Gundefjällsgatan 42 / Balltorp / Mölndal

Utgångspris
4 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
109/22 kvm
Driftkostnad
31 676 kr/år
Tomtarea
511 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Budgivning pågår
Visningar
  • Tor 23 nov

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Underbart och påkostat parhus i populära och barnvänliga Balltorp med en stor altan och inglasat uterum! På entréplan finner du ett fräscht och renoverat kök med delvis nya vitvaror, helkaklat badrum med exklusiva materialval och tvättmaskin/torktumlare (2016) och ett stort och ljust vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och utgång till det inglasade uterummet och den stora altanen. Övre plan har tre fina sovrum, helkaklat badrum med dusch (2016) och en rymlig klädkammare med bra förvaring. På framsidan finns en carport och flera parkeringsplatser på tomten. Huset har ett fritt läge med utsikt över Balltorp och ligger nära lekplats.

Balltorp är ett väldigt lugnt och trevligt område nära förskola, skola, affär, golfbana och med bra bussförbindelser in till centrum.

Varmt välkomna på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen till Gundefjällsgatan 42!
Mysig entré med träaltan under tak
Fint renoverat kök med gott om förvaring
Matplats i köket
Ljust vardagsrum för hela familjen att samlas i. Via vardagsrummet kommer du även ut till det inglasade uterummet och den stora altanen
Ljusa väggar och fint parkettgolv
I vardagsrummet finns det plats för både soffgrupp och matsalsbord om så önskas
Inglasat uterum blir ett extrarum under sommarhalvåret
Stor altan för grillkvällar med utsikt över Balltorp!
Helkaklat badrum på nedre plan med exklusiva materialval
Tvättavdelning i badrummet på nedre plan
Visa alla 19 bilder
Annons
Saniflo
Planritning
Lägg till Vad vi gillar med Gundefjällsgatan 42

Trygg område

  • 1

Nära till skola & dagis

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1

Granne med Hills Golf & Sports Club

  • 1

Barnvänligt område

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkomnade hall med plats för förvaringsmöbler.
    Golv: laminat
    Väggar: målade
  • Kök (Entréplan)
    Fräscht kök med gott om arbetsyta, förvaring och plats för ett stort matbord.
    Utrustning: spishäll, inbyggd micro, inbyggd ugn, fläkt och kyl frys side-by-side
    Golv: laminat
    Väggar: målade/kakel
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort vardagsrum där hela familjen kan samlas. Från vardagsrummet kommer du ut till det inglasade uterummet samt den stora altanen.
    Golv: parkett
    Väggar: målade
  • Badrum (Källare)
    Helkaklat badrum på nedre plan med exklusiva materialval.
    Utrustning: wc, handfat med kommod, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork och tvättbänk med handfat
    Golv: klinker
    Väggar: kakel
  • Hall (Ovanvåning)
    I hallen på det övre planet når du sovrummen, badrum och klädkammaren.
    Golv: matta
    Väggar: målade
  • Badrum (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum på övre plan (2016) med stilrena materialval och dusch med glasväggar.
    Utrustning: wc, handfat med kommod, handdukstork och dusch.
    Golv: klinker
    Väggar: kakel
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Ljust sovrum med plats för förvaringsmöbler.
    Golv: matta
    Väggar: målade
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Stort och ljust sovrum som enkelt rymmer en dubbelsäng och förvaringsmöbler.
    Golv: parkett
    Väggar: målade/fondtapet
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Ljust sovrum med fönster och utsikt över Mölndal
    Golv: matta
    Väggar: målade
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    22 kvm
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Mölndal Skogsriskan 10
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans
  • Byggnadsår
    1997
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
  • Renovering Omarbetning etc
    2007
    - Nytt kök

    2015
    - Matta i uterum
    - Inbyggd micro

    2016
    - Badrum på övre plan
    - Badrum på nedre plan
    - Ny värmepanna

    2017
    - Asfaltering av uppfart
    - Marksten och mur runt gräsmatta vid entré
    - Ny kyl och frys
Energideklaration
  • Energiprestanda
    60 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Fiber finns indraget i huset.
    Ansluten till kabelnät. Grundutbud ingår i samfällighetsavgiften.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats 1: Inglasat uterum på baksidan
    Uteplats 2: Stor altan i trä på baksidan
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Bilplats 1: Carport med plats för 1 bil
    Bilplats 2: P-plats utanför carport med plats för 2 bilar
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Mölndal Skogsriskan Ga:1 - besöksparkering, belysning, ledningar, lekplats, kör-och gångytor, sophus, kabeltv-anläggning
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    511 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Underjordiska ledningar - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Underjordiska ledningar
  • Planbestämmelser
    Kv Skogsriskan, balltorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 19940420)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 668 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 245 000 kr
  • Markvärde
    1 423 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1997
  • Hushållsel och uppvärmning
    15 776 kr/år
  • Samfällighet (vatten/avlopp, sophämtning, väghållning och snöröjning)
    11 400 kr/år
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 676 kr/år
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 927 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Balltorps natursköna läge lockar många att flytta ut från city och istället slå sig ner i den lugna och sköna miljön här. Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog, mark, lekplatser, bra förskola och grundskola. Med flera vackra grönområden och fina badsjöar finns det alltid något att hitta på när sommarhalvåret är här. Ta med picknick, badkläder eller sköna skor för en långpromenad i området kring Sisjön. Annars besöker man Hills golfklubb för en runda golf eller en god bit mat i deras mysiga restaurang. För pendlaren fungerar det utmärkt och enkelt att ta sig till centrala Göteborg med buss, tåg eller bil. Här bor man med naturen som närmsta granne och med storstaden bara en kort resa bort.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Peter den 11 november
    Hej, När är visningen på söndag för Gundefjällagatan 42
    Svar från Malin Millberg
    Hej! Visningen startar kl 11, men har inga lediga tider innan 11.45. Säg till om du vill att jag bokar in dig. Mvh. Malin

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Följ oss i sociala medier