Delbancogatan 12 / Enerbacken / Mölndal

Mysig villa i populära Enerbacken!

Utgångspris

4 795 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea/biarea

120/30 kvm

Driftkostnad

35 100 kr/år

Tomtarea

786 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna mysiga och renoverade villa i populära Enerbacken! Ytan fördelar sig på ett stort vardagsrum, härlig matplats med kök i anslutning, helkaklat badrum från 2016, tre rymliga sovrum och en stor hall med klinkergolv. Tomten är centralt belägen i Mölndal med närhet till skolor, kommunikationer och service.

Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr

Ljus matplats i anslutning till köket med brädgolv

Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin

Härligt vardagsrum med ryggåstak och värmegolv

I hallen finns plats för avhängning och förvaring

En halv trappa upp når vi sovrummen och badrummet

Visa alla 23 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin

I anslutning till entrén finns en trälagd uteplats

Härlig tomt med plats för barnen att leka

På tomten finns en bastu och ytterligare ett trädäck (renoveringsbehov)

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Lägg till Vad vi gillar med Delbancogatan 12

Stora förvaringsutrymmen

1

Ljuset faller in vackert

1

Fri utsikt

1

Nära kollektivtrafik

1

Tillräckligt parkeringsutrymme

1

Energisnål

1

Barnvänligt område

1

Grön omgivning

1

Trevliga grannar

1

Solig trädgård

1

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Stor hall med praktiskt klinkergolv med golvvärme samt bra förvaring i garderober. Inre hallen har ett laminatgolv.
Golv: klinker/laminat
Väggar: tapet
Kök

Hemtrevligt och ljust kök med vita skåpsluckor och bänkskiva i laminat.
Utrustning: diskmaskin (Bosch), kombinerad kyl och frys (Bosch), ugn/spis (Husqvarna) och fläkt (Husqvarna).
Golv: laminat
Väggar: målade
Matplats

Matplatsen ligger i öppen planlösning mot köket och rymmer ett rejält köksbord för hela familjen att samlas vid.
Golv: brädgolv
Väggar: målade
Vardagsrum

Stort vardagsrum med ryggåstak som ger härlig rymd och med gott om plats för soffgrupp.
Golv: laminat med golvvärme
Väggar: tapet
Hall

En halv trappa upp har vi ytterligare en hall där vi når husets sovrum och badrum.
Golv: laminat
Väggar: träpanel
Badrum

Helkaklat badrum från 2012 med stilrena materialval och takfönster för fint ljusinsläpp. Våtrumsintyg finns.
Utrustning: wc, handfat med tvättbänk, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och dusch.
Golv: klinker med golvvärme
Väggar: kakel
Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i en stor klädkammare.
Golv: brädgolv
Väggar: tapet
Sovrum 2

Stort sovrum som idag är barnkammare. Finns en möjlighet att från detta sovrum öppna upp till vindsloftet.
Golv: laminat
Väggar: tapet
Sovrum 3

Sovrummet används idag som barnkammare.
Golv: laminat
Väggar: tapet
Vindsloft

Vinden är inredd och det finns möjlighet att öppna upp från sovrum 2 om man skulle vilja nyttja ytan.
Källare

Källaren används idag till förvaring samt pannrum och nås utifrån.

Fakta

Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Huset är ej uppmätt efter utbyggnad men ska enligt ritningar vara ca 120 + 30 kvm
Biarea

30 kvm
Rum

4 rum (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

Mölndal Sibirien 8
Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplan i etage
Byggnadsår

1925
Standardpoäng

23
Grundmur

Cementsten
Grund

Platta på mark, krypgrund, torpargrund, källare
Stomme

Trä
Bjälklag

Trä
Fasad

Träfasad
Takbeklädnad

Takpannor och falsad plåt
Utv plåtarbeten

Plåt
Fönster

2-glasfönster, 2-glasfönster isoler och 3-glasfönster isoler
Ventilation

Självdrag
Skorstenstyp

Murad skorsten
Vatten

Kommunalt vatten
Avlopp

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Pelletspanna och vattenburet värmesystem
Renovering Omarbetning etc

2010
Krypgrundsavfuktare installerades krypgrund

2011
Entré/Hall byggdes till/förlängdes

2012
Nytt tak på den gamla byggnaden
Tillbyggnad av vardagsrum
Ny dränering södersida och framsida
Tilläggsisolerat av vindsutrymme ovan matsalsdel

2016
Ändring planlösning för sovrum 2 och 3
Delar av söderfasaden tilläggsisolerades och ny fasad på denna del
Nytt badrum

2017
Nytt yttertak på övriga fastigheten

Energideklaration

Energiprestanda

300 kWh/kvm och år
Sammanställning

Datum: 2010-06-03

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Bastu finns på tomten. Behöver en ny skorsten.

Tomt/Servitut

Tomtarea

786 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter last

Avtalsservitut: Släntfyllning - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Släntfyllning
Planbestämmelser

Sibirien, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19380926), Enerbacksområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620216), Enerbacksområdet, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19930915)

Övrigt

VISNING
Respektera önskan om att boka tid för visning!

LÅNELÖFTE
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

TILLTRÄDE
Juni/juli eller enligt överenskommelse

LAGFART
1,5 % av köpeskillingen + 825 SEK (expeditionsavgift)

PANTBREV
2 % på uttag av nya pantbrev + 375 SEK (expeditionsavgift)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 307 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde

616 000 kr
Markvärde

1 691 000 kr
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår

1929
Hushållsel

6 000 kr/år
Uppvärmning

15 000 kr/år
Försäkring

3 700 kr/år
Sotning

400 kr/år
Renhållning/VA

10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad

35 100 kr/år
Antal personer i hushållet

4
Upplåtelseform

Småhus
Pantbrev

Det finns 27 pantbrev om totalt 3 248 100 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Enerbacken
Området ligger centralt mitt emellan Stensjön och Mölndalsvägen med närhet till både natur och bad samt Mölndals Centrum och ca 20 min med cykel till centrala Göteborg. Nära hållplats som trafikeras av flera linjer, gör vardagen för de boende i enkel. Mölndals centrum ligger ca 1,5 km söderut. Liseberg ligger drygt 4 km norrut och nås på ca 15 min cykeltur.

Natur & fritid
Området ligger ca 1 km från bad i Stensjön och Rådasjön med fina vandringsleder och naturreservat kring Gunnebo slott. Här finns ridskola och på gatan längre ner finns Enerbackens fotbollsplan. Kommunala lekplatsen Gröna gatan ligger mitt i området med gungor och sandlåda. Missa inte denna på våren när körsbärsträden blommar.

Skolor & barnomsorg
Flera populära förskolor i området som Lackarebäck, Stensjön, Ormås, Svejserdalen och Enerbacken. Skolor i området är Lackarebäcksskolan (F-6) och Kvarnbyskolan (7-9).

Service
Nära till service i Mölndals centrum med det allt mer växande utbudet när centrum växer fram. Trevlig servicebutik och pizzeria vid Stensjön. Nära sjukvård med vårdcentral och Mölndals sjukhus i närheten.
Kommunikationer

Kollektivtrafik
Bra kommunikationer med busshållplats precis utanför. Från Lackarebäcks hållplats går spårvagn 2 & 4 samt buss 861!
Från Knutpunkten Mölndals centrum går pendeltåg och flertalet bussar.

Bil
Centralt läge med närhet till både E6, Söderleden och 40:an till Borås. Gott om gästparkeringar i området.