Gundas gata 37A / Balltorp / Mölndal

UNDERBART PARHUS - MED FIN ARKITEKTRITAD TOMT

Utgångspris
5 690 000 kr
Boarea/biarea
125/9 kvm
Driftkostnad
36 714 kr/år
Tomtarea
333 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 31 maj

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid!

  • Mån 1 jun

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu ges ett unikt tillfälle att bli ägare av detta välplanerade och moderna parhuset som stod färdigbyggt 2012! Med en fantastisk fin och välskött trädgård, flera olika uteplatser där du kan välja sol eller skugga efter behov!

Bostaden är fördelad på ett öppet och luftigt kök och vardagsrum med stora fönsterpartier. Rummet är lättmöblerat och har en fantastisk takhöjd som ger en härlig rymd! Från vardagsrummet har man utgång till balkongen belägen i söderläge med markis. På övre plan finns även ett allrum som med fördel går att använda som sovrum, samt ett helkaklat och modernt badrum inrett med badkar. På entréplan finns ytterligare tre sovrum, alla med garderobsförvaring. Ett helkaklat badrum inrett med dusch samt en praktisk helkaklad tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Hallen är stor och inbjudande! Hela hemmet är genomgående ljust och har vattenburen golvvärme i båda plan!
På utsidan finns ett rymligt förråd/hemmakontor om ca 9 kvm.

Här bor du i ett väldigt lugnt och trevligt område nära förskola, skola, affär, naturen och med bra förbindelser in till centrum.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Varmt välkommen till Gundas Gata 37A!
Ett fantastiskt välplanerat och centralt boende beläget i populära Balltorp!
På framsidan har man en fin stenläggning och uteplats med sol hela dagen!
Vardagsrummet och köket på övre plan har en öppen och social planlösning.
Stilrent och modernt kök med matplats som enkelt går att duka upp till långbord.
Vardagsrummet är lättmöblerat och det stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp i rummet.
Från vardagsrummet och köket når man den härliga uteplatsen.
Vardagsrummet och köket har högt i tak, vilket ger en luftig och härlig känsla!
Badrummet på övre plan inrett med badkar, spotlights i taket samt golvvärme.
Sovrum/allrum på övre plan.
En trappa ner på entréplan har du en rymlig och välplanerad hall med stor skjutdörrsgarderob.
En välplanerad och helkaklad tvättstuga med gott om hyllor för förvaring.
Mysigt och rogivande sovrum...
..med gott om förvaringsmöjligheter.
Ett helkaklat badrum inrett med dusch.
Fint sovrum med 5 inbyggda garderober.
Lättmöblerat och ljust sovrum med skjutdörrsgarderob.
Fastighetskarta.
Säljarens bilder - trädgården på framsidan.
Säljarens bilder - fin stenläggning samt ett rymligt isolerat förråd.
Säljarens bilder - uteplatsen på framsidan.
Säljarens bilder - på kort promenadavstånd ligger Hills golf klubb. Där tar man gärna ett varv på golfbana och avslutar med en god lunch på restaurangen.
Mölndals Galleria med flera restauranger och butiker. Ligger på bra cykel samt bussavstånd.
Från Mölndals centrum går även bra förbindelse till Göteborg eller mot Kungsbacka.
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning entréplan.
Planritning övre plan.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Välkommen in i en ljus och stor hall. Här finns en stor skjutdörrsgarderob där skor och ytterkläder smidigt förvaras. Hallen ger plats för både sittmöbel samt klädhängare. Väggarna är målade samt parkettgolv (2012).
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Mysigt sovrum med plats för bred säng, skrivbord samt garderob. Väggarna är målade samt parkettgolv (2012).
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Fint sovrum med mycket god förvaring i form av 5 garderober. Väggarna är målade samt parkettgolv (2012).
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat och modernt badrum inrett med dusch, handfat med kommod och spegel samt toalettstol. I taket har du spotlights. Väggarna är kaklade samt klinkergolv (2012).
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Praktisk helkaklad tvättstuga inredd med både tvättmaskin och torktumlare (Electrolux 2012) samt diskho och arbetsbänk. Väggarna är kaklade samt klinkergolv (2012).
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    De största sovrummet på entréplan som även går att göra om till ett allrum för den som önskar. Rummet har plats för dubbelsäng, byrå samt godförvaring med flera inbyggda garderober. Väggarna är målade samt parkettgolv (2012).
  • Vardagsrum (Övre plan)
    En trappa upp möts du av ett stort och ljust vardagsrum med en fantastisk takhöjd. Vardagsrummet är lättmöblerat och har en social planlösning mot köket. Från vardagsrummet når man den härliga balkongen. Väggarna är målade samt parkettgolv (2012).
  • Balkong (Övre plan)
    Fantastisk balkong som rymmer både utemöbler och grill. Balkongen har markis och ligger belägen i ett härligt söderläge.
  • Köket (Övre plan)
    Den naturliga samlingspunkten där man gärna lagar mat tillsammans. Köket är välutrustat och präglas av vita högblanka köksluckor, bänkskiva i massivt trä och glasmosaik ovan. Utrustningen: induktionshäll, varmluftsugn, rostfri fläktkåpa, integrerad diskmaskin samt hel kyl och frys. Väggarna är målade samt parkettgolv (2012).
  • Allrum/sovrum 4 (Övre plan)
    I dags läget används detta rum som ett allrum, men går även att ha som ett extra sovrum för den som önskar. Lättmöblerat rum som rymmer både bred säng, och skrivbord. Väggarna är målade samt parkettgolv (2012).
  • Badrum (Övre plan)
    Helkaklat badrum inrett med spotlights i taket, badkar, stort handfat med kommod, spegel samt toalett. Fönstret ger ett fint ljus samt perfekt för vädring. Väggarna är kaklade samt klinkergolv (2012).
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset stod färdigbyggt 2012 och hela huset är genomgående ljus och välplanerat. Både entréplan samt övre plan har vattenburen golvvärme i alla rum. Takhöjden på övre plan ger en härlig rymd och dess öppna planlösning skapar många trevliga stunder tillsammans med familj och vänner!
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    125 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea:
    9 kvm
  • Totalareal:
    333 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    MÖLNDAL BLODRISKAN 95
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans parhus
  • Byggnadsår:
    2011
  • Standardpoäng:
    22
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    Isolerglaskassetter
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump samt vattenburen golvvärme
    Ålder: 2012
  • Renovering omarbetning etc
    2014:
    Förrådet/hemmakontoret byggdes.

    2012-13: ???
    Man tog in en arkitekt som designade trädgården.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    71 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    124 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-19
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    I samfällighetsavgiften ingår Kabel-TV samt bredband.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Huset har en fin stenläggning som är arkitektritad där möjlighet ges till flera olika uteplatser där du kan välja sol eller skugga efter behov.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns ett förråd/hemmakontor om ca 9 kvm.
  • Beskrivning, parkering
    Precis intill bostaden finns uppfart med plats för två bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Mölndal Blodriskan Ga:1 - vägar, planteringar, plats för sophantering, tv-anläggning, belysningsanläggning, lekplats, dag-ren-och spillvattenledningar, Mölndal Blodriskan Ga:2 - ledningar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    333 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Kv Blodriskan1, Detaljplan (Beslutsdatum: 19901114)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    6 996 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    4 362 000 kr
  • Markvärde:
    2 634 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2011
  • Vatten och avlopp:
    5 353 kr/år
  • Elkostnad:
    23 561 kr/år
  • Samfällighetskostnaden inkluderat TV, bredband, snöröjning och gatuskötsel:
    7 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    36 714 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 3 450 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Balltorps natursköna läge lockar många att flytta ut från city och istället slå sig ner i den lugna och sköna miljön här. Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog, mark, lekplatser, bra förskola och grundskola. Med flera vackra grönområden och fina badsjöar finns det alltid något att hitta på när sommarhalvåret är här. Ta med picknick, badkläder eller sköna skor för en långpromenad i området kring Sisjön. Annars besöker man Hills golfklubb för en runda golf eller en god bit mat i deras mysiga restaurang. För pendlaren fungerar det utmärkt och enkelt att ta sig till centrala Göteborg med buss, tåg eller bil. Här bor man med naturen som närmsta granne och med storstaden bara en kort resa bort.

    Balltorp är ett trevligt område i södra Mölndal som ligger fint omgärdat av naturen. Det mesta av Balltorps bostäder är byggda från 80-talet och framåt. Här är blandad bebyggelse med villor, radhus, bostadsrätter och flerfamiljshus. I Balltorp finns flera förskolor: Ålegården, Ängen, Jollen, Grundfjället och Prästkragen samt helt nybyggda Balltorpskogens förskola. Här finns två skolor Balltorpsskolan (F-6) och Pepparedsängen (F-3). För den sportintresserade finns Torrekulla golfbana & Hills Golf Club, tennisbanor, fotbollsplan och elljusspår.

    Balltorp gränsar till naturen med fina strövområden med Sandsjöbacka-reservatet inom gång­­avstånd och med bergknallarna Orrås, Korpås och Blixås som nära grannar. Västerut ligger Hills Golf Clubb och söderut ligger jordbruksmarkerna i Alvereds dalgång och Torre­kulla Golf­bana.
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 996 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
4 362 000 kr
Markvärde :
2 634 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2011
Vatten och avlopp :
5 353 kr/år
Elkostnad :
23 561 kr/år
Samfällighetskostnaden inkluderat TV, bredband, snöröjning och gatuskötsel
7 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 714 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hills Pizza
    199 m
    Husman Restaurang
    615 m
    Restaurang Bonaca
    661 m
    Kuckeliq AB
    1,12 km
    Åbrogrillen
    1,13 km
  • Skolor
    Öppna Förskolan i Balltorp
    223 m
    Balltorpskogens Förskola
    796 m
    Soccer indoor
    1,1 km
    Futbol
    1,44 km
    Lackarebäcksskolan
    1,45 km
  • Mataffärer
    Coop Mölndal
    1,95 km
    Lidl
    2,63 km
    Anthonys Asiatiska Livsmedelsbutik
    2,66 km
    Stora Coop Kållered
    2,89 km
    Netto
    3,01 km
  • Kommunikationer
    Mölndal Peppareds torg
    229 m
    Gundas gata
    361 m
    Blixås
    405 m
    Gamla tingshuset
    669 m
    Mölndal Förbovallen
    688 m
  • Tågstationer
    Mölndal Station
    2,65 km
    Kållered station
    2,98 km
    Mölnlycke station
    6,38 km
    Lindome station
    7,13 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 493 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 9 min
  • Storstadscentrum
  • 6,66 km
  • 11 min
  • 26 min
  • 1 tim 29 min
  • Lokalt centrum
  • 2,53 km
  • 8 min
  • 10 min
  • 34 min
  • Tågstation - Mölndal Station
  • 2,65 km
  • 8 min
  • 12 min
  • 37 min
  • Hållplats - Mölndal Peppareds torg
  • 229 m
  • 4 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Hav
  • 5,56 km
  • 14 min
  • 36 min
  • -
  • Sjö
  • 305 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 9 min
Området

Balltorp

Balltorps natursköna läge lockar många att flytta ut från city och istället slå sig ner i denna lugna och sköna miljö. Här bor man med naturen som närmsta granne och med storstaden bara en kort resa bort.

Shopping och restaurang

Balltorp ligger mitt emellan Mölndals innerstad och Kållereds köpstad. Båda nås med cykel på ca 10 min. I Mölndal är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. I det framväxande Kållereds köpstad byggs nu ett nytt IKEA och finns många affärer. I Balltorp finns pizzeria och servicebutik.

Natur och fritid

Balltorp gränsar till naturen med fina strövområden med Sandsjöbacka-reservatet inom gångavstånd och med bergknallarna Orrås, Korpås och Blixås som nära grannar. Västerut ligger Hills Golf Club och söderut ligger jordbruksmarkerna i Alvereds dalgång och Torrekulla Golfbana.

Kommunikationer

För pendlaren fungerar det utmärkt och enkelt att ta sig till centrala Göteborg med buss, tåg eller bil.

Familjeliv

Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog och mark med flera vackra grönområden och fina badsjöar. Här finns många fina lekplatser, bra förskolor och grundskola.

Fördelar

#Golf
#Lätt att parkera bilen
#Parker/Grönområden
#Barnvänligt
#Cykelbanor
#Motionsspår
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Lugnt
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn