Ålegårdsgatan 108 / Balltorp / Mölndal

Boarea
116 kvm
Avgift
7 850 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen på FÖRHANDSVISNING 27/2 kl 16:30-17:30. Anmälan krävs! Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid.
Välkommen till en mycket fin och renoverad radhusgavel i populära HSB BRF Peppared! Köket från 2013 är ljust och har en öppen planlösning mot det stora vardagsrummet. Från köket finns även utgång till baksidan med en stor trälagd altan, gräsmatta och lugnt skogsparti. Altanen har en markis och ligger i sydvästläge och har därmed sol både på dagen och kvällen. Vid entrén på framsidan finns en stor altan som byggdes klar 2015. Bostaden erbjuder även ett helkaklat duschrum från 2016 samt ett stort helkaklat badrum från 2013 med både tvättmaskin och torktumlare. I dagsläget finns det 3 sovrum i entréplan samt 1 sovrum på övre plan, men det går att göra ytterligare ett sovrum för den som önskar genom att dela av det stora vardagsrummet på övre plan och på så vis återställa till originalplanlösningen. BRF Peppared är ett lugnt och bilfritt område med lekplats invid huset. I Balltorp har du närhet till förskola, skola, naturen, golfbana, mataffär och pizzeria samt bra bussförbindelser in till centrum.

Bilder
Sponsrade länkar
Perfekt gavelläge i området
Underbar radhusgavel med insynsskyddad baksida i sydväst
Härligt läge med sol både på dagen och kvällen
HSB BRF Peppared - Välskött och barnvänligt område
KVARTERSGÅRDEN - Stor fin lokal som rymmer föreningens flesta gemensamhetslokaler
GRILLPLATS - Fin nygjord gemensam grillplats
TRÄNINGSLOKAL - Fräscht gym med många fina träningsredskap
ÖVERNATTNINGSRUM - Praktiskt med gästrum som går att hyra för de boende
BASTU - I kvartersgården finns gemensam bastu
BASTU - I Kvartersgården finns gemensam bastu
RELAXRUM - Utanför bastun finns relaxrum
TVÄTTSTUGA - Stor ljust tvättstuga med energisnåla maskiner
TVÄTTSTUGA - Stor ljus tvättstuga  med energisnåla maskiner och lekhörna
SAMLINGSLOKAL - Stor och fin festslokal i Kvartersgården
HSB BRF Peppared
DAGIS - Nybyggt populärt dagis i området
FÖRBOVALLEN
Förskolan Grundefjället
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Entréplan
Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
Visa alla 8 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré/hall (Entréplan)
    Ljus och fin entré med mörkt laminatgolv i klinkerstruktur. I hallen finns en vitmålad trappa som leder upp till över plan. Under ledstången i trappen finns en fin ledbelysning.
    Väggar: målade.
    Golv: laminat (2013).
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Fint sovrum som renoverades 2013
    Väggar: målade (2020).
    Golv: laminat (2013).
  • Sovrum 2 (e)
    Fint sovrum i entréplan.
    Väggar: målade (2020).
    Golv: laminat (2013.
  • sovrum 3/ klädkammare (Entréplan)
    2013 avdelades det stora sovrummet till 2 separata sovrum. Sovrum 3 används i dag som sovrum med fint fönster till hallen. Kan även användas som kontor, gästrum eller walk-in-closet. Ett mysigt rum med en fin fondtapet.
    Väggar: målade+fondvägg (2013).
    Golv: laminat (2013).
  • Förråd (e)
    Stort förråd med gott om förvaringsutrymme i flera praktiska skjutdörrsgarderober. Perfekt att använda som gästrum/lekrum/kontor.
    Väggar: målade (2013).
    Golv: parkett (2013).
  • Badrum (Entréplan)
    Stort totalrenoverat och helkaklat badrum med värmegolv, handdukstork, badkar, vägghängd wc-stol och vit kommod. Här finns även en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin (Siemens, 2013) och Torktumlare (Siemens 2018) som underlättar i vardagen. Våtrumsintyg finns.
    Väggar: kakel (2014).
    Golv: klinker (2014).
  • Kök (Ovanvåning)
    Ljust och modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Från köket är det utgång till den stora altanen på baksidan. Utrustning: kylskåp (Electrolux), frys (Electrolux), diskmaskin (Siemens), induktionshäll (2016) ugn (Ikea) och microvågsugn (Ikea).
    Väggar: parkett (2013).
    Golv: målade (2013).
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns det möjlighet att sätta upp vägg och på så vis få ett extra sovrum. Se alternativ planlösning.
    Väggar: parkett.
    Golv: målade.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Fint sovrum med fönster mot den lugna baksidan.
    Väggar: målade (2020).
    Golv: laminat (2013).
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Helkaklat och mycket fräscht duschrum från 2016. Här finns både handdukstork och infällda spottar i taket.
    Väggar: kakel (2016).
    Golv: klinker (2016).
Fakta

Beskrivning
  • Boarea:
    116 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1983-1984
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    120 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2018-11-27
Altan på framsidan
  • Stor altan på framsidan som byggdes 2013/2015.
Altan på baksidan
  • Stor träaltan på den lugna baksidan med infällda spottar och eldriven markis. Härligt Sydvästläge som erbjuder sol såväl dagtid som kvällstid.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    PARKERING
    Det finns 38 p-platser à 200 kr/mån (sep. kö).

    GARAGE
    39 garage à 375 kr/ mån (sep. kö).

    GÄSTPARKERING
    Flera gästparkeringar på området (SMS parkering 5 kr/tim och 40 kr/dygn).
Ekonomi

  • Avgift:
    7 850 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Yttre underhåll, sopsortering, bostadsrättstillägg och tillgång till gemensamma utrymmen.
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen fakturerar på månadsavgiften separat i efterskott för den faktiska förbrukningen av kallvatten, varmvatten och fjärrvärme.
  • Uppvärmning:
    400 kr/mån
  • Hushållsström:
    1 000 kr/mån
  • internetuppkoppling:
    124 kr/mån
  • Kallvatten:
    140 kr/mån
  • Varmvatten:
    220 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 884 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden individuell och är baserad på nuvarande ägares faktiska kostnad. Hushållet består av 2 vuxna och 3 barn.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    HSB BRF Peppared. I föreningen finns 64 lägenheter.
  • Allmänt
    HSB BRF PEPPARED
    De mysiga röda husen ligger fint runt fina gröna gårdar i kuperat skogsområde med naturen in på knutarna med bl.a. el-ljusspår. Trevligt planerat område med bilfria gårdar, lekplatser och gemensamma utrymmen. BRF Peppared är en aktiv förening som ordnar många olika aktiviteter som t.ex. uppskattad vår- och höststädning, gårdsfest i Kvartersgården, tomtevandring med julpyssel och fackeltåg samt "pantertanter-träffar" i Kvartersgården. Husen består av radhus i 1- eller 2 våningar byggda 1983-1984. Föreningen består av totalt 64 bostadsrätter i olika storlekar: 5 rok (7 st), 4 rok (13), 3 rok (18) och 2 rok (26).
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar under 2020.
  • Gjorda renoveringar
    2018 - Målning av ytterdörrar. Nya lyktstolpar i området. All utebelysning bytes till led. Ny energideklaration
    2017 - Ny gemensam grill utanför Kvartersgården.
    2016 - Ventilationsbyte med nya köksfläktar.
    2015 - Fönster- och balkongrenovering. Altanplank utbytta där det behövts. Belysning på lekplatser (timer). Elektroniskt bokningssystem för alla lokaler (via app i mobilen, internet eller via bokningscentral vid tvättstugan).
    2014 - Översyn av tak och balkonger. Dränering av Ålegårdsgatan 108-120. Installationen av fiberkabel via Bredbandsbolaget som ger tillgång till fiberbredband, TV och IP-telefon.
    2013 - Träningsrummet totalrenoveras samt nya träningsmaskiner.
    2012 - Gästrum iordningställs. Kvarterslokalen renoveras. Yttertaken tvättas. Garageportar
    2011 - Fjärrvärme installeras med avläsning för varje bostadsrätt.
    2009 - Tvättstugan renoveras samt nya energisnåla maskiner.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    KVARTERSGÅRDEN
    Föreningen har en trevlig och välbesökt kvartersgård med flera olika avdelningar. Kvartersgården ligger fint med stor fin lekplats framför. I kvartersgården finns tvättstuga, kvarterslokal, gästrum, bastu samt gym. Dessa bokas smidigt genom en terminal i kvarterslokalen, via en app i mobilen eller via Internet.

    Grillplats
    Nygjord fin grillplats med trädgårdsmöbler framför kvartersgården

    Samlingslokal med kök
    Stor ljus fin lokal med bord och stolar samt trevlig bardel. Separat kök med spis, kyl, micro och diskmaskin, porslin, glas och bestick. Kostnad för medlemmar 300 kr/tillfälle.

    Gästrum
    I kvartersgården finns gästrum att hyra för medlemmarna. Där finns bl.a en bäddsoffa för två personer, en hopfällbar extrasäng, kuddar och täcken samt arbetsbänk och kylskåp samt toalett i anslutning. Hyran är 200 kr/natt.

    Träningslokal
    Välutrustat ljust fräscht gym med fina träningsmaskiner samt omklädningsrum som fritt får användas av medlemmarna.

    Bastu, dusch och relaxavdelning
    Trevlig bastu, duschar och omklädningsrum med relaxstolar.

    Tvättstuga
    Stor ljus tvättstuga med energisnåla maskiner. Här finns fyra tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, tvättbänk, strykbräda och mangel. Här finns också trevlig lekhörna med legobord för barnen.

    Trädgårdsförråd
    Gemensamt förråd för redskap som de boende kan använda, t.ex. skottkärror, handgräsklippare, stegar, krattor, snöskyfflar, sopar, lövkorg etc.

    Soprum
    Gemensamt soprum, föreningen brukar ställa ut containrar vår och höst då de boende kan slänga lite större saker.

    Område
    Fint och lummigt område med flera lekplatser och sittgrupper.

    Lekplats
    Stor fin och grön lekplats framför kvartersgården.

    Odlingslotter
    Föreningen har odlingslotter som gratis disponeras av medlemmarna.
Området

  • I Balltorp finns från oktober 2018 två förskolor: Balltorpskogen i helt nybyggda lokaler med inriktning äventyrspedagogik samt Grundfjällets förskola. Här finns två skolor: Balltorpsskolan (F-6) och Pepparedsskolan (F-3). För den sportintresserade finns Torrekulla & Hills golfklubb, tennisbanor, fotbollsplan och elljusspår. Vid Perrareds torg fins servicebutiken Godisbjörnen samt här öpnar pizzeria hösten 2018.
  • Kommunikationer
    Bil
    Mycket bra läge utanför tullarna där man når Mölndals innerstad och Kållereds köpstad på ca 5 min. Frölunda torg på ca 10 min och Kungsbacka via E6 på ca 15 min. Tar man bilen till Göteborg nås t.ex. Korsvägen på ca 10 min.

    Kollektivtrafik
    Pepperedsäng är närmsta hållplats (ca 100 m) varifrån man med buss 760 når Mölndal C på 11 min och Kållereds köpstad & IKEA på 7 min. Från hållplatserna Ålegården och Peppareds torg (ca 500 m) går buss 25 via Toltorpsdalen till Sahlgrenska på ca 20 min och sedan vidare in mot Brunnsparken och centrala Göteborg.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
7 850 kr/mån
Kallvatten :
140 kr/mån
Varmvatten :
220 kr/mån
Uppvärmning :
400 kr/mån
Hushållsström :
1 000 kr/mån
Pantsättningsavgift
465 kr
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
internetuppkoppling
124 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 884 kr/mån
Överlåtelseavgift
1 163 kr, betalas av säljare.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Yttre underhåll, sopsortering, bostadsrättstillägg och tillgång till gemensamma utrymmen.
Kommentar, driftkostnad
Driftskostnaden individuell och är baserad på nuvarande ägares faktiska kostnad. Hushållet består av 2 vuxna och 3 barn.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen fakturerar på månadsavgiften separat i efterskott för den faktiska förbrukningen av kallvatten, varmvatten och fjärrvärme.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hills Pizza
    526 m
    Till bords
    701 m
    Hills Golf klubb
    1,14 km
    Husman Restaurang
    1,24 km
    Restaurang Bonaca
    1,28 km
  • Skolor
    Öppna Förskolan i Balltorp
    503 m
    Balltorpskogens Förskola
    543 m
    Soccer indoor
    1,72 km
    Futbol
    1,83 km
    Rävekärrsskolans Gymnastiksal
    1,91 km
  • Mataffärer
    Stora Coop Kållered
    2,18 km
    Netto
    2,28 km
    Hemköp
    3,25 km
    Lidl
    3,27 km
  • Kommunikationer
    Ålegården
    188 m
    Pepparedsängen
    229 m
    Mölndal Förbovallen
    413 m
    Mölndal Peppareds torg
    504 m
    Hasseldungen
    841 m
  • Tågstationer
    Kållered station
    2,26 km
    Mölndal Station
    3,26 km
    Mölnlycke station
    6,24 km
    Lindome station
    6,42 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 467 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 14 min
  • Storstadscentrum
  • 7,3 km
  • 10 min
  • 29 min
  • -
  • Lokalt centrum
  • 2,13 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 30 min
  • Tågstation - Kållered station
  • 2,26 km
  • 5 min
  • 11 min
  • 33 min
  • Hållplats - Ålegården
  • 188 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Hav
  • 5,93 km
  • 14 min
  • 39 min
  • -
  • Sjö
  • 579 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 12 min
Området

Balltorp

Balltorps natursköna läge lockar många att flytta ut från city och istället slå sig ner i denna lugna och sköna miljö. Här bor man med naturen som närmsta granne och med storstaden bara en kort resa bort.

Shopping och restaurang

Balltorp ligger mitt emellan Mölndals innerstad och Kållereds köpstad. Båda nås med cykel på ca 10 min. I Mölndal är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. I det framväxande Kållereds köpstad byggs nu ett nytt IKEA och finns många affärer. I Balltorp finns pizzeria och servicebutik.

Natur och fritid

Balltorp gränsar till naturen med fina strövområden med Sandsjöbacka-reservatet inom gångavstånd och med bergknallarna Orrås, Korpås och Blixås som nära grannar. Västerut ligger Hills Golf Club och söderut ligger jordbruksmarkerna i Alvereds dalgång och Torrekulla Golfbana.

Kommunikationer

För pendlaren fungerar det utmärkt och enkelt att ta sig till centrala Göteborg med buss, tåg eller bil.

Familjeliv

Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog och mark med flera vackra grönområden och fina badsjöar. Här finns många fina lekplatser, bra förskolor och grundskola.

Fördelar

#Golf
#Lätt att parkera bilen
#Parker/Grönområden
#Barnvänligt
#Cykelbanor
#Motionsspår
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Lugnt
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier