Kommande försäljning

Krokslätts Parkgata 69 A

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr



Krokslätt— Mölndal

Krokslätts Parkgata 69 A


Kommande försäljning
Utgångspris
2 250 000 kr

Mölndal - Krokslätt

Stilsäker lägenhet med stor balkong – en bostad med känsla för både form och funktion!

Välkommen till Krokslätts Parkgata 69 A och denna välplanerade bostad. Lägenheten bjuder bland annat på charmiga detaljer som fiskbensparkett, vackra gjutjärnselement och en stor balkong. Bostaden är genomgående ljus och planlösningen är öppen vilken ger en luftig känsla. I vardagsrummet finns en platsbyggd säng, bokhylla för tv:n och en skjutdörrsgarderob. Allt i praktiskt och snyggt utförande. Köket har gott om både förvaring och arbetsyta och här inne finns plats för matbord och stolar. Badrummet är helkaklat och utrustat med en kombimaskin. Två källarförråd hör till lägenheten.

Här bor man i välskött HSB förvaltad förening och med ett centralt läge, precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal med nära till nästan allt. Gångavstånd till förskola, skolor, affärer och restauranger och även naturen i Safjällets naturreservat. Cykelavstånd till Chalmers. Avenyn når man på ca 15 minuter med cykel eller ca 10 min med spårvagn eller buss.

Välkommen med din intresseanmälan!


Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
40.5 kvm
Avgift
2 663 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Julia för mer information kring Krokslätts Parkgata 69 A.

Julia Hult

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och praktisk hall med platsbyggd kapp och skohylla samt en garderob med belysning för dold förvaring. Snyggt elementskydd med hylla i natursten. Hallen är målad i en behaglig kulört och på golvet ligger parkett.


02
Kök

Trevligt kök med gott om förvaring och plats för matbord och stolar. Köket är ljust tack vare det stora fönstret som vetter mot gården. Köksinredningen är vit och arbetsbänkarna i ek och rostfritt. Ovan arbetsbänken sitter ledbelysning. Utrustningen i rostfritt består av spis och ugn (Elektrolux), spiskåpa (Franke), kyl/frys och diskmaskin (Elektrolux). Här finns en vackert framtagen tegelvägg, djup fönsterbänk i natursten och ett gjutjärnselement.


03
Allrum

I öppen planlösning med köket ligger allrummet. Här finns plats för soffgrupp och tv:n ryms perfekt på den platsbyggda bokhyllan. Sängen är även den platsbyggd med förvaring och här ryms en 140 cm säng. Rummet har ett härligt ljusinsläpp och en djup fönsterbänk i natursten samt ett gjutjärnselement. I rummet finns en skjutdörrsgarderob med inredning som underlättar klädförvaringen. Utgång till balkongen finns här. På golvet vilar ett klassiskt fiskbensparkett.


04
Badrum

Helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat, spegelskåp och väggskåp samt kombimaskin (LG).


05
Balkong

Trevlig balkong om 8 kvm. Här ryms utemöbler och växter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-10


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage
Det finns 13 garage (separat kö)

Parkering
Det finns 49 st parkeringsplatser varav 6 st laddplatser (separat kö) Just nu finns det lediga platser- maj 2025.

Föreningar förfogar över parkeringsplatser och garage för uthyrning. P-platserna ligger intill fastigheterna, längs Krokslätts Parkgata och Kämpegatan. I varje hus finns garageplatser. I de fall efterfrågan på p-platser eller garage inte kan tillfredsställas, upprättas kölistor. På grund av hög beläggning tillåts endast en p-plats per hushåll vid nyuthyrning.

Gästparkering
Bostadsrättsföreningen har tyvärr inga besöksparkeringar. Det finns dock parkeringsplatser längs Örngatan, Landshövdingegatan, Hökegårdsgatan, Dalbogatan och Alfhöjdsgatan, som alla är inom några hundra meter från föreningens fastigheter.


04
Övrigt

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.


Ekonomi

01
Avgift

2 663 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten kabel-tv och bredband.

Försäkring

117 kr/mån

Årlig elförbrukning

1481 kWh/år

Hushållsström

315 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

432 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,7702%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Sörgårdshus. I föreningen finns 94 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Sörgårdshus ligger centralt i populära Krokslätt ett stenkast från Göteborgsgränsen. Föreningen består av totalt 94 bostadsrätter; 3 rok (4 st), 2 rok (63) och 1 rok (27). Fastigheterna är byggda 1954-55 och 1989 gjordes en större renovering.

Föreningen har trevlig traditionell vår-och höststädning som ofta avslutas på den lokala kvartersrestaurangen.

Utförda renoveringar

2025- (pågår) Renovering av tvättstuga och torkrum i både hus 67 & 69, samt grovtvättstuga i hus 67.
2023- Renoveringen av tvättstuga och torkrum i hus 63 slutförts (påbörjat 2022).
2023- Obligatorisk ventilationskontroll har genomförts i hus 63, med godkänt resultat.
2020 - Ny belysning i alla gemensamma utrymmen.
2020 - Nytt gruppavtal för bredband och telefoni från Tele2 (fd. ComHem).
2019 - 2020 Nya balkonger (Inglasning av balkonger). Ommålning av trappuppgångar. Nytt passersystem.
2011-2013 - Dränering
1989 - Husen totalrenoverades med fasadrenovering, nya fönster och nytt tak. Stambyte med nya kök och helkakling av badrummen samt omdragning av all el.

Föreningen planerar att renovera uteplatser. Inga större renoveringar planerade de närmsta åren.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor (Krokslätts Parkgata 63, 67 och 69)
Det finns en gemensam tvättstugor i varje hus. Tvättstugorna på nr 67 och 69 har dessutom varsin grovtvättmaskin. Städutrustning finns tillgänglig i
tvättstugorna.

Skänkeshörna (Krokslätts Parkgatan 67)
I mangelrummet i hus 67 finns en skänkeshörna, där hela och fungerande saker kan lämnas och hämtas. Den är inte avsett för skadade möbler eller andra trasiga saker.

Bokbytarhållor (Krokslätts Parkgata 69)
Här finns bokhyllor där du kan lämna och låna böcker.

Källsortering (Krokslätts parkgata 63 & 69)
Det finns två gemensam sopsorteringar på gården.

Uteplatser
Föreningen har två gemensamma uteplatser med grillutrustning. Den ena uteplatsern ligger bredvid huset på Krokslättsparkgata 63 och den andra ligger mellan husen på Krokslätts parkgata 67 och 69. Dessa är fritt tillgängliga att använda för föreningens medlemmar, inklusive grillutrustning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

138 119 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:

(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.


Området

01
Kommunikationer

Buss 60 till Redbergsplatsen via Brunnsparken (hållplats Sörgårdsskolan)
Buss 757 till Linné / Mölndals centrum (hållplats Grågåsgatan)
Ca 1,7km till Chalmers = 8min cykel eller 20min promenad
Gästparkeringar i området.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 663 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten kabel-tv och bredband.
Försäkring
117 kr/mån
Årlig elförbrukning
1481 kWh/år
Hushållsström
315 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
432 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,7702%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
KROKSLÄTT  i mölndal

KROKSLÄTT

Populära Krokslätt ligger mycket centralt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt bor du med närhet till Safjällets natur men ändå bara en kort stund från Göteborgs hela kultur- och nöjesliv. Detta är det perfekta läget för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor du med närhet till det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.


01
Fördelar med området
Restaurangtätt Caféer Sportbar Lätt att parkera bilen Barnvänligt Motionsspår Gym Lugnt Bilpooler Bussar Växande område Restauranger Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Cykelbanor

02
Natur & fritid

Safjällets naturreservat har flera olika elljusspår med vandringsleder, utegym, grillplatser, spännande fornlämningar och skidspår på vintern. Här finns flera mindre fotbollsplaner samt upplysta Krokslättsvallen samt öppna ängar som används för bl.a. brännboll. För den som vill träna inomhus finns flera gym att välja på.


03
Närservice

I Krokslätt finns den mesta service på nära gångavstånd som t.ex. ICA-Maxi, Willys och flera servicebutiker, hotell, barer, café- & bageri. Här finns På Krokslätts torg ligger bl.a. vårdcentral med mödravårds- och barnavårdscentral, folktandvård och sjukgymnastik, servicebutik, elaffär, frisör och flera restauranger (thai, sushi, färska nudlar, kebab samt pizzeria). På Krokslätts Parkgata möter du ytterligare service som blomsteraffär, restauranger (grekisk, indisk och pizzeria). Längs Göteborgsvägen finns sportbarer, kinesisk, salladsbar, pizzeria, sushi och flertalet lunchrestauranger inne på Krokslätts fabriker.


04
Kommunikation

Krokslätt har mycket bra kollektivtrafik med flera bussar och spårvagnar med tät trafik. En uppskattat fördel är att Mölndal ingår i samma zon inom kollektivtrafiken som Göteborg!

För den som cyklar är det nära till nästan allt med bra cykelvägar mot Göteborg och Mölndal. Det är ca 3,5 km till Avenyn och tar ca 15 minuter med cykel till Chalmers eller Liseberg. Till Mölndal tar det ca 10 minuter att cykla. Vill man åka tåg kan man välja på Mölndals station eller Lisebergs station för pendeltåg beroende på vilket håll man ska åka.

För den bilburne är det bra läge utanför biltullarna med närhet till påfart både till E6, riksväg 40 till Borås samt Söderleden. Till Landvetter flygplats tar det ca 20 minuter att köra. Gott om gästparkeringar i området (längs gatorna eller t.ex. Krokslätts vårdcentral).


05
Familjeliv

Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog och mark med vackra grönområden och många fina lekplatser. I Krokslätt finns flera populära förskolor: Krokslätt och Högaliden. Här finns också flera uppskattade skolor: Krokslättsskolan (F-5), Sörgårdsskolan (6-9) samt friskolorna Kunskapsskolan (4-9) och Internationella Engelska skolan (3-6).


Använd kartan
X

Platser

Sokrates Taverna

37 m


Pizza4you

190 m


P

218 m


Spice Hut

300 m


Dorado Pizzeria

482 m


Sörgårdsskolan

288 m


Högalidens Förskola

345 m


Förskola

496 m


Kulladalens Montessoriförskola

612 m


Förskolan Gibraltarkorken

652 m


24 SJU Ebbe Lieberathsgatan Snabbköp

735 m


Coop Kallebäck

1,31 km


Hemköp Guldheden

1,37 km


Coop Mölndalsvägen

1,63 km


Hemköp Bifrost

1,65 km


Grågåsgatan

257 m


Sörgårdsskolan

281 m


Hökegårdsgatan

322 m


Björkuddsgatan

345 m


Bruns backe

423 m


Liseberg station

2,44 km


Mölndal

2,86 km


Göteborg Åkareplatsen

3,62 km


Göteborg Centralstation

3,77 km


Sävenäs station

5,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    273 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1 km
    -
    -
  • Storstadscentrum
    2,49 km
    -
    -
  • Tågstation
    Liseberg station
    2,44 km
    -
    -
  • Hållplats
    Grågåsgatan
    257 m
    -
    -
  • Hav
    5,6 km
    17 min
    29 min
    -
  • Sjö
    512 m
    4 min
    8 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Julia Hult

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.