Behållare Behållare

Stensjön, Mölndal
Larssons Berg 13

Boarea
75 kvm
Avgift
4 930 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
1 tr (Hiss finns)

LJUS FIN 3:A - STOR INGLASAD BALKONG

LJUS FIN 3:A - STOR INGLASAD BALKONG
Modern 3:a med fönster i tre väderstreck och en fantastisk inglasad balkong i soligt sydvästläge. Genomgående stilfulla materialval och stora fönsterpartier som ger både ljus och rymd. Öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök samt utgång till balkongen ger stora fina sociala utrymmen för härligt umgänge. Välutrustat modernt kök med bra arbetsytor och plats för stort matbord för många gäster. Två ljusa sovrum varav ett har utgång till balkongen. Helkaklat rymligt badrum med skön golvvärme och egen tvättavdelning.

Riksbyggen BRF Stensjöterassen erbjuder ett modernt bekvämt boende i en trevlig förening med parkering för elbil precis utanför dörren. I området finns en fantastisk festlokal att hyra för kalas och övernattning med hänförande utsikt över Stensjön. På Larssons Berg bor du i ett trivsamt område nära naturen men med storstadens puls inom räckhåll. Gångavstånd till bad i Stensjön och Rådasjön samt stora strövområden runt Gunnebo slott. I närområdet finns bl.a. flera fina lekplatser, dagis och skola, servicebutik, pizzeria, kanotuthyrning, minigolf. Bra kommunikationer med buss till Heden (20 min) eller Mölndals innerstad (9 min) med sitt stora utbud av service, butiker och restauranger.

Säljarna kan tänka sig att ordna snabb inflytt om så önskas!

AIRY 3 ROOM APARTMENT TO BUY - LARGE GLASSED BALCONY
Modern 3 room apartment with windows in three directions and a fantastic, glazed balcony in a sunny south-west position. Stylish material choices and large window sections that provide both light and space. Open floor plan between living room, dining area and kitchen as well as exit to the balcony provide large, nice social spaces for lovely socializing. Well-equipped modern kitchen with good workspace and room for a large dining table for many guests. Two bright bedrooms, one of which has access to the balcony. Fully tiled, spacious bathroom with comfortable underfloor heating and own laundry area.

The association “Riksbyggen BRF Stensjöterassen” offers modern, comfortable accommodation in a delightful complex with parking for electric cars right outside the door. In the area there is a fantastic party house to rent for parties and overnight stays with a breath-taking view of the lake Stensjön. At Larssons Berg you live in a pleasant area close to nature but with the pulse of the big city within reach. Walking distance to swimming in Stensjön and Rådasjön, exercise tracks as well as large walking areas around Gunnebo castle. In the immediate area there are several nice playgrounds, daycare and school, service shop, pizzeria, canoe rental, mini golf and more. Good communications by bus to Korsvägen (15 min) and Mölndal's inner city (9 min) with its wide range of services, shops and restaurants.

The sellers can consider arrange quick move-in if desired!

Utgångspris
26
SEP
Måndag
18:15-19:00

Anmälan krävs / KVÄLLSVISNING - Välkommen att boka tid!

LJUS FIN 3:A - STOR INGLASAD BALKONG

LJUS FIN 3:A - STOR INGLASAD BALKONG
Modern 3:a med fönster i tre väderstreck och en fantastisk inglasad balkong i soligt sydvästläge. Genomgående stilfulla materialval och stora fönsterpartier som ger både ljus och rymd. Öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök samt utgång till balkongen ger stora fina sociala utrymmen för härligt umgänge. Välutrustat modernt kök med bra arbetsytor och plats för stort matbord för många gäster. Två ljusa sovrum varav ett har utgång till balkongen. Helkaklat rymligt badrum med skön golvvärme och egen tvättavdelning.

Riksbyggen BRF Stensjöterassen erbjuder ett modernt bekvämt boende i en trevlig förening med parkering för elbil precis utanför dörren. I området finns en fantastisk festlokal att hyra för kalas och övernattning med hänförande utsikt över Stensjön. På Larssons Berg bor du i ett trivsamt område nära naturen men med storstadens puls inom räckhåll. Gångavstånd till bad i Stensjön och Rådasjön samt stora strövområden runt Gunnebo slott. I närområdet finns bl.a. flera fina lekplatser, dagis och skola, servicebutik, pizzeria, kanotuthyrning, minigolf. Bra kommunikationer med buss till Heden (20 min) eller Mölndals innerstad (9 min) med sitt stora utbud av service, butiker och restauranger.

Säljarna kan tänka sig att ordna snabb inflytt om så önskas!

AIRY 3 ROOM APARTMENT TO BUY - LARGE GLASSED BALCONY
Modern 3 room apartment with windows in three directions and a fantastic, glazed balcony in a sunny south-west position. Stylish material choices and large window sections that provide both light and space. Open floor plan between living room, dining area and kitchen as well as exit to the balcony provide large, nice social spaces for lovely socializing. Well-equipped modern kitchen with good workspace and room for a large dining table for many guests. Two bright bedrooms, one of which has access to the balcony. Fully tiled, spacious bathroom with comfortable underfloor heating and own laundry area.

The association “Riksbyggen BRF Stensjöterassen” offers modern, comfortable accommodation in a delightful complex with parking for electric cars right outside the door. In the area there is a fantastic party house to rent for parties and overnight stays with a breath-taking view of the lake Stensjön. At Larssons Berg you live in a pleasant area close to nature but with the pulse of the big city within reach. Walking distance to swimming in Stensjön and Rådasjön, exercise tracks as well as large walking areas around Gunnebo castle. In the immediate area there are several nice playgrounds, daycare and school, service shop, pizzeria, canoe rental, mini golf and more. Good communications by bus to Korsvägen (15 min) and Mölndal's inner city (9 min) with its wide range of services, shops and restaurants.

The sellers can consider arrange quick move-in if desired!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
LARSSONS BERG - FANTASTISKT LÄGE
Larssons berg ligger fantastiskt med närhet till både Stensjön & Rådasjön samt fina naturområden. Här finns Stensjöns förskola och Lackarebäcksskolan som både syns från lägenheten. I närområdet finns pizzeria, närbutik och busshållplats (20 min till Heden och 9 min till Mölndals innerstad).
Story telling image
HÄRLIG INGLASAD BALKONG - SOLIGT SYDVÄSTLÄGE
Stor fin inglasad balkong i soligt sydvästläge med sol större delen av dagen och hela kvällen. Balkongen är fint inredd med trätrall, lampor, eluttag & 13 höga fönster som går att öppna upp helt varma sommardagar. Fin detalj är att det finns två altandörrar, både från vardagsrum och sovrum.
Story telling image
ÖPPEN LJUS PLANLÖSNING - RB BRF STENSJÖTERASSEN
Modern stilfulla 3:a med öppen planlösning och fönster i tre väderstreck som ger fantastiskt ljusflöde och fina sociala ytor. Bostaden ligger i välskötta Riksbyggens bostadsrättsförening Stensjöterassen om fyra hus med totalt 36 moderna och ljusa bostadsrätter som var inflyttningsklara 2015.
Planritning

Rumsbeskrivning
RYMLIG 3:A - 75 KVM
Ljus fin lägenhet med öppen planlösning och hela 250 cm i takhöjd. Stora fönsterpartier och fönster i tre väderstreck ger härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Stilfulla enhetliga materialval med genomgående fina parkettgolv och moderna tapeter i gråa toner samt djupa fönsternischer i alla fönster. Stilfullt kök från Marbodal med rostfria vitvaror från Siemens. Mycket bra förvaring i stora skjutdörrsgarderober och separat förråd.
Inglasad balkong
Stor härlig inglasad balkong i soligt sydvästläge med sol större delen av dagen och hela kvällen. Balkongen har trätrall, lampa, eluttag samt 13 höga glasfönster som går att öppna upp helt varma sommardagar. Den rymliga balkongen rymmer både matgrupp, soffmöbel samt gasolgrill eller pizzaugn. Fin detalj är att det finns två altandörrar, både från vardagsrummet och från det största sovrummet. Fritt läge med utsikt över området med glimt av Stensjön.
Vardagsrum
Stilfullt vardagsrum om drygt 20 m² med öppen planlösning mot kök och hall ger härligt ljusflöde från två väderstreck. Stora fönsterpartier och glasdörr till den inglasade balkongen suddar ut gränsen mellan ute och inne och ger härliga ljusa sociala utrymmen.
Kök
Ljust, modernt och stilrent kök från Marbodal. Här finns gott om arbetsytor och bra förvaring. Välutrustat med rostfria vitvaror: dubbla kyl & frys som står side-by-side med överskåp samt städskåp. Inbyggd ugn och micro i bra arbetshöjd, induktionshäll, fläkt, dubbla diskhoar samt integrerad diskmaskin,

Härlig stor matplats som rymmer långt matbord med plats för många gäster. Flera fönster och öppen planlösning mot vardagsrummet ger härligt ljus och rymd.
Sovrum 1
Största sovrummet har plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns hel garderobsvägg med skjutdörrar för bra förvaring. Rummet har ljusinsläpp från tre håll med fräckt långt fönster högt upp på väggen och glasdörr till balkongen.
Sovrum 2
Mysigt rofyllt sovrum med plats för bred säng och skrivbord. Idag används rummet som barnrum men fungerar även som arbetsrum eller gästrum. Bra förvaring i inbyggd dubbelgarderob med skjutdörrar.
Badrum & tvättavdelning
Helkaklat stort ljust badrum i stilrent vitt och grått med öppningsbart fönster och skön golvvärme. Takdusch och svängbara duschväggar samt handdukstork. Handfat med kommod (2021), spegelskåp och toalett. Separat tvättavdelning med arbetsbänk ovan tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) samt gott om förvaring i två överskåp. Golv: Klinker med golvvärme. Vägg: Kakel.
Hall
Välkomnande ljus möblerbar hall med säkerhetsdörr. Gott om plats att hänga av sig samt generös skjutdörrsgarderob med spegeldörrar som ger mycket dold förvaring.
Varmförråd
Rymligt varmförråd som ligger praktiskt precis utanför ytterdörren i anslutning till cykelförråd och parkering.
Fakta
Beskrivning
Boarea
75 kvm (Boareauppgifter enligt brf)
Rum
3 rum
Våning
1 tr
Byggnadssätt
Byggnadsår
2015
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och FTX
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
70 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
61 kWh/kvm och år
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV
Grundutbud ingår i månadsavgiften.

Internet
Bredband tecknas av den boende.
Inglasad balkong
Stor härlig inglasad balkong i soligt sydvästläge med sol större delen av dagen och hela kvällen. Den rymliga balkongen rymmer både matgrupp, soffmöbel samt gasolgrill eller pizzaugn.

Balkongen har trätrall, lampa, eluttag samt 13 höga glasfönster som går att öppna upp helt varma sommardagar. Fin detalj är att det finns två altandörrar, både från vardagsrummet och från det största sovrummet. Fritt läge med utsikt över området med glimt av Stensjön.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering
Föreningen har totalt 36 parkeringsplatser: 20 parkeringar med elstolpe à 425 kr/mån och 16 parkeringar med laddstolpe för elbil à 575 kr/mån. Elförbrukning debiteras med schablonkostnad som regleras i efterhand med avläsning av faktisk förbrukad el. Varje lägenhet har rätt till en parkering om så önskas. Extra parkering går att hyra i området i mån av plats.

Gästparkering
Gott om gästparkeringar i området längs både nära huset och vid festlokalen.
Övrigt
Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

Tillträde
Flexibel inflytt!
Ekonomi
Avgift
4 930 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kabel-TV (grundutbud), sopor, hemförsäkringens bostadsrättstillägg samt yttre underhåll. Föreningen debiterar för varm- och kallvatten efter förbrukning. De boende behöver ej teckna eget elavtal då föreningen har valt att teckna ett kollektivt elavtal vilket ger en förmånlig elkostnad jämfört med enskilda abonnemang. Elkostnaden debiteras på månadsavgiften i efterhand.
Bostadsrättstillägg
0 kr/mån
Varmvatten (23 m³/år, mätning BRF)
162 kr/mån
Kallvatten (86 m³/år, mätning BRF)
179 kr/mån
Hushållsel (3 784 kWh/år, mätning BRF)
457 kr/mån
Hemförsäkring (TryggHansa)
254 kr/mån
Bostadsrättstillägg (ingår i månadsavgift)
0 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 052 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
2,71652
Andel av årsavg.
2,7683
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen har god ekonomi och har de senast fyra åren amorterat av över 3 MSEK på sina lån. Föreningen har valt att binda sina lån med låg ränta med olika slutdatum (se årsredovisning).
Föreningen
Benämning
RB BRF Stensjöterrassen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
RB BRF Stensjöterrassen består av fyra punkthus om vardera fem våningar. Husen ligger fint på Larssons berg 9-15 och byggdes av Tornstaden och stod inflyttningsklara 2015. Föreningen består av totalt 36 bostadsrätter: 4 rok (2 st), 3 rok (24) och 2 rok (10) där alla har egen balkong eller altan. Husen är belägna på Stensjöberget i det natursköna området kring Stensjön och Rådasjön med sina trevliga strandpromenader, badplatser, minigolf, fiske, kanotuthyrning samt fina strövområden.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen har god ekonomi och har de senast fyra åren amorterat av över 3 MSEK på sina lån. Föreningen har valt att binda sina lån med låg ränta med olika slutdatum (se årsredovisning).
Gjorda renoveringar
Inga planerade renoveringar, samtliga lägenheter inklusive fastighet har genomgår 5 års besiktning då eventuelle fel åtgärdades.
Övriga utrymmen i föreningen
Externt förråd
Till varje lägenhet ingår ett externt förråd om ca 3,5 m².

Cykelparkering
I anslutning till varje hus finns ett gemensamt cykelförråd samt cykelställ i anslutning till entrén.

Barnvagnsrum
I varje hus finns ett gemensamt barnvagnsrum i anslutning till entrén.

Miljöhus
Vid varje hus i anslutning till parkeringen finns ett miljöhus för hushållssopor och kompost.

Större miljöhus
Grannföreningarna RB BRF Stensjöterassen och BRF Stensjöplatån har ett gemensamt stort miljöhus för sopsortering av de flesta hushållssopor som ligger vid infarten till Larssons berg med en fantastisk utsikt.

STENSJÖNS SAMFÄLLIGHET
De tre bostadsrättsföreningarna på Larssons berg (RB BRF Stensjöterassen, BRF Stensjöberget och BRF Stensjöplatån) och villorna har en gemensam samfällighet som förvaltar gemensamma utrymmen som festlokal, lekplats och boulebana.

TRÄFFEN: Fest- och övernattningslokal
Välutrustad festlokal med fullt utrustad köksdel, toalett, hall och städutrustning. Här finns också övernattningsrum med sängskåp. Utanför festlokalen finns fantastisk altan med utsikt över Stensjön. Denna festlokal kan de boende hyra för trevliga stunder som t.ex. barnkalas, student eller möten.

Lekplats
Välutrustad lekplats med lång rutschbana, roliga lekredskap, sandlåda och gräsmatta mm. Troligen är det den lekplats i Mölndal som har finast utsikt.

Boulebana
Fin boulebana med fantastisk utsikt över Stensjön.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 930 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kabel-TV (grundutbud), sopor, hemförsäkringens bostadsrättstillägg samt yttre underhåll. Föreningen debiterar för varm- och kallvatten efter förbrukning. De boende behöver ej teckna eget elavtal då föreningen har valt att teckna ett kollektivt elavtal vilket ger en förmånlig elkostnad jämfört med enskilda abonnemang. Elkostnaden debiteras på månadsavgiften i efterhand.
Bostadsrättstillägg
0 kr/mån
Varmvatten (23 m³/år, mätning BRF)
162 kr/mån
Kallvatten (86 m³/år, mätning BRF)
179 kr/mån
Hushållsel (3 784 kWh/år, mätning BRF)
457 kr/mån
Hemförsäkring (TryggHansa)
254 kr/mån
Bostadsrättstillägg (ingår i månadsavgift)
0 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 052 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
2,71652
Andel av årsavg. :
2,7683
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen har god ekonomi och har de senast fyra åren amorterat av över 3 MSEK på sina lån. Föreningen har valt att binda sina lån med låg ränta med olika slutdatum (se årsredovisning).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

STENSJÖN

Populära området kring Stensjön kännetecknas av fin natur men ändå bara en kort resa från Mölndal & Göteborgs hela utbud av service, kultur- och nöjesliv! Perfekt läge för dig som vill ha naturen till granne men ändå närhet till storstadens puls.

Fördelar med området

Barnvänligt Bussar Sport och friluftsliv Utegym Flexlinje Ridning Tryggt Restauranger Badstrand Växande område Parker/Grönområden Fiske Hundvänligt Motionsspår Lätt att parkera bilen

Natur och fritid

Runt Stensjön finns fina naturområden med vandringsstigar. I Stensjön finns två badplatser; en ligger längs strandpromenaden och har bryggor och lekplats medan den andra är en långgrund sandstrand som är populär bland småbarnsfamiljer. Det går också bra att bada från klippor längs sjön. Vid Stensjön finns möjlighet ett populärt utegym, möjlighet att att hyra kanot &roddbåt samt att spela minigolf. Via Strålloppet når man även Rådasjön som rymmer handikappvänlig badplats, roddklubb, segelklubb samt Mölndal outdoor IF för utomhussporter. I närområdet finns flera fina lekplatser som t.ex. Stensjöleken som är byggd med naturmaterial. I anslutning till Lackarebäcksskolan finns en näridrottsplats och vid Stensjön finns ett utegym.

Gunnebo Slott & trädgårdar ligger vackert beläget i anslutning till Stensjön och Rådasjön och har populär restaurang & café samt ofta teaterföreställningar. Området kring Gunnebo Slott i form av en park, odlingsmark och lövskog är ett kulturreservat med goda möjligheter till utflykter. Detta historiska landskap har flera motionsspår och skyltade natur- och kulturstigar där man kan få se både sällsynta växter och fåglar. Här ligger också Gunnebo stall för den hästintresserade.

Service

I närområdet finns Stensjöns restaurang & pizzeria samt servicebutik. Ca 3 km bort ligger Mölndal centrum med hela dess serviceutbud.

Kommunikation

Här går buss 753 som man når Mölndals centrum på 9 minuter och åt andra hållet Delsjömotet på 9 min samt Korsvägen på 15 min. Från Mölndal går sedan flera bussar, tåg och spårvagnar. Från Delsjömotet går bussar mot t.ex. Landvetter och Borås. Många cyklar till både Göteborg, Mölndal och Mölnlycke. För den bilburna är det bra läge utanför biltullarna med närhet till påfart både till E6 och riksväg 40 till Borås. Till Landvetter flygplats tar det drygt 15 minuter att köra. Gott om gästparkeringar i området.

Barnomsorg & skola

I närheten finns flera populära förskolor, närmast ligger Stensjöns- eller Lackarebäcks förskola. I området ligger Lackarebäcksskolan (F-6) och högstadiet går man på Kvarnbyskolan (7-9).

Använd kartan
X
Platser
    • Stensjöns Restaurang & Pizzeria
      350 m
    • Forscaféet Kvarnbyn
      947 m
    • Corpus Pizzeria
      1,12 km
    • Phuket Thai Kitchen
      1,14 km
    • Stensjöns förskola
      94 m
    • Lackarebäcksskolan
      143 m
    • Lackarebäcks förskola
      346 m
    • Svejserdalens förskola
      675 m
    • Lidl
      1,85 km
    • Coop Ostgatan
      2,74 km
    • Tallkottegatan
      329 m
    • Stensjökyrkan
      377 m
    • Brobergsgatan
      397 m
    • Gunnebo Park
      622 m
    • Mölndal Station
      1,56 km
    • Liseberg station
      4,42 km
    • Mölnlycke station
      4,85 km
    • Göteborg C
      6,13 km
Avstånd
  • Tågstation - Mölndal Station
    1,56 km
    6 min
    10 min
    29 min
  • Hållplats - Tallkottegatan
    329 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    8 km
    15 min
    36 min
    -
  • Sjö
    374 m
    2 min
    6 min
    14 min

Mäklarhuset Story Mäklarhuset Story — ägaren berättar med bilder

Story telling image
Fantastiska dagar vid Stensjön bara ett stenkast bort
Stensjöns badplatser erbjuder både en långgrund sandstrand och en badplats med stor flytbrygga samt strand med möjlighet för både barn och vuxna att njuta av ett skönt bad. I anslutning till badplatsen ligger även flertalet volleybollplaner, en gräsplan med fotbollsmål och lekplats för barnen.
Story telling image
Njut av att kunna grilla på balkongen
Förverkliga drömmen om den perfekta pizzan eller laga favoriten på grillen med gasol eller el. På balkongen finns det gott om utrymme för festliga måltider med familj och vänner, en avkopplande stund i solen eller perfekt läge för att avnjuta frukosten i lugn och ro.
Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.