Ponnygatan 2 D / Åby / Mölndal

GENERÖS 3:A MED BALKONG.

Utgångspris

2 195 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

78 kvm

Avgift

4 830 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Visningar

Tis 18 jun

Anmälan krävs / Eftermiddagsvisning. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka tid.

Boka Budgivning

Välkommen till den här ljusa och välplanerade 3:an om 78 kvm på Ponnygatan med balkong mot söder. Bostaden är fördelad över en rymlig hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderober, fint kök med ljusa luckor och ordentligt med skåps och arbetsyta samt en matplats invid fönstret. Vidare når vi ett härligt vardagsrum med generösa, sociala ytor där plats för både middagsbord och soffgrupp finns. Sovrummen är två stycken till antalet och båda rymliga med garderober samt plats för dubbelsäng. Badrummet når vi från köket och här återfinns badkar, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Toaletten är separat och ligger i anslutning till hallen. Balkongen som nås från köket är lättmöblerad och i soligt söderläge.

I Åby bor du i ett lugnt och tryggt område med närhet till mataffärer, pizzeria samt på gångavstånd till Mölndals centrum där det finns galleria och flertalet restauranger samt caféer.

Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Drönarvy

Vardagsrum i bra storlek som är lättmöblerad.

Sovrum 1 i generös storlek med lugnt läge mot innergården. Här finns god förvaring i skjutdörrsgarderober.

Sovrum 2 är ytterligare ett rymligt sovrum i rofyllt läge med goda förvaringsmöjligheter.

Visa alla 17 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Trevliga gator och restauranger i Mölndals innerstad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.
Kök

Kök som blev renoverat 2008 i fint skick med ljusa luckor, integrerad diskmaskin(2018), hel kyl och frys och ugn.
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp från stort fönster. På golvet finner vi en vacker fiskbensparkett.
Sovrum 1

Sovrum 1 i generös storlek med lugnt läge mot innergården. Här finns god förvaring i skjutdörrsgarderober.
Sovrum 2

Ytterligare ett rymligt sovrum i rofyllt läge med goda förvaringsmöjligheter.
WC:

Ljus WC med kommod.
Badrum

Rymligt badrum med badkar, handfat samt tvättmaskin (2018) och torktumlare.
Balkong

Balkong i soligt söderläge.
Källarförråd

Källarförråd som tillhör lägenheten.

Fakta

Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

3 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1963

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

104 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-05-02

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns totalt 196 parkeringsplatser: 114 p-platser à 222 kr/mån (sep. kö), 24 p-platser med eluttag à 299 kr/mån (sep. kö) samt 15 gästparkeringar.

Ekonomi

Avgift:

4 830 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Den totala månadssavgiften är 5143 kr med obligatoriska tillägg. Det som inkluderas av den totala månadsavgiften är:
- Bostaden: 4830 kr
- Bredband: 99 kr
- Fast el: 63 kr
- Säkerhetsdörr: 151 kr
Försäkring:

150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

150 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 162,5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 (köpare) kr
Andel i förening:

0,63230%
Andel av årsavg.:

0,63230%
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

BRF Skomakargården. I föreningen finns 174 lägenheter.
Allmänt

BRF Skomakargården består av tre flerbostadshus byggda 1966 runt gemensam innergård. Föreningen består av totalt 174 lägenheter: 5 rok (3 st), 4 rok (21), 3 rok (97), 2 rok (22), 1 rok (8) samt 1 rokv (23).
Gjorda renoveringar

2018 - Modern ny fasad. Nya fönster, nya balkongdörrar samt nya fronter på alla balkonger. Nya entrédörrar, entrébelysning samt skalskydd som taggläsare och porttelefon. Nya hängrännor och stuprör. Ny vattenstam. Inhägnad av gården med staket och portar. Relining pågår för tillfället av avloppsstammar.
2017 - Ny stor tvättstuga i separat hus på gården öppet hela dygnet. Nytt fiberbredband Bahnhof.
2016 - Nya parkeringsplatser. Föreningen byter namn till BRF Skomakargården från BRF Domartornet. Nya stadgar.
2015 - Ny kulvert över gården för värme och varmvatten, nytt styrsystem för i fjärrvärmecentralen, nya värmeväxlare för tappvarmvatten, nya elementventiler, ombyggnad av matkällare till nya förråd, nya dörrar på alla cykelrum och f.d. soprum.
2014 - Ombyggnad av skyddsrum till nya förråd, föreningen tar över el-avtal för hushållsel och debiterar faktisk kostnad på månadsavgiften.
2013 - Ny rosenpergola på gården, nyrenoverade sittbänkar framför entréer
2012 - Ombyggnad f.d. miljöhus till verkstad, byte till närvarostyrd belysning i allmänna utrymmen, nytt miljöhus och förrådsinhägnad på parkeringen.
2011 - Renovering av innergården: ny stenläggning, trädäck, plantering av häckar & blommor, nya sittbänkar och utemöbler, byte till närvarostyrd trapphusbelysning.
2010 - Nya postboxar i entréerna, nya lampor vid alla entréer, nya elstolpar på parkeringar med eluttag, tilläggsisolering av alla vindar.
Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor
Föreningen invigde hösten 2017 sitt nya ljusa, moderna och trivsamma tvätthus på gården. Här finns fyra supereffektiva tvättstationer där varje station består av 2 tvättmaskiner, torktumlare samt stort torkskåp. Det är lätt att få tider att tvätta då tvätthuset är öppet dygnet runt varje dag. Tvättid bokas via digital display som finns i varje trappuppgång.

Cykelförråd
Gemensamma cykelförråd.

Miljöhus
Separat miljöhus för soportering finns på parkeringen.

Innergård
Lummig innergård med fina blomsterplanteringar, många träd samt vindskyddande häckar. Lekplatser med fina lekredskap som gungställningar, rutschbana och sandlåda. Flera gemensamma uteplatser samt rosenpergola. Fina sittbänkar samt utemöbler på flera ställen. Stort fint gemensamt trädäck där man kan grilla med egen grill.

Området

Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Centrum med gångavstånd till affärskvarter, järnvägsstation, kommunhus och Folkets Hus. Åbytravet är Sveriges näst största travbana. Åby fritidscentrum rymmer simhall med äventyrsbad, ishall & bandybana, badmintonhall, friidrottsarena och fotbollsplaner. I Åby finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F6-skola. Högstadieeleverna går i nya Fässbergsskolan.
Kommunikationer

Med buss 753 kommer du till Mölndals station på ca 5 minuter. Med tåg når du sedan Göteborg C på ca 11 minuter.

Dokument & Länkar

Stadgar

Årsredovisning 2018

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Mölndals stad

Karta & platser

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Platser

Smörgåsfiness

298 m

Vita Huset Pizzeria

299 m

Restaurang Hemlagat

446 m

Huynh & Ma Restaurang AB

556 m

In Cup Göteborg AB

612 m
Katrinebergsskolan

193 m

Katrtrinebergsskolan Byggnad E

198 m

Förskola Katrineberg

241 m

The family center Floran in Åby

281 m

Åbykullens förskola

417 m
Netto

299 m

Lidl

941 m

Hemköp

973 m

Tempo

1,52 km
Ponnygatan

198 m

Katrinebergsgatan

422 m

Mölndal AstraZeneca

431 m

Kallblodsgatan

493 m

Neongatan

642 m
Mölndal Station

1,08 km

Kållered station

4,64 km

Liseberg station

5,81 km

Mölnlycke station

6,35 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Restider & Platser

Tågstation - Mölndal Station
1,08 km
5 min
6 min
18 min
Hållplats - Ponnygatan
198 m
1 min
1 min
4 min
Hav
5,64 km
10 min
29 min
-
Sjö
227 m
1 min
1 min
3 min

Området

Åby

Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Innerstad med gångavstånd till galleria, restauranger, spårvagn, tåg och torghandel

Shopping

Mölndal Galleria ligger på gångavstånd från Åby och är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. Med 65 butiker, caféer och restauranger i centralt läge är Mölndal Galleria en naturlig del av Mölndals innerstad. Gallerian finns intill Knutpunkt Mölndalsbro, Västtrafiks resecentrum, där tåg, bussar och spårvagnar stannar på väg till och från hela Göteborgsregionen. https://molndalgalleria.se/

Åbytravet

Åbytravet är numera Europas modernaste trav- och ridsportsanläggning som årligen lockar runt 100 000 gäster. Här tävlas det i huvudsak onsdag eller torsdag men de riktiga höjdpunkterna är STL, sex lördagar om året med Olympiatravets final, Åby Stora Pris och SM helgen som juveler i kronan.

Kommunikation

Spårvagn (2, 4) åker till Mölndal till och från Göteborgs central. Det går både Västtåg och Öresundståg förbi Mölndal med riktning Kungsbacka/GBG. Lila express är en buss som går från Torslanda via Frölunda till Mölndal och vidare mot Mölnlycke. Buss 451, 25, 751, 755 och 761 går alla inom Mölndal.

Familjeliv

I Åby finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F-6-skola med grundsärskola. Läs mer om skolan på https://www.molndal.se/startsida/utbildning-och-barnomsorg/grundskola/katrinebergsskolan.html I Åby finns även mataffär, vårdcentral, fotbollsplan, sim- och ishall.