Gärdegatan 2 D / Krokslätt / Mölndal

MODERN 3-4:A I KROKSLÄTT - HISS & SÄNKT AVGIFT

Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea
88.6 kvm
Avgift
4 459 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
3 tr (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

MODERN 3-4:A MED HISS - INGLASAT UTERUM
Ljus fin lägenhet med stilfulla materialval. Genomgående stora fönster med härligt ljusinsläpp och utsikt åt alla fyra väderstreck. Välplanerat med öppna sociala ytor och en mer privat sovavdelning. Stort vardagsrum med utsikt mot Kallebäck och Göteborg. Här finns möjlighet att göra ett tredje sovrum. Modernt Vedumkök med ljusa luckor och mörk stilfull bänk med bardisk. Separat matplats i anslutning till köket med plats för många runt bordet. Välkomnande entré samt stort helkaklat badrum med golvvärme och separat tvättavdelning. Den mer avskilda sovdelen består av möblerbar hall, två sovrum och klädkammare. Till detta kommer ett stort inglasat uterum i västerläge med utsikt mot Krokslätts villastad. Hel skjutdörrsvägg som kan öppnas upp mot loftgången.

Här bor du både centralt och bekvämt i välskötta BRF Mathildeberg II som stod färdigbyggt 2013! Välskött och stabil förening som precis sänkt avgiften med över 16%. Här finns tillgång till gästlägenhet för övernattande gäster. Hissen går ner till källaren och det egna förrådet samt varmgarage med garageplats att hyra. Bostaden ligger precis på gränsen mellan Mölndal och Göteborg med närhet till det mesta. Inom promenadavstånd finns flera dagis, skolor, affärer, flera gym, vårdcentral, restauranger, pubar och Safjällets naturreservat för härliga promenader. Vill du cykla eller åka kollektivt når du Göteborgs centrum eller Mölndals nya centrum på endast 10 minuter. Hållplatsen Lana med både buss och spårvagn ligger knappa 100 m bort. Cykelavstånd till Chalmers och Sahlgrenska.

Välkommen på visning! Snabbt tillträde möjligt om så önskas!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till fina Gärdegatan 2D!
VARDAGSRUM - Öppen planlösning mot kök och hall
VARDAGSRUM - Fönster i tre väderstreck ger härligt ljusflöde och utsikt
VARDAGSRUM - Stilfullt med vita väggar och parkett med plats för stor soffgrupp
VARDAGSRUM - Härlig utsikt söderut mot Krokslätt
MATPLATS - Stora fönster och utsikt mot Kallebäck och Göteborg
MATPLATS - Stor fin matplats med plats för stort matbord
KÖK - Öppen planlösning mot vardagsrummet och fin bardisk
KÖK - Modernt kök med rostfria vitvaror och fin barbänk
KÖK - Välplanerat kök kök med ljusa luckor och mörk bänkskiva
INRE HALL - Möblerbar inre hall leder in till mer privata sovavdelningen
SOVRUM 1 - Ljust sovrum med två garderober och plats för bred säng
SOVRUM 2 - Största sovrummet med utgång till den inglasade balkongen
SOVRUM 2 - Plats för dubbelsäng och praktisk klädkammare
(SOVRUM 3) - Många har valt att dela av vardagsrummet och få ett tredje sovrum (se alternativ planritning)
BADRUM - Helkaklat stort stilfullt badrum med tvättavdelning och bra förvaring
HALL - Stor fin möblerbar hall med klinker innanför dörren
ENTRÉ - Ljus entré med och gott om plats att hänga av sig samt säkerhetsdörr
INGLASAT UTERUM - Stort inglasat uterum som blir ett extra rum hela året runt
INGLASAT UTERUM - Härlig rymd med ljusa väggar och trätrall
UTERUM - Stora skjutdörrspartier i glas som går att öppna upp mot loftgången
UTSIKT - Fint läge med utsikt västerut mot Krokslätts villastad och den gemensamma innergården
GÄRDEGATAN - Modernt område som stod färdigbyggt 2013
GÄRDEGATAN -  Cykelavstånd till Göteborg centrum
LEKPLATS - Fin kommunal lekplats i området
SAFJÄLLET - Populärt naturreservat med vandringsstigar, utegym, grillplatser, fotbollsplaner och brännbollsplan
KROKSLÄTTSSKOLAN - Mysig skola (F-5) med egen skolskog
SÖRGÅRDSSKOLAN - Populärt högstadium (6-9)
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
PLANRITNING 2D
PLANRITNING 3D
ALTERNATIV PLANRITNING 2D
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Gärdegatan 2D
    Stilfull lägenhet som var inflyttningsklar 2013 och bara haft en ägare. Vid inflytt valde ägaren ett större vardagsrum istället för ett tredje sovrum. Hela lägenheten har ljusa väggar och enhetligt parkettgolv samt praktisk klinker innanför entrén och i badrum. Hela lägenheten har stora höga fönster med fina fönsterbrädor och ett mycket fint ljusflöde. Stor social avdelning med vardagsrum, kök, matplats, badrum och entré. Den mer privata sovavdelning har två sovrum, klädkammare och inre hall.
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrum med härlig öppen planlösning mot kök och matplats. Stora fönster i tre väderstreck ger fint ljusflöde och utsikt. Plats för stor soffgrupp.
  • Kök
    Välplanerat modernt kök med köksmaskiner i rostfritt. Ljusa skåpsluckor och lådfronter samt stilfull mörk bänkskiva som avslutas med bardisk med plats för barstolar. Varmluftsugn, induktionshäll (Siemens), fläktkåpa (Franke) och diskmaskin (Siemens). Micro (Siemens) i bra arbetshöjd. Hög frys (Siemens) och hög kyl (Siemens) med överskåp.
  • Matplats
    Separat matplats med öppet mot vardagsrum och kök. Härlig utsikt med fönster i vinkel och plats för stort matbord med plats för många gäster.
  • Inre hall
    Möblerbar inre hall som av många används som kontorsdel eller bibliotek leder in till den mer privata sovavdelningen.
  • Sovrum 1
    Största sovrummet rymmer dubbelsäng och skrivbord. Ingång till klädkammare och det inglasade uterummet.
  • Klädkammare
    Praktisk klädkammare med gott om plats.
  • Sovrum 2
    Ljust sovrum med plats för bred säng och skrivbord. Gott om förvaring i två garderober.
  • (Sovrum 3)
    Många har valt att dela av vardagsrummet till ett tredje sovrum som då blir ett ljust rum med fönster i vinkel. Används av många som gästrum eller kontor.
  • Badrum
    Stort lyxigt helkaklat badrum i vitt och grått med golvvärme, handdukstork och dimbara spottar. Det finns en väl tilltagen duschhörna med svängbara glasdörrar, handfat med kommod samt spegelskåp och toalett.

    Separat tvättavdelning med arbetsbänk ovan tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens). Extra förvaring i överskåp. Golv: Klinker med golvvärme. Vägg: Kakel.
  • Hall & entré
    Välkomnande stor hall där man direkt möts av utsikten och de stora fönstren. Gott om plats att hänga av sig ytterkläder och att hänga undan i garderob samt säkerhetsdörr.
  • Inglasat uterum
    Stort härligt inglasat uterum som fungerar som extra vardagsrum större delen året. Skyddat soligt västerläge med utsikt över Krokslätts villastad. Glasväggen med fyra skjutdörrar går att öppna upp mot loftgången utanför. Ombonat med trägolv och elkontakt om man önskar infravärme.
  • Förråd
    Till lägenheten hör ett källarförråd som praktiskt nås med hiss. Det rymliga förrådet har drygt 3 m i takhöjd.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    88,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    3 tr
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2013
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
  • Kommentar, hiss
    Hiss från gatuplan som också går ner till garaget och förrådet.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    80 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV
    Basutbud för kabel-TV via Telia ingår i månadsavgiften.

    Fiberbredband
    Bredband om 100 MBit ingår i månadsavgiften.

    IP-telefoni
    Fast avgift för IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Samtalsavgift betalas av den boende.
Inglasat uterum
  • Stort härligt inglasat uterum som fungerar som extra vardagsrum större delen året. Skyddat soligt västerläge med utsikt över Krokslätts villastad. Glasväggen med fyra skjutdörrar går att öppna upp mot loftgången utanför. Ombonat med trägolv och elkontakt om man önskar infravärme.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage
    Det finns ett stort varmgarage i bottenvåningen som nås med hiss. Garaget delas mellan de tre grannföreningarna Mathildeberg (Gärdegatan 2 A­-2B), Mathildeberg II (Gärdegatan 2C-2D) och Mathildeberg III (Gärdegatan 2E) som gemensamt förvaltar garaget. Det finns totalt 170 parkeringsplatser à 750 kr/månad (separat kö) samt 5 elbilsplatser à 1.500 kr/mån.

    MC-plats
    Det finns 11 MC-­platser i det gemensamma garaget à 200 kr/månad (separat kö) samt en tvättplats.

    Tvättplats
    Det finns en speciel plats i garaget där man som boende gratis kan tvätta sin bil eller motorcykel.

    Gästparkering
    Gott om korttidsparkering i området.
Övrigt
  • Visning
    Respektera önskan om att boka tid för visning!

    Lånelöfte
    För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

    Tillträde
    Snabbt tillträde möjligt!
Ekonomi

  • Avgift:
    4 459 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, kabel-TV (grundutbud), bredband (100 Mbit), IP-telefoni (nätet), kollektivt bostadsrättstillägg och sophantering. På månadsfakturan fakturerar föreningen kvartalsvis för faktisk förbrukning av hushållsel, varm- och kallvatten.
  • Hushållsel (faktisk förbrukning 4.275 kWh/år):
    476 kr/mån
  • Varmvatten (faktisk förbrukning 27,9 m³/år):
    217 kr/mån
  • Kallvatten (faktisk förbrukning 53,6 m³/år):
    147 kr/mån
  • Hemförsäkring (If):
    74 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    914 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,9227
  • Pantsättning:
    Pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    2019 sänkte BRF avgiften med 10 kr/m² vilket motsvarar drygt 16,5%. Nya avgiften blev 4.459 kr/mån vilket innebar en sänkningen med 886 kr från 5.345 kr/mån.
Föreningen

  • Benämning
    BRF Mathildeberg II. I föreningen finns 58 lägenheter.
  • Allmänt
    Mathildeberg
    Kvarteret Mathildeberg ligger i Krokslätt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. Mathildeberg är ett attraktivt modernt boende med fantastiskt läge med närhet både till storstadens puls och villaområdets lugn. Cykelavstånd och bra kommunikation både till Göteborg och Mölndal. Mathildeberg ligger med utsikt mot ett idylliskt villaområde och omgivet av mycket bra service.

    Mathildeberg består av de tre bostadsrättsföreningar och byggdes av Wäst-Bygg AB i tre etapper med den sista etappen färdigbyggd 2014. De totalt 146 bostadsrätterna har en spännande arkitektur med moderna materialval och flera av lägenheterna har flexibel planlösning och alla lägenheter har inglasat uterum, balkong eller altan.

    De tre bostadsrättsföreningarna Mathildeberg I, Mathildeberg II och Mathildeberg III har tillsammans en samfällighet som administrerar cykelrum, övernattningslägenhet, innergårdarna, tekniska lösningar, sophantering samt det gemensamma garageplanet med parkeringsplatser för personbilar och motorcyklar. Fastighetsskötsel sköts av MBA Fastighetsservice och ekonomisk förvaltare är Lots Ekonomi.

    BRF Mathildeberg II är den mittersta föreningen med adress Gärdegatan 2C-2D. Föreningen består av totalt 58 bostadsrätter: 4 rok (5 st), 3-4 rok (23), 3 rok (8), 2-3 rok (7), 2 rok (13) och 1,5 rok (2). Föreningens ekonomi är stabil föreningen har varje år kunnat göra extra amorteringar på lånen och sänkte 2019 månadsavgiften med 10 kr/m².
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Cykelförråd
    Det finns flera gemensamma cykelförråd samt plats att parkera cyklar i det gemensamma garaget.

    Övernattningslägenhet
    Föreningen har tillgång till en övernattningslägenhet på Gärdegatan 2E till en kostnad av 375 kr/natt som bokas smidigt via internet. Lägenheten består av ett rum samt pentry och ett fullt utrustat badrum. Lägenheten är möblerad med stor bäddsoffa samt bord och stolar. I kostnaden ingår också en parkeringsplats i varmgaraget.

    Soprum
    Gemensamt soprum med sopsortering finns på Gärdegatan 2E.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
4 459 kr/mån
Pantsättning :
Pantsatt.
Andel i förening :
1,9227
Pantsättningsavgift
473 kr
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Hemförsäkring (If) :
74 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Sammanlagd driftskostnad
914 kr/mån
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Varmvatten (faktisk förbrukning 27,9 m³/år)
217 kr/mån
Kallvatten (faktisk förbrukning 53,6 m³/år)
147 kr/mån
Hushållsel (faktisk förbrukning 4.275 kWh/år)
476 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
2019 sänkte BRF avgiften med 10 kr/m² vilket motsvarar drygt 16,5%. Nya avgiften blev 4.459 kr/mån vilket innebar en sänkningen med 886 kr från 5.345 kr/mån.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, kabel-TV (grundutbud), bredband (100 Mbit), IP-telefoni (nätet), kollektivt bostadsrättstillägg och sophantering. På månadsfakturan fakturerar föreningen kvartalsvis för faktisk förbrukning av hushållsel, varm- och kallvatten.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    CaTe Restaurant & Catering
    127 m
    Mölndals Gräns - Pizzeria & Gatukök
    183 m
    Eryos Servering
    257 m
    Ebbes Kök & Catering
    268 m
    Toui's Thai Kök Mölndal
    274 m
  • Skolor
    Kunskapsskolan Krokslätt
    181 m
    Internationella Engelska Skolan Krokslätt
    338 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Göteborg
    447 m
    Netto
    887 m
    Hemköp Bifrost
    1,76 km
  • Tågstationer
    Liseberg station
    2,47 km
    Mölndal Station
    2,47 km
    Göteborg C
    3,99 km
  • Kommunikationer
    Fredåsgatan
    127 m
    Göteborg Lana
    213 m
    Soltorpsgatan
    215 m
    Krokslätts torg
    348 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Liseberg station
  • 2,47 km
  • 8 min
  • 12 min
  • 35 min
  • Hållplats - Fredåsgatan
  • 127 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 6,35 km
  • 18 min
  • 34 min
  • -
  • Sjö
  • 996 m
  • 5 min
  • 11 min
  • 18 min
  • Vatten
  • 205 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 5 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Gärdegatan 2 D
Nära till Safjället naturreservat
Alexandra Agus + 1
Nära till Slottskogen
Alexandra Agus + 1
Nära till Göteborgs innerstad
Alexandra Agus + 1
Området

Krokslätt

Populära Krokslätt ligger mycket centralt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt bor du med närhet till Safjällets natur men ändå är du bara en kort stund från Göteborgs hela kultur- och nöjesliv. Detta är det perfekta läget för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor du med närhet till det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.

Natur och fritid

Safjällets naturreservat har flera olika elljusspår med vandringsleder, grillplatser, spännande formlämningar och skidspår på vintern. Här finns fotbollsplaner, flera öppna ängar som används för bl.a. brännboll samt Krokslättsvallen som är populär för för olika sportaktiviteter. I området finns flera olika gym att välja på.

Närservice

I Krokslätt finns den mesta på gångavstånd som t.ex. ICA-Maxi och Willys. Här finns vårdcentral med mödravårds- och barnavårdscentral, folktandvård och sjukgymnastik. Mölndals sjukhus ligger på cykelavstånd. På Krokslätts torg ligger bl.a. Krokslätts livs, djuraffär, frisörer och flera restauranger som thai, sushi, indisk samt två pizzerior. På Krokslätts Parkgata möter du ytterligare service som frisör, blomsteraffär och restauranger som t.ex. grekisk, indisk, café och pizzeria. Det finns även många restauranger längs Göteborgsvägen som sportbar, kinesisk, salladsbar, pizzeria, sushi och flertalet lunchrestauranger i Krokslätts fabriker.

Kommunikation

Krokslätt har mycket bra kollektivtrafik med flera bussar och spårvagnar med tät trafik. En uppskattat fördel är att Krokslätt har omlottzon så man åker på Göteborgstaxa till Göteborg och Mölndalstaxa om man ska till Mölndal! För den som cyklar är det nära till nästan allt med bra cykelvägar mot Göteborg och Mölndal. Det är ca 3,5 km till Avenyn och tar ca 15 minuter med cykel till Chalmers, Liseberg och Mölndals station med pendeltåg. För den bilburne är det bra läge utanför biltullarna med närhet till påfart både till E6, riksväg 40 till Borås samt Söderleden. Till Landvetter flygplats tar det ca 20 minuter att köra. Gott om gästparkeringar i området.

Familjeliv

Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog och mark med vackra grönområden och många fina lekplatser. I Krokslätt finns flera populära förskolor: Krokslätt och Högaliden. Här finns också flera uppskattade skolor: Krokslättsskolan (F-5), Sörgårdsskolan (6-9) samt friskolorna Kunskapsskolan (6-9) och Engelska skolan (6-9).

Fördelar

#Restauranger
#Gym
#Barnvänligt
#Motionsspår
#Bilpooler
#Caféer
#Sport och friluftsliv
#Cykelbanor
#Bussar
#Växande område
#Sportbar
#Parker/Grönområden
#Lugnt
#Lätt att parkera bilen
#Restaurangtätt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier