Kommande försäljning
Sparvhöksgatan 2C
KEDJEHUS I TVÅ PLAN MED STOR TOMT
På Sparvhöksgata 2 C saluförs nu detta trevlig enplanshus med källare och stor tomt. Entréplanet har ett fint och ljust kök med praktisk förvaring och arbetsyta och här finns plats för matbord vid fönstret. Intill köket finns matsal med plats för långbord och många gäster härifrån nås också husets baksida via balkongdörren. Vardagsrummet rymmer soffa och tv- möbel. Tack vare stora fönsterpartier upplevs bostaden väldigt ljus och härlig. Tre bra och fina sovrum, badrum, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och grovvask. På detta plan finns också möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum om man önskar. Källarplanet erbjuder hobbyrum, allrum, gästrum, förråd, bastu och badrum. Kanske går det att skapa en uthyrningsdel? Möjligheterna är många.
På den plana trädgårdstomten finns det härliga ytor för hela familjen att njuta av. Trädgården erbjuder fin växtlighet samt flertal platser att äta en god middag eller fika på. Garage finns. Här bor ni i ett barnvänligt område med närhet till grönområden, förskolor och skolor. Badplatsen Södra långevattnet finns i närheten för härliga bad. Med både gång och cykelavstånd till Mölndal centrum och goda kommunikationer in till Göteborg.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och boka förhandsvisning!
128/142 kvm
63 035 kr/år
1 042 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Mölndal
Kontakta Julia för mer information kring Sparvhöksgatan 2C Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Kedjehus med centralt läge- flera uteplatser och plan stor tomt.
Kedjehus med centralt läge- flera uteplatser och plan stor tomt.
Plats för lek, avkoppling och odlingar
Stort vardagsrum som rymmer soffgrupp och matsalsgrupp
-
![Välkommen till Sparvhöksgatan 2 C!]()
Välkommen till Sparvhöksgatan 2 C!
![Stor härlig tomt med plats för både lek, odlingar och avkoppling]()
Stor härlig tomt med plats för både lek, odlingar och avkoppling
![Framsidans uteplats med gott om plats för utemöbler och grill]()
Framsidans uteplats med gott om plats för utemöbler och grill
![Uteplats på baksidan]()
Uteplats på baksidan
![]()
![Kök med plats för matbord intill fönstret]()
Kök med plats för matbord intill fönstret
![Matsal med plats för stort bord och många gäster. Härliga fönsterpartier som ger gott om ljus]()
Matsal med plats för stort bord och många gäster. Härliga fönsterpartier som ger gott om ljus
![Vardagsrummet med plats för soffgrupp och tv möbel]()
Vardagsrummet med plats för soffgrupp och tv möbel
![Sovrum 1- Vetter mot baksidan. Plats för dubbelsäng. Från sovrummet når du badrummet]()
Sovrum 1- Vetter mot baksidan. Plats för dubbelsäng. Från sovrummet når du badrummet
![Helkaklat badrum med fönster. Här finns WC, handfat, bidé och praktisk förvaringsmöbel]()
Helkaklat badrum med fönster. Här finns WC, handfat, bidé och praktisk förvaringsmöbel
![Toalett med WC, handfat och dusch]()
Toalett med WC, handfat och dusch
![Sovrum 2- perfekt som barnrum eller kontor]()
Sovrum 2- perfekt som barnrum eller kontor
![Sovrum 3- perfekt som barnrum eller kontor]()
Sovrum 3- perfekt som barnrum eller kontor
![Praktisk ljus tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och grov vask. Bra arbetsyta samt förvaringsmöjligheter]()
Praktisk ljus tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och grov vask. Bra arbetsyta samt förvaringsmöjligheter
![Kaklat badrum på källarplan med WC, handfat och dusch]()
Kaklat badrum på källarplan med WC, handfat och dusch
![Bastu]()
Bastu
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Sparvhöksgatan 2 C!]()
Sparvhöksgatan 2 C!
Vill du ha en fri värdering av Julia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Planlösning entréplan]()
Planlösning entréplan
![Planlösning källarplan]()
Planlösning källarplan
![Alternativ planlösning entréplan]()
Alternativ planlösning entréplan
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med gott om plats för förvaring. På golvet finns ett praktiskt klinkergolv.
02
Kök (Entréplan)
Praktiskt, ljust och trevligt kök med gott om förvaring i skåp och lådor. Vita luckor och grönt kakel. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Här finns plats för större matbord intill fönstret.
03
Matsal (Entréplan)
Rymlig matsal med gott om plats för långbord. Här kan man hålla stor middagsbjudningar för släkt och vänner. Här finns möjlighet om man skulle önska att skapa både vardagsrum och matsal och därav ett sovrum till. Genom balkongdörren med sina smyckade blyinfattade fönster når man husets baksida.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med plats för soffgrupp och tv möbel. Fönster mot framsidan.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Fönstret vetter mot baksidan. Bekvämt med ingång till badrummet.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Perfekt som barnrum. Fönster finns mot framsidan.
07
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Perfekt som barnrum. Fönster finns mot framsidan.
08
Klädkammare (Entréplan)
Rymlig klädkammare som rymmer det mesta.
09
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med handfat, wc, badrumsskåp och bidé. Här finns ett stort insynsskyddat fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
10
Gäst wc (Entréplan)
Gäst wc med toalett, handfat och dusch. Dörr in till badrummet finns här.
11
Tvättstuga (Entréplan)
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och grovvask. Här finns mycket förvaring och arbetsyta.
12
Hobbyrum (Källare)
Hobbyrum som är väl lämpat till allt från snickeri, målning, modellbygge eller liknande.
13
Förråd (Källare)
Förråd med gott om plats för all typ av förvaring.
14
Gästrum (Källare)
Perfekt som gästrum eller kanske sovrum till tonårsbarnen.
15
Allrum (Källare)
Stort allrum med plats för soffgrupp, biljardbord mm. Perfekt att samla familj och vänner här och hålla stora fester.
16
Bastu (Källare)
Bastu i anslutning till badrummet.
17
Badrum (Källare)
Helkaklat badrum med WC, handfat och dusch.
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
142 kvm
1 042 kvm
6 (4-5 sovrum)
MÖLNDAL JAKTFALKEN 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1- planshus med källare
1973
32
Prefabricerade betongelement
Platta på mark
Metall/plåt, Trä
Metall/korrigerad plåt/betong
Plåt
Plåt
Plåt
2-glas, 3 glas isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftburen golvvärme via fläktsystemet integrerat med elpanna
Ålder: 2004
2020/2021:
Fönster delvis utbytta
Ca 1990 tal:
Våtrum renoverades
Se besiktningsprotokoll & frågelista
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-24
Joakim Persson, JMP byggkonsult AB
04
Uteplats
Uteplats på både framsidan och baksidan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
1- bils garage samt parkering framför garaget.
06
Tomt/Servitut
1042 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan trädgårdstomt med träd och buskar .
Rävekärrsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-15, Senast ändrad: 2005-06-03), Jaktfalken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-12-09)
01
4 324 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 199 000 kr
2 125 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
5 570 kr/år
2 708 kr/år
47 232 kr/år
16847 kWh/år
7 525 kr/år
63 035 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 322 kr/år)
Totalkostnaden för säljarens elkostnader är 53 232 kr/år därifrån är energistödet
6 000 kr fråndraget vilket ger en elkostnad efter energistödet 47 232 kr/ år. Årlig kWh är 16 847 kWh.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 324 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 199 000 krMarkvärde
2 125 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Vatten och avlopp
5 570 kr/årRenhållning
2 708 kr/årElkostnad
47 232 kr/årÅrlig elförbrukning
16847 kWh/årHemförsäkring enligt schablon
7 525 kr/årSammanlagd driftskostnad
63 035 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 322 kr/år)Beskrivning av kostnader
Totalkostnaden för säljarens elkostnader är 53 232 kr/år därifrån är energistödet6 000 kr fråndraget vilket ger en elkostnad efter energistödet 47 232 kr/ år. Årlig kWh är 16 847 kWh.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Matila thaikök
125 m
Restaurang Bella
282 m
Circle K Mölndal Åby Centrum
852 m
Åbrogrillen
912 m
Mölndals Pizza & Grill (Fd Restaurang Hemlagat)
926 m
Förskolan Rävekärr
228 m
Gretasdotter
287 m
Särskolan Rävekärrsskolan
325 m
Rävekärrsskolans Gymnastiksal
359 m
Futbol
391 m
Coop Mölndal
1,02 km
Lidl
1,42 km
Hemköp Bifrost
2,87 km
ICA
4,08 km
Coop Ostgatan
4,39 km
Möbelgatan
114 m
Kronogårdsgatan
520 m
Rävekärrsgatan
599 m
Fjällgatan
665 m
Glättaregatan
729 m
Mölndal Station
1,24 km
Kållered station
4,22 km
Mölnlycke station
5,3 km
Liseberg station
6,12 km
Göteborg Åkareplatsen
7,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten203 m2 min1 min4 min
-
Sjö806 m6 min6 min17 min
-
Hav6,62 km14 min34 min-
-
TågstationMölndal Station1,24 km3 min8 min26 min
-
HållplatsMöbelgatan114 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
