Sök Meny
Visningar
  • Onsdag 5 april 17:30-18:30

    Anmälan krävs

Boka visning
Mölndal / Balltorp
Ålegårdsgatan 93
Utgångspris: Kalkyl 3 895 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 101/14 kvm
Driftkostnad: 26 955 kr/år
Tomtarea: 359 kvm
Rum: 5 rum, varav 4 är sovrum

Mölndal - Balltorp / Ålegårdsgatan 93

Charmig 2-plans suterrängvilla i populära & barnvänliga Balltorp!

Nu erbjuds ett välhållet hus med bra planlösning och härliga uteplatser med möjlighet att sätta sin egen prägel. Här kan ni njuta av en grönskande utsikt med natur och lekplats som närmaste granne. Huset har två uteplatser, en på vardera sida där du kan välja sol eller skugga efter önskemål, balkong mot skogen och lekstuga på trädgården. Rymligt vardagsrum i anslutning till balkongen och ett charmigt kök, 4 sovrum med vackra parkettgolv, 2 badrum med både dusch och badkar, tvättstuga med alla dess bekvämligheter och klädkammare. Vinden erbjuder även förvaringsmöjligheter om hela 25kvm. I samfällighetsavgiften ingår ett garage med elport.

Balltorp är lugnt, barnvänligt och väldigt populärt. Här har du nära till förskola, skola, affärer, golfbana och bra bussförbindelser som tar dig till centrum.
Parkeringsplats och garageplats finns i länga.

Varmt välkomna på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Provmöblera
Välkomna till Ålegårdsgatan 93! Charmig villa i underbara Balltorp. 
På denna fina gata har ni äntligen chans att förvärva ett charmigt hus med underbar utsikt.
Välkomna till Ålegårdsgatan 93! Charmig villa i underbara Balltorp. På denna fina gata har ni äntligen chans att förvärva ett charmigt hus med underbar utsikt.
Tomten har ett fint läge och vätter mot naturen.
Tomten har ett fint läge och vätter mot naturen.
Huset ligger högt utan biltrafik och har två uteplatser, en härlig trädgård och utsikt över skog och natur.
Huset ligger högt utan biltrafik och har två uteplatser, en härlig trädgård och utsikt över skog och natur.
Hallen är rymlig och ligger i anslutning till duschrummet.
Hallen är rymlig och ligger i anslutning till duschrummet.
Vardagsrummet är stort och ljust med plats för både soffgrupp och matgrupp. I anslutning ligger även den stora och härliga balkongen.
Vardagsrummet är stort och ljust med plats för både soffgrupp och matgrupp. I anslutning ligger även den stora och härliga balkongen.
I anslutning till vardagsrummet ligger ena sovrummet.
I anslutning till vardagsrummet ligger ena sovrummet.
Balkongen ligger i härligt sydväst läge.
Balkongen ligger i härligt sydväst läge.
Utanför finns löpspår i naturområdet.
Utanför finns löpspår i naturområdet.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Balkongen ligger högt och har utsikt över Balltorp.
Balkongen ligger högt och har utsikt över Balltorp.
Köket är rymligt och har bra ljusinsläpp.
Köket är rymligt och har bra ljusinsläpp.
Många skåpluckor.
Många skåpluckor.
Gott om arbetsyta samt kyl & frys i fullhöjd.
Gott om arbetsyta samt kyl & frys i fullhöjd.
Sovrum 1 på entréplan har vacker askparkett och stort fönster.
Sovrum 1 på entréplan har vacker askparkett och stort fönster.
Duschrummet på entréplan är ljust och rymligt.
Duschrummet på entréplan är ljust och rymligt.
Väldisponerad hall på suterrängplanet för lätt åtkomst till alla rum. Här finns även en klädkammare.
Väldisponerad hall på suterrängplanet för lätt åtkomst till alla rum. Här finns även en klädkammare.
Tvättstugan är stor och ljus med plats för både arbetsyta, tvättmaskin och torktumlare.
Tvättstugan är stor och ljus med plats för både arbetsyta, tvättmaskin och torktumlare.
Arbetsrum/sovrum 2.
Arbetsrum/sovrum 2.
Sovrum 3 bjuder på mycket ljusinsläpp, garderob och vacker askparkett.
Sovrum 3 bjuder på mycket ljusinsläpp, garderob och vacker askparkett.
Badrummet på suterrängplanet är halvkaklat och ljust.
Badrummet på suterrängplanet är halvkaklat och ljust.
Sovrum 4 är det största med utgång till uteplatsen och trädgården.
Sovrum 4 är det största med utgång till uteplatsen och trädgården.
Vacker utsikt utanför sovrummet. Trädgården har även en lekstuga, svarta och röda vinbärsbuskar.
Vacker utsikt utanför sovrummet. Trädgården har även en lekstuga, svarta och röda vinbärsbuskar.
Tomten och uteplatsen på baksidan av huset.
Tomten och uteplatsen på baksidan av huset.
Utanför finns även en lekplats.
Utanför finns även en lekplats.
Rumsbeskrivning
  • Uteplats - Framsida (Entréplan)
    Framsidan erbjuder en vacker uteplats med rabatter och förmiddagssol.
  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande och rymlig hall med plats för flera samtidigt.
    Golv: Parkett (2010)
    Väggar: Tapet (2003)
  • Kök (Entréplan)
    Köket är charmigt och rymligt med bra förvaringsmöjligheter i form av många skåp från Härjedals och kakel ovan diskbänk. Här finns matplats för 4-6 personer. Köket har en grönskade och naturskön utsikt.
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Tapet (2003)
    Utrustning: Spis (2002), fläkt (2002), kyl och frys i fullhöjd (2006).
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Öppet vardagsrum i anslutning till balkongen i härligt sydvästläge med utsikt över Balltorp. Vardagsrummet rymmer både en stor soffgrupp och en matgrupp.
    Golv: Ekparkett (2010)
    Väggar: Tapet (2003)
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrummet är ljust och har vacker askparkett. Perfekt barnrum!
    Golv: Askparkett (2014)
    Väggar: Tapet (2011)
  • Duschrum (Entréplan)
    Rymligt duschrum med dusch, handfat, skåp och fönster.
    Golv: Våtrumsmatta (Original 1987)
    Väggar: Målat (2011)
  • Balkong (Entréplan)
    Stor och härlig balkong med sydvästläge och utsikt över Balltorp och skogen.
  • Hall (Suterrängplan)
    Hallen på suterrängplanet är både stor och erbjuder förvaringsmöjligheter under trappan.
    Golv: Parkett (2012)
    Väggar: Tapet (2003)
  • Sovrum 2 (Suterrängplan)
    Sovrummet är stort med mycket ljusinsläpp och en garderob. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och annat möblemang.
    Golv: Askparkett (2012)
    Väggar: Målat (2008)
  • Sovrum 3 (Suterrängplan)
    Detta sovrum är det största och ligger i anslutning till den fantastiska uteplatsen som vetter åt skogen i härligt sydvästläge. Här finns plats för dubbelsäng och många garderober.
    Golv: Askparkett (2012)
    Väggar: Målat (2008)
  • Altan/Uteplats (Suterrängplan)
    Fantastisk uteplats på trädgården i sydvästläge samt i lugnt och naturskönt läge utan någon som helst trafik.
    Trädgården har en lekstuga samt svarta- och röda vinbärsbuskar.
  • Klädkammare (Suterrängplan)
    Klädkammaren är perfekt för den med mycket kläder och som har mycket att förvara. Inne finns även en garderob.
    Golv: Parkett
    Väggar: Målat
  • Sovrum 4/Arbetsrum (Suterrängplan)
    Här finner ni ett mindre rum perfekt som barnrum eller som arbetsrum.
    Golv: Pergo
    Väggar: Tapet (2003)
  • Badrum (Suterrängplan)
    Badrummet är rymligt och har ljusa färger.
    Golv: Våtrumsmatta (original 1987)
    Väggar: Kakel/målat (2012)
  • Tvättstuga (Suterrängplan)
    Tvättstugan är stor, ljus och innehåller tvättmaskin, vask, skåp och värmepump.
    Golv: Våtrumsmatta (Original 1987)
    Väggar: Målat (2012)
    Utrustning: Tvättmaskin (Bosch 2006)
  • Vind (Vindsvåning)
    Här erbjuds 25 kvadratmeter av förvaringsmöjligheter.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    101 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    14 kvm
  • Rum
    5 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Mölndal Taggsvampen 30
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plan sutterängvilla
  • Byggnadsår
    1987
  • Standardpoäng
    28
  • Grundmur
    Betongelement
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Besiktningsdag ventilation
    2017-03-06
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump - vattenburet värmesystem.
    Ålder:2004
    Märke på värmeanläggning: IVT 490
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 & 2012: Behandling av taket utförd av LA takvård.

    2014: Nya parkettgolv av ask i övervåningens sovrum.

    2012: Nya parkettgolv av ask i bottenvåningens sovrum och ek i hallen.

    2010: Nya parkettgolv av ek i vardagsrum och hall.

    2004: Byte av värmepump. Nya värmerör i källaren.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    57 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-03-06
  • Besiktningsman
    Johan Holmkvist, Independia Analys
TV/Internet
  • TV: Basutbud från Sappa ingår i samfällighetsavgiften.
    Internet: Fiber från Svenska stadsnät finns indraget. Fritt val att välja leverantör.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trädgården i sydvästläge vetter mot skogen med fin utsikt över naturen. Här finns även en lekstuga samt svarta- och röda vinbärsbuskar,

    Framsidan:
    Uteplatsen vetter åt sydöst med härlig morgon- och förmiddagssol.

    Baksidan:
    Stor uteplats med utsikt över naturen och sol från dag till kväll. Här kan ni njuta av härligt eftermiddags- och kvällssol med grönskande vy.

    Balkong:
    Rymlig balkong på övre plan i sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Lekstuga finns på trädgården som byggdes 1992.
  • Bilplats 1: Garage med elstyrd garageport med fjärrkontroll samt loft för bra förvaring.
    Bilplats 2: P-platser i området för både gäster och extra bilar i familjen.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Mölndal Taggsvampen Ga:2

    KVARTERSGÅRD,GARAGELÄNGOR MED SOPRUM OCH PARKERINGSOMRÅDEN,KVARTERLEKPLATSER,KÖR-OCH GÅNGYTOR SAMT PLANTERINGAR,KALL-,SPILL-OCH DAGVATTENLEDNINGAR,ELKABLAR,ELUTRUSTNING,YTTERBELYSNING,CENTRALANTENNANLÄGGNING SAMT KANTSTEN I ANSLUTNING TILL DE GEMENSAMMA INOMKVARTERSVÄGARNA
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    359 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Östra Balltorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 19820909)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 238 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    970 000 kr
  • Markvärde
    1 268 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1987
  • Försäkring
    2 900 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 375 kr/år
  • Elkostnad
    11 880 kr/år
  • Samfällighet
    8 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 955 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I samfällighetsavgiften ingår kvartersgård, garagelängor, soprum, sopsortering, parkeringsområden, kvartersplatser, kör- och gångytor, planteringar, kall, spill och dagvattenledningar, elkablar, elutrustning, ytterbelysning, centralantennanläggning samt kantsten i anslutning till de gemensamma inomkvartersvägarna.

    Det finns en kvarterslokal med pingisbord att hyra utan kostnad vid barnkalas och till en kostnad på 200kr/gång för vuxna tillställningar.

    Bastu finns att hyra utan kostnad i kvarterslokalen.

    Samfällighetsavgiften betalas kvartalsvis.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 652 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten