Kommande försäljning

Rullharvsgatan 3 B

Sparad

Bifrost— Mölndal

Rullharvsgatan 3 B


Kommande försäljning

Mölndal - Bifrost

3:a i markplan utan trappor med utsikt över den fina innergården & lekplatsen

Denna fräscha 3:a ligger i markplan utan trappor och har utsikt över den fina innergården och lekplatsen. Om en vacker omgivning och nära till buss, mataffär, skola och förskola är viktigt för dig så har du precis hittat hem! Köket är nytt från 2021, duschrummet är helkaklat och stort nog för att sätta in både badkar och tvättmaskin om du vill. Såväl sovrummen som vardagsrummet är väl tilltagna och rymliga. Balkongen är inglasad och har infravärme som förlänger säsongen du kan mysa här ute. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och bredband 250/250.
Här bor du nära Änggårdsbergens naturreservat och på ett par minuter tar bussen dig till Göteborg eller Mölndals Centrum.

Boarea
71 kvm

Avgift
4 717 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
Entréplan

Har du några frågor?

Kontakta Lotta för mer information kring Rullharvsgatan 3 B.

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i denna fina och rymliga 3:a i markplan!
Här har delar av elen bytts och ett nytt proppskåp är installerat.

I hallen finns det gott om garderober för att hänga av sig ytterkläder och ställa skor. Ytterdörren byttes 2025 till en säkerhetsdörr.

Nytt kök från IKEA (2021) där matplatsen är ljus och har utsikt över lekplatsen och den fina innergården.
Utrustning: kyl (2018), frys (2018), combi ugn/micro (2021), micro (2021), induktionshäll (2021), kolfilterfläkt (2021) samt diskmaskin (2021)

Vardagsrummet är stort och här ryms både en rejäl soffgrupp samt matsalsmöbel. Härifrån är det utgång till den inglasade (2021) balkongen med sydöstläge och även här kan man sitta och fika och se sina barn leka på lekplatsen eller springa omkring på den bilfria innergården. Den sköna infravärmaren gör att man kan sitta här och mysa långt in på hösten och tidigt på våren.
2021 lades ett nytt laminatgolv här, i hallen och i master bedroom.

Master bedroom är rymligt med plats för såväl dubbelsäng som spjälsäng alternativt hemmakontor. Det finns bra med garderober för förvaring.

Barnrummet har härlig plats för lek och bus med kompisarna.

Helkaklat duschrum med plats att installera tvättmaskin om du vill ha det i lägenheten eller om du hellre vill ha badkar än dusch.
Här finns nyinsatt eluttag samt en skön handdukstork för varma, goa duschhanddukar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Entréplan

Lägenhetsnummer

277

Tillträde

2026-06-09


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är inte upplåten med bostadsrätten


03
Utförda renoveringar

1) Electricity ( 3phase with earthing was done). Together with that new MCB with electric central was changed in 2021
2) The kitchen was renovated in 2021
3) Inglass balcony in 2021
4) Flooring in hall, small bedroom and kitchen was changed in 2021


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-25

Besiktningsman

Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Brf har ett gruppavtal med Telenor på bredband och tv som ingår i avgiften.
Se länk: https://www.hsb.se/molndal/brf/tegen/bo-i-bostadsratt/tv-bredband--telefoni/


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För att se aktuella uppgifter gällande garage, parkering, laddstationer för elbilsladdning, gästparkeringar, mc parkering mm se brfs hemsida: https://www.hsb.se/molndal/brf/tegen/bo-i-bostadsratt/garage-och-p-platser/


Ekonomi

01
Avgift

4 717 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, basutbud kabel-TV, bostadsrättstillägg och bredband 250/250 .

Försäkring

180 kr/mån

Årlig elförbrukning

7100 kWh/år

Hushållsström

133 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

0

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,2205%

Andel av årsavg.

0.002205

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Tegen i Mölndal. I föreningen finns 477 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Tegen är en mycket populär bostadsrättsförening i Mölndal. Föreningen ligger mycket fint mellan Änggårdsbergen och Safjället med stora fina uppvuxna gröna innergårdar. Föreningen består av 477 lägenheter om 3 rok (239 st), 2 rok (153) och 1 rok (85). I föreningen finns också många gemensamma lokaler - samlingslokal, övernattningslägenhet, gym, odlingslotter etc som skapar god samhörighet. Föreningen har anställda fastighetsskötare samt en underhållsplan som årligen uppdateras.

Föreningen har en trevlig hemsida med all information du behöver: www.hsb.se/molndal/brf/tegen

Kommande renoveringar

Planerar byte av samtliga lägenhetsdörrar under hösten 2025
Pågår anläggning för uteladdpark om ca 46 laddpunkter
Relining (marken utanför husen) finns med i underhållsplanen

Utförda renoveringar

2024 - 5 nya miljöstationer.
2022 - Nya träd har planterats i området. Alla lampor i gemensamma utrymmen har bytts ut till kostnasbesparande ledbelysning.
2021 - Installering av 18 elbilsladdstolpar. Styr- och regleringsutrustning till fjärrvärme har utbytta (gårdarna Pinnharven och Rullharven).
2020-2021 - Återställande (efter fasadrenovering) och nyplantering i rabatter och flera nya blommande träd.
2019-2020 - Dränering
2017-2019 - Helt nya fasader med tilläggsisolering samt nya fönster i kök och sovrum. Nya räcken och fronter på balkonger.
2016 - Uppgradering av datahastighet till 250/100 Mbits. Kompoststation för trädgårdsavfall. Tre nya garage och nytt MC-garage. Översyn av alla p-platser med delvis ny asfalt. Fastighetsskötarnas personalutrymme renoveras.
2015 - Reparation av balkongtak färdig. Renovering av garage klar: delvis ny panel, byte av hängrännor samt målning av garage och soprum. Upprustning och målning av alla tvättstugor klar. Renovering av samtliga entréer.
2014 - Radonmätningar gjordes med godkänt resultat efter att fläktar installerats i fem av husen.
2013 - Nytt gemensamt stort gym invigs. Nya lekplatser på gårdarna. Sensorstyrd belysning i alla tvättstugor. Ny fasadbelysning vid garage m.m.
2012 - Installation av postboxar. Ny sensorstyrd belysning i trapphusen.
2009 - Gårdarna renoverades med nya planteringar, stensättningar, gräsmattor mm.
2008 - Omläggning av tak klart.
2007 - Byte av fläktar. Balkongerna målades och nya balkongfönster.
2006 - Renovering av övernattningslokal.
1971 - Husen färdigbyggda.

Övriga utrymmen i föreningen

För info var de olika nedan ligger se karta: https://www.hsb.se/molndal/brf/tegen/bo-i-bostadsratt/oversiktsplan-brf-tegen/

Tvättstugor
Det finns totalt 11 välutrustade gemensamma tvättstugor i föreningen (Pinnharv 2 & 4, Rullharv 2, 3 & 4 samt Släpharv 1 & 3).

Samlingslokal (Pinnharvsgatan 4E)
Stor fin lokal som kan hyras av medlemmarna för fester, studenter, konferenser, studiecirklar etc . Här finns fullt kök med porslin, bord och stolar, toalett och balkong. Det finns också avdelning med tre bäddsoffor (6 bäddar) så lokalen kan även användas för övernattning.

Övernattningslägenhet (Släpharvsgatan 5)
Trevlig lägenhet om ca 45 m² som kan hyras av de boende. Här finns sovrum med två våningssängar med bred undersäng (4-6 bäddar) med täcken och kuddar. Fullt utrustat kök med kyl/frys, kaffekokare, porslin samt städutrustning och toalett.

Gym (Rullharvsgatan 4)
Populärt stort ljust fräscht gym med många träningsmaskiner. Engångskostnad för att lösa ut en nyckel till gymmet.

Odlingslotter (separat kö)
Odlingslotter för föreningsmedlemmarnas eget odlande ligger längs gästparkeringen. Dessa kostar inget och är mycket eftertraktade.

Cykelrum
Det finns 7 stora gemensamma cykelrum samt fina cykelställ på gårdarna (Pinnharv 4 & 6, Rullharv 1, 5 & 6 samt Släpharv 1 & 5).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

183 347 kr


Området

01

BIFROST/TOLTORPSDALEN
Med en fin natur som nära granne och bara en cykeltur från Göteborg city passar området de flesta. Området ligger centralt med närhet till både Mölndals Centrum och ca 15 min till centrala Göteborg. Mitt mellan Änggårdsbergen och Safjället finns allt för den friluftsintresserade. Lätt att ta cykeln ner till Linnégatans utbud av restauranger och uteserveringar som att cykla in till det spirande Mölndals centrum med sitt allt mer växande utbud. Närheten och kommunikationerna till Sahlgrenska och Chalmers passar unga och studenter samtidigt som barnfamilj uppskattar de trevliga innergårdarna, lekplatser och närhet till flera olika dagis och skolor i området. 100 m till kollektivtrafik underlättar vardagen.

Natur & fritid
Det vackra Änggårdsbergens stora naturreservat ligger inom synhåll och sträcker sig hela vägen till Sahlgrenska och Botaniska trädgården. Här finns fina promenadstigar och utsiktsplatser. På andra sidan ligger populära Safjällets naturreservat med elljusspår, fotbollsplaner, utegym och grillplatser. Här finns fina promenadstigar, löpslingor, dammar och fornminnen såsom lämningar av en gammal fornborg. I dessa naturområden kan man ta oändliga promenader eller en mysig picknick med utsikt över stan. Cykelavstånd till Åbys sportområde med simhall, gym, ishall, tennis, badminton och flera fotbollsplaner.

Service
I närområdet finns Hemköp med generösa öppettider. Gångavstånd till servicebutiker, pizzerior, Solängens frukt & grönt, blomsterhandel och vårdcentral. På cykelavstånd ligger populära bagerier och Mölndals sjukhus samt Mölndals centrum med sitt stora serviceutbud.

Barnomsorg & skolor
Närbelägna förskolor är Bifrost, Toltorp, Jungfrustigen-Torallastigen samt Hagåker. Närbelägna skolor är Västerbergs (F-6), Bosgårds (F-3), Fässbergs (4-9) och Toltorps (F-5).

Kommunikationer

Det är nära till bussen som går såväl till Göteborgs Centrum som till Mölndals Centrum.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 717 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, basutbud kabel-TV, bostadsrättstillägg och bredband 250/250 .
Försäkring
180 kr/mån
Årlig elförbrukning
7100 kWh/år
Hushållsström
133 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
0
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,2205%
Andel av årsavg.
0.002205
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

BIFROST

Centralt område med något av ett drömläge med naturen som närmsta granne men bara en cykeltur från storstadspulsen i Göteborgs city. Läget mitt emellan Änggårdsbergen och Safjället erbjuder stora möjligheter för den friluftsintresserade. Närheten till Göteborgs centrum, Sahlgrenska och Chalmers passar unga och studenter samtidigt som barnfamiljer uppskattar de trevliga innergårdarna, lekplatser och närhet till flera dagis och skolor i området.


01
Fördelar med området
Restauranger Lätt att parkera bilen Barnvänligt Kampsport Utegym Bussar Hundvänligt Cykelbanor Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Motionsspår

02
Natur och fritid

Det vackra Änggårdsbergens stora naturreservat sträcker sig hela vägen till Sahlgrenska och Botaniska trädgården. På andra sidan Toltorpsgatan ligger populära Safjällets naturreservat med bl.a. promenadstigar, elljusspår, fotbollsplaner, utegym och grillplatser. I dessa naturområden kan man ta oändliga promenader eller slå sig ner för en picknick uppe på berget med vid utsikt. Cykelavstånd till Åbys sportområde med simhall, ishall, tennis, badminton, flera fotbollsplaner och gym.


03
Service

I Bifrost ligger Hemköp och i nybyggda Pedagogen Park ligger ICA, båda med generösa öppettider. Gångavstånd till servicebutiker, pizzerior, fruktaffär och blomsterhandel. I närområdet finns det även populärt bageri, vårdcentral och Mölndals sjukhus. Gång- och cykelavstånd till Mölndals innerstad med sitt stora serviceutbud. Cykelavstånd till Göteborgs centrum.


04
Kommunikationer

Bifrost ligger ca 1,5 km norr om Mölndals centrum i Toltorpsområdet och har cykelavstånd till nästan allt. Mölndals centrum nås på ca 5 min medan man på knappa 20 minuter cyklar till Korsvägen eller Chalmers. Vill man promenera nås Mölndal centrum på ca 20 min. Bifrost har bra kollektivtrafik med buss både mot Göteborgs centrum via Sahlgrenska och Linnéplatsen och mot Mölndal och vidare mot AstraZeneca och Balltorp. Från Mölndalsbro (ca 1,5 km) går både lokaltåg, många bussar och flera spårvagnar. Bifrost har ett centralt läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Borås via Landvetter.


05
Familjeliv

Förskolor i närområdet är Jungfrustigen, Torallastigen, Toltorp, Hagåker och Stallbacken. Bifrosts förskola håller på att byggas om och har nu tillfälliga lokaler och nya Bifrosts förskola planeras öppna vårterminen 2025. Här finns också föräldrakooperativet Vetekornet, montessoriförskolan Krokodilen samt Innovitas förskola.

Närbelägna skolor är Bosgårdsskolan (F-3), Toltorpsskolan (F-5), Fässbergsskolan (4-9) och Kvarnhjulet Montessori (F-9). Bifrostområdets skola Västerbergsskolan (F-6) är inhyst i egna lokaler på Bosgårdsskolan under tiden Nya Västerbergsskolan (F-6) håller på att byggas som planeras öppna hösten 2025.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    204 m
    3 min
    1 min
    5 min
  • Lokalt centrum
    1,01 km
    4 min
    4 min
    17 min
  • Storstadscentrum
    2,01 km
    7 min
    12 min
    37 min
  • Hav
    5,66 km
    12 min
    26 min
    -
  • Sjö
    525 m
    3 min
    9 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.