Delbancogatan 12 / Enerbacken / Mölndal

Mysig villa i populära Enerbacken!

Utgångspris
4 795 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
120/30 kvm
Driftkostnad
35 100 kr/år
Tomtarea
786 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna mysiga och renoverade villa i populära Enerbacken! Ytan fördelar sig på ett stort vardagsrum, härlig matplats med kök i anslutning, helkaklat badrum från 2016, tre rymliga sovrum och en stor hall med klinkergolv. Tomten är centralt belägen i Mölndal med närhet till skolor, kommunikationer och service.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Delbancogatan 12!
Ljus matplats i anslutning till köket med brädgolv
Fina detaljer bevarade
Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin
Vy från kök mot vardagsrum
Härligt vardagsrum med ryggåstak och värmegolv
Vy från vardagsrum mot kök
I hallen finns plats för avhängning och förvaring
En halv trappa upp når vi sovrummen och badrummet
Visa alla 23 bilder
Inspiration
Planritning
Lägg till Vad vi gillar med Delbancogatan 12

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Stor hall med praktiskt klinkergolv med golvvärme samt bra förvaring i garderober. Inre hallen har ett laminatgolv.
    Golv: klinker/laminat
    Väggar: tapet
  • Kök
    Hemtrevligt och ljust kök med vita skåpsluckor och bänkskiva i laminat.
    Utrustning: diskmaskin (Bosch), kombinerad kyl och frys (Bosch), ugn/spis (Husqvarna) och fläkt (Husqvarna).
    Golv: laminat
    Väggar: målade
  • Matplats
    Matplatsen ligger i öppen planlösning mot köket och rymmer ett rejält köksbord för hela familjen att samlas vid.
    Golv: brädgolv
    Väggar: målade
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med ryggåstak som ger härlig rymd och med gott om plats för soffgrupp.
    Golv: laminat med golvvärme
    Väggar: tapet
  • Hall
    En halv trappa upp har vi ytterligare en hall där vi når husets sovrum och badrum.
    Golv: laminat
    Väggar: träpanel
  • Badrum
    Helkaklat badrum från 2012 med stilrena materialval och takfönster för fint ljusinsläpp. Våtrumsintyg finns.
    Utrustning: wc, handfat med tvättbänk, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och dusch.
    Golv: klinker med golvvärme
    Väggar: kakel
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i en stor klädkammare.
    Golv: brädgolv
    Väggar: tapet
  • Sovrum 2
    Stort sovrum som idag är barnkammare. Finns en möjlighet att från detta sovrum öppna upp till vindsloftet.
    Golv: laminat
    Väggar: tapet
  • Sovrum 3
    Sovrummet används idag som barnkammare.
    Golv: laminat
    Väggar: tapet
  • Vindsloft
    Vinden är inredd och det finns möjlighet att öppna upp från sovrum 2 om man skulle vilja nyttja ytan.
  • Källare
    Källaren används idag till förvaring samt pannrum och nås utifrån.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Huset är ej uppmätt efter utbyggnad men ska enligt ritningar vara ca 120 + 30 kvm
  • Biarea
    30 kvm
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplan i etage
  • Byggnadsår
    1925
  • Standardpoäng
    23
  • Grundmur
    Cementsten
  • Grund
    Platta på mark, krypgrund, torpargrund, källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Takpannor och falsad plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster, 2-glasfönster isoler och 3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Pelletspanna och vattenburet värmesystem
  • Renovering Omarbetning etc
    2010
    Krypgrundsavfuktare installerades krypgrund

    2011
    Entré/Hall byggdes till/förlängdes

    2012
    Nytt tak på den gamla byggnaden
    Tillbyggnad av vardagsrum
    Ny dränering södersida och framsida
    Tilläggsisolerat av vindsutrymme ovan matsalsdel

    2016
    Ändring planlösning för sovrum 2 och 3
    Delar av söderfasaden tilläggsisolerades och ny fasad på denna del
    Nytt badrum

    2017
    Nytt yttertak på övriga fastigheten
Energideklaration
  • Energiprestanda
    300 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2010-06-03
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Bastu finns på tomten. Behöver en ny skorsten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    786 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Släntfyllning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Släntfyllning
  • Planbestämmelser
    Sibirien, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19380926), Enerbacksområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620216), Enerbacksområdet, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19930915)
Övrigt
  • VISNING
    Respektera önskan om att boka tid för visning!

    LÅNELÖFTE
    För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

    TILLTRÄDE
    Juni/juli eller enligt överenskommelse

    LAGFART
    1,5 % av köpeskillingen + 825 SEK (expeditionsavgift)

    PANTBREV
    2 % på uttag av nya pantbrev + 375 SEK (expeditionsavgift)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 307 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    616 000 kr
  • Markvärde
    1 691 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Hushållsel
    6 000 kr/år
  • Uppvärmning
    15 000 kr/år
  • Försäkring
    3 700 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Renhållning/VA
    10 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 100 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 27 pantbrev om totalt 3 248 100 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Enerbacken
    Området ligger centralt mitt emellan Stensjön och Mölndalsvägen med närhet till både natur och bad samt Mölndals Centrum och ca 20 min med cykel till centrala Göteborg. Nära hållplats som trafikeras av flera linjer, gör vardagen för de boende i enkel. Mölndals centrum ligger ca 1,5 km söderut. Liseberg ligger drygt 4 km norrut och nås på ca 15 min cykeltur.

    Natur & fritid
    Området ligger ca 1 km från bad i Stensjön och Rådasjön med fina vandringsleder och naturreservat kring Gunnebo slott. Här finns ridskola och på gatan längre ner finns Enerbackens fotbollsplan. Kommunala lekplatsen Gröna gatan ligger mitt i området med gungor och sandlåda. Missa inte denna på våren när körsbärsträden blommar.

    Skolor & barnomsorg
    Flera populära förskolor i området som Lackarebäck, Stensjön, Ormås, Svejserdalen och Enerbacken. Skolor i området är Lackarebäcksskolan (F-6) och Kvarnbyskolan (7-9).

    Service
    Nära till service i Mölndals centrum med det allt mer växande utbudet när centrum växer fram. Trevlig servicebutik och pizzeria vid Stensjön. Nära sjukvård med vårdcentral och Mölndals sjukhus i närheten.
  • Kommunikationer
    Kollektivtrafik
    Bra kommunikationer med busshållplats precis utanför. Från Lackarebäcks hållplats går spårvagn 2 & 4 samt buss 861!
    Från Knutpunkten Mölndals centrum går pendeltåg och flertalet bussar.

    Bil
    Centralt läge med närhet till både E6, Söderleden och 40:an till Borås. Gott om gästparkeringar i området.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier