Pinnharvsgatan 2 E / Mölndal

Välskött 3:a i populär förening.

Utgångspris
2 295 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
76 kvm
Avgift
4 105 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

BYTESMÖJLIGHET - Säljaren önskar att byta till en 2:a på markplan, gärna i HSB BRF Tegen.

Vi möts av en rymlig hall med praktiskt klinkergolv samt avhängning för ytterkläder. Om vi viker av mot höger från hallen så når vi köket med fina och moderna materialval i form av rostfri kyl & frys, häll, ugn, fläktkåpa och diskmaskin. Vacker, mörk bänkskiva bryter av stilrent mot det ljusa kakelplattorna på väggen, och mönstrade tapeter vid matplatsen ger en ombonad känsla.
Motsatt sida köket från hallen så når vi det mindre sovrummet, som idag används som tv-rum. Här finns utrymme för säng och möblemang och här finns även två stycken platsbyggda garderober. Vidare ut i hallen så når vi nästa sovrum efter ett par lätta steg åt vänster, och här möts vi av en stor skjutdörrsgarderob som sväljer det mesta i klädväg. Här är även gott om plats för en dubbelsäng och från fönstret får vi härligt ljusinsläpp.
Praktiskt beläget intill sovrummet så finner vi den helkaklade toaletten. Här erbjuds spotlights i taket, golvvärme, bekvämlighet i form av tvättmaskin och torktumlare, duschhörn med glasväggar samt toalett och kommod. Vi går vidare mot vardagsrummet och slås direkt av det härliga ljuset som strålar in från fönster och balkong i sydväst-läge som ger härlig eftermiddags- och kvällssol. På golvet ligger vacker parkett i original och väggarna är ljusa med en mönstrad fondtapet som bryter av. Balkongen som ligger i direkt anslutning till vardagsrummet bjuder in till trevliga stunder i solen, men även då kvällen kommer och temperaturen sjunker så gör inglasningen att rummet behåller ett behagligt klimat.

Här bor ni i en mycket omtyckt och stabil HSB-förening med låga avgifter och närhet till Safjällets vackra natur samt kommunikationer mot Göteborg. En cykeltur bort nås även Mölndals innerstad där en ny galleria öppnar upp under hösten 2018 samt flertalet restauranger och butiker runt omkring.

Kontakta mäklaren för mer information och förhandsvisning/bytesförslag.

Bilder
Sponsrade länkar
Inglasad balkong i högt läge med fin utsikt.
Entrén med klinker på golvet samt avhängning.
Kök med fina materialval som rostfri kyl och frys, ny bänkskiva och häll.
Matplats invid fönster med högt läge som ger en härlig utsikt till morgonkaffet.
Rymlig hall med plats för möblemang.
Sovrum med stora och rymliga skjutdörrsgarderober.
Helkaklat badrum med spottar i taket, tvättmaskin, torktumlare och duschhörn.
Mindre sovrum som idag används som extra tv-rum.
Vardagsrum med plats för soffgrupp och middagsplats.
Gott om plats för äta en bit mat i kvällssolen.
Visa alla 14 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med klinker och avhängningsmöjligheter.
    Golv: Klinker/parkett
    Vägg: Tapet
  • Kök
    Fina vitvaror och nyare bänkskiva ger ett fräscht intryck. Matplats med härlig utsikt över innergård.
    Vägg: Tapet/Kakel
    Golv: Parkett
  • Sovrum 1
    Mindre sovrum med plats för säng och platsbyggda garderober.
    Golv: Parkett
    Vägg: Tapet
  • Sovrum 2
    Ljust sovrum med rymliga skjutdörrsgarberober och plats för dubbelsäng.
    Golv: Parkett
    Vägg: Tapet
  • Vardagsrum
    Generöst vardagsrum med plats för soffgrupp samt middagsbord.
    Golv: Parkett
    Vägg: Tapet
  • Badrum
    Helkaklat i ljusa färger med spottar i taket, värmegolv, tvättmaskin och torktumlare, duschhörn, toalett och kommod.
    Golv: Klinker
    Vägg: Kakel
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    76 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
Energideklaration
  • Energiprestanda
    123 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-12-20
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband, kabel-TV och ip-telefoni ingår i avgiften.
Balkong
  • Inglasad balkong i härligt sydväst-läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage
    Det finns 107 stycken garageplatser (separat kö) & 4 MC-garage (separat kö).

    Parkering
    Det finns 284 p-platser med tillhörande elstolpe (separat kö), 14 p-platser utan elstolpe och 16 husvagnsparkeringar (separat kö).

    Besöksparkering
    Det vinns 43 avgiftsbelagda besöksparkeringar vid Pinnharvsgatan 2/Lantbruksgatan med SMS tjänst.
Ekonomi
  • Avgift
    4 105 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring
    230 kr/mån
  • Hushållsström
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    380 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel av årsavg.
    0,23839
  • Andelstal insats
    0,23839
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    HSB BRF Tegen. I föreningen finns 477 lägenheter.
  • Allmänt
    HSB BRF Tegen är en mycket populär och välskött förening med låga avgifter och god ekonomi. Totalt finns 477 bostadsrätter 3 rok (239 st), 2 rok (153) och 1 rok (85). Härliga välskötta och grönskande innergårdar. Tre anställda fastighetsskötare sköter gemensamma utrymmen, gårdarna och trappstädning.
  • Kommande avgiftshöjningar
    I oktober kan det eventuellt bli en avgiftshöjning på grund av fasad och fönsterbyte.
  • Gjorda renoveringar
    PÅGÅENDE RENOVERINGAR
    2017-2019 - Renovering av fasad samt fönster och balkongdörrs byte (Gjort i den aktuella lägenheten).

    GJORDA RENOVERINGAR
    2017 - Spolning av stammarna, OVK.
    2016 - Renovering av fastighetsskötarnas personalutrymme. Kompoststation för trädgårdsavfall. Asfaltering av p-platser (Rullharvsgatan 2). Uppgradering av datahastighet till 250/100 Mbits. 3 nya garage och 1 nytt MC-garage.
    2015 - Fortsatt reparation av balkongtak. Asfaltering av p-platser (Pinnharvsgatan 6, Släpharvsgatan 6 och besöksplatser av Pinnharvsgatan 2).
    Renovering av stolpar, byte av panel och målning av garage och soprum (Rullharvsgatan 5 och 6). Upprustning och målning av resterande tre tvättstugor.
    2014 - Översyn av p-platser, omläggning av asfalt. Byte av hängrännor på garagen och utbyte av ca 20 % av panelen. Fasadtvätt. Målning av vissa tvättstugor.
    2013 - Stort fint gemensamt gym invigs. Nya lekplatser på gårdarna (EU-standard). Montering av rörelsevakter för belysning i resterande tvättstugor. Montering av ny fasadbelysning vid garage m.m.
    2012 - Installation av postboxar. Utbyte av trapphusbelysning. Byte av radiator och stamventiler och injustering av termostatventiler (gården Pinnharven). Montering av rörelsevakt i en tvättstuga (Pinnharvsgatan 2).
    2010 - Förbättrat styr- och reglersystem för fjärrvärmen, byte och injustering av termostatventilerna på radiatorerna. Upprustning av vissa parkeringsplatser.
    2009 - Gårdarna renoverades med nya planteringar, stensättningar, gräsmattor mm.
    2007 - Omläggning av tak.
    2006 - Byte av fläktar. Renovering av övernattningslokal.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensamma tvättstugor (Släpharvsgatan 1 och 3, Rullharvsgatan 2, 4 och 3, Pinnharvsgatan 4 och 2)
    Det finns elva välutrustade tvättstugor runt om i området.

    Cykelrum (Pinnharvsg. 4 & 6, Rullharvsg. 1, 5 & 6 samt Släpharvsg. 1 & 5)
    Det finns sju stora gemensamma cykelrum.

    Gym (Rullharvsgatan 4)
    Nytt fräscht gym som blev klart 2013. Det är en engångskostnad på 300 kr att lösa ut en nyckel till gymmet.

    Övernattningslägenhet (Släpharvsgatan 5)
    Trevlig övernattningslägenhet om ca 45 m² som kan hyras av de boende för 350 kr/dygn. Här finns två våningssängar med bred undersäng (4 bäddar) med täcken och kuddar, kyl/frys, köksutrustning med kaffebryggare samt städutrustning.

    Samlingslokal (Pinnharvsgatan 4E)
    Bra lokal för konferenser, studiecirklar, fester etc. som kan hyras av de boende för 350 kr/dygn. Det finns tre bäddsoffor (6 bäddar) och lokalen kan också användas för övernattning.

    Soprum för grovsopor (Rullharvsgatan)
    Praktiskt med lätt tillgängligt grovsoprum. Här finns även en återanvändningshörna där man kan lämna fungerande saker som man inte längre behöver till användning för andra medlemmar (öppet mån-fre).

    Jordlotter (Längs gästparkeringen, separat kö)
    Jordlotter för eget odlande som medlemmarna kan bruka. Dessa kostar inget och är mycket eftertraktade.

    Expedition (Rullharvsgatan 3B)
    Bemannat mån-tor: 07.30 -09.30 av Martina. Telefon 87 46 26.

    Fastighetsskötarexpedition (Rullharvsgatan 4)
    Fastighetsskötarnas expedition är öppet mån-fre 9:30-10. Tel: 0739 - 870 609.

    Aktiviteter
    De boende erbjuds varje år att delta i olika aktiviteter som t.ex. teaterbesök, julgransplundring och uppskattade gårdsfester.

    T-Bladet
    Föreningen interna informationsbladet ges ut 4 gånger/år.
Området
  • Med en otrolig natur som närmsta granne och bara ett stenkast från Göteborgs city är det här något av ett drömläge för många. Insprängt mellan Safjället och Änggårdsbergen är miljön inte bara vacker utan erbjuder också en stor möjlighet för den friluftsintresserade. Här kan man ta oändliga promenader, slå sig ner för en picknick uppe på berget med utsikt över stan eller ta en ridtur för den som är intresserad av det. En vacker eftermiddag på våren eller sommaren tar man cykeln ner till Linnégatans utbud av restauranger och uteserveringar för en öl eller kaffe i solen. Med bra förskolor och skolor i närheten samt riktigt bra kommunikationer är det här ett boende som kan passa en person i vilken ålder eller livssituation som helst.

    Safjällets naturreservat med löpslingor är populärt. Inom naturreservatet inryms flera promenadstigar, fornminnen såsom lämningar av en gammal fornborg samt tre dammar: Bergskanalen, Indiandammen och Änderdammen (Ändis). Här finns även Krokslättsvallen för sportaktiviteter. Änggårdsbergens naturreservat ligger inom gångavstånd med Trindemossen, och därifrån är det inte långt till Botaniska Trädgården.

    Mölndals centrum har många butiker och matvaruaffärer. Affärscentrum 421 med ICA-Maxi, Mediamarkt och flera butiker ligger i närheten. Även Sisjöns centrum finns att tillgå. Sedan är det inte långt till Göteborg.

    Närbelägna skolor är Västerbergsskolan år F-6 samt tre aktiva fritidshem och ett nära samarbete med Bifrosts förskola, Bosgårdsskolan F-3 samt åk 4-6, Fässbergsskolan åk 4-9, Toltorpsskolan åk F-5 samt fritids. Toltorpsdalen ligger precis vid kommungränsen mot Göteborg, och där finns fler skolor. Närmaste förskolorna är Bifrost förskola, Toltorps Förskola (Lekevallsg) samt Jungfrustigens/Torallastigens förskola.
  • Kommunikationer
    Bra kommunikationer med buss till Sahlgrenska, Göteborg C och Mölndals C med vidare transport med Kungsbacka-pendeln och spårvagn samt bra förbindelse till Frölunda Torg. Med bil kommer man snabbt ut till Söderleden eller E6:an. Du når Linnéplatsen med cykel på ca 10 minuter.

    Service
    Hemköp precis i närheten, öppet kl 8-23.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier