Frejagatan 7 A / Jungfruplatsen / Mölndal

STOR FIN 5:A - ÖPPEN PLANLÖSNING & FRITT LÄGE

Boarea
116 kvm
Avgift
6 271 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Våning
2,5 tr (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

STOR FIN 5:A - ÖPPEN PLANLÖSNING & FRITT LÄGE
Stor och välplanerad 5:a om hela 116 m². Fina sociala ytor med öppen planlösning och stora fönsterpartier utan insyn ger både fint ljusflöde och härlig rymd till hela bostaden. Ljust rymligt vardagsrum med öppen spis och plats för stor soffgrupp. Fint allrum som idag används som matsal med öppen planlösning mot vardagsrummet och bardisk mot hallen. Modernt kök med matplats. Tre jämnstora sovrum med mycket förvaring. Stor fin balkong i fritt soligt sydöstläge med utgång både från vardagsrum och kök.

Trevlig och stabil BRF som just sänkt avgiften. Mysig grön innergård med grillplats, bärbuskar och lekplats. Barnvänligt område med närhet till natur, förskola, skola och service.

Kan säljas på förhand - inflytt i november!

Bilder
Sponsrade länkar
FREJAGATAN 7A - 5 ROK
FREJAGATAN 7 A - Fritt läge med vid utsikt
UTSIKT BALKONG - Fritt sydöstläge med sol hela morgonen till eftermiddagen
INNERGÅRD - Stora gräsmattor
SERVICE - Föreningen hyr ut till fin fruktaffär, pizzeria och florist
ÄNGGÅRDSBERGENS NATURRESERVAT - Stort område som sträcker sig ända till
SAFJÄLLETS NATURRESERVAT - Här finns flera löparbanor, utegym, grillplats och fotbollsplan
MÖLNDAL INNERSTAD - Närhet till Mölndals centrum med ny galleria och stort serviceutbud
Visa alla 8 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
PLANLÖSNING - Frejagatan 7 A
Fakta
Rumsbeskrivning

  • FREJAGATAN 7 A
    Mycket ljus och öppen bostad med fritt läge och ingen insyn. Härliga sociala ytor med öppen spis och stort vardagsrum och allrum. Tre jämnstora sovrum om ca 12 m² vardera med totalt 15 garderober ger bra förvaring. Hela lägenheten är fräsch och har fin slipad parkett och vitmålade väggar. Öppen planlösning och stora fönster ger härligt ljusflöde och rymd. Känslan är att man bor i ett penthouse.
  • Entré
    Stor välkomnande hall med säkerhetsdörr och två garderober. Golv: Parkett. Vägg: Målad.
  • Inre hall
    Fin inre hall som idag är öppen planlösning mot allrummet med bardisk. Golv: Parkett. Vägg: Målad.
  • Vardagsrum
    Stort ljust härligt vardagsrum med mysig öppen spis. Vardagsrummet har öppen planlösning mot matplats och hall som ger härligt ljus och rymd. Plats för stor soffgrupp och lekhörna. Utgång till balkongen. Golv: Parkett. Vägg: Målad.
  • Balkong
    Stor härlig balkong helt under tak i soligt sydöstläge med sol hela förmiddagen och fram till eftermiddagen. Utgång från både vardagsrummet och matsalen. Golv: Trätrall (2019).
  • Allrum/Matsal
    Stort ljust rum med stort fönster mot balkongen och öppen planlösning mot hall och vardagsrum ger härligt ljusinsläpp. Rummet används idag som matsal men fungerar lika bra som allrum. Går också att göra om till ett fjärde sovrum för den som önskar. Golv: Parkett. Vägg: Målad.
  • Kök
    Stilfullt modernt kök med ljusa luckor med högglans, mörka bänkskivor och vitt kakel. Diskbänk med två hoar, inbyggd diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt. På motsatt sitta finns två rymliga högskåp, rostfri kyl/frys samt sidobänk med överskåp. Plats för matbord framför köksfönstret och utgång direkt till balkongen. Golv: Parkett. Vägg: Målad.
  • Sovrum 1
    Största sovrummet är ljust och har hel garderobsvägg med sju garderober med överskåp. Plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring. Golv: Parkett. Vägg: Målad.
  • Sovrum 2
    Stort ljust sovrum med fyra garderober med överskåp och plats för dubbelsäng. Golv: Parkett. Vägg: Målad.
  • Sovrum 3
    Stort ljust sovrum med tre garderober med överskåp och plats för dubbelsäng. Golv: Parkett Vägg: Målad.
  • Badrum med tvättavdelning
    Stort ljust kaklat badrum med öppningsbart fönster. Här finns badkar, handfat med kommod, brett spegelskåp och handdukstork. Här ryms också tvättavdelning med arbetsbänk över kombinerad tvättmaskin & torktumlare (Blomberg 2017). Golv: Plastmatta. Vägg: Kakel.
  • Toalett
    Separat toalett med handfat med kommod och toalett. Golv: Plastmatta. Vägg: Klinker.
  • Förråd
    Till lägenheten hör ett källarförråd i samma uppgång.
  • Matkällare
    Mindre kallförråd ger extra förvaring.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    116 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Våning:
    2,5 tr
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1961
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    151 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    I avtalet ingår Bredband 250/50 + telefoni och Digital-TV bas. Alla medlemmar betalar en obligatorisk avgift på 200 kr/mån för dessa tjänster (Informationsöverföringsbelopp).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage
    Det finns totalt 33 garage à 580 kr/mån (separat kö).

    Parkering
    Det finns totalt 105 parkeringsplatser à 200 kr/mån (separat kö, 3 platser lediga 2020-04-23).

    Gästparkering
    Parkering för gäster finns mitt emot frukt och grönt-butiken. Vid längre besök kan föreningen ordna upp till 4-veckors parkeringskort i mån av plats.
Övrigt
  • FÖRHANDSVISNING
    Respektera önskan om att boka tid för ev förhandsvisning!

    LÅNELÖFTE
    För att lägga bud och komma på förhandsvisning önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

    TILLTRÄDE
    Tillträde i november vilket ger gott om tid för försäljning av ev egen bostad!
Ekonomi

  • Avgift:
    6 271 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, utvändigt underhåll samt kollektivt bostadsrättstillägg för varje lägenhet.
  • Kommentar, månadsavgift
    Månadsavgiften sänks 1 juli 2020 från 6 392 kr/mån till 6 271 kr/mån.
  • Införmationsöverföring (obligatorisk):
    200 kr/mån
  • Hushållsel (2 929 kWh/år):
    378 kr/mån
  • Hemförsäkring (If):
    174 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    752 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,2739959
  • Kommentar, andelstal
    Andelstalet sänks från 1 juli 2020 från 1,28755 % till 1,2739959 % vilket ger en sänkning av månadsavgiften med ca 1,89% dvs 121 kr/mån.
  • Pantsättning:
    Pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Välskött bostadsrättsföreningen som har ej höjt avgiften på fyra år. Man har precis sålt nygjord bostadsrätt och har tagit beslut om att man från 1 juli 2020 sänker avgiften med ca 1,89 %. Föreningen har kunnat amortera av på sina lån och sänkt belåningsgraden kraftigt från ca 69,4 % till 48,4 % (se årsredovisningen 2019).
Föreningen

  • Benämning
    BRF Kräftan 8. I föreningen finns 114 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    BRF Kräftan är en trevlig förening centralt belägen på Jungfruplatsen. Föreningen består av 115 lägenheter: 7 rok (4 st), 5 rok (11), 3 rok (70) och 2 rok (30). Husen byggdes 1961 och ligger runt en fint nyrenoverad innergård med gemensamma utemöbler. Uppvärmning via fjärrvärme.

    Mycket välskött bostadsrättsförening i trevligt område nära service, natur, dagis och skolor.
  • Avgiftsförändringar
    Välskött bostadsrättsföreningen som har ej höjt avgiften på fyra år. Man har precis sålt nygjord bostadsrätt och har tagit beslut om att man från 1 juli 2020 sänker avgiften med ca 1,89 %. Föreningen har kunnat amortera av på sina lån och sänkt belåningsgraden kraftigt från ca 69,4 % till 48,4 % (se årsredovisningen 2019).
  • Gjorda renoveringar
    2020 - Asfaltering under valven och ut mot gatan. Dränering runt hörnet mot Lammevallsgatan. Påbörjad installation till mekanisk friskluft som ger förbättrad ventilation med nya friskluftsintag och senare fläktar på taket. Efter detta är klart kommer ny Energideklaration göras.
    2019 - Gästlägenheten görs om till bostadsrätt och säljs vilket ger ändrade fördelningstal och lägre avgift för övriga lägenheter.
    2018 - Nya utemöbler till innergården. Ommålning av miljöhuset. Brandvarnare i alla källargångar och skyddsrum.
    2017 - Nytt gruppavtal med Comhem. Fasadrenovering avlutas av samtliga fasader.
    2016 - Porttelefoner installeras. Ombyggnation av pannrummet med ny fjärrvärmecentral för att sänka fjärrvärmekostnaden. Två hyreslägenheter har sålts vilket givit intäkter som minskat lånen.
    2015 - Nya sovrumsfönster. Säkerhetsdörrar till alla lägenheter och källardörrar. Nya fönster och dörrar i trapphusen samt nya fönsterglas i entrédörrarna.
    2014 - Totalrenovering av innergården
    2013 - Genomgång av el-stammarna
    2011 - Tvättstugorna renoveras med nya maskiner
    1996 - Stammarna bytta ner till källaren. Huvudstammarna därifrån relinas
    1961 - Fastigheterna byggs
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstugor
    Det finns fyra gemensamma tvättstugor (2 st på Frejagatan 7 B/C, Frejagatan 9 B/C och Lammevallsgatan 42 B/C).

    Mangelrum
    Det finns elmangel i anslutning till tvättstugan på Lammevallsgatan 42 B/C och stenmangel på Frejagatan 7 B/C.

    Föreningsexpedition (Lammevallsgatan 42C)
    Föreningens expedition har öppet onsdagar ca var tredje vecka.

    Förråd
    Det finns möjlighet att hyra extra lokal/förråd i mån av tillgång.

    Cykel/barnvagnsrum
    Vid varje uppgång finns ett förråd för cyklar och barnvagnar.

    Innergård
    Nyrenoverad stor barnvänlig och lummig innergård med grillplats, trädgårdsmöbler, gräsmatta, fruktträd och bärbuskar.

    Lekplats
    Fin lekplats med många lekredskap som rutschbanor, klätterställning, sandlåda gungor och lekhus. Finns trädgårdsgrupp för den trädgårdsintresserade.

    Lokaler
    Föreningen har en affärslokal som för närvarande hyrs ut till Solängens frukt och grönt, Rucola restaurang Bar & Pizzeria och Florist Fantasi.
Ekonomi
Avgift :
6 271 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, utvändigt underhåll samt kollektivt bostadsrättstillägg för varje lägenhet.
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften sänks 1 juli 2020 från 6 392 kr/mån till 6 271 kr/mån.
Införmationsöverföring (obligatorisk)
200 kr/mån
Hushållsel (2 929 kWh/år)
378 kr/mån
Hemförsäkring (If) :
174 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
752 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,2739959
Kommentar, andelstal
Andelstalet sänks från 1 juli 2020 från 1,28755 % till 1,2739959 % vilket ger en sänkning av månadsavgiften med ca 1,89% dvs 121 kr/mån.
Pantsättning :
Pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Välskött bostadsrättsföreningen som har ej höjt avgiften på fyra år. Man har precis sålt nygjord bostadsrätt och har tagit beslut om att man från 1 juli 2020 sänker avgiften med ca 1,89 %. Föreningen har kunnat amortera av på sina lån och sänkt belåningsgraden kraftigt från ca 69,4 % till 48,4 % (se årsredovisningen 2019).
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Rucola Restaurang Bar & Pizzeria
    101 m
    Thai Fasai restaurang Mölndal
    380 m
    Jungfruplatsens Pizzeria
    399 m
    Anurak Thai Take Away
    528 m
    Dalens gatukök
    626 m
  • Skolor
    Jungfrustigens förskola
    279 m
    Mölndals Kulturskola
    324 m
    Frejagymnasiet
    367 m
  • Mataffärer
    Tempo
    352 m
    Hemköp Bifrost
    560 m
  • Kommunikationer
    Vetekornsgatan
    220 m
    Jungfruplatsen
    430 m
    Bifrost
    482 m
    Stallbacken
    548 m
    Fässbergsskolan
    628 m
  • Tågstationer
    Mölndal Station
    1,37 km
    Liseberg station
    4,55 km
    Göteborg C
    5,86 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 801 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 13 min
  • Storstadscentrum
  • 3,75 km
  • 11 min
  • 22 min
  • 1 tim 3 min
  • Grönområde
  • 544 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Tågstation - Mölndal Station
  • 1,37 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 21 min
  • Hållplats - Vetekornsgatan
  • 220 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 5,47 km
  • 10 min
  • 25 min
  • -
  • Sjö
  • 787 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 16 min
Området

Jungfruplatsen

Med en otrolig natur som nära granne och bara en cykeltur från Göteborgs city är det här något av ett drömläge för många. Området ligger centralt med närhet till både Mölndals Centrum och ca 15 min till centrala Göteborg. Insprängt mellan Änggårdsbergen och Safjället erbjuds stora möjligheter för den friluftsintresserade.

Service

I närområdet kring Jungfruplatsen finns servicebutiker, pizzerior, Solängens frukt & grönt, blomsterhandel och vårdcentral. På gångavstånd ligger Hemköp. I närheten ligger populära bagerier och Mölndals sjukhus. Cykelavstånd till Mölndals centrum med stort serviceutbud.

Natur och fritid

Det vackra Änggårdsbergens stora naturreservat ligger inom synhåll och sträcker sig hela vägen till Sahlgrenska och Botaniska trädgården. På andra sidan ligger populära Safjällets naturreservat med elljusspår, fotbollsplaner, utegym och grillplatser. Inom naturreservatet ryms också flera promenadstigar och löpslingor och vacker utsikt över stan. Cykelavstånd till Åbys sportområde med simhall, gym, ishall, tennis, badminton och flera fotbollsplaner.

Kommunikationer

Promenadavstånd till Mölndals centrum som nås på ca 10 min promenad. Liseberg nås på ca 45 min. Cykelavstånd till nästan allt. Mot Göteborg når man med cykel t.ex. Korsvägen, Linnégatan eller Chalmers på knappa 20 min. Till Mölndal cyklar man på ca 5 min. Bra kollektivtrafik med flera hållplatser med många bussar gör vardagen för de boende i enkel. Centralt läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Mölnlycke, Landvetter och Borås. Gott om gästparkeringar i området.

Familjeliv

Närheten och kommunikationerna till Sahlgrenska och Chalmers passar unga och studenter samtidigt som barnfamilj uppskattar de trevliga innergårdarna, lekplatser och närhet till flera olika dagis och skolor i området. .

Fördelar

#Barnvänligt
#Caféer
#Cykelstigar (mtb)
#Bussar
#Skidspår
#Hundvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Lugnt
#Cykelbanor
#Restauranger
#Parker/Grönområden
#Motionsspår
#Sport och friluftsliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn