Kommande försäljning

Eklanda Skog 27

Sparad

Anmäl intresse

Eklanda— Mölndal

Eklanda Skog 27

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Mölndal - Eklanda

3 rok med västerbalkong

Nu börjar det äntligen bli dags att hitta en ny ägare till den här fina trean i Eklanda!
Fler bilder kommer inom ett par veckor. Anmäl ditt intresse redan nu.
Tillträde kan ske i februari eller enigt överenskommelse.

Välkommen till denna mycket fina 3:a om hela 79 kvm i populära Eklanda! Rummen är fördelade på ett modernt kök med påkostade vitvaror och materialval. Ett stort vardagsrum med fransk balkong. Två ljusa sovrum, en rymlig hall, klädkammare och ett fint badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Den stora balkongen med markis ligger i soligt västerläge. Ett rymligt förråd finns i anslutning till lägenhetens entré.

I Eklanda finns förskola, skola och affär samt Änggårdsbergens natur finns inom gångavstånd.

Boarea

79 kvm

Avgift

4 699 kr/mån

Rum

3 rum

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa för mer information kring Eklanda Skog 27.

Anmäl intresse

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Tel:

070-844 35 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande och rymlig hall med två garderober och ingång till en stor klädkammare/förråd.
Golv: Vitoljad askparkett (2012)
Väggar: Vitmålade

Kök
Mycket fräscht kök, stilfullt renoverat 2012. Påkostade val av vitvaror och snygga materialval så som bänkskiva i Corian. Matplatsen är vid fönstret och från köket når du även den härliga balkongen med markis (2015) i soligt västerläge. Utrustning: Induktionshäll och varmluftsugn (Electolux, 2021), fläkt (2012), kombinerad kyl och frys (Electrolux, 2024) samt diskmaskin (2016).
Golv: Vitoljad askparkett (2012)
Väggar: Vitmålade (2012)

Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med många fönster samt fransk balkong, vilket ger ett vackert ljusinsläpp. Rummet går att dela av och på så vis skapa ett extra sovrum om man så önskar.
Golv: Originalparkett (Slipad 2014)
Väggar: Vitmålade

Sovrum 1
Fint och mysigt barnsovrum innanför köket.
Golv: Vitoljad askparkett (2012)
Väggar: Vitmålade

Sovrum 2
Ljust vuxensovrum med tre garderober till förvaring.
Golv: Laminat
Väggar: Målade

Badrum
Badrum med kaklade väggar och snyggt målat golv. Det finns gott om bänkyta och skåp (2016).
Utrustning: Badkar (2014), toalett (2014), tvättställ, tvättmaskin (Siemens, 2012), torktumlare (Siemens, 2012).
Golv: Målad våtrumsmatta (nymålat 2017)
Väggar: Kakel

Klädkammare
Rymlig klädkammare med praktiskt Elfa-system från 2016 vilket ger gott om plats för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm

Rum

3 rum

Lägenhetsnummer

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

164 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

184 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-20

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen har parkeringsplatser (separat kö). Det finns även boendeparkering i området.
Parkering kostar ca 200kr/månad, med värmare ca 275kr/månad samt elladdare ca 375kr / månad+ el.

Ekonomi

01

Avgift

4 699 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, TV och bredband.

Försäkring

194 kr/mån

Hushållsström

477 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

671 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,049%

Andel av årsavg.

0,02049

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

+2%, 1 januari 2025.
+7%, 1 januari 2024.

Föreningen

01

Benämning

BRF Mandolinen 1. I föreningen finns 56 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Mandolinen är beläget i kanten av Ängårdsbergen. Närheten till naturen ger en känsla av att bo på landet samtidigt som staden inte är många minuter borta. Det är enkelt att ta sig till Mölndal och Göteborg med kommunala medel eller bil. Cykel är också ett bra alternativ då det finns bra cykelvägar vart man än vill ta sig. Till köpcentrumet 421 är det promenadavstånd för den som så vill.

Brf Mandolinen 1 bildades 2004 och är belägen på Eklanda Skog 1 - 111 i Mölndal. Föreningens fastigheter förvärvades 2007 och består av 13 flerbostadshus om 2 våningar med 52 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lägenheter och 50 parkeringsplatser med hyresrätt.
Fastigheterna är uppförda 1994.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2004-07-12. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2007-10-24
och nuvarande stadgar registrerades 2018-12-07 hos Bolagsverket.

I grundårsavgiften ingår värme, vatten, TV och bredband

Uppvärmning via fjärrvärme.

KABEL-TV- Basutbud ingår i månadsavgiften.

INTERNET- Via Tele2 ingår i månadsavgiften (Hastighet 250/50).

LEKPLATS: Mysig lekplats med lusthus och gräsmatta på den övre gården.

Kommande renoveringar

2024: Asfaltering parkering och gårdar. Spola dagvattenrör och brunnar. Byte av tappvattenventiler.

Avgiftsförändringar

+2%, 1 januari 2025.
+7%, 1 januari 2024.

Utförda renoveringar

Ny tvättmaskin i hyresrätt 2024
Montering av brytskydd på dörrar 2024
Stubbfräsning 2024
Beskärning av träd samt ny flaggstång 2023
Fasad- och balkongunderhåll 2022/23
Byte samt installation av ny fjärrvärmecentral 2022
Byte samt installation av dataundercentral 2022
Beskärning/kronreducering av träd samt anläggningsarbeten/plantering 2022
Installation av lysrör och rörelsevakt i gemensamma utrymmen 2022
Beskärning/kronreducering av träd samt jordförbättring 2021
Installation av skyddsplåtar till elbilsladdstolpar 2021
OVK 2020
Tvätt av vissa fasader 2020
Installation av 13 elbilsladdstolpar 2020
Spolning av avlopp 2020
Radonmätning 2020
Beskärning/kronreducering av träd 2020
Byte av sand i sandlådor 2020
Energideklaration 2019
Byte av tak och dörrar på miljöhus 2019
Installation av ny belysning på gårdar och parkeringar 2019
Renovering av lusthus 2019
Byte och renovering av 5 st frånluftsfläktar 2019
Byte cirkulationspump till varmvatten 2019
Byte av tak till förråd, cykelrum och loftgångar 2018
Byte av trall på balkonger 2018
Tvätt av tak 2018
Renovering av trappor 2018
Upprättande av ny underhållsplan 2017
Byte av undermåliga förrådsdörrar 2017
Målning av ytter-och förrådsdörrar 2016
Byte av tillhörande elskåp till samtliga parkerinsgplatser 2015
Målning av fasader på bostadshus och miljöhus 2014/15
Renovering av fasasd 2011/12

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd
Gemensamt cykelförråd.

Miljöhus
Praktiskt med miljöhus för sopsoertering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

400 635 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

ÅR 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Västtrafik

Änggårdsbergen

Eklanda Gårds förskola

Eklanda Torgs förskola

Ekskogens förskola

Internationella engelska skolan

Ekonomi

Avgift

4 699 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, TV och bredband.

Försäkring

194 kr/mån

Hushållsström

477 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

671 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,049%

Andel av årsavg.

0,02049

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

+2%, 1 januari 2025.
+7%, 1 januari 2024.

Området

Eklanda

Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.

01 Fördelar med området

Motionsspår Sportevenemang Sportbar Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Barnvänligt Bussar

02 Service

Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.

03 Natur och fritid

Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!

04 Kommunikation

Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.

05 Familjeliv

Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.