Lejonstensgatan 3 / Kikås / Mölndal

POTENTIELL 6:A MED STOR TERASS I SYDVÄST

Utgångspris
3 375 000 kr
Boarea/biarea
106/7 kvm
Avgift
7 495 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
2 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Äntligen till salu - Potentiell 6:a, hiss finns! Stor gavellägenhet om 116 kvm i naturnära och omtyckta Kikås! Här väntas en storslagen terrass i soligt sydvästläge med markis, odlingslotter, grillplats, kallförråd, och stor yta att njuta av med sol från morgon till kväll. Lediga parkeringsplatser finns, både med och utan el! I avgiften ingår både vatten, värme, bredband och kabel-tv.

Lägenheten har två ingångar, ena via hallen och ena via förrådet som kan användas som tv-rum eller sovrum t.ex. I hallen finns gott om plats för avhängning och möjlighet att sätta in skjutdörrsgarderob. Vidare in väntar en separata tvättstuga, en toalett, ett stort vardagsrum med separat matplats som tidigare varit ett sovrum. Vardagsrummet leder ut till terrassen, men också vidare in till köket som även här har plats för matbord intill fönstret. Köket har mycket arbetsyta och skåpluckor och är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis och ugn. Sovrummen är stora med mycket ljusinsläpp och flertalet garderober. I badrummet finns badkar, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. En välvårdad lägenhet som nu väntar på ny ägare som ger möjligheten att göra om bostaden till sin drömlya!

HSB BRF Lejonstenen består av två terrasshus med fina gemensamma utrymmen som fest och övernattningslokal, tvättstuga, uteplats och lekplats. Här bor man bekvämt mitt i natursköna omgivningar och lugna villakvarter men ändå nära busshållplats med närhet till centrum.
Snabbt tillträde möjligt. Välkommen att höra av dig för en förhandsvisning.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 9 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Rymlig hall med högt i tak. Kapphylla och garderob. Golv: plastmatta. Väggar: tapet
  • TVÄTTSTUGA
    Praktisk tvättstuga med tvättmaskin (2017), torkskåp, vask och plats för att lufttorka kläderna. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet
  • WC
    Toalett med wc och handfat med väggspegel. Golv: plastmatta. Väggar: målade.
  • VARDAGSRUM
    Ljust och stort vardagsrum med hel fönstervägg och altandörr till den stora terrassen. Plats för stor soffhörna och matsalsbord.
    Golv: Parkett. Vägg: Målad, tapet
  • MATSAL/SOVRUM
    Rymligt rum i anslutning till vardagsrummet som idag används som matsal men som tidigare varit sovrum.
  • KÖK
    Ljust och välvårdat kök med mycket arbetsyta, skåpluckor för god förvaring, diskmaskin och rymlig matplats intill fönstret. Härligt ljusinsläpp!
  • SOVRUM 1
    Sovrummet intill köket är väldigt stort och rymmer både dubbelsäng, hyllor och skrivbord. Här finns även flertals garderober.
    Golv: plastmatta. Väggar: tapet
  • SOVRUM 2
    Ännu ett stort och väl tilltaget sovrum med tre garderober. Golv: plastmatta. Väggar: tapet.
  • FÖRRÅD/SOVRUM 3/KLÄDKAMMARE
    Ett väldigt stort rum som idag används som förråd, men kan göras om till barnrum, teverum, kontor eller sovrum (dock utan fönster). Här finns egen utgång!
  • BADRUM
    Rymligt halvkaklat badrum med badkar, toalett, handfat, spegelskåp och handdukstork.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    106 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren)
  • Biarea:
    7 kvm
  • Rum:
    4 rum
  • Våning:
    2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1993
  • Upplåten mark
    Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt (BRF äger marken)
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärme och ventilation med värmeåtervinning (mekanisk till och frånluft).
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    62 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TERRASS
  • Stor terrass som vetter ut mot naturen och ger fin grönskande utsikt tack vare dess glasräcken b l.a. Terrassen vetter åt sydväst med sol hela dagen, som dessutom kan skuggas tack vare markisen. Praktisk klinker klär terrassen, och dessutom finns ett kallförråd med indragen el. Tack vare dess gavelläge så slipper du grannar år varje håll och kan njuta av den lummiga skogen till vänster.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Lediga parkeringsplatser finns, både med och utan el!

    Garage
    Det finns två garagelängor med totalt 26 garage à 350 kr/mån (separat kö). Varje garageplats har eluttag för motorvärmare.

    Parkering
    Det finns totalt 62 parkeringsplatser att hyra för de boende. 11 parkeringar à 105 kr/mån (separat kö) och 51 parkeringar med eluttag för motorvärmare à 155 kr/mån (separat kö). De boende som har bil ska hyra parkeringsplats.

    Gästparkering
    Det finns 12 avgiftsfria gästparkeringar framför garagelängan (nr 1-12). För längre gästparkering krävs parkeringstillstånd från föreningen.

    Mopedparkering (norra garaget)
    Mopeder får parkeras i södra kortändan.

    Cykelparkering (norra garaget)
    Cyklar kan parkeras i cykelgaraget eller i bergrummen på bottenplanet i varje hus.

    Mäklaren reserverar sig för att priserna på parkeringsplats kan ha ändrats.
Övrigt
  • Enligt mäklarbilden är lägenheten skriven som 106 kvm i boyta. Men eftersom det finns ett tillhörande förråd som man kan ta sig in i via lägenhetens tambur (och kan användas som rum) så har säljarens godkänt att vi skriver att det finns 7 kvm biyta.
Ekonomi
  • Avgift:
    7 495 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, kallvatten, varmvatten, sophämtning, bredband och kabel-TV (grundutbud).
  • Bostadsrättstillägg:
    38 kr/mån
  • El:
    120 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    158 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andelstal insats:
    2,01520 %
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    HSB BRF Lejonstenen. I föreningen finns 60 lägenheter.
  • Allmänt
    HSB BRF Lejonstenen är en mycket stabil och välskött bostadsrättsförening. De två terrasshusen byggdes 1993 och är välkända för sina stora fina terrasser i bästa soliga sydvästläge med vid utsikt över området. Föreningen består av totalt 60 bostadsrätter: 5 rok (4 st), 4 rok (13), 3 rok (9) och 2 rok (32) och 1 rok (2).

    Husen ligger lummigt i populära Kikås granne med naturen och grönområden med både skog och berg. I närheten finns Gunnebo slott och motionsanläggningen Herkulesgården. Gångavstånd till badsjöar som populära Långvattnet, Horsikan och Stensjön för den som vill bada. Nära både skolor och dagis och busshållplatsen Lejonslättsgatan strax utanför dörren.
  • Kommande renoveringar
    Planerat ventilationsbyte med nya köksfläktar.
  • Gjorda renoveringar
    2018 - Bytt ut ventilationsaggregaten i alla lägenheter med ny köksfläkt samt gjort en ny energideklaration.
    2016 - Målning av miljöhus, utbyte av panel och bättringsmålning på terrasser.
    2015 - Renovering av gemensamhetslokalen samt inköp av nya möbler. Upprustning av lekplats enligt EU-direktiv. Ny tvättmaskin i tvättstugan. Plantering av nya träd.
    2014 - Bredband installeras. Entrétaken målas.
    2013 - Nya porttelefoner. Eluttag för motorvärmare på parkering och garage.
    2012 - Ny torktumlare i tvättstugan. Ny skrivare och kopiator till gemensamhetslokalen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Festlokal & övernattningsrum (Lejonstensgatan 3)
    Trevlig stor ljus gemensamhetslokal med fullt utrustat kök med kyl och frys, spisplattor och micro. Gott om bord och stolar för stort kalas och porslin för ca 50 personer. Här finns bäddsoffa och två extra sängar. Stort kapprum samt handikapptoalett, duschrum och förråd. Denna lokal kan de boende hyra för kalas eller övernattning à 200 kr/dygn. Här träffas också föreningen för sina årsmöten.

    Tvättstuga (Lejonstensgatan 1)
    Det finns en gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkrum samt kallmangel och strykbräda. Här finns också en gemensam toalett och kapprum.

    Miljöhus (övre parkeringsplatsen)
    Gemensamt miljöhus för sopsortering. Här finns också praktisk kontakt för dammsugning av bilen.

    Trädgårdskompost
    Föreningen har egen kompostbehållare för trädgårdsavfall där man gör egen jord till de fina rabatterna.

    Lekplats
    Mellan de två husen ligger den gemensamma lekplatsen.
Området
  • Kikås kan attrahera många med naturen som närmsta granne men ändå bara en kort resa från centrala Göteborg. Här finns boenden som tilltalar de flesta smaker med allt från gamla charmiga villor, snygga hus i funkisstil till nyproducerade boenden. Med fina promenadstråk längs sjöarna tar man sig gärna en långpromenad eller besöker Gunnebo slott för en mysig lunch. På somrarna tar man sig till någon av de fina badplatserna, spelar minigolf eller hyr en kanot. För barnfamiljer finns här ca 7 förskolor och 4 skolor att tillgå. Till Mölndals centrum tar man sig enkelt till och här finns en nybyggd shoppinggalleria med restauranger, caféer, butiker, gym och all service man kan tänkas behöva. Mölndal är en stad med ett rikt föreningsliv och här kan man utöva de flesta sporter med alltifrån basket och simning till kanot och friidrott.
  • Kommunikationer
    KOLLEKTIVTRAFIK
    Lejonstensgatan ligger knappt 50 meter från hållplats Lejonslättsgatan där buss 751 går mellan Mölnlycke och Frölunda via Mölndals centrum varifrån det går två spårvagnar, många bussar samt lokaltåg (Öresundståg och Västtåg).

    BIL
    Bra läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Borås. Gott om gästparkeringar i området.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Rävekärr Pizzador
    866 m
    Mackor & Mat & Sånt i Mölndal KB
    1,07 km
    Restaurang Bella
    1,14 km
    Forscafeet AB
    1,4 km
    Kråkans Krog
    1,46 km
  • Skolor
    Föräldrakooperativet Lindormen
    474 m
    Glasbergsskolan
    583 m
    Förskola Glasberget
    676 m
    Rävekärrsskolans Gymnastiksal
    794 m
    Förskolan Rävekärr
    822 m
  • Mataffärer
    Netto
    1,88 km
    Lidl
    2,13 km
    Stora Coop Kållered
    4,24 km
    ICA Maxi Stormarknad Göteborg
    4,4 km
  • Kommunikationer
    Lejonslättsgatan
    108 m
    Ejdergatan
    286 m
    Hålsten
    318 m
    Glättaregatan
    358 m
    Skyttegatan
    482 m
  • Tågstationer
    Mölndal Station
    1,85 km
    Kållered station
    4,18 km
    Mölnlycke station
    4,4 km
    Liseberg station
    6,4 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 502 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hav
  • 7,5 km
  • 16 min
  • 41 min
  • -
  • Tågstation - Mölndal Station
  • 1,85 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 27 min
  • Hållplats - Lejonslättsgatan
  • 108 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier