Lägenhet till salu på Ridspögatan 1 B i Mölndal

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Åby,
Mölndal

Ridspögatan 1 B

Boarea

66 kvm

Avgift

4 428 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Inglasad balkong

Välkommen till Ridspögatan 1B som är en fin 3:a med inglasad balkong iden mycket populära föreningen Brf Korndahl.
Lägenheten är fördelad på ett fräscht och renoverat kök med matplats, ett stort vardagsrum med utgång till balkong i söderläge, två fina sovrum, badrum, samt en rymlig hall. Från närmsta busshållplats kan man ta sig via Chalmers till centrala Göteborg på ca 20 respektive 25 minuter!

Utgångspris

2 195 000 kr

Budgivning

JUN

Söndag

13:30-14:30

Boka

Anmälan krävs

Inglasad balkong

Mer om mig

Beata Wennergren

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

076-632 35 45

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Beata Wennergren

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 12 bilder

Ljust vardagsrum med vacker fiskbensparkett

Härlig innergård med plats för lek och umgänge

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med en inbyggd garderob.
Golv: Stengolv.
Väggar: Målade (2023).

Kök

Fräscht kök med plats för köksbord vid fönster. Vita luckor och vitrinskåp med belysning. Köksinredning från Ikea.
Utrustning: Spishäll, diskmaskin, fläkt, kyl/frys med ismaskin (2021), inbyggd ugn och micro.
Golv: Laminat.
Väggar: Målade.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong med eftermiddag- kvällssol.
Golv: Fiskbensparkett.
Väggar: Tapet/målade samt målat tak (2022).

Sovrum 1

Större sovrum med fyra garderober och innertak med spotlights.
Golv: Laminat.
Väggar: Tapet.

Sovrum 2

Mindre sovrum med en garderob. Passar bra som barnrum eller kontor.
Golv: Parkett.
Väggar: Målade.

Badrum

Badrum med dusch, wc, handfat, handdukstork och tvättmaskin.
Golv: Våtrumsmatta.
Väggar: Våtrumstapet.

Fakta

Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-26

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV/Bredband/ telefoni: Leverantör:Tele2

Balkong

Stor inglasad balkong i härligt söderläge!

Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i källaren.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage
Det finns garageplats á 200 kr/mån.

Parkeringsplats
Det finns parkeringsplatser á 100 kr/mån.

Laddplats
För att ladda elbil finns laddplatser á 161 kr/mån + elkostnad.

Motorvärmareplats
Vill man ha motorvärmare kostar det 120 kr/mån.

MC-parkering
Parkering för motorcykel á 70 kr/mån.

Husvagnsplats
Parkering av husvagn kostar 180 kr/mån.

Besöksparkering
Det finns gott om besöksparkeringar i området.

Separat kö till alla parkeringar. Om plats ej finns går det att köpa tillfälligt p-tillstånd.

Ekonomi

Avgift

4 428 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kollektivt bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kollektivt bostadsrättstillägg.

Försäkring

159 kr/mån

Hushållsström

448 kr/mån

Bredband/telefoni/TV

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

907 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kunden har haft en dyrare hemförsäkring som ej omförhandlats om 536 kr, den vi lagt med i driftkostnader ovan är en schablonkostnad, om säljaren skulle teckna en ny försäkring via Folksam idag.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 186 kr (Senast kontrollerad: 2023-05-12)

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,30574%

Andel av årsavg.

0,30623%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-12.

Planerade avgiftsändringar

Bostadsrättsföreningen höjde avgiften 2023 med 7%.

Föreningen

Benämning

HSB BRF Korndahl. I föreningen finns 323 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Korndahl är en aktiv och välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Föreningens fastigheter är byggda 1967 och ligger fint runt två inhägnade lummiga innergårdar. I föreningen finns totalt 323 lägenheter: 7 rok (1 st), 6 rok (1), 5 rok (13 st), 4 rok (37), 3 rok (183), 2 rok (29) och 1 rok (59). Föreningen har många fina gemensamma utrymmen för de boende.

Ekonomisk förvaltare: Bredablick.

HSB: Enligt föreningens stadgar ska alla medlemmar i föreningen vara medlemmar i HSB. Ansök om medlemskap direkt på deras hemsida, är ni redan medlem i HSB behöver ni ej anmäla er igen. https://blimedlem.hsb.se/index.html

Lån per kvm är ca: 2162 kr (2022).

Kommande renoveringar

2023-2025 Försätta att energieffektivisera fastigheterna.
2023- Byte vattenstammar hus E och D.
2023- Renovering garagetak.

Gjorda renoveringar

Ett urval av vad föreningens renoveringar- se årsredovisningen från 2022 för utförlig lista.

2022- Påbörja att energieffektivisera fastigheterna.
2022-Byte vattenstammar hus I och F.
2022- Installation av 7 laddstolpar.
2022- Ombyggnad för radonsugar.
2021- Byte av balkongdörrar.
2021- Relining och remaljering av golvbrunnar.
2021- Renovering tvättstuga och magelrum.
2020 - Installation av 8 laddstolpar (plats 162-169). Nya vattenstammar. Installation av köksfläktar.
2019 - Bygge av gemensam grillplats. Byte av fönster. Nya lampor med rörelsevakt i källaren.
2017 - Projektet med nya entrépartier och entrédörrar klart.
2016 - Nytt portlåssystem och passagesystem för tvättstugebokning.
2015 - Renovering av tvättstugor, upprustning av trapphus. Skrittgården renoveras med stenläggning, plattläggning och ny sinnrik solbänk.
2013 - Dörrar till källare, barnvagnsrum och tvättstugor målas, målning av grindarna till gårdarna, målning av källarnedgångar.
2012 - Projektet att byta alla fönster (förutom mot de inglasade balkongerna) till mer energieffektiva fönster klart
2008 - Aktivitetslokalen inreds med biljard, bordtennis och dart. Fritidslokalen renoveras.
2007 - Alla badrum renoveras i samband med relining av avloppsstammarna.
2000 - Balkongrenovering då balkongerna glasas in och byggs ut.

Övriga utrymmen i föreningen

Festlokal (Ridspö 1B)
Gemensam renoverad fin festlokal med kök som rymmer kylskåp, diskmaskin, spis och micro. Här finns bord och stolar samt porslin för ca 30 personer (ca 200 kr/dygn + depositionsavgift).

Gästlägenhet KORNGÅRDEN (Ridspö 6D)
Trevlig gästlägenhet om 2 rum. Utrustad med totalt fyra sängplatser, kokvrå med micro och matplats samt TV och toalett (ca 100 kr/dygn).

Aktivitetslokal (Ponny 3)
Källarlokal inredd med bl.a. biljard, bordtennis, dart, schack, TV och video.

Träningslokal & bastu (Skritt 2B)
Gemensam träningslokal med träningsmaskiner samt bastu, omklädningsrum, dusch och solarium. Man blir medlem i bastuföreningen och betalar en engångskostnad för passerkort à 100 kr samt 20 kr/mån.

Gymnastiklokal (Ponny 1B)
Gemensam gymnastiklokal där man bl.a. har yoga.

Tvättstugor
Föreningen har totalt 12 fräscha tvättstugor varav två fungerar som grovtvättstugor och tre är obokningsbara spontantvättstugor. Bredvid tvättstugorna finns torkrum och toalett.
- Alla tvättstugor (Ponny 3, 7A, Ridspö 2C, 4D, 6D, 8A, 3, 7A, Skritt 2C, 4D, 6D, 8A) varav
- Grovtvättstugor (Ponny 3 & Ridspö 3)
- Spontantvättstugor (Ridspö 2C, 4D, & Skritt 4D)

Medlemsexpedition & fastighetsskötarexpedition (Ridspö 2B)
Här kan de boende få svar på frågor, öppettider finns på hemsidan.

Miljöhus
Separata soprum för brännbart och komposterbart. Miljöhus för källsortering för kartong, plast, tidningar, metall, batterier, elektronik samt målarburkar.

Cykelförråd
Separata cykelförråd i anslutning till entréerna.

Barnvagnsförråd
I trappuppgångarna finns separata förråd för barnvagnar.

Extra förråd & matkällare (separat kö)
Föreningen har extra förråd samt matkällare som kan hyras av de boende.

Innergårdar
Föreningen har två välskötta och lummiga innergårdar med upprustade lekredskap, mycket växter & grönytor, grillplats, utemöbler både i solen och under tak, solbänk, volleybollnät och boulebana.
- SKRITTGÅRDEN (Skrittgatan & Ridspögatan)
- PONNYGÅRDEN (Ponnygatan & Ridspögatan)

Solbänk
På Skrittgården finns stor vindskyddad solbänk i två våningar med glad färger som används flitigt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

25 437 kr

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

4 428 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kollektivt bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kollektivt bostadsrättstillägg.

Försäkring :

159 kr/mån

Hushållsström :

448 kr/mån

Bredband/telefoni/TV

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

907 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 186 kr (Senast kontrollerad: 2023-05-12)

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

0,30574%

Andel av årsavg. :

0,30623%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-12.

Planerade avgiftsändringar

Bostadsrättsföreningen höjde avgiften 2023 med 7%.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åby

Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Innerstad med gångavstånd till galleria, restauranger, spårvagn, tåg och torghandel

Fördelar med området

Sportevenemang Restauranger Lätt att parkera bilen Barnvänligt Gym Caféer Bussar Simhall Cykelbanor Sportbar Butiksgata/köpcentrum Lokal spårtrafik Stort shoppingutbud Ishall

Shopping

Mölndal Galleria ligger på gångavstånd från Åby och är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. Med 65 butiker, caféer och restauranger i centralt läge är Mölndal Galleria en naturlig del av Mölndals innerstad. Gallerian finns intill Knutpunkt Mölndalsbro, Västtrafiks resecentrum, där tåg, bussar och spårvagnar stannar på väg till och från hela Göteborgsregionen.
https://molndalgalleria.se/

Åbytravet

Åbytravet är numera Europas modernaste trav- och ridsportsanläggning som årligen lockar runt 100 000 gäster. Här tävlas det i huvudsak onsdag eller torsdag men de riktiga höjdpunkterna är STL, sex lördagar om året med Olympiatravets final, Åby Stora Pris och SM helgen som juveler i kronan.

Kommunikation

Spårvagn (2, 4) åker till Mölndal till och från Göteborgs central. Det går både Västtåg och Öresundståg förbi Mölndal med riktning Kungsbacka/GBG. Lila express är en buss som går från Torslanda via Frölunda till Mölndal och vidare mot Mölnlycke. Buss 451, 25, 751, 755 och 761 går alla inom Mölndal.

Familjeliv

I Åby finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F-6-skola med grundsärskola. Läs mer om skolan på https://www.molndal.se/startsida/utbildning-och-barnomsorg/grundskola/katrinebergsskolan.html
I Åby finns även mataffär, vårdcentral, fotbollsplan, sim- och ishall.

Använd kartan

Platser

- Mölndals Pizza & Grill (Fd Restaurang Hemlagat)
  
  447 m
- Smörgåsfiness
  
  461 m
- Åby Krog
  
  477 m
- Vita Huset Pizzeria
  
  495 m
- Kock & Rock
  
  498 m
- Katrtrinebergsskolan Byggnad E
  
  279 m
- Förskola Gärdesängen
  
  321 m
- Katrinebergsskolan
  
  361 m
- Förskola Katrineberg
  
  396 m
- The family center Floran in Åby
  
  481 m
- Coop Mölndal
  
  454 m
- Lidl
  
  1,05 km
- Hemköp Bifrost
  
  2,11 km
- Handlarn Eklanda
  
  2,74 km
- Stora Coop Sisjön
  
  3,58 km
- Ponnygatan
  
  124 m
- Kallblodsgatan
  
  327 m
- Mölndal AstraZeneca
  
  482 m
- Kryptongatan
  
  554 m
- Neongatan
  
  599 m
- Mölndal Station
  
  1,26 km
- Kållered station
  
  4,6 km
- Liseberg station
  
  5,92 km
- Mölnlycke station
  
  6,52 km
- Göteborg Åkareplatsen
  
  7,25 km