Gladiolusgatan 1 A / Broslätt / Mölndal

TOTALRENOVERAD TVÅA

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
53 kvm
Avgift
3 522 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
En trappa upp (Hiss finns ej)
Visningar
  • Tor 29 okt 17:30-18:00

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till Gladiolusgatan 1A och denna välplanerade tvåa som totalrenoverades 2018. Bostaden är genomgående ljus och varje kvadratmeter är genomtänkt. Här bor man med ett perfekt läge nära kommunikation och Mölndals innerstad och Galleria. Bara att flytta in och trivas!

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen in i denna ljusa och renoverade tvåa!
I hallen finns klädhängare för bra förvaring av ytterkläder och skor.
Välplanerat och stilrent kök där man maximerat förvaringsmöjligheterna.
Helkaklat och modernt badrum inrett med dusch och tvättmaskin.
Stort och lättmöblerat vardagsrum som rymmer både stor soffgrupp...
...samt matplats. Från vardagsrummet når man den mysiga balkongen.
Balkong som ligger delvis under tak med markis.
Rogivande sovrum med gott om förvaring. Även härifrån når man balkongen.
Sovrummet är stort och ger plats för stor säng och nattduksbord. Här finns även en skjutdörrsgarderob för förvaring.
Mölndals Galleria och dess mysiga gator med flertal restauranger och butiker.
God kommunikation både in till Göteborg samt söder ut mot Kungsbacka.
Föreningens innergård.
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till en ljus och välplanerad bostad. Där man har omsorgsfullt renoverat hela lägenheten 2018. Hallen är ljus och har en klädhängare för skor och ytterkläder.

    Till höger om hallen har man ett rogivande och stort sovrum med plats för dubbelsäng samt en skjutdörrsgarderob med förvaring samt en dubbelgarderob. Från sovrummet har man även utgång till balkongen. Perfekt för vädring och friskluft.

    Vidare har du ett stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp samt matbord. Även här har du utgång till balkongen. Balkongen är rymlig och ligger delvis undertak samt att du har en markis.

    Badrummet är helkaklat och stilrent inrett med dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin (Cylinda 2019), handfat med kommod och spegel samt toalett. Här finns golvvärme.

    Köket är ytteffektiv och har bra med förvaring. Köket är utrustad med kyl/frys, diskmaskin, fläkt samt spis (IKEA 2018) samt ugn (Siemens 2018). Fönstret i köket ger ett fint ljusinsläpp och ger rymd. Här finns en inbyggd bänk där man gärna tar sitt morgon kaffe!
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    53 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    En trappa upp
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1967
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    104 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    116 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-26
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    GARAGE
    Föreningen har 30 garageplatser för uthyrning à 423 kr/mån (separat kö). Max två p-platser/garage per lägenhet.

    PARKERING
    Föreningen har 110 parkeringsplatser à 150 kr/mån (separat kö).

    BESÖKSPARKERING
    Föreningen har besöksparkeringar längs med garagen mellan Irisgatan och Gladiolusgatan.
Övrigt
  • Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 522 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,53000%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    BRF Smörhålan. I föreningen finns 140 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    BRF Smörhålan är en trevlig förening som äger tre flerbostadshus byggda 1967 om totalt 143 lägenheter som är fördelade på 5 rok (3 st), 4 rok (36), 3 rok (42), 2 rok (46) och 1 rok (16). Föreningen har också lokaler som hyrs ut och som idag innehåller damfrisering, fotvård, sjukgymnastik och målerifirma.

    TV/INTERNET
    Föreningen erbjuder kabeltv med 15 kanaler från ComHem och ingår i hyran. Det går även att skaffa egna abonnemang på fler kanaler via ComHem eller via andra leverantörer via fiber(bredbandsuttaget) eller vanliga telefonjacket.

    Föreningen har installerat uttag för bredband i alla lägenheter, men lägenhetsinnehavaren får själva teckna avtal med bredbandsleverantör. Bredbandsbolaget erbjuder upp till 100 Mbit/s via fiber. Det finns även möjlighet att få bredband via ComHem eller via vanliga telefonjacket.
  • Gjorda renoveringar
    2017 - Aktivitetslokalen under renovering, sensorstyrd ledbelysning i trappuppgångar, planteringslådor för de odlingsintresserade, fasaden underhålles och omputsas vid behov
    2015-2016 Underhåll av fasader.
    2014 - Dräneringsarbete, asfaltering, ny trapphusbelysning, plantering av plommon- och äppleträd samt rhododendron.
    2012-2013 - Nya treglasfönster.
    2012 - Nya balkong- och altandörrar, underhåll av garage (målning och utbyte av vissa delar av fasaden) och underhåll av torkrum
    2011 - Alla altaner utbytta mot nya, installation av dräneringspumpar för dag- och spillvatten, tre nya energisnåla tvättmaskiner och isolering av värmerör.
    2010 - Uppfräschning av gården med nya plattor och växter, besiktning av taken.
    2009 - Nya vattenledningar i marken, omputsning av delar av fasad.
    2008 - Förbättrad utebelysning, renovering av lekplatsen, balkongrenovering och förberedelse för inglasning av vissa balkonger.
    2006-2007 - Stammarna filmas och bedöms vara i bra skick.
    2000 - Badrum renoveras och helkaklas av Skanstornet (dåvarande hyresvärd).

    PÅGÅENDE & PLANERADE RENOVERINGAR
    Parkeringarna ska fixas
    Tvättstugor ska rustas upp med nya maskiner
  • Övriga utrymmen i föreningen
    TVÄTTSTUGOR
    Det finns tre tvättstugor i föreningens byggnader.

    KÄLLARFÖRRÅD
    Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

    LOKALER
    Föreningen har lokaler mellan 2-20 m² som kan hyras av de boende.

    CYKELFÖRRÅD
    Cykelförråd finns i alla föreningens byggnader.

    ÅTERVINNINGSSTATION
    Glas, papper, plast och metall samt tidningar och småbatterier slängs på återvinningsstation vid parkeringen längst ner på Irisgatan.

    GROVSOPRUM
    En del grovsopor kan slängas i grovsoprummet som finns vid parkeringen längst ner på Irisgatan öppet tisdagar 7:30-18.

    EXPEDITION (Irisgatan 2A)
    Expeditionen är öppen ojämna helgfria torsdagar kl. 17-18.

    AKTIVITETSLOKAL (Irisgatan 2A)
    Stor aktivitetslokal om nästan 100 m² som just nu är under renovering. När den är klar ska den kunna användas för gemensamma aktiviteter samt hyras av de boende för t.ex. barnkalas eller syjunta.

    INNERGÅRD
    Trevlig innergård med lekplats för barnen, sittplatser för picknicken och mycket grönytor.

    SLÄPKÄRROR
    Föreningen har två släpkärror som kan hyras av de boende. En stor täckt ny och fin släpkärra (100 kr/dag) och en öppen mindre släpkärra (50 kr/dag).
Området

  • Broslätt ligger endast 500 m från Mölndals centrum med närhet till affärer, kommunikationer, förskolor, skolor, vårdcentral, tandläkare och naturen vid Åbykullen. Broslätt finns bl.a. matbutiken Netto, frisör, konditori och pizzeria samt Åbys näridrottsplats med fotboll, handboll, basket, hinderbana och två boulebanor. I närheten finns travbana och fritidscentrum med simhall, ishall, badmintonhall, fotbollsplaner samt friidrottsbana.
  • Kommunikationer
    PROMENAD
    Mölndals centrum ligger 500 m bort och nås på ca 5 min. Liseberg ligger ca 5 km norrut och nås på ca 40 min promenad.

    CYKEL
    Cykelavstånd till mycket. Till Göteborg når man via cykel t.ex. Korsvägen eller Chalmers på ca 20 min. Till Mölndal cyklar man på 3 min.

    KOLLEKTIVTRAFIK
    Irisgatan ligger knappt 200 m från hållplatsen Katrineberg. Härifrån går flera bussar (25, 753, 755 och Lila Express). Från Knutpunkten Mölndals resecentrum (750 m) går både lokaltåg (Öresundståg och Västtåg), många bussar (Lila Express, 25, 751, 753, 755, 758, 760, 761 ) och spårvagn 2 och 4.

    BIL
    Bra läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Borås. Gott om gästparkeringar i området.
Ekonomi
Avgift :
3 522 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,53000%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Takete AB
    795 m
    Casa Romaneasca
    1,03 km
    Perla restaurang
    1,21 km
    Kållered pizzeria
    1,23 km
    Mia sushi
    1,26 km
  • Skolor
    Hallenskolan
    325 m
    Förskola Bölet
    498 m
    Ekenskolan
    774 m
    Happy Kids
    796 m
    Heljereds förskola
    1,19 km
  • Mataffärer
    Stora Coop Kållered
    1,04 km
    Coop
    1,28 km
    Coop Nära
    4,57 km
    Coop Mölndal
    4,72 km
    Ica
    4,87 km
  • Kommunikationer
    Kållered Kålleredgården
    274 m
    Mor Annas väg
    317 m
    Labackavägen
    796 m
    Kållered Köpstad
    917 m
  • Tågstationer
    Kållered station
    1,17 km
    Lindome station
    4,56 km
    Mölndal Station
    5,42 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Kållered station
  • 1,17 km
  • 9 min
  • 19 min
  • 1 tim 11 min
  • Hållplats - Kållered Kålleredgården
  • 274 m
  • 10 min
  • 24 min
  • 1 tim 21 min
  • Hav
  • 6,17 km
  • 14 min
  • 31 min
  • -
  • Sjö
  • 389 m
  • 11 min
  • 24 min
  • 1 tim 18 min
Området

Centrum - Mölndals Innerstad

Shopping

Mölndal Galleria är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. Med 65 butiker, caféer och restauranger i centralt läge är Mölndal Galleria en naturlig del av Mölndals innerstad. Utmed gågatan i Mölndals innerstad finns flera mysiga butiker och restauranger som tilltalar de flesta.

Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder inte bara hög aktivitet utan även en aktiv livsstil. I Mölndal Galleria finns Nordic Wellnes och lite längre bort finns Åby Arena, Åbytravet och Åbybadet. För de som vill promenera eller motionera utomhus är det nära till Safjällets naturreservat som ligger alldeles norr om Mölndals innerstad.

Kommunikationer

Det är lätt att hitta till Mölndals innerstad. Kom till fots, med spårvagn, buss, pendeltåg eller bil. Om du reser med kollektivtrafiken så finns en av Västrafiks större knutpunkter här och hållplatserna heter Mölndal centrum och Mölndal station.

Familjeliv

Som boende i Mölndals innerstad har du närhet till både skolor och förskolor. Stadsparken har en fin lekplats och fria ytor för lek eller varför inte besöka Åbybadet för en dag med vattenlek.

Fördelar

#Barer
#Stort shoppingutbud
#Restaurangtätt
#Lokal spårtrafik
#Gym
#Tågstation
#Restauranger
#Sportbar
#Butiksgata/köpcentrum
#Caféer
#Bussar
#Parker/Grönområden
#Bokhandel
#Lätt att parkera bilen
#Tryggt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn