Till salu

Barnhemsgatan 26

Utgångspris

4 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 195 000 kr

Boka visning

Centrum/Innerstaden— Mölndal

Barnhemsgatan 26

Till salu

Utgångspris

4 195 000 kr

Boka visning

Mölndal - Centrum/Innerstaden

Solsäkert med både balkong och uteplats.

Stor trea i Mölndals centrum med både balkong och uteplats. Lägenheten är toppmodern, har öppen planlösning och stilsäkra materialval såsom ljusgrå köksluckor och badrum med tvättavdelning som är helkaklat i ljus sandton. Lägenheten har även lyxen att ha en helkaklad gästtoalett (enda trean i föreningen med extra toalett). Från båda sovrummen finns dörr till uteplatsen och balkongen nås från den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Lägenheter har gott om garderober och en klädkammare. Till lägenheten ingår även förråd. Parkering och garageplats finns att hyra. Optimalt läge i Mölndals innerstad med nära till allt!

Utgångspris

4 195 000 kr

Boarea

83 kvm

Avgift

6 458 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 21 oktober 17:00 — 17:20

Anmälan krävs

Boka

Torsdag 23 oktober 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa eller Julia för mer information kring Barnhemsgatan 26.

Anmäl intresse

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Tel:

070-844 35 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Julia Hult

Assisterande mäklare

Tel:

076-669 69 67

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Öppen planlösning

Mellan kök och vardagsrum är det härlig rymd tack vara den öppna planlösningen. En perfekt sällskapsyta som dessutom har utgång till söderbalkongen i fritt läge.

Balkongen ligger i ett fritt läge och nås från den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Balkong och uteplats ligger på varsin sida av lägenheten och då huset är i soutteräng ligger balkongen en trappa upp från gatunivå.

Öppen planlösning

Mellan kök och vardagsrum är det härlig rymd tack vara den öppna planlösningen. En perfekt sällskapsyta som dessutom har utgång till söderbalkongen i fritt läge.

Balkong

Balkongen ligger i ett fritt läge och nås från den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Balkong och uteplats ligger på varsin sida av lägenheten och då huset är i soutteräng ligger balkongen en trappa upp från gatunivå.

Stor uteplats

Den stora uteplatsen ligger in mot gården och har en skyddande häck runt som förhindrar insyn. Här finns gott om plats för stort bord, grill och loungemöbel. Uteplatsen nås via altandörrar från båda sovrummen.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Éntré/Hall

Hall med flera garderober och närhet till kök.

02 Kök

Modernt, smakfullt och lättarbetat kök i snygg ljusgrå ton. Öppen planlösning mot vardagsrummet och utgång till balkongen.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet har en social och öppen planlösning mot köket. Här finns utgång till balkongen och plats för soffgrupp.

04 Sovrum 1

Sovrum med garderobsvägg och utgång till den insynsskyddade altanen in mot gården.

05 Sovrum 2

Stort sovrum med gott om garderober och utgång den insynsskyddade uteplatsen. Förutom garderober finns det även en rymlig klädkammare i direkt anslutning till rummet.

06 Duschrum/tvätt

Badrummet rymligt och modernt med enhetligt kakel och klinker i en ljus bege ton. Utrustning: WC, dusch med praktiskt vikbara glasdörrar, handfat med kommod samt spegelskåp med infälld belysning. Här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och överskåp med belysning.

07 WC

Helkaklat, ljust och fräscht med wc och handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 7

Lägenhetsnummer

7001

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Byggnaden är ansluten till fiber via Telia. Bostadsrättsinnehavarna tecknar själva abonnemang.

05 Balkong

Balkong i sydöst med sol i stort sett hela dagen.

06 Uteplats

Stor stenlagd uteplats som nås från de båda sovrummen. Uteplatsen ligger mot föreningens privata innergård och är insynsskyddat tack vare en tät häck. Uteplatsen ligger i nordväst och har sina soltimmar på eftermiddagen och kvällen.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats finns under huset och kan hyras för 1250 kr/månad. Föreningens medlemmar kan även anslutas till en bilpool.

Ekonomi

01

Avgift

6 458 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme. IMD sker för kall och varmvatten samt el.

Försäkring

195 kr/mån

Årlig elförbrukning

1900 kWh/år

Varmvatten

250 kr/mån

Kallvatten

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

595 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

2,10817%

Andel av årsavg.

0,0210817

Andelstal insats

2,25687%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

RB BRF Petunia. I föreningen finns 68 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välkommen till Brf Petunia, ett boende där man alltid har nära till både stadspuls och bra kommunikationer. Mölndal är det trygga och trevliga stället att bo på. En småstad full av liv och rörelse.
I föreningen finns 68 bostadsrätter i flera olika lägenhetsstorlekar, från ett rum och kök på 28 kvadratmeter, passande som ett förstagångsboende, till en stor fyrarummare på 94 kvadratmeter för den växande familjen.
Gemensamt för bostäderna är att de är ljusa och moderna, med ytor för socialt samspel.

Alla lägenheter har antingen uteplats eller minst en balkong (en del har både uteplats och balkong). När du känner att du behöver mer utrymme än så, finns det även en gemensam innergård, utrustad med grillplats och utemöbler.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring samt kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

BRF Petunias ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningen har monterade solceller på taket.
Enligt den ekonomiska planen kommer den beräknade elproduktionen från dessa uppgå till ca 10 000 kWh/år.

Ventilation - Mekanisk FTX med återvinning
OVK 2025

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en miljöstation samt tre stycken barnvagns-/rullstolsförråd.
Cykelparkering finns på innergården.
Det finns även en fin övernattningslägenhet som går att hyra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 035 008 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2024 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Området

01

Mölndal Galleria finns i samma kvarter, perfekt när man behöver köpa de sista ingredienserna för kvällens middag eller unna sig en shoppingtur. Hela Mölndals innerstad har ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

Kommunikationer

En kort promenad bort ligger Broplatsen och Mölndals Station där man kan ta sig till centrala Göteborg med spårvagn under tio minuter, men även buss och pendeltåg finns.

Dokument

ÅR 2024

STADGAR 2020 - BRF Petunia

ENERGIDEKLARATION - Barnhemsgatan 24-28

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi