Eklanda äng 22
Eklanda äng 22
Beata Wennergren, assisterande mäklare i Mölndal
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Beata Wennergren

Assisterande mäklare

Kommande försäljning

Eklanda äng 22

Utgångspris

5 890 000 kr


Utgångspris

5 890 000 kr



Eklanda— Mölndal

Eklanda äng 22


Kommande försäljning
Utgångspris
5 890 000 kr

Eklanda— Mölndal

Söker du en villa med billig uppvärmning så är detta fina parhus med bra läge längst in på återvändsgata, granne med ängen och lekplatsen absolut rätt hus för dig! Huset har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, 2 helkaklade badrum, tvättstuga med separat entré om barnen kommer hem leriga efter en dags lek utomhus, 3 sovrum, möblerbar hall samt klädkammare. Jobbar man hemifrån finns det plats att göra hemmakontoret i sovrummet, hallen eller vardagsrummet.
Det finns 2 uteplatser med öster- och västerläge så man kan välja om man vill sitta i solen eller i skuggan. På tomten finns även ett rejält förråd.
Huset målades utvändigt i september 2022 så många kommande sommar kan du ligga i solstolen och njuta istället för att måla hus. :-) Invändigt målades väggarna om 2023.
Det går att parkera 2 bilar på tomten varav en står i carporten. Utanför ytterdörren finns områdets gästparkering.
På gångavstånd finns skola, förskola, buss, lokalbutik, lekplatser och Änggårdsbergen. Varför inte ta en cykeltur till köpcentrat 421, Mölndals Galleria, Sisjön eller Frölunda Torg? Shoppingmöjligheterna är många och nära. Eklandas perfekta placering gör att varken ett dopp i havet eller promenad på Avenyn ligger långt bort!


Utgångspris
5 890 000 kr
Boarea
102 kvm
Driftkostnad
39 791 kr/år
Tomtarea
213 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Beata eller Lotta för mer information kring Eklanda äng 22 Anmäl intresse.

Beata Wennergren

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Denna fina villa ligger längst in på återvändsgata med lekplatsen och en stor gräsmatta som granne. Mer barnvänligt läge är nog svårt att få i Eklanda!
Barnvänligt läge!

Denna fina villa ligger längst in på återvändsgata med lekplatsen och en stor gräsmatta som granne. Mer barnvänligt läge är nog svårt att få i Eklanda!

Uteplatsen ligger insynsskyddat med plats för en riktigt stor loungesoffa!
Barnvänligt läge!

Denna fina villa ligger längst in på återvändsgata med lekplatsen och en stor gräsmatta som granne. Mer barnvänligt läge är nog svårt att få i Eklanda!

Mysig uteplats!

Uteplatsen ligger insynsskyddat med plats för en riktigt stor loungesoffa!



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i detta öppna och ljusa hus som målades om invändigt 2023!

Entréplan:

Entré:
I hallen ligger ett praktiskt klinkergolv och det finns gott om plats för förvaring i skjutdörrsgarderoben.
Väggar: målade
Golv: klinkers

Duschrum/gästtoalett:
Duschrummet är ljust med fönster, är helkaklat och här finns dusch med glasdörrar, wc och handfat.
Väggar: kakel
Golv: klinkers

Öppen planlösning kök/vardagsrum:
Köket är rymligt med plats för köksbord vid fönstret där morgonsolen skiner in. Utanför ligger frukostaltanen.
Alternativt kan man ha en köksö och istället ha matbordet i det stora vardagsrummet där såväl det som en rejäl soffa får plats.
I vinkeln under trappan är det många som gjort sig plats för att sitta och jobba hemifrån.
Från vardagsrummet kommer man ut till altanen med västerläge.
Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Väggar: målade
Golv: ekparkett

Groventré:
Tvättstugan har separat entré och rymmer såväl tvättbänk, fjärrvärmeanläggning, torkskåp och tvättmaskin.
Väldigt praktiskt om man är en aktiv familj eller om man har ett litet barn som somnar i barnvagnen som man vill köra in.
Väggar: målade
Golv: klinkers


Övre plan:

Hall/allrum:
Den övre hallen är stor nog att möblera med tex fåtölj och bokhylla.
Eller varför inte sitta här och jobba med utsikten över lekplatsen där barnen roar sig?
Väggar: målade
Golv: ekparkett

Sovrum 1:
Fint barnrum där det finns gott om plats att leka.
Väggar: målade med fin fondtapet
Golv: ekparkett

Sovrum 2:
Ett lika stort barnrum med rejäl skjutdörrsgarderob.
Väggar: målade med en fondtapet med naturmönster
Golv: ekparkett

Master bedroom:
I detta stora sovrum finns det plats för en spjälsäng eller ett riktigt hemmakontor.
I anslutning till sovrummet finns en stor klädkammare.
Väggar: målade med en fräck fondtapet
Golv: ekparkett


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

213 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL TAMBURINEN 41

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plans parhus

Byggnadsår

2004

Kommentar, byggnad

I besiktningsprotokollet påtalade besiktningsmannen att fasaden behövde målas och ändträt oljas. Detta har säljaren nu tagit tag i och huset är nu nymålat.
Säljaren kommer även att byta ut grinden.

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-07

Besiktningsman

Robert Hast


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Det finns 2 träaltaner med öster och västerläge. Här kan du välja att njuta av sol eller skugga vilket som passar dig bäst!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Rymligt förråd på tomten.

Beskrivning, parkering

Parkering i carport och framför carporten finns på tomten. Det finns även gästparkeringar i anslutning till huset.


07
Gemensamhetsanläggningar

Mölndal Tamburinen Ga:1 - kör-och gångytor, grönytor, lekplats med häck, belysning med tillbehör, Mölndal Tamburinen Ga:19 - stuprör, hängrännor med tillbehör


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

213 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött plan tomt som ligger i anslutning till ängen och lekplatsen. Perfekt läge för barnfamiljen!

Rättigheter last

Officialservitut: Fastighetstillbehör

Planbestämmelser

Tamburinen 1 m Fl, del Av Östra Eklanda, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120912, Registreringsdatum: 20121129)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 861 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 824 000 kr

Markvärde

2 037 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Uppvärmning

11 545 kr/år

Försäkring

4 691 kr/år

Vatten och avlopp

4 742 kr/år

Renhållning

3 084 kr/år

Elkostnad

12 317 kr/år

Samfällighet

3 412 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 791 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 078 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 850 368 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 861 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 824 000 kr
Markvärde
2 037 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2004
Uppvärmning
11 545 kr/år
Försäkring
4 691 kr/år
Vatten och avlopp
4 742 kr/år
Renhållning
3 084 kr/år
Elkostnad
12 317 kr/år
Samfällighet
3 412 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 791 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 078 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 850 368 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Eklanda  i mölndal

Eklanda

Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.


01
Fördelar med området
Motionsspår Sportevenemang Sportbar Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Barnvänligt Bussar

02
Service

Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.


03
Natur och fritid

Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!


04
Kommunikation

Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.


05
Familjeliv

Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.


Använd kartan
X

Platser

Eklanda Krog

285 m


Trp Automotive Ab

770 m


Knivegget Ab

804 m


BREAK Mat & Catering

825 m


Brynstålet AB

825 m


Eklandaskolan

183 m


Eklanda Gårds förskola

263 m


Eklanda Torgs förskola

284 m


Ekskogens förskola

288 m


Småfolkets Förskola AB

602 m


Handlarn Eklanda

280 m


Maxi ICA Stormarknad Högsbo 421

1,18 km


421

1,25 km


Stora Coop Sisjön

1,41 km


Hemköp Bifrost

1,84 km


Eklanda skola

127 m


Eklanda lund

316 m


Eklanda by

324 m


Eklanda torg

329 m


Fässberg

492 m


Mölndal Station

3,01 km


Liseberg station

5,56 km


Göteborg C

6,5 km


Kållered station

6,51 km


Mölnlycke station

8,84 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    4,88 km
    16 min
    28 min
    1 tim 21 min
  • Lokalt centrum
    1,08 km
    4 min
    4 min
    16 min
  • Grönområde
    161 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Mölndal Station
    3,01 km
    10 min
    12 min
    42 min
  • Hållplats
    Eklanda skola
    127 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    3,78 km
    11 min
    18 min
    1 tim 5 min
  • Sjö
    735 m
    6 min
    10 min
    33 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Beata eller Lotta!

Beata Wennergren

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.