina 3:a! Här är stort nog för loungegrupp, förråd, grill såväl som plats för lek och bus
Underbar terrass om drygt 20 kvm

Med underbar terrass om drygt 20 kvm med västerläge ligger denna fina 3:a! Här är stort nog för loungegrupp, förråd, grill såväl som plats för lek och bus

Den öppna och moderna planlösningen är perfekt för umgänge med familj och vänner!
Här är det ljust med fönster åt både söder och väster.
Underbar terrass om drygt 20 kvm

Med underbar terrass om drygt 20 kvm med västerläge ligger denna fina 3:a! Här är stort nog för loungegrupp, förråd, grill såväl som plats för lek och bus

Öppen, ljus och modern planlösning

Den öppna och moderna planlösningen är perfekt för umgänge med familj och vänner! Här är det ljust med fönster åt både söder och väster.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i denna ljusa gavellägenhet! Här är det fönster åt öster, söder och väster!
Det är genomgående ekparkett på golven och väggarna är fint målade.

Den öppna och moderna planlösningen mellan kök och vardagsrum är perfekt för umgänge med familj och vänner!
Här finns plats för både långbord vid fest, stor soffa och hemmakontor med fönster.
Från köket är det utgång till terrassen som är drygt 20 kvm och stor nog för loungegrupp, förråd, grill såväl som plats för lek och bus
I köket finns det häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och micro. Alla vitvaror är från 2017.

Master bedroom ljust och luftigt och har ett östligt läge där du kan se solen gå upp. I anslutning till sovrummet finns ett bra förråd.

Barnrummet vätter ut mot lägenhetens fina terrass.

Duschrummet är helkaklat och har dusch, tvättställ med kommod och wc. Dessutom är det förberett för tvättmaskin om man inte vill gå ner till den stora tvättstugan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 5

Tillträde

4 April 2025/eller enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Fastigheten Mölndal Stallbacken 2 består av en byggnad med adresserna Åby Allé 1 och Åby Allé 3.

Fastigheten bebyggdes 2015 och består av 1 flerbostadshus.
Värdeåret är 2017.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 721 m², varav 2 605 m² utgör lägenhetsyta och 1 116 m² utgör
lokalyta.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-21

Besiktningsman

Lennart Hansson, ELJJ Consult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Telia fiberkabel


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplats kostar 850 kr/mån utan el och 1000 kr/månad med el. Det är hiss ner till garaget.
Parkeringsplats kostar ca 450 kr/månad.
I området finns också en del gästparkeringar varav den närmaste ligger precis framför huset.


Ekonomi

01
Avgift

4 471 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Även fast telefoni ingår i avgiften.

Hushållsström

325 kr/mån

Bostadsrättstillägg

65 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

390 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

2,24186

Andelstal insats

2,24189

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det sista av föreningens lån löpte ut under 2023 och lånen ligger nu rörliga i väntan på sjunkande styrränta. På grund av de stigande räntekostnaderna för föreningen så höjdes avgifterna med 10% 1/1 2024.


Föreningen

01
Benämning

BRF Vårvinden i Mölndal. I föreningen finns 56 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Vårvinden i Mölndal är en äkta bostadsrättsförening med 56 lägenheter som upplåts med bostadsrätt i Mölndal.

Föreningen har ingen hemsida men en facebookgrupp för de boende.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072.

Avgiftsförändringar

Det sista av föreningens lån löpte ut under 2023 och lånen ligger nu rörliga i väntan på sjunkande styrränta. På grund av de stigande räntekostnaderna för föreningen så höjdes avgifterna med 10% 1/1 2024.

Gjorda renoveringar

År Kommentar
Skadespegel 2019 - 2020 Garage

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetsutrymmen:
Tvättstuga
Garage
Cykelförråd 2st
Barnvagnsförråd
Teknikrum/Elrum
Städskrubb
Miljöhus 2st
Ventilationsrum 3st
Fjärrvärmerum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

714 867 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserat på räkenskapsår 2023


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 471 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Även fast telefoni ingår i avgiften.
Hushållsström
325 kr/mån
Bostadsrättstillägg
65 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
390 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
2,24186
Andelstal insats
2,24189
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det sista av föreningens lån löpte ut under 2023 och lånen ligger nu rörliga i väntan på sjunkande styrränta. På grund av de stigande räntekostnaderna för föreningen så höjdes avgifterna med 10% 1/1 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
STALLBACKEN  i mölndal

STALLBACKEN

Välkomna till ett område som ger en villakänsla med lugn och ro utan att vara allt för avlägset från de centrala delarna.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Restauranger Motionsspår Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Gym Bussar Caféer Sportevenemang Barnvänligt Simhall Cykelbanor Växande område Tryggt

02
Närhet till allt

Nyckelordet för Stallbacken är närhet. Det nära läget präglar området och här andas man utveckling. Gymmet, simhallen, ridningen och löpspåret ligger på gångavstånd och med cykel tar du dig enkelt till tåget, golfbanan, jobbet eller havet.


03
Sport och fritid runt hörnet

Inom nära räckhåll ligger vildmark, sjöar, vandringsleder, golfbanor, badhus och idrottsplatser.


04
Kommunikationer

Om du vill åka kollektivt till och från jobbet, aktiviteter, nöjen eller vänner når du flera busshållplatser inom kort gångavstånd. Om du bor i Stallbacka Allé ligger den närmaste hållplatsen på Frölundagatan och heter Stallbacken. E6an ligger i närheten vilket gör det lätt att ta sig till olika platser via motorvägen.

Flera busshållplatser som trafikeras av linjer till och från Mölnlycke, Frölunda och centrala Göteborg. Du har också promenadavstånd till Mölndals centrum med bra med kommunikationer och all tänkbar service.


05
Familjeliv

Ni kan nå simhallen, gymmet, vandringlederna, naturen och de centrala delarna av Mölndal på nolltid.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

422 m


Pizzeria Mums | Pedagogen Park

432 m


Pasta Mums

432 m


FUN Dining

449 m


Sushi Pedagogen Park

456 m


Stallbackens förskola

99 m


Flygellekens lekplats

371 m


Innovitaskolan Mölndal

561 m


Förskolan Innovitaskolan Mölndal

586 m


Gärdesängens Förskola

757 m


Lidl

1,17 km


Coop Mölndal

1,19 km


Hemköp Bifrost

1,29 km


Hemköp

1,38 km


421

2,72 km


Stallbacken västra

139 m


Jolen norra

373 m


Stallbacken

455 m


Åby Arenastad

456 m


Kallblodsgatan

793 m


Mölndal Station

1,61 km


Liseberg station

5,34 km


Kållered station

5,54 km


Göteborg Åkareplatsen

6,54 km


Göteborg Centralstation

6,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    736 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Tågstation
    Mölndal Station
    1,61 km
    -
    -
  • Hållplats
    Stallbacken västra
    139 m
    -
    -
  • Hav
    4,89 km
    9 min
    24 min
    -
  • Sjö
    447 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.