Ponnygatan 4B / Åby / Mölndal

Stor & naturnära 3:a med söderbalkong

Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
78 kvm
Avgift
4 990 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3
Visningar
  • Mån 20 maj 17:30-18:00

    Anmälan krävs / Varmt välkomna att boka in er via hemsidan.

  • Tis 21 maj 18:00-18:30

    Anmälan krävs / Varmt välkomna att boka in er via hemsidan.

Boka Budgivning

Välkommen till denna ljusa lägenhet, en trappa upp i huset, i bra skick med insynsskyddad söderbalkong. En stor trea med fina ytskikt, stora fönster och bra förvaringsmöjligheter. Här saknas inget!  Denna trea kan stoltsera med ett fint och välplanerat kök, ett ljust och öppet vardagsrum samt två stora sovrum gott om förvaring. Här finns även ett praktiskt och ljust badrum med bl.a tvättmaskin, samt en praktisk gästtoalett i anslutning till den stora hallen som dessutom har flertalet garderober.

I Åby bor man på gång- och cykelavstånd till Mölndals nya innerstad med dess utbud av caféer, restauranger, affärer samt kommunikationer. I närområdet finns även Åbybergsparken, Änggårdsbergen och Safjällets naturreservat, matbutik, Åbys äventyrsbad, Åby travbana och träningscenter. Flera förskolor och skolor ligger inom gångavstånd. Busshållplatsen ligger ca 150 m från bostaden och tar dig in till Göteborg på ca 20 min, alternativt ligger spårvagnshållplatserna en 10 minuters promenad bort.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Stora fönsterpartier.
Välkomna till en stor och fin 3:a med mycket ljusinsläpp!
Balkong i soligt söderläge.
Från köket når ni balkongen.
Ljust kök med nyare vitvaror och rymlig matplats intill fönstret.
I anslutning köket finner du förutom balkongen även badrummet.
Stort master bedroom med skjutdörrrsgarderob som rymmer längs hela väggen.
Det andra sovrummet är också stort. Rymmer enkelt säng, skrivbord med mera. Här finns även 3 garderober.
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Kliv in i en stor och öppen hall med 3 garderober. Här finns vita väggar och parkettgolv.
  • Kök
    Ett fint och välplanerat kök med generösa arbetsytor och neutrala färgkombinationer. Här finns gott om plats för matbord och stolar. Rejäl köksbänk samt mycket annat som gör det enkelt att trivas här!
  • Vardagsrum
    Ett ljust och öppet vardagsrum med vackert ljusinsläpp, fantastiska inredningsmöjligheter och gott om plats för soffa och matgrupp. Här hittar du ljusa väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 1
    Från vardagsrummet når du detta sovrum, ett stort, väl tilltaget och rogivande rum med bland annat skjutdörrsgarderober. Ljusa väggar och ljust golv.
  • Sovrum 2
    Fint och lättmöblerat sovrum med bra förvaring och trevlig utsikt. Vita väggar och mörkare laminatgolv.
  • Badrum
    Ett praktiskt och ljust badrum med duschkabin, tvättmaskin, handfat, badrumsskåp, spegelskåp med belysning, handdukstork och kommod samt våtrumsmatta och ljusa väggar.
  • Gästtoalett
    Praktisk gästtoalett med handfat, toalett och spegelskåp.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1966
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    104 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV (ComHem), grundutbud ingår i månadsavgiften.
    Bredband (ComHem eller Bredbandsbolaget), separat avgift på 99kr/mån.
Balkong
  • Rymlig insynsskyddad balkong med trätrall och perfekt söderläge!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns totalt 196 parkeringsplatser: 114 p-platser à 222 kr/mån (sep. kö), 24 p-platser med eluttag à 299 kr/mån (sep. kö) samt 15 gästparkeringar.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 990 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström:
    63 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    63 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Fast elkostnad på 63kr/mån genom att föreningen tecknat avtal.
    Föreningen har även bredbandavtal på 99kr/mån fast kostnad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 162,5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 (köpare) kr
  • Andel i förening:
    0,63230%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Skomakargården. I föreningen finns 174 lägenheter.
  • Allmänt
    BRF Skomakargården består av tre flerbostadshus byggda 1966 runt gemensam innergård. Föreningen består av totalt 174 lägenheter: 5 rok (3 st), 4 rok (21), 3 rok (97), 2 rok (22), 1 rok (8) samt 1 rokv (23).
  • Kommande renoveringar
    De håller på med relining av huvudstammen för att gardera sig för framtiden. Beräknas vara klart i månadsskiftet juni/juli.
  • Gjorda renoveringar
    2018 - Modern ny fasad. Nya fönster, nya balkongdörrar samt nya fronter på alla balkonger. Nya entrédörrar, entrébelysning samt skalskydd som taggläsare och porttelefon. Nya hängrännor och stuprör. Ny vattenstam. Inhägnad av gården med staket och portar.
    2017 - Ny stor tvättstuga i separat hus på gården öppet hela dygnet. Nytt fiberbredband Bahnhof.
    2016 - Nya parkeringsplatser. Föreningen byter namn till BRF Skomakargården från BRF Domartornet. Nya stadgar.
    2015 - Ny kulvert över gården för värme och varmvatten, nytt styrsystem för i fjärrvärmecentralen, nya värmeväxlare för tappvarmvatten, nya elementventiler, ombyggnad av matkällare till nya förråd, nya dörrar på alla cykelrum och f.d. soprum.
    2014 - Ombyggnad av skyddsrum till nya förråd, föreningen tar över el-avtal för hushållsel och debiterar faktisk kostnad på månadsavgiften.
    2013 - Ny rosenpergola på gården, nyrenoverade sittbänkar framför entréer
    2012 - Ombyggnad f.d. miljöhus till verkstad, byte till närvarostyrd belysning i allmänna utrymmen, nytt miljöhus och förrådsinhägnad på parkeringen.
    2011 - Renovering av innergården: ny stenläggning, trädäck, plantering av häckar & blommor, nya sittbänkar och utemöbler, byte till närvarostyrd trapphusbelysning.
    2010 - Nya postboxar i entréerna, nya lampor vid alla entréer, nya elstolpar på parkeringar med eluttag, tilläggsisolering av alla vindar.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstugor
    Föreningen invigde hösten 2017 sitt nya ljusa, moderna och trivsamma tvätthus på gården. Här finns fyra supereffektiva tvättstationer där varje station består av 2 tvättmaskiner, torktumlare samt stort torkskåp. Det är lätt att få tider att tvätta då tvätthuset är öppet dygnet runt varje dag. Tvättid bokas via digital display som finns i varje trappuppgång.

    Cykelförråd
    Gemensamma cykelförråd.

    Miljöhus
    Separat miljöhus för soportering finns på parkeringen.

    Innergård
    Lummig innergård med fina blomsterplanteringar, många träd samt vindskyddande häckar. Lekplatser med fina lekredskap som gungställningar, rutschbana och sandlåda. Flera gemensamma uteplatser samt rosenpergola. Fina sittbänkar samt utemöbler på flera ställen. Stort fint gemensamt trädäck där man kan grilla med egen grill.
Området
  • Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Centrum med gångavstånd till affärskvarter, järnvägsstation, kommunhus och Folkets Hus. Åbytravet är Sveriges näst största travbana. Åby fritidscentrum rymmer simhall med äventyrsbad, ishall & bandybana, badmintonhall, friidrottsarena och fotbollsplaner. I Åby finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F6-skola. Högstadieeleverna går i nya Fässbergsskolan. Det finns närmare bestämt tre förskolor i området, den närmaste ligger ca 200 m bort och två andra (motsatt håll ifrån varandra) ligger ca 700 m bort.
  • Kommunikationer
    Med buss 753 kommer du till Mölndals station på ca 5 minuter. Med tåg når du sedan Göteborg C på ca 11 minuter.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Mölndal Station
  • 1,14 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 19 min
  • Hållplats - Ponnygatan
  • 145 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 5,58 km
  • 10 min
  • 29 min
  • 1 tim 38 min
  • Sjö
  • 263 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Smörgåsfiness
    359 m
    Vita Huset Pizzeria
    360 m
    Restaurang Hemlagat
    420 m
    Huynh & Ma Restaurang AB
    502 m
    Kock Och Rock
    563 m
  • Katrtrinebergsskolan Byggnad E
    216 m
    Katrinebergsskolan
    243 m
    Förskola Katrineberg
    288 m
    The family center Floran in Åby
    345 m
    Åbykullens förskola
    474 m
  • Netto
    360 m
    Torget
    507 m
    Leon Flygplats T5
    515 m
    ICA Maxi
    529 m
    Lidl
    991 m
  • Ponnygatan
    145 m
    Mölndal AstraZeneca
    430 m
    Kallblodsgatan
    441 m
    Katrinebergsgatan
    486 m
    Neongatan
    614 m
  • Mölndal Station
    1,14 km
    Kållered station
    4,62 km
    Liseberg station
    5,85 km
    Mölnlycke station
    6,4 km
Området

Åby

Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Innerstad med gångavstånd till galleria, restauranger, spårvagn, tåg och torghandel

Shopping

Mölndal Galleria ligger på gångavstånd från Åby och är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. Med 65 butiker, caféer och restauranger i centralt läge är Mölndal Galleria en naturlig del av Mölndals innerstad. Gallerian finns intill Knutpunkt Mölndalsbro, Västtrafiks resecentrum, där tåg, bussar och spårvagnar stannar på väg till och från hela Göteborgsregionen. https://molndalgalleria.se/

Åbytravet

Åbytravet är numera Europas modernaste trav- och ridsportsanläggning som årligen lockar runt 100 000 gäster. Här tävlas det i huvudsak onsdag eller torsdag men de riktiga höjdpunkterna är STL, sex lördagar om året med Olympiatravets final, Åby Stora Pris och SM helgen som juveler i kronan.

Kommunikation

Spårvagn (2, 4) åker till Mölndal till och från Göteborgs central. Det går både Västtåg och Öresundståg förbi Mölndal med riktning Kungsbacka/GBG. Lila express är en buss som går från Torslanda via Frölunda till Mölndal och vidare mot Mölnlycke. Buss 451, 25, 751, 755 och 761 går alla inom Mölndal.

Familjeliv

I Åby finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F-6-skola med grundsärskola. Läs mer om skolan på https://www.molndal.se/startsida/utbildning-och-barnomsorg/grundskola/katrinebergsskolan.html I Åby finns även mataffär, vårdcentral, fotbollsplan, sim- och ishall.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier